105
ГЛАВА 3 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРО-
ЕКТА, УПРАВЛЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТЬЮ И ЭКОЛОГИЯ СТРОИ-
ТЕЛЬСТВА.
3.1 Управление сметой проекта.
Сметная стоимость является основой для определения размера капи-
тальных вложений, финансирования строительства, формирования договор-
ных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные
строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению обору-
дования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за
счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе
сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный
расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказ-
чиков.
Необходимость оценочной стоимости возникает с первоначальной
идеи сооружения объекта. На предпроектных этапах проектирования опре-
деляют ориентировочную (предположительную) стоимость объекта.
Локальная смета на СМР – смет. стоим. 290937.7 тыс.руб
Цена соответствует цене сборников НЦС.
Цены в ТЕР представлены на 2001г, для перехода от цен 2001 к теку-
щим на 4 квартал 2018г, необходимо в программном комплексе «Гранд-
Смета» ввести поправочные коэффициенты, которые взяты, с сайта центра
ценообразования в строительстве по г.Зеленограду (Московская область)
106
14-ти этажный жилой дом в г. Зеленоград
(наименование стройки)
3.1.2 Локальный сметный расчет № 1
(локальная смета)
На общестроительные работы по объекту
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи АР, КЖ
Сметная стоимость 290937.7 тыс.руб.
Средства на оплату труда 36367,0 тыс.руб.
Составлен в текущих ценах по состоянию на 4 квартал 2018 г.
Составил
должность, подпись ( инициалы, фамилия)
Проверил
должность, подпись ( инициалы, фамилия)
107
Таблица 29
Локальная смета на общестроительные работы
№
пп
Обоснова-
ние
Наименование
Ед. изм.
Кол.
Стоимость единицы, руб.
Общая стоимость, руб.
Т/з осн.
раб. на
ед./
Всего
Т/з
мех. на
ед./
Всего
Всего
В том числе
Всего
В том числе
Осн.З/п
Эк.Маш./
З/пМех.
Мат.
Осн.З/п
Эк.Ма
ш./
З/пМех
.
Мат.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Раздел 1. Земляные работы
1
ТЕР01-01-
036-01
Грубая планировка
участка, за 3 про-
хода бульдозером
1000 м2
1.94
266.00
217.86
96.26
48.14
516.03
422.65
186.74
93.38
0.38
0.74
2
ТЕР01-01-
030-04
Срезка раститель-
ного слоя
1000 м3 грунта
0.38
28025.72
22955.65
10136.34
5070.06
10649.77
8723.15
3851.81
1926.62
40.04
15.22
3
ТЕР01-01-
013-14
Отрывка котлована
в грунте 2гр. с по-
грузкой в самосвал
на вывоз.
1000 м3 грунта
1.53
38717.02
1921.04
34592.73
11217.12
2203.25
59237.05
2939.19
52926.88
17162.20
3370.98
15.08
23.07
43.62
66.74
4
ТЕР01-01-
003-18
Отрывка котлована
в грунте 2гр. в от-
вал
1000 м3 грунта
0.15
4
71488.68
4540.29
66948.40
19626.96
11009.26
699.20
10310.06
3022.55
35.64
5.49
77.53
11.94
5
ТЕР01-02-
056-02
Ручная зачистка дна
котлована под фун-
даменты и полы
100 м3 грунта
0.84
39976.98
34518.48
5458.49
33580.66
28995.53
4585.13
233
195.72
Раздел 2. Устройство подземной части здания
6
ТЕР05-01-
003-06
Погруж. дизель-моло-
том ж/б свай д. до 12
м
1 м3 свай
189
4824.56
769.44
3849.66
645.12
205.46
1616229.28
257762.40
1289636.1
0
216115.20
68830.7
8
3.98
1333.3
1.97
659.95
7
ТЕР06-01-
001-01
Устройство бет. подг.
рос-ка
100 м3
0.53
51527.45
20768.60
5807.22
2627.80
24951.64
27309.55
11007.36
3077.82
1392.73
13224.3
7
163.03
86.41
10.51
5.57
8
ТССЦ-401-
0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
53
6312.12
6312.12
334542.52
334542.
52
9
ТЕР06-01-
001-16
Устройство монолит-
ного ростверка
100 м3
4.97
78258.19
33812.95
23374.10
6893.56
21071.13
388943.19
168050.36
116169.30
34261.01
104723.
53
220.66
1096.68
28.78
143.04
10
ТССЦ -
401-0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
504.
5
6312.12
6312.12
3184466.05
318446
6.05
108
Продолжение таблицы 29
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
10
ТССЦ -
204-0023
Горячекатаная арма-
турная сталь периоди-
ческого профиля
класса А-400
т
40.2
5
53865.00
53865.00
2168066.25
216806
6.25
11
ТЕР06-01-
031-03
Ус-во ж/б стен и пере-
городок высотой до 3
м, толщиной 200 мм
100 м3
0.67
508910.14
263766.12
76507.59
26021.95
168636.44
340969.80
176723.30
51260.08
17434.71
112986.
42
1666
1116.22
104.86
70.26
12
ТССЦ -
401-0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
68.0
1
6312.12
6312.12
429287.49
429287.
49
13
ТССЦ -
204-0023
Горячекатаная арма-
турная сталь периоди-
ческого профиля
класса А-400
т
13.6
7
53865.00
53865.00
736334.55
736334.
55
14
ТЕР06-01-
027-01
Устройство ж/б ко-
лонн
100 м3
0.11
582814.89
245022.95
291827.57
138953.87
45964.37
64109.64
26952.52
32101.03
15284.93
5056.09
1479.17
162.71
551.15
60.63
15
ТССЦ -
401-0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
11.1
6312.12
6312.12
70064.57
70064.5
7
16
ТССЦ -
204-0027
Горячекатаная арма-
турная сталь периоди-
ческого профиля
класса А-400
т
2.2
54720.00
54720.00
120384.00
120384.
00
17
ТЕР11-01-
004-05
Устройство вер-ной
гид-ции
100 м2
2.71
13272.89
5609.07
1031.76
98.49
6632.06
35969.54
15200.58
2796.07
266.92
17972.8
9
26.97
73.09
0.43
1.17
18
ТЕР06-01-
041-01
Устройство перекры-
тий ж/б
100 м3 в деле
1.1
402688.93
148061.72
16988.26
7516.27
237638.96
442957.83
162867.89
18687.09
8267.90
261402.
85
951.08
1046.19
31.17
34.29
19
ТССЦ -
401-0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
111.
7
6312.12
6312.12
705064.14
705064.
14
20
ТССЦ -
204-0023
Горячекатаная арма-
турная сталь периоди-
ческого профиля
класса А-400
т
8.42
6
53865.00
53865.00
453866.49
453866.
49
21
ТЕР11-01-
011-01
Устройство стяжек
ц/п
100 м2 стяжки
4.38
14350.45
5234.22
211.92
321.53
8904.31
62854.97
22925.90
928.19
1408.30
39000.8
8
39.51
173.05
1.27
5.56
109
Продолжение таблицы 29
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
22
ТЕР01-01-
035-02
Засыпка траншей и
котлованов
1000 м3 грунта
0.15
4
2278.76
2278.76
634.51
350.93
350.93
97.72
2.35
0.36
Раздел 3. Устройство надземной части здания
23
ТЕР06-01-
031-03
Устройство ж/б стен и
высотой до 3 м, тол-
щиной 200 мм
100 м3
13.4
508910.14
263766.12
76507.59
26021.95
168636.44
6819395.94
3534465.98
1025201.6
8
348694.16
225972
8.28
1666
22324.4
104.86
1405.12
24
ТССЦ -
401-0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
1360
6312.12
6312.12
8584487.28
858448
7.28
25
ТССЦ -
204-0023
Г-ая арматурная сталь
периодического про-
филя класса А-400
т
273.
4
53865.00
53865.00
14726691.00
147266
91.00
26
ТЕР06-01-
027-01
Устройство колонн
гражданских зданий в
металлической опа-
лубке
100 м3
1.76
582814.89
245022.95
291827.57
138953.87
45964.37
1025754.21
431240.40
513616.52
244558.81
80897.2
9
1479.17
2603.34
551.15
970.02
27
ТССЦ -
401-0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
178.
6
6312.12
6312.12
1127345.17
112734
5.17
28
ТССЦ -
204-0027
Г-ая арматурная сталь
А-400
т
35.2
54720.00
54720.00
1926144.00
192614
4.00
29
ТЕР06-01-
041-01
Устройство перекры-
тий безбалочных тол-
щиной до 200 мм
100 м3 в деле
17.6
402688.93
148061.72
16988.26
7516.27
237638.96
7087325.24
2605886.20
298993.41
132286.40
418244
5.63
951.08
16739.01
31.17
548.59
30
ТССЦ -
401-0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
1786
6312.12
6312.12
11273451.68
112734
51.68
31
ТССЦ -
204-0023
Горячекатаная арма-
турная сталь периоди-
ческого профиля
класса А-400
т
134.
8
53865.00
53865.00
7261002.00
726100
2.00
32
ТЕР06-01-
011-01
Устройство лестнич-
ных монолитных мар-
шей и площадок
100 м3
1.28
360741.22
200076.72
39959.70
14212.24
120704.80
461748.76
256098.21
51148.41
18191.66
154502.
14
1285.2
1645.06
57.15
73.15
33
ТССЦ -
401-0009
Бетон тяжелый, класс
В 25 (М300)
м3
129.
9
6312.12
6312.12
819944.78
819944.
78
34
ТССЦ -
204-0023
Г-ая арматурная сталь
т
7.68
53865.00
53865.00
413683.20
413683.
20
35
ТЕР08-02-
010-09
Кладка наружных
стен
1 м3 кладки
2272
7245.74
1027.47
183.25
88.52
6035.02
16462317.64
2334415.25
416342.64
201123.12
137115
59.75
6.49
14745.28
0.35
795.2
36
ТЕР08-03-
002-01
Кладка перегородок
1 м3 кладки
469.
5
1351.58
689.66
230.32
111.31
431.60
634568.50
323796.07
108134.35
52262.16
202638.
08
4.43
2079.89
0.44
206.58
37
ТЕР10-01-
034-02
Монтаж МПО окон
100 м2 проемов
3.94
58925.62
29323.54
5667.21
1526.45
23934.87
232166.94
115534.73
22328.82
6014.23
94303.3
9
182.4
718.66
8.26
32.54
38
ТЕР10-01-
039-04
Монтаж дверных бло-
ков деревянных
100 м2 проемов
14.8
9
48603.88
16610.69
2282.80
29710.40
723711.76
247333.14
33990.84
442387.
78
98.7
1469.64
3.84
57.18
110
Продолжение таблицы 29
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Раздел 4. Устройство кровли
39
ТЕР12-01-
017-01
Устройство ц/п из бе-
тона В7,5-50мм
100 м2 стяжек
5.96
14869.12
3467.64
1541.87
396.82
9859.60
88619.93
20667.13
9189.55
2365.08
58763.2
5
27.22
162.23
1.94
11.56
40
ТЕР12-01-
015-01
Устройство гидр-нной
мемб.
100 м2
5.96
17482.48
3032.35
516.62
66.75
13933.51
104195.61
18072.83
3079.07
397.82
83043.7
1
17.51
104.36
0.28
1.67
41
ТЕР12-01-
015-01
Устройство дренаж-
ной мембраны
100 м2
5.96
17482.48
3032.35
516.62
66.75
13933.51
104195.61
18072.83
3079.07
397.82
83043.7
1
17.51
104.36
0.28
1.67
42
ТЕР12-01-
013-03
Ут-е по-тий плитами
из мин. ваты
100 м2
5.96
45106.96
7997.75
859.34
198.41
36249.86
268837.46
47666.61
5121.67
1182.54
216049.
18
45.54
271.42
0.83
4.95
43
ТЕР12-01-
015-01
Слой геотекстиля
100 м2
5.96
17482.48
3032.35
516.62
66.75
13933.51
104195.61
18072.83
3079.07
397.82
83043.7
1
17.51
104.36
0.28
1.67
44
ТЕР12-01-
017-01
Ус-во вырав. стяжек
ц/п толщиной 40 мм
100 м2 стяжек
5.96
14869.12
3467.64
1541.87
396.82
9859.60
88619.93
20667.13
9189.55
2365.08
58763.2
5
27.22
162.23
1.94
11.56
45
ТЕР11-01-
025-01
Устройство покрытий
из техноэласта
100 м2 покрытия
5.96
306938.12
15472.10
1823.22
504.48
289642.79
1829351.19
92213.75
10866.40
3006.68
172627
1.04
94.8
565.01
2.83
16.87
Раздел 5. Отмостка и отделка
46
ТЕР11-01-
001-01
Уплотнение грунта
гравием
100 м2
1.05
5592.81
1140.82
619.54
165.04
3832.45
5872.45
1197.86
650.51
173.29
4024.08
7.7
8.09
0.88
0.92
47
ТЕР11-01-
002-01
Устройство подстила-
ющих слоев щебеноч-
ных
1 м3
15.7
1953.90
530.93
217.51
53.52
1205.46
30676.28
8335.62
3414.86
840.27
18925.8
0
3.41
53.54
0.3
4.71
48
ТЕР11-01-
019-01
Устройство покр-ий
асф-бетонных литых
толщиной 25 мм
100 м2
1.05
28334.40
4346.56
131.72
136.96
23856.12
29751.12
4563.88
138.31
143.80
25048.9
3
26.24
27.55
0.75
0.79
49
ТЕР11-01-
004-01
Устройство гидроизо-
ляции в один слой
100 м2
38.0
7
30412.96
9952.17
2047.59
223.24
18413.19
1157821.26
378879.02
77951.93
8498.73
700990.
31
46.18
1758.07
0.98
37.31
50
ТЕР11-01-
004-02
Устройство гидроизо-
ляции последующий
слой
100 м2
38.0
7
19604.93
6004.06
1012.79
128.00
12588.08
746359.86
228574.72
38556.95
4873.02
479228.
19
27.86
1060.63
0.56
21.32
51
ТЕР11-01-
011-01
Устройство стяжек
цементных толщиной
20 мм
100 м2
33.6
9
14350.45
5234.22
211.92
321.53
8904.31
483466.69
176340.99
7139.43
10832.35
299986.
27
39.51
1331.09
1.27
42.79
52
ТЕР11-01-
011-01
Устройство стяжек
цементных толщиной
30 мм
100 м2
4.38
16060.45
5234.22
211.92
321.53
10614.31
70344.77
22925.90
928.19
1408.30
46490.6
8
39.51
173.05
1.27
5.56
53
ТЕР11-01-
011-01
Устройство стяжек
цементных толщиной
40 мм
100 м2
31.1
6
17770.45
5234.22
211.92
321.53
12324.31
553727.25
163098.40
6603.28
10018.87
384025.
57
39.51
1231.13
1.27
39.57
54
ТЕР11-01-
004-03
Устройство пароизо-
ляции «Изолон» 5 мм
в 1 слой
100 м2
64.8
5
32173.11
6178.87
362.54
128.00
25631.70
2086426.10
400699.75
23510.41
8300.90
166221
5.94
32.86
2130.97
0.56
36.32
111
Продолжение таблицы 29
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
55
ТЕР11-01-
009-01
Устройство теплоизо-
ляции 30мм, из мин.
ваты
100 м2
64.8
5
26820.05
4631.86
608.07
252.54
21580.11
1739280.18
300376.35
39433.40
16377.45
139947
0.43
28.38
1840.44
1.16
75.23
56
ТЕР11-01-
050-01
Устройство ПВХ под-
ложки, 3мм
100 м2
31.1
6
53041.61
14227.50
9410.06
3095.85
29404.05
1652776.47
443328.87
293217.45
96466.55
916230.
15
79.81
2486.88
16.49
513.83
57
ТЕР15-02-
015-06
Штукатурка поверх-
ностей потолков
100 м2
70.0
9
22351.12
13499.17
552.30
65.73
8299.66
1566590.34
946157.00
38710.45
4607.05
581722.
89
77.95
5463.52
5.02
351.85
58
ТЕР15-02-
015-05
Штукатурка поверх-
ностей стен
100 м2
191.
4
21581.71
12856.72
552.30
65.73
8172.69
4130738.87
2460776.78
105709.51
12580.82
156425
2.58
74.24
14209.54
5.02
960.83
59
ТЕР15-02-
016-01
Оштукатуривание по-
верхностей простое
стен
100 м2
14.9
3
19950.48
12490.02
678.00
156.90
6782.46
297860.61
186475.94
10122.56
2342.49
101262.
11
75.4
1125.72
6.07
90.63
60
ТЕР15-04-
048-05
Декоративное ошту-
катуривание
100 м2
0.67
9837.65
6672.76
247.02
7.53
2917.86
6591.22
4470.75
165.50
5.04
1954.97
33.7
22.58
0.26
0.17
61
ТЕР15-01-
019-01
Гладкая облицовка
стен,
100 м2
14.9
148967.68
38371.15
146.87
214.08
110449.67
2219618.49
571730.08
2188.34
3189.82
164570
0.07
228
3397.2
0.86
12.81
62
ТЕР11-01-
027-02
Устройство покрытий
на цементном рас-
творе из плиток
100 м2
9.72
92660.77
18963.96
724.01
705.53
72972.80
900662.65
184329.71
7037.36
6857.80
709295.
58
119.78
1164.26
2.94
28.58
63
ТЕР11-01-
047-01
Устройство покрытий
из плит керамогранит-
ных
1 м2
33.6
9
47198.67
1776.15
5.95
2.04
45416.57
1590123.11
59838.43
200.30
68.56
153008
4.38
8.54
287.71
0.01
0.34
64
ТЕР15-04-
001-02
Окраска водными со-
ставами клеевая улуч-
шенная
100 м2
70.0
9
2499.47
1813.18
25.20
2.44
661.09
175187.76
127086.14
1766.11
171.16
46335.5
1
11.11
778.7
0.05
3.5
65
ТЕР15-04-
001-03
Окраска водными со-
ставами высококаче-
ственная
100 м2
35.7
9
12832.90
10645.90
60.87
2.44
2126.13
459289.43
381016.73
2178.57
87.40
76094.1
3
65.23
2334.58
0.11
3.94
66
ТЕР15-04-
025-08
Улучшенная окраска
масляными составами
100 м2
7.25
17051.15
8449.73
66.82
2.44
8534.61
123620.86
61260.52
484.42
17.70
61875.9
2
51.01
369.82
0.12
0.87
67
ТЕР15-06-
001-02
Оклейка стен плот-
ными обоями
100 м2
88.8
34380.32
7777.16
7.36
2.44
26595.80
3052972.56
690611.76
653.67
216.85
236170
7.13
46.95
4169.16
0.02
1.78
68
ТЕР15-06-
001-03
Оклейка стен фото-
обоями
100 м2
59.5
48115.92
8826.00
69.36
17.70
39220.56
2862897.41
525146.91
4127.18
1053.42
233362
3.32
49.51
2945.85
0.17
10.12
69
ТЕР11-01-
034-03
Устройство покрытий
из паркета
100 м2
31.1
6
199614.19
19799.53
746.02
233.01
179068.64
6219978.12
616953.43
23246.02
7260.51
557977
8.67
114.33
3562.52
1.02
31.78
ИТОГИ ПО СМЕТЕ:
Итого прямые затраты по смете в ценах 2018г.
124010921.5
8
19644740.4
6
3499249.0
1
1312273.0
5
100866
932.11
119710.48
6829.4
Накладные расходы
23153679.67
112
Окончание таблицы 29
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Сметная прибыль
13773185.73
Итоги по смете:
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в промышленном строительстве
84922569.03
46820.02
3310.67
Полы
25722681.23
17927.08
862.65
Конструкции из кирпича и блоков
22978311.27
16825.17
1001.78
Деревянные конструкции
1623555.30
2188.3
89.72
Кровли
1036766.36
908.96
33.08
Отделочные работы
24461774.53
34816.67
1436.5
Временные 1.8%
2896880.17
Непредвиденные затраты 2%
3218755.74
НДС 18%
28968801.66
ВСЕГО по смете
290937786.9
119710.48
6829.4
3.1.3 Технико-экономические показатели объекта.
1. Объем и площадь здания (м
3
, м
2
); 47257м
3
/ 6984м
2
2. Общие трудозатраты на выполнение СМР на объекте, чел.-дн.; 16175
3. Трудоемкость на единицу объема (чел.-дн./м
3
); 0,34
4. Трудоемкость на единицу площади (чел.-дн./м
2
); 2,31
5. Общая сметная стоимость СМР по возведению здания (тыс. р.); 290937.7
6. Сметная стоимость СМР на единицу объема здания (руб/м
3
); 6,15
7. Сметная стоимость СМР на единицу площади здания (руб/м
2
); 41,65
8. Средняя выработка одного рабочего в день (тыс. руб./чел.-дн.); 17,98
9. Продолжительность строительства объекта, мес.: нормативная -12; проектная – 10
113
10. Протяженность временных коммуникаций (м,пог) ; 890,5
114
3.2.Организация безопасного проведения работ и экология.
3.2.1 Выявление неблагоприятных факторов технологических процессов
Бетонные на подземную часть
- обрушение элементов опалубки;
- падение в котлован с опалубки, арматурного каркаса;
- шум и вибрация от работы автобетоносмесителя и автобетононасоса;
- поражение электрическим током от глубинного вибратора;
- поражение незащищенного кожного покрова бетоном и раствором;
- поражение конечностей при нарезке арматуры в арматурном цехе и
на строительной площадке;
- падение конструкции при монтаже краном ( опалубка, арматура).
Гидроизоляционные
-Поражение кожного покрова кипящей битумной массой, при варке ;
-Поражение дыхательных путей, при варке битумной массы, в связи с
-повышенной концентрацией паров битума;
-Возникновение пожара, при отсутствии огнетушителя, контейнеров
с песком;
-ожог кожного покрова, при переноске битума в баках без, защелки-
вающейся крышке;
-ожог при тепловом излучении от битумного котла.
Бетонные надземная часть
-расположение рабочих мест вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;
- обрушение элементов опалубки;
- падение с подмостей для бетонирования, плохо закрепленных на
диафрагмах жесткости;
- падение с опалубки стен, падение с арматурной сетки плиты пере-
крытия при недостаточном ограждении, отсутствии страховочного пояса;