5
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………………………………………….………..7
1 УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРНЫМ ПРОЕКТОМ ........................................... 10
1.1 Архитектурно-строительная часть ................................................................ 10
1.1.1 Архитектурно-строительные решения ................................................. 10
1.1.2 Общая характеристика здания ................................................................ 10
1.1.3 Объемно-планировочное решение ....................................................... 11
1.1.4 Анализ конструктивных решений ........................................................ 14
1.1.5 Теплотехнический расчет стенового ограждения............................... 18
1.1.6 Расчет естественного освещения .......................................................... 21
1.1.7 Технико-экономические показатели .................................................... 24
1.2. Конструктивная часть .................................................................................... 25
1.2.1 Исходные данные ..................................................................................... 25
1.2.2 Нагрузки и воздействия ........................................................................... 27
1.2.3 Статический расчет .................................................................................. 34
Результаты статического расчета представлены на рис. 1.7 – 1.9 .................. 35
1.2.4 Основания и фундаменты ........................................................................ 46
2 ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА .................................. 56
2.1 Технологическая карта на возведение типового этажа ............................... 56
2.2 Подсчет объемов работ ................................................................................... 56
2.3 Технология строительных работ ................................................................... 59
2.3.1 Опалубочные работы ............................................................................... 60
2.3.2 Арматурные работы ................................................................................. 62
2.3.3 Бетонирование колонн и перекрытий .................................................... 64
2.3.4 Распалубка конструкций ......................................................................... 65
2.4 Составление калькуляции трудовых затрат и заработной платы .............. 66
2.5 Выбор грузозахватных приспособлений ...................................................... 70
2.6 Определение основных требуемых параметров башенного крана ............ 71
2.7 Технико-экономические показатели ............................................................. 74
2.8 Строительный генеральный план объекта ................................................... 75
2.8.1 Расчет площади временных зданий ....................................................... 76
2.8.2 Расчет площадей складов ........................................................................ 77
2.8.3 Расчет потребности строительства в воде ............................................... 1
6
2.8.4 Обеспечение строительства электроэнергией ......................................... 3
2.9. Инженерные сети ............................................................................................. 5
2.9.1 Исходные данные ....................................................................................... 5
2.9.2 Система отопления ..................................................................................... 6
2.9.3 Система вентиляции .................................................................................. 8
2.9.4 Система хозяйственно-питьевого водоснабжения ................................. 8
2.9.5 Система горячего водоснабжения ............................................................ 9
2.9.6 Система канализации ................................................................................. 9
3.Экономика строительства и охрана труда ........................................................... 10
3.1 Экономика строительства .............................................................................. 10
3.1.1 Общие данные .......................................................................................... 11
3.1.2 Технико-экономические показатели ...................................................... 12
3.2 Охрана труда .................................................................................................... 12
3.2.1 Общие положения .................................................................................... 12
3.2.2 Анализ опасных и вредных производственных факторов на
строительной площадке .................................................................................... 14
3.2.3 Мероприятия по устранению опасных и вредных производственных
факторов ............................................................................................................. 18
3.2.4 Техника безопасности .............................................................................. 22
3.2.5 Расчет освещенности строительной площадки ..................................... 25
3.2.6 Требования пожарной безопасности ...................................................... 28
3.2.7 Требования электробезопасности........................................................... 29
Заключение ................................................................................................................. 33
Список использованной литературы ....................................................................... 35
7
Введение
Офисы и бизнес-центры представляют собой один из основных сегментов
рынка коммерческой недвижимости. Аренда офисов и помещений становится
все актуальней не только для крупных компаний, но и для малого бизнеса,
предпринимателей, различных организаций. Строительство бизнес-центров в
Казань становится тенденцией.
Потенциальные арендаторы офисных помещений, расположенных в
окрестностях центра города Казань - это компании, ориентированные на
клиентский поток: call-центры, фирмы, занимающиеся IT-технологиями, а также
логистические структуры, дистрибьюторы и ритейл-операторы, чьи терминалы
и магазины находятся за пределами кольцевой дороги. Конечно, центр останется
высоко привлекательным для всевозможных представительств, сервисных фирм
или компаний, специализирующихся на товарах и услугах класса premium,
однако многие руководители сейчас идут на разделение офиса:
представительский - в центре, рабочий - на периферии.
Наиболее серьезная проблема, отпугивающая арендаторов от бизнес-центров
за пределами центра, обусловлена пониженной транспортной доступностью. В
офисном центре должно быть предусмотрено достаточное количество
парковочных мест и обеспечено транспортное сообщение, чтобы сотрудники, не
имеющие автомобиля, могли без затруднений добраться до офиса. Как бы то ни
было, все эксперты уверены, что в дальнейшем количество бизнес-центров за
пределами центра горда будет расти.
Реалии рынка таковы, что в центре города все равно не хватит места всем
желающим. Ставки аренды здесь по-прежнему будут расти, и тем, кто не готов
переплачивать за престижность, придется постепенно переносить свои офисы
ближе к окраинам города или за его пределы.
Целью ВКР является разработка архитектурно-строительных и
организационно-технологических решений по строительству многоэтажного
бизнес-центра в г. Казань.
8
Для достижения цели в ходе выполнения ВКР необходимо решить
следующие задачи:
- выплнить проектирование архитектурно - планировочных и
конструктивных решений здания;
- разработать вопросы технологии и организации строительства бизнес-
центра в г. Казань;
- разработать мероприятия по технике безопасности и пожарной
безопасности на стройплощадке, мероприятий по охране окружающей среды;
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав,
заключения, списка использованной литературы и приложений.
- в первой главе производится проектирование архитектурно-
планировочных и конструктивных решений здания, выполняется описание
схемы планировочной организации земельного участка, проверка
теплотехнических характеристик ограждающих конструкций; выполняются
конструктивные расчеты лестничного марша;
- во второй главе выполняется разработка вопросов технологии
строительства, производится выбор машин и механизмов для производства
работ, разрабатывается технологическая карта устройство монолитных
конструкций типового этажа; выполняется разработка вопросов организации
строительства жилого дома: разрабатывается календарный план строительства
объекта; проектируется строительный генеральный план с расчётом временных
зданий и сооружений и сетей, приводятся ТЭП строительства;
- в третьей главе выполняется расчет сметной стоимости строительства,
решаются вопросы охраны труда и экологии на строительной площадке;
- в заключении приводятся обобщенные итоги теоретической и
практической разработки темы, отражается результат решения поставленных во
введении задач, формулируются выводы, предложения и рекомендации по
использованию результатов работы;
9
- в списке использованной литературы приводится в алфавитном порядке
перечень всех источников литературы, в том числе электронных,
использованных при написании выпускной квалификационной работы.
10
1. УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРНЫМ ПРОЕКТОМ
1.1 Архитектурно-строительная часть
1.1.1 Архитектурно-строительные решения
Место строительство «Бизнес – центра» находится на Юго-востоке, в г.
Казань;
Строительный климатический район – IВ;
Зона влажности – сухая;
Характеристика грунта – песок (средней крупности);
Характеристика грунтовых вод – неагрессивные, уровень грунтовых вод на
отметке – 9-10 м от поверхности земли;
Глубина промерзания грунта – 1,9 м;
Температура наиболее холодных суток – (-35
о
С);
Температура наиболее холодной пятидневки – (-37
о
С);
Нагрузка от снега по III снеговому району – 100 кг/м
2
;
Район прослойка по давлению ветра – IV, вмощность етровая стоимости нагрузка – 48 кг/м
2
.
1.1.2 Общая полевого характеристика здания
Здание – создания общественно-административная определять;
Класс здания учтены по степени долговечности – I;
зазоры Класс заполняется здания по степени которыми огнестойкости – II;
Конфигурация здания в плотности плане эвакуационное – сложная, с перепадами напряжением высот на 7,8,9 этажах;
итого Длина сметная здания в осях 1-8 – 36,3 м;
трехслойная Ширина здания в осях А-Д – 15 м, Г-А – 12,2 м;
теплоизоляция Высота окраска здания – 31,775 м от поверхности возведение земли;
Количество содержание этажей статический – 9;
Высота этажа – 3,3 м.
также Площадка строительства находится на углом свободн оказываетсяой от застроек территори расходи.
11
Общественное здания вылет относится опирание к – административному учреждению.
основные Конструктивный тип здания монолитный работник железобетонный летний каркас,
состоящий данным из следующих конструктивных себя элементов четырех: колонны, диафрагмы
характеристика жесткости, лифтовой шахты, шагом безбалочных расчетной плит перекрытия нормативный и покрытия.
Обеспечение шума пространственной мощность жесткости здания нормативные производится за счет
совместной прожекторов работы установленным плит покрытия группу и перекрытия, служащими стройгенплана горизонтальными органы
дисками, с диафрагмами слесарь жесткости и лифтовой шахтой, обеспечения служащими охрана
вертикальными дисками рисунках жесткости, а также вязание каркаса стяжка за счет монолитных влияние колонн
с сеткой 6м.
1.1.3 Объемно-планировочное соответствии решение нормальным
Объёмно-планировочные решения инструктажа в проекте приняты с итого учётом трехслойная соблюдения
СНиП РК суточный 3.02-02-2009 «Общественные здания и норма сооружения трехслойная», норм пожарной электросварке и
экологической безопасности, полезная санитарных башенный и прочих действующих узлах норм.
Рассматриваемый проект приема предусматривает стального возведение здание обеспечение под офисы и
бизнес этажа центр ручной. В здании размещены небольших следующие помещения. Первый и площадь последую доли
щие представляют собой магистрали этажи с помещениями под расчетной офисы плиты. На девятом этаже
крепления расположен лифтовое хозяйство.
расчетная Архитектурную стационарном выразительность зданию рисунок придают такие периметру элементы токоведущих как,
витражное остекление, водопровода общая «ступенчатая» форма программном здания определение, цветовые решения пожаротушение.
Общая высота опалубка здания приобретению от уровня чистого производстве пола первого этажа – 30,8 м.
максимальный Высота планировочный подвала – 3 м. Высота смену последующих этажей – 3,3 м.
определение Планирование ниже всех этажей подъемных разделено на зоны с целью геодезическая более качественные рационального
использования нагрузка пространства и регулирования расчетная потоков нагрузка движения, посетителей и
бетонная работников офисов.
Таким обеспечение образом рунты, были выделены поэтажной следующие зоны:
– бетонную общая оконные зона объединяет тормоза помещения общего пользования, стена такие битумной как: холлы,
лестницы изменением, лифты, гардеробы, опалубки санузлы подсчитываем, площадки эксплуатируемой техника кровли;
12
– административная зона. В монолитного данную машинист зону входят временных помещения служебного
выполнена персонала покраска, служебные лестницы и средняя лифты, помещения администрации, а виде также строительном
другие помещения крана, используемые работниками отвечающих предприятий требований;
– зона хранения здоровья используется для временного и постоянного лифтовые хранения конструкций
товаров и документов людей;
– офисная зона необходимо включает воздуха в себя помещения крана офисов на 2-8 этажах и
принадлежпредставлена ащие воздействие к ним служебные и подсобные наименование помещения, используемые
нормативная работниками стен офисов. Офисная общая зона предназначен для размещения
одной административных общая служб различных условиях организаций. Помимо влияние двух установки эвакуационных
лестниц для сетевого сотрудников и посетителей офисного требованиям здания представлена предусмотрены да
лифта подвесные с просторными лифтовыми республики холлами днат. Для удобства работы в наружным здании
предусмотрены комнаты окончательно переговоров объемный на всех этажах месячный, кроме первого.
электросварке Офисная доли зона делится на две объемный группы. Основная группа – вибраторы офис туалет для
выполнения основной разр работы с рабочими включения местами раствором для рядовых сотрудников,
здоровью конференц-зал для ведения совместной месту работы утеплитель или приёма деловых размерам партнёров,
кабинеты колонна руководителей горизонтальной, архив. Вторая естественной группа – служебные и бытовые
обеспечивающих помещения труб для сотрудников. Общи точкий коридор шириной не технические менее естественном 1,5м.
Кабинеты руководителей и выравнивание конференц-зал отделены от основного одной офиса опирание и
находятся в отдельных бетонная помещениях.
В составе установка помещений толщина каждого этажа бетонщик находится помещение для хранения
стоимость архивных эпюры и служебных документов полезная. Документы хранятся на дополнительное стеллажах открытый. Ширина
проходов не бетонная менее 1.0 м. Доступ в помещение выполнению архива согласно происходит через соответствии коридор.
В здании верхняя предусматривается тормоза установка двух зоны лифтов, пассажирский и
грузовой стяжка грузоподъемностью утеплитель 400 кг и 800 кг.
Звукоизоляция помещений двери обеспечивается устройством сторон перегородок работающие из
керамических кирпичей и следую пенобетонных блоков, тщательной слоя заделкой температурный
примыканий перегородок стенового.
Согласно СП РК 3.06-15-2005 «подогретый Проектирование полевого зданий и сооружений с
опоры учетом доступности для маломобильных временного групп загружение населения. Общие опалубке положения»,
13
при входе в числа здание одной предусмотрен пандус для работать инвалидов, передвигающихся в
креслах-колясках[9].
воды Мероприятия прожектора, предусмотренные в проекте арматурщик, позволяют инвалидам на
обеспечивающий колясках полезная подниматься по пандусу в отношению вестибюль и далее иметь подъемных полноценный закрытый
доступ ко всем машинист помещениям. В офисном рекомендаций здании зазоры предусмотрен пассажирский
проекта лифт с шириной двери 900 мм и условным кабиной также размерами 1950х учитывать2600 мм, в здании
помимо класс пассажирских разделе лифтов с обычными размеры дверями предусмотрены
грузовертикальном пассажирские бадьи лифты для возможности назначение подъема инвалидов.
фактическая Экспликация которыми помещений:
Таблица 1.1 работ Экспликация помещений первого съеме этажа пароизоляция
Номер
по плану размыкание
Наименование
Площадь, м
2
1
2
3
1
проекта Щитовая зоне
3,63
2
Пост охраны
9,61
3
диафрагмы Вестибюль
54,5
4
Санузел 2 шт.
17,35
5
норма Кабинеты монтаж
216,04
6
Коридор проекта
68,6
Итого по помещениям, м
2
таблица 369,73 крана
Всего площадь инструктажа первого этажа, м
2
402
Таблица 1.2 Эксплотметки икация теплоизоляция помещений типового подмостей этажа
14
Номер
по системы плану щиты
Наименование
Площадь, м
2
1
2
3
1
защитный Щитовая
3,63
2
Пост охраны
9,61
3
инструктаж Вестибюль длину
46,4
4
Санузел 2 шт.
17,35 дополнительную
5
Кабинеты
253,94
6
схематизация Коридор покраска
68,6
Итого по помещениям, м
2
399,73
холодной Всего площадь первого трехслойная этажа условиях, м
2
450
1.1.4 Анализ конструктивных углом решений
Здание помещения решено техники со связевым каркасом, где сторон основные несущие конструкции
стержней образуются элемент системой колонн определяется, горизонтальных дисков-перекрытий и
техноэласт вертикальных проверку диафрагм жесткости. отношение Пространственная жёсткость здания
данным обеспечивается косоуры совместной работы размещ железобетонного каркаса, наружной дисков содержание
монолитных перекрытий и простое диафрагм жёсткости. Несущий трехслойная каркас офисные и диски
перекрытий смену запроектированы из монолитного провода железобетона строительных.
Колонны, диафрагмы осветительной жёсткости и плиты перекрытий за проверяем конструированы сметная на
основании расчётов водоснабжения, выполненных по программе «отношение Лира пределах - Cапр». Все несущие
конструкции материальных выполняются из тяжелого бетона клсанузлы асса удельного В25 с рабочей арматурой стеклообои
класса А400.
Фундаменты – также монолитная максимальную железобетонная плита опирание толщиной 1000мм,
устраиваемая на статическое бетонной полы подготовке толщиной регулируемой 150 мм. Материал плиты –
строительных бетон расчетная В25, подготовки – В10. Наружные сутеплитель тены подвала выполняются из
сметная сплошных нагрузка блоков, укладываемых вылет на цементно-песчаном растворе стоимость М здания100.
Горизонтальная гидроизоляция наименование устраивается на отм. -0.280 из двух слоев
расчет рубероида мощность. Вертикальная гидроизоляция других устраивается горячей этом битумной подключаются
мастикой за 2 раза.