68
обусловлена тем, что за отсутствием соблюдения условий, необходимых для
заключенного договора, приобретение или сбережение имущества одной
стороной за счет другой происходит безосновательно.
По нашему мнению, третий подход к разграничению понятий
«незаключенный договор» и «недействительная сделка», а также к
определению их правовых последствий, является наиболее обоснованным,
следовательно, базируясь именно на нем, стоит решать данную проблему.
Во-первых, институт незаключенного договора необходимо выделить в
гражданском законодательстве в качестве самостоятельного. Для этого следует
закрепить следующее определение: «Незаключенным договором
(несостоявшейся сделкой) признается такое действие граждан и юридических
лиц, направленное на установление, изменение и прекращение гражданских
прав и обязанностей, условия заключения (совершения) которого не соблюдены
на столько, что его нельзя считать договором (сделкой)».
Во-вторых, требуется четкое закрепление положений, касающихся
правовых последствий признания сделки несостоявшейся, то есть запрещение
применения последствий недействительных сделок и способов защиты
обычных договорных отношений. Помимо этого, следует закрепить право
пострадавшей стороны, в случае исполнения обязательств по незаключенному
договору, на обращение в суд с иском о неосновательном обогащении в
соответствии с гл. 60 ГК РФ.
В-третьих, необходимо на законодательном уровне урегулировать право
предъявления исков о признании договора незаключенным, для того, чтобы
данный институт был не средством уклонения от исполнения обязательств, а
способом защиты законных прав участников гражданских правоотношений.
При рассмотрении таких исков, целесообразно оценивать доводы истца и
ответчика, не только учитывая их поведение после заключения такого
договора, но и обращаясь к фактическим обстоятельствам дела.
Таким образом, недействительная сделка и незаключенный договор
являются отдельными институтами гражданского права. Основное отличие