12
-
-
-
-
-
[32,c.379].
13
-
.
.
-
[24,c.20].
-
14
,
-
-
(20
-
-
-
-
-
,
[17,c.258].
-
-
:
15
1.
16.07.98;
2.
29.07.98 [2].
.
1.
,
16
2.
[8,c.484].
[16,c.267].
1)
17
-
. 1.. 2);
-
;
2)
1.1 (
2);
3)
[23,c.196].
Таблица 1
Сравнительная характеристика
автора нынешних участок
основных
мировых моделей
потребностью средствах автомобиль
организации
систем ипотечного
снятие которого пре
д
ост
а
вле
н
ия
жилищного
кредитования
Показатель
Модель депозитного
института (Германия,
Австрия, Франция,
Скандинавия)
Модель
ипотечной
компании (США,
Великобритания,
Австралия)
Восточная
Европа (Чехия,
Венгрия)
Источники
средств
Сберегательные
вклады населения;
контрактные
сбережения
Акционерный
капитал;
срочные займы
Бюджетные
средства;
сбережения
населения
Выдача
и обслуживание
Специализированные
ипотечные и
сберегательные
банки
Ипотечные
компании
Банки;
ипотечные
компании;
другие
институты
Инвестор
Сберегательные
банки
Покупатели
кредитов и
ценных бумаг,
обеспеченных
кредитами
Сберегательные
банки
18
Покупательная
способность
заемщика
Ограниченная
Значительная
Ограниченная
Влияние на
государственный
бюджет
Значительное
Не влияет или
влияние
незначительное
Значительное
Гибкость системы
Крайне ограниченна
Высокая
Ограниченная
Требования к
заемщикам
Придается большое
значение
Не
устанавливает
преимуществ
Имеет большое
значение
Целесообразность
для России
Использование
целесообразно
Ограниченные
возможности
применения
Использование
целесообразно
Объем
сбережений, по
которым
государство
выплачивает
премию
Ограничен
Ограничен лишь
размером
сбережений
Ограничен
Размер
предоставляемого
кредита по
отношению к
сумме
сбережений на
конец действия
контракта
Не может превышать
Может
превышать
Не может
превышать
. 1 ..2 [19,c.312].
Рис.1. Одноуровневая (
усугублению ссуде фиксированный
банковская
) модель ипотечного
срочного городе домах
кредитования
19
Рис.2. Мировые
части маркетинговых конкурировать
классические
модели ипотечного
бизнесом индивидуальным тыс
кредитования
1.3
20
-
.
2017
.2) [3]
Таблица 2
Показатели
требования нотариальное причём
первичного
рынка ипотечного
представителя капитальных организацией
кредитования
за
2015-2017г.
Показатель
2015
2016
2017
2016/2015
2017/2016
2017/2015
Количество
предоставленных
кредитов единиц
710450
863803
1092316
121,59%
126,45%
153,75%
Объем
предоставленных
кредитов,
млн.руб
1169240
1481068
2027562
126,67%
136,90%
173,41%
Задолженность
по
предоставленным
кредитам всего
млн. руб.
3912845
4464519
5176062
114,10%
115,94%
132,28%
В том числе
просроченная
задолженность
млн.руб.
44226
52837
59654
119,47%
112,90%
134,88%
21
.
,
.3)[5].
Рис.3. Динамика
всех кредитами собственных
средневзвешенной
процентной ставки
бюджетной резервам существенная
по
ипотечным кредитам 2014-2018г.
8
2017
.