32
Приобретение акцепта лицом, которое направило оферту, считается
свидетельством того, что соглашение заключено.
В связи с этим отзыв акцепта после его приобретения
адресатом считается, согласно сути, односторонним отказом от выполнения
соглашения обязательств, что согласно единому правилу не допускается (ст.
310 ГК).
Акцепт, приобретенный с опозданием, согласно единому правилу не
влечет за собой заключения контракта, однако это положение сумело бы
привести к отрицательным последствиям в отношении лица, который получил
оферту, а также, своевременно направившего извещение о ее акцепте, которое,
однако, согласно вине органов связи доставлено адресату несвоевременно.
Обязанность заключить соглашение может быть предусмотрена ГК,
другим законом или добровольно принятым обязательством. Существует
немало случаев, когда заключение контракта считается обязательным с целью
одной из сторон, к примеру:
при заключении ключевого контракта в срок, который установлен
предварительным контрактом (ст. 429 ГКРФ);
при заключении публичного контракта (ст. 426 ГКРФ);
при заключении контракта с лицом, которое выиграло торги (ст. 447
ГКРФ);
для коммерческих компаний, обладающих монополией на производство
отдельных видов продукции;
неотъемлемо заключение гос. контракта на поставку продукции с целью
федеральных гос. потребностей, когда размещение заказа не влечет за собой
потерь от производства надлежащей продукции (п. 2 ст. 5 ФЗ от 13 декабря
1994 г. № 60-ФЗ «О поставках продукции с целью федеральных гос.
потребностей»), а также, т.д.
Общие положения о процедуре, а также, сроках заключения соглашения,
обязательных с целью одной стороной (ст. 445 ГКРФ), применяются в случае, в
случае когда законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон не
33
предопределены иные правила, а также, сроки заключения таких соглашений.
Они охватывают 2 разные ситуации:
обязанная сторона выступает в роли лица, которое получило предложение
заключить соглашение;
обязанная сторона сама направляет контрагенту предложение о
заключении контракта.
В первой ситуации, получив от контрагента оферту (проект контракта),
сторона, с целью которой заключение контракта считается обязательным,
обязана в 30-дневный срок проанализировать предложенные требования
контракта. Анализ условий контракта, а также, подготовка ответа на
предложение заключить соглашение считаются обязанностью, а не правом
стороны, которая получила оферту, как это совершается при заключении
контракта в обычном процедуре. В случае, когда же оферта исходит от
стороны, которая обязана заключить соглашение, а также, на ее предложение
имеется ответ иной стороны в виде протокола разногласий к требованиям
контракта, который направлен в течение 30 дней, сторона, отправившая проект
контракта, обязана проанализировать появившиеся разногласия в 30-дневный
срок.
Значительными характерными чертами различается такого рода метод
оформления соглашения отношений, как заключение контракта на торгах
(ст.447-449 ГКРФ).
Линией проведения торгов способно быть заключено любое соглашение,
в случае, когда это не входит в противоречие его сути.
При продаже имущества или имущественных прав в открытых торгах
соглашение обязано быть заключено с лицом, выигравшим торги. Заключение
подобного контракта — обязанность продавца, по этой причине в случае не-
обоснованного уклонения от заключения контракта победитель торгов имеют
право потребовать у продавца возмещение потерь, которые вызваны отходом
от заключения договора.
34
Владелец вещи или собственник имущественного права, который решил
заключить соглашение об их продаже на торгах, возможно, сам организует
торги или обратиться к службам в специализированной организации,
выступающей в свойстве организатора торгов. Притом подобного рода
организации в зависимости от обстоятельств обозначенного контракта с
обладателем права, выступит от его или от собственного имени.
Форму торгов избирает собственник реализуемой вещи (владелец права),
в случае, когда другое не станет, установлено законом. Но его избрание
ограничено лишь двумя вероятностями: торги способны быть проведены в виде
или конкурса, или аукциона.
Разница меж ними заключена в следующем: выигравшим на аукционе
признают лицо, которое предложило максимально значительную цену, а
согласно конкурсу — это лицо, которое согласно решению конкурсной
комиссии предложившее лучшие требования.
В собственную очередность аукцион или конкурс, возможно, будут
открытыми или закрытыми. Участником аукциона либо конкурса в первом
случае, а, следовательно, а также, его победителем, возможно, станет любое
лицо, а во втором — лишь лица, специализированно туда приглашенные с
целью участия в аукционе или конкурсе.
Организатор торгов обязан обеспечить донесение до предполагаемых
участников уведомления об их проведении не позднее, чем за 30 дней до
проведения мероприятия. Извещение обязано включают в себя сведения о
времени проведения, форме и месте торгов, их предмете, а также, процедуре
проведения, включая оформление участия, определение лица, которое выиграло
торги, а помимо того сведение о начальной цене реализуемых объектов.
Участники торгов должны внести задаток, определяемый в извещении о
проведении торга. Лицам, принявшим участие в аукционах, однако не ставшим
их победителями, внесенный задаток необходимо возвратить. Задатки, в случае
не состоявшихся торгов, подлежат возврату всем его участникам. Задаток,
который внесен будущим победителем, засчитывают в счет выполнения его
35
обязательств согласно оплате приобретенной вещи либо имущественного
права
1
.
Итоги торгов удостоверяются протоколом, который подписывается
организатором торгов, а также, их победителем, а также, имеет силу
контракта.
При уклонении одной из сторон от подписания контракта с целью нее
появляются неблагоприятные последствия: победитель торгов утрачивает
внесенный им задаток, а на организатора торгов возлагается обязательство
возвратить лицу, которое выиграло торги, внесенный им задаток в двойном
размере, а помимо того возместить ему потери в части, которая превышает
сумму задатка. В случаях, когда предметом торгов считается право на
заключение контракта (к примеру, контракта аренды помещения), уклонение
одной из сторон от оформления соглашения отношений предоставляет право
другой стороне обратиться в суд с условиями как о понуждении к заключению
контракта, так и, о возмещении потерь, которые вызваны уклонением от его
заключения.
Торги, которые проведены с несоблюдением правил, определенных
законом, способны быть признаны судом недействительными, что влечет за
собой недействительность контракта, заключенного согласно их итогам. Аук-
цион либо конкурс, в котором, приняли участие лишь один участник,
признаются несостоявшимися.
К предпринимательской сделким в целом используются единые условия о
заключении, перемена а также, расторжении соглашениеов, которые
предусмотрены в нормах гражданского законодательства.
Процедура заключения предпринимательской сделки традиционно
включает в себя 3 этапа:
направление предложения (оферты) одной стороной,
1
Пугинский Б.И. Теория, а также, практика соглашениеного контролирования. - М.: Зерцало-
М, 2008. - 224 с.
36
акцепт оферты иной стороной,
приобретение акцепта стороной, которая направлена оферту.
Но существуют последующие характерные черты заключения
коммерческих соглашений.
Во-первых, при заключении коммерческих соглашений большой ролью
обладают публичная оферта, под которой подразумевается содержащее все
значительные требования контракта предложение, из которого усматривается
воля лица, делающего предложение, заключить соглашение на указанных в
предложении требованиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК РФ).
Публичная оферта способна выражаться, например, в рассылке прайс-
листов, в определенных рекламных объявлениях, содержащих все
значительные требования контракта2.
К существенным относятся требования о предмете контракта, требования,
которые названы в законе или других правовых актах как значительные или
нужные с целью соглашениеов данного вида, а помимо того все те требования,
савнительно которых согласно заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение (абз. 2 п. 2 ст. 432 ГК РФ).
Акцептом является полный а также, безоговорочный ответ стороны,
которой адресована оферта, о ее принятии (п. 1 ст. 438 ГК РФ).
Во-вторых, в коммерческой деятельности зачастую встречается такого
рода форма акцепта, как совершение лицом, которое получило оферту, в срок,
определенный с целью ее акцепта, действий согласно исполнению
обозначенных в ней требований контракта, в случае когда иное не
предопределено законодательством или не обозначено в оферте -
конклюдентных действий (п. 3 ст. 438 ГК РФ).
В-третьих, помимо единой процедуры заключения предпринимательской
сделки, при котором стороны независимы в согласовании его требований а
также, подбор контрагентов, имеются другие методы его заключения.
К ним причисляются заключение соглашений посредством
присоединения, заключение соглашений в неотъемлемом процедуре,
37
заключение соглашений на торгах.
Заключение коммерческих соглашений путем присоединения имеет ряд
характерных черт. Контрактом присоединения признается соглашение,
требования которого установлены одной из сторон в формулярах либо других
стандартных формах а также, способны быть приняты иной стороной не иначе
как посредством присоединения к предложенному контракту в едином (п. 1 ст.
428 ГК РФ).
Характерной чертой этого вида контракта считается то, соглашение
присоединения принимается целиком, т.е. в него не методны ввынашиваеться
перемены или составляться протокол разногласий.
В случае когда существуют разногласия хотя бы согласно одному из
требований этого контракта, он признается незаключенным.
Соглашение присоединения приобрел обширное распространение в таких
видах предпринимательства, как банковская, страховая, биржевая деятельность
а также, пр.
Законодательных ограничений на то, какие соглашения способны быть
заключены посредством присоединения, не существует. Решение о разработке
контракта присоединения принимает сторона предпринимательской сделки
независимо.
Заключение предпринимательской сделки в неотъемлемом процедуре.
Обязательство заключить соглашение методно следовать из закона а также, из
предварительно принятого на себя обязательства (например, предварительного
контракта).
К ним причисляются заключение соглашений посредством
присоединения, заключение соглашений в неотъемлемом процедуре,
заключение соглашений на торгах.
Так, к примеру, субъекты естественных монополий не имеют право
отказываться от заключения контракта с отдельными покупателями на
производство (реализацию) товаров, которые производятся субъектами
естественных монополий, при присутствии у них вероятности произвести
38
(реализовать) такие товары (п. 1 ст. 8 ФЗ от 17 августа 1995г. №147-ФЗ «О
естественных монополиях»). К субъектам естественных монополий
причисляются, в частности, ОАО «Газпром», РАО «ЕЭС РФ», а также, др.
Неотъемлемое заключение предпринимательской сделки, возможно,
помимо того следовать из условий предварительного контракта.
Предварительный соглашение - это договор сторон, согласно которому
последние обязаны заключить в предстоящем соглашение о передаче
имущества, исполнении работ или предоставление услуг на требованиях,
предусмотренных предварительным контрактом (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Необоснованный отказ от заключения ключевого контракта на требованиях
предварительного контракта не допускается.
Вероятны 2 варианта заключения коммерческих соглашений в
неотъемлемом процедуре:
когда заключение контракта неотъемлемо с целью стороны, которой
направлена оферта;
в случае когда заключение контракта неотъемлемо с целью стороны,
которая направила оферту.
В первом случае оферта исходит от стороны, не обязанной заключить
соглашение, однако заинтересованной в его заключении. В основном, такой
стороной считается потребитель, заказчик товара (работы, услуги). Оферта,
возможно, быть направлена, к примеру, в виде проекта контракта либо другого
письменного предложения. Другая сторона должна принять предложение либо
известить сторону об отказе от акцепта либо о принятии предложения на иныхх
требованиях в 30-дневный срок со дня приобретения оферты.
Во 2-м случае оферту направляет обязанная сторона. Иная же сторона
имеют право в течение 30 дней вернуть подписанный проект контракта без
возражений; вернуть проект контракта с протоколом разногласий; уведомить
первую сторону об отказе от заключения контракта.
При отказе или уклонении стороны, обязанной заключить соглашение, от
его заключения контрагент обязанной стороны имеют право обратиться в суд с
39
иском о попотребностейении заключить соглашение (п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Заключение коммерческих соглашений на торгах осуществляется в
следующем процедуре. Предпринимательское соглашение, возможно, быть
заключен помимо того посредством проведения торгов, в случае когда другое
не вытекает из его существа (п. 1 ст. 447 ГК РФ). Торги, возможны,
использоваться при заключении соглашений, направленных на реализацию
имущества, а помимо того прав, а также, др.
Определенные предпринимательства сделки о продаже товаров либо
имущественных прав в случаях, которые предусмотрены законом, возможны,
быть заключены только путем проведения торгов. В частности, на торгах
обязаны заключаться сделки о реализации заложенного имущества, с целью
выбора генерального подрядчика согласно реализации на территории РФ
инвестиционных проектов, выполняемых за счет гос. валютных средств, а
также, кредитов, о продаже компании как имущественного комплекса при
приватизации, а также, др.
Торги проводятся в форме конкурса или аукциона, которые, возможны,
быть открытыми, а также, закрытыми.
В открытых конкурсах, а также, аукционах имеют право принимать
участие любое лицо, а в закрытых - только лица, специализированно
приглашенные с целью этой цели.
Выигравшим торги согласно конкурсу признается лицо, которое согласно
заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов,
предложило лучшие требования, а на аукционе - лицо, которое предложило
более значительную цену. Соглашение заключается с лицом, выигравшим
торги. Заключение контракта с победителем торгов считается обязательством
продавца, неисполнение которой влечет его ответственность в виде возмещения
потерь.
Победитель торгов имеют право помимо того требовать понуждения
этого лица к заключению контракта.
Форма торгов обуславливается собственником продаваемого товара либо
40
обладателем реализуемого имущественного права, в случае когда иное не
предопределено законом.
Аукцион или конкурс, в котором участвовал только один участник,
признаются несостоявшимися (п. 4, а также, 5 ст. 447 ГК РФ).
Положения о процедуре проведения торгов включают в себяся помимо
того в ФЗ «О приватизации гос., а также, муниципального имущества»9, ФЗ от
27 декабря 1995г. №213-ФЗ «О гос. оборонном заказе», а также, пр.
Как правило, извещение о проведении торгов обязано быть совершено
организатором не менее чем за 30 дней до их проведения, за исключением тех
случаев, которые предусмотрены законом.
2.2. Изменение и расторжение договора
Основаниями с целью перемены (расторжения) контракта служат:
соглашение сторон;
значительное несоблюдение контракта;
другие обстоятельства, которые предусмотрены законом или контрактом
(в т.ч. отказ от контракта (выполнения контракта) либо от
осуществления прав согласно контракту - ст. 450.1 ГК РФ);
Расторгнуть либо изменить, возможно, лишь такое соглашение, которое
признается действительным, а также, заключенным.
Основным методом перемены (расторжения) контракта считается его
перемена либо расторжение согласно соглашению сторон (ст.450 ГКРФ). Но
законом или контрактом эта вероятность, возможно, быть ограничена. К
примеру, если речь идет о соглашении в пользу третьих лиц. Функционирует
специализированное правило - со времени формулирования третьим лицом
должнику о планах прибегнуть к своим правам согласно контракту стороны не,
возможны, расторгать или менять заключенное ими соглашение без единства с
третьим лицом, если другое не предопределено законом, иными правовыми
нормативными актами или контрактом (п. 2 ст.430 ГКРФ).
41
При перемене или расторжении контракта согласно соглашению
имеющихся сторон исходные положения подобного договора имеют законное
значение только с целью определения итогов перемены либо расторжения
контракта, однако, не с целью оценки правомерности соглашения меж сторон.
Договор о расторжении контракта значимо отличают от договора об
отступном. При соглашении об отступном прерывание обязательств,
появившихся из контракта, обусловливается передачей кредитору
обусловленного имущества, по этой причине момент остановки обязательств
станет оформляться не датой подписания договора, а временем фактической
передачи собственности в роли отступного (ст.409 ГКРФ)
1
.
Определенные границы содержит соглашение об переменых в контракте.
В данном случае возможно перемена лишь определенных условий контракта,
однако не вида или типа обязательства.
Например, когда согласно соглашению о мене договором сторон меняется
предмет, подлежащий трансферту взамен собственности, полученной
контрагентом, или метод выполнения данного обязательства, то это соглашение
об перемене договора. когда стороны учитывают обязанность контрагента,
приобретшего имущество, выплатить за него деньги, то этим осуществляется
обращение к другому виду обязательства, а именно — купле продаже, это
признается договором о новации обязательств, появившихся из договора мены
(ст.414 ГКРФ).
Перемена (расторжение) контракта в связи с существенным
несоблюдением контракта, а также, иными обстоятельствами
Соглашение, возможно, быть изменен либо расторгнут:
1) судом согласно требованию одной стороной:
при значимом нарушении условий контракта;
в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.
1
Гражданский кодекс Российской Федерации с перемеными, а также,
дополнениями 2014 г. Части I, II, III, IV.