СОДЕРЖАНИЕ
Введение……………………………………………………………………..
Глава 1 История развития института договора аренды……………
1.1 Исторические аспекты возникновения и становления института
аренды………………………………………………………………………….
1.2 Современное состояние института договора аренды в Российской
Федерации……………………………………………………………………..
Глава 2 Гражданско-правовая характеристика института договора
аренды…………………………………………………….
2.1 Понятие и виды договоров аренды…………………………….
2.2 Субъекты института договора аренды: особенности их правового
статуса…………………………………………………………..
2.3 Заключение и расторжение договора аренды………………………….
Глава 3 Актуальные проблемы правового регулирования договора
аренды…………………………………………………..
3.1 Проблемы совершенствования института аренды в Российской
Федерации………………………………………………………..
3.2 Основные направления совершенствования правового регулирования
договора аренды…………………………………………..
Заключение………………………………………
Список использованной литературы……………………………………..
Приложение……………………………………………………….
2
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. В настоящее время в условиях развития
рыночных отношений в России ощущается значительная потребность
общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных
интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной
деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на
повышении уровня жизни населения. В связи с этим большое значение
приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной
деятельности, среди которых заметное место занимает аренда.
Аренда (от латинского arrendare – отдавать внаем) – предоставление
одним лицом другому права пользования своим имуществом, так
традиционно формулируется это понятие. Гражданский Кодекс Российской
Федерации(далее – ГК РФ) определяет аренду как договор, в силу которого
арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во
временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды, особенно сегодня, в условиях сложной экономической
ситуации позволяет субъекту более рационально использовать денежные
средства. Арендные отношения позволяют решить насущные экономические
проблемы, особенно в сфере малого и среднего бизнеса. Арендатор получает
возможность использовать дорогостоящее имущество, которое он сам
приобрести не в силах ввиду различных факторов, а в случае если договором
предусмотрен выкуп имущества - он вправе приобрести имущество в
собственность по остаточной цене при условии надлежащего исполнения
своих обязанностей по договору. Арендодатель, в свою очередь, несет
минимальные риски, при этом оставаясь собственником имущества и полу-
чая доход в составе арендных платежей. Однако существующее состояние
гражданского законодательства, регулирующего арендные отношения, не в
полной мере отвечает потребностям современного российского общества.
Аренда в современных условиях широко применяется в отношениях
юридических лиц между собой. Юридические лица, государство и
3
муниципальные образования - взаимодействуют с гражданами, используя
форму договора аренды для удовлетворения личных и бытовых
потребностей. Применяя договор аренды, государственные и муниципальные
органы власти и управления обеспечивают рациональную организацию в
городах и поселках производственных зон, сети общественных и культурных
учреждений, бытовых предприятий. В то же время граждане и юридические
лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая
относительно незначительные (по сравнению с приобретением в
собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских
или производственных помещений и т. п. Это немаловажно для малого
предпринимательства, так как этот бизнес получает возможность направить
освободившиеся финансы на иные цели.
Довольно широко применяется аренда на транспорте.
Железнодорожными предприятиями осуществляется сдача вагонов, цистерн,
контейнеров на условиях договора аренды. Также на территории
железнодорожных станций организациям связи в аренду предоставляются
площади для обслуживания пассажиров почтовой, телеграфной и телефонной
связью.
Распространенной формой аренды является также договор проката.
Этот договор применяется для передачи за плату во временное владение и
пользование вещей бытового и спортивного назначения, средств
производства и инвентаря для благоустройства и обработки садовых,
огородных и дачных земельных участков, книг, видеокассет, кинофильмов,
автомобилей и т.д. Прокат используется и для решения различных вопросов
производственного характера (например, предоставляются в аренду
измерительные приборы, дорогостоящие оборудования, оргтехника и т.п.).
Важным остается изучение и разрешение проблем, возникающих при
его заключении и исполнении у сторон договора аренды, а также проблем
правоприменения данного института.
4
Все вышеперечисленное указывает на актуальность выбранной темы
дипломного исследования.
Целью выпускной квалификационной работы является
исследование теоретических и практических проблем реализации
гражданско-правовых норм об аренде, анализ современной судебной
практики применения правовых норм в данной сфере, разработка
теоретических и практических рекомендаций по совершенствованию
законодательства, правоприменительной практики и повышению
эффективности норм, направленных на регулирование отношений
имущественного найма.
Для достижения этой цели ставились следующие задачи:
- рассмотреть возникновение и развитие института аренды;
- определить понятие договора аренды и его содержание, раскрыть
сущность, свойства, и предмет договора аренды;
- охарактеризовать правовой статус субъектов арендных
правоотношений и его особенности:
- рассмотреть проблемы и выявить пути совершенствования договора
аренды.
В качестве объекта настоящего исследования выступает совокупность
общественных отношений, возникающих в связи с заключением, изменением
и прекращением договора аренды, а также комплекс общественных
отношений в сфере практического применения положений законодательства
Российской Федерации об аренде.
Предметом настоящего исследования выступает гражданско-правовое
законодательство Российской Федерации, в первую очередь, Гражданский
кодекс РФ от 1996 года, регламентирующий права, обязанности и
ответственность сторон - участников арендных отношений, а также
существующая обширная судебная и другая правоприменительная практика.
Методологической основой исследования является способ познания.
При подготовке исследования применялись такие методы, как анализ,
5
историко-правовой, системно-сопоставительный, формально-логический
метод.
Нормативную базу исследования составили Конституция Российской
Федерации, источники отечественного гражданского законодательства (в том
числе советского и постсоветского периода), гражданское законодательство
некоторых зарубежных стран, а также иные законы и подзаконные акты.
Положения и выводы работы опираются на анализ конституционного,
гражданского, земельного, административного, финансового
законодательства, теории и практики обязательственного права.
Эмпирическую базу исследования составили материалы
опубликованной судебной практики Верховного суда РФ, Высшего
Арбитражного суда РФ, практики судов первой инстанции, гражданские
дела, связанные с участием в арендных отношениях, а также статистические
данные.
Степень разработанности рассматриваемой темы довольно
обширна. Вопросы правового регулирования договора аренды часто
являются предметом дискуссий среди ученых и законодателей, поэтому по
выбранной теме имеется довольно обширный теоретический и практический
материал.
Изучению арендных отношений посвящены научные работы А.Д.
Рудокваса, Г. Дернбурга, К. Победоносцева, М.Ф. Владимирского-Буданова,
И.И. Яковкина, Я.Н. Щапова, Д.Я. Самоквасова, И.Д. Беляева, К.А.
Неволина, A.M. Анфимова, Г.Ф. Шершеневича, Д.И. Мейера, И.А.
Покровского, О.С. Иоффе, Л. Дюги, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского,
А.В. Кашанина, Б. Завидова, Л.А. Лунца, Л.А. Новоселовой, В.Ф. Яковлева,
В.К. Пугинского, Е.А. Суханова, А.П. Сергеева, В.П. Хохлова и др.
Научная новизна исследования заключается в рассмотрении
современных проблем применения договора аренды и комплексном
исследовании правового регулирования данного института. Так же были
6
представлены предложения, которые можно будет применить при
совершенствовании гражданского законодательства.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, разбитых на
параграфы, введения, заключения и списка использованной литературы.
7
Глава 1. История развития института договора аренды
1.1. Исторические аспекты возникновения и становления
института аренды
Договор аренды является одним из классических договоров, история
которого насчитывает тысячелетия. Впервые, небольшими фрагментами
аренда упоминается в актах Древнего Египта и Вавилона.
В аренду в Вавилоне основном сдавали землю. О широком
распространении этой формы землепользования говорит и существование
ряда специальных терминов для обозначения понятий из сферы арендных
отношений, и значительное количество сохранившихся деловых документов
по этим вопросам.
Аренда оформлялась в виде договора, который заключался по
определенным правилам. В этом документе оговаривались следующие
моменты: объект аренды, сумма, место и время внесения платы за
использование надела, а также назывались свидетели и фиксировалась дата
заключения сделки. Как уже отмечалось, активно раздавались в аренду земли
царского фонда.
Плата собственнику надела за эксплуатацию земли обычно составляла
одну треть урожая с зернового участка. Половина урожая взималась в тех
случаях, когда владелец обязывался сам принимать участие в полевых
работах или брал на себя определенную часть расходов. Сдавая в аренду сад,
приносящий куда большую прибыль, хозяин вправе был претендовать на две
трети урожая. Учитывая высокую плодородность земель в бассейне Тигра и
Евфрата, можно утверждать, что арендная плата не была грабительской.
Обязательство арендатора перед владельцем земли ограничивалось
арендной платой. В случае недобросовестной работы арендатора арендная
плата рассчитывалась в соответствии со средней урожайностью соседних
сельскохозяйственных угодий.
Договор аренды заключался на один-два года. Сроком на три года
сдавались целинные земли. Причем плата за пользование наделом взималась
8
только на третий год. Если участок арендовался под будущий сад, то
узаконенные 50 % урожая выплачивались лишь на пятый, последний год
аренды.
О широком распространении арендных отношений в
Древневавилонском царстве говорят известные случаи субаренды, когда
крупные арендаторы сдавали свои наделы для работы на них более мелким
земледельцам.
Однако уже Римское право придало договору аренды более
современную форму, где он существовал в форме договора найма вещей
(locatio-conductiorerum). Характерной чертой римского подхода являлось то,
что смена собственника предмета или вещи влекла расторжение договора
аренды.
Римское право выделяло три различных вида найма:
- наемвещей (locatio - conductiorerum);
-наемуслуг (locatio - conductiooperarum);
- наем работы, или подряд (locatio - conductiooperis).
Общее заключалось в том, что одна сторона обязывалась предоставить
другой стороне пользование соответствующим объектом, а последняя -
уплатить первой стороне за пользование определенное денежное
вознаграждение.
По договору найма вещей (locatio - conductiorerum) одна сторона
(наймодатель - locator) обязывалась предоставить другой стороне
(нанимателю - conductor) одну или несколько определенных вещей для
временного пользования, а эта другая сторона обязывалась уплачивать за
пользование этими вещами определенное вознаграждение (merces, pensio) и
по окончании пользования возвратить вещи в сохранности наймодателю
1
.
Внаем могли передаваться как недвижимые, так и движимые вещи,
вернее те из них, которые относились к числу непотребляемых, поскольку
1
Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М., 1996. С.
446.
9
иначе наниматель не мог бы исполнить свою обязанность возвратить по
окончании срока найма именно ту вещь, которая была получена им по
договору. Признавалась римским правом и возможность поднайма вещи.
Предметом договора найма выступали также так называемые нетелесные
вещи (resincorporales), т.е. имущественные права, например узуфрукт.
Допускалась возможность передачи вещи внаем на неопределенный срок. В
этом случае договор найма мог быть прекращен по заявлению каждой из
сторон в любое время.
Основная обязанность наймодателя заключалась в предоставлении
нанимателю в пользование вещи, однако указанная обязанность не
исчерпывалась однократной передачей вещи нанимателю: наймодатель был
обязан в течение всего срока найма обеспечивать нанимателю возможность
нормального и соответствующего договору использования вещи. В этих
целях наймодатель должен был производить необходимый ремонт отданной
внаем вещи для поддержания ее в надлежащем состоянии в течение всего
срока договора, принимать меры к устранению препятствий в пользовании
переданной внаем вещи, чинимых со стороны третьих лиц, и т.п.
На наймодателя возлагалась ответственность за недостатки переданной
внаем вещи: в тех случаях, когда вещь оказывалась непригодной для
использования ее по тому назначению, какое имелось в виду договором,
наймодатель возмещал нанимателю причиненные убытки в размере,
компенсирующем весь интерес нанимателя
2
.
Основная обязанность нанимателя - внесение платы за пользование
вещью пропорционально времени такого пользования. По общему правилу
наемная плата вносилась нанимателем по истечении известных промежутков
времени (postnumerando), а при наличии на то специального соглашения
сторон наемная плата могла вноситься вперед (praenumerando).
2
Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М., 1996. С.
449 - 450.
10
П
ཾ
р
ཾ
им
ཾ
еч
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ль
ཾ
н
ཾ
о, чт
ཾ
о р
ཾ
им
ཾ
ск
ཾ
о
ཾ
е п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
о п
ཾ
о
ཾ
с
ཾ
л
ཾ
ед
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ль
ཾ
н
ཾ
о и
ཾ
сх
ཾ
од
ཾ
и
ཾ
л
ཾ
о из
обяз
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ль
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
о-п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
ой п
ཾ
р
ཾ
и
ཾ
р
ཾ
оды д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
а н
ཾ
айм
ཾ
а в
ཾ
ещ
ཾ
и. Х
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
ош
ཾ
о
из
ཾ
в
ཾ
е
ཾ
ст
ཾ
ны
ཾ
е с
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
р
ཾ
ем
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
ому г
ཾ
р
ཾ
ажд
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
ск
ཾ
ому п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
ву в
ཾ
ещ
ཾ
н
ཾ
о-п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
вы
ཾ
е э
ཾ
л
ཾ
ем
ཾ
е
ཾ
нты
д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
а имущ
ཾ
е
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
ог
ཾ
о н
ཾ
айм
ཾ
а: п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
о с
ཾ
л
ཾ
ед
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
ия и в
ཾ
ещ
ཾ
н
ཾ
о-п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
ая з
ཾ
ащ
ཾ
ит
ཾ
а
н
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
им
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ля к
ཾ
ак т
ཾ
иту
ཾ
ль
ཾ
н
ཾ
ог
ཾ
о в
ཾ
л
ཾ
ад
ཾ
е
ཾ
льц
ཾ
а - в р
ཾ
им
ཾ
ск
ཾ
ом п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
е от
ཾ
сут
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
а
ཾ
л
ཾ
и. Эт
ཾ
о
вы
ཾ
р
ཾ
аж
ཾ
а
ཾ
л
ཾ
о
ཾ
сь, в ч
ཾ
а
ཾ
ст
ཾ
н
ཾ
о
ཾ
ст
ཾ
и, в т
ཾ
ом, чт
ཾ
о в с
ཾ
луч
ཾ
а
ཾ
е отчужд
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ия н
ཾ
айм
ཾ
од
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
л
ཾ
ем
в
ཾ
ещ
ཾ
и, н
ཾ
ах
ཾ
одящ
ཾ
ей
ཾ
ся у н
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
им
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ля, д
ཾ
о и
ཾ
ст
ཾ
еч
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ия с
ཾ
р
ཾ
ок
ཾ
а н
ཾ
айм
ཾ
а и
ཾ
н
ཾ
ому л
ཾ
ицу
н
ཾ
о
ཾ
вый с
ཾ
об
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
ик н
ཾ
е бы
ཾ
л с
ཾ
вяз
ཾ
а
ཾ
н д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
ом н
ཾ
айм
ཾ
а. Ф
ཾ
акт отчужд
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ия
н
ཾ
айм
ཾ
од
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
л
ཾ
ем сд
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
ой в
ཾ
н
ཾ
а
ཾ
ем в
ཾ
ещ
ཾ
и с
ཾ
ам п
ཾ
о с
ཾ
еб
ཾ
е н
ཾ
е п
ཾ
р
ཾ
ек
ཾ
р
ཾ
ащ
ཾ
а
ཾ
л д
ཾ
ей
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
ия
д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
а н
ཾ
айм
ཾ
а: н
ཾ
айм
ཾ
од
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ль н
ཾ
е
ཾ
с от
ཾ
в
ཾ
ет
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
о
ཾ
сть п
ཾ
е
ཾ
р
ཾ
ед н
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
им
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
л
ཾ
ем з
ཾ
а
н
ཾ
е
ཾ
и
ཾ
сп
ཾ
о
ཾ
л
ཾ
н
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
и
ཾ
е обяз
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
о
ཾ
ст
ཾ
и п
ཾ
о об
ཾ
е
ཾ
сп
ཾ
еч
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ию и
ཾ
сп
ཾ
о
ཾ
льз
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
ия н
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
им
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
л
ཾ
ем
н
ཾ
а
ཾ
нят
ཾ
ой им в
ཾ
ещ
ཾ
и. Од
ཾ
н
ཾ
ак
ཾ
о с эт
ཾ
ог
ཾ
о м
ཾ
ом
ཾ
е
ཾ
нт
ཾ
а н
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
им
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ль м
ཾ
ог о
ཾ
сущ
ཾ
е
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
лять
п
ཾ
о
ཾ
льз
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
и
ཾ
е в
ཾ
ещью т
ཾ
о
ཾ
льк
ཾ
о п
ཾ
р
ཾ
и у
ཾ
с
ཾ
л
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
и
ཾ
и с
ཾ
ог
ཾ
л
ཾ
а
ཾ
с
ཾ
ия н
ཾ
а т
ཾ
о е
ཾ
е н
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
ог
ཾ
о
с
ཾ
об
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
ик
ཾ
а.
Д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р н
ཾ
айм
ཾ
а в
ཾ
ещ
ཾ
и п
ཾ
р
ཾ
ек
ཾ
р
ཾ
ащ
ཾ
а
ཾ
л
ཾ
ся и
ཾ
ст
ཾ
еч
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
и
ཾ
ем ег
ཾ
о с
ཾ
р
ཾ
ок
ཾ
а. Од
ཾ
н
ཾ
ак
ཾ
о в
с
ཾ
луч
ཾ
а
ཾ
е п
ཾ
р
ཾ
од
ཾ
о
ཾ
лж
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ия ф
ཾ
акт
ཾ
ич
ཾ
е
ཾ
ск
ཾ
ог
ཾ
о п
ཾ
о
ཾ
льз
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
ия в
ཾ
ещью с
ཾ
о ст
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
о
ཾ
ны
н
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
им
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ля п
ཾ
р
ཾ
и от
ཾ
сут
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
и
ཾ
и в
ཾ
оз
ཾ
р
ཾ
аж
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ий н
ཾ
айм
ཾ
од
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ля д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р н
ཾ
айм
ཾ
а сч
ཾ
ит
ཾ
а
ཾ
л
ཾ
ся
в
ཾ
оз
ཾ
об
ཾ
н
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
л
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ным п
ཾ
о м
ཾ
о
ཾ
лч
ཾ
а
ཾ
л
ཾ
и
ཾ
в
ཾ
ому с
ཾ
ог
ཾ
л
ཾ
а
ཾ
с
ཾ
ию ст
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
о
ཾ
н. О
ཾ
с
ཾ
н
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
и
ཾ
ем
п
ཾ
р
ཾ
ек
ཾ
р
ཾ
ащ
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ия д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
а н
ཾ
айм
ཾ
а м
ཾ
ог
ཾ
л
ཾ
и с
ཾ
луж
ཾ
ить т
ཾ
акж
ཾ
е н
ཾ
а
ཾ
руш
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ия ст
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
о
ཾ
н
ཾ
ам
ཾ
и ег
ཾ
о
у
ཾ
с
ཾ
л
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
ий. Д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р н
ཾ
айм
ཾ
а м
ཾ
ог быть п
ཾ
р
ཾ
ек
ཾ
р
ཾ
ащ
ཾ
е
ཾ
н и в т
ཾ
ом с
ཾ
луч
ཾ
а
ཾ
е е
ཾ
с
ཾ
л
ཾ
и п
ཾ
е
ཾ
р
ཾ
ед
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
ая
н
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
им
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
лю в
ཾ
ещь ок
ཾ
азы
ཾ
в
ཾ
а
ཾ
л
ཾ
а
ཾ
сь н
ཾ
е
ཾ
обх
ཾ
од
ཾ
им
ཾ
ой д
ཾ
ля л
ཾ
ич
ཾ
ных н
ཾ
ад
ཾ
об
ཾ
н
ཾ
о
ཾ
ст
ཾ
ей
н
ཾ
айм
ཾ
од
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ля
3
.
Г
ཾ
р
ཾ
ажд
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
ск
ཾ
о
ཾ
е п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
о е
ཾ
в
ཾ
р
ཾ
оп
ཾ
ей
ཾ
ск
ཾ
их г
ཾ
о
ཾ
суд
ཾ
а
ཾ
р
ཾ
ст
ཾ
в, вх
ཾ
одящ
ཾ
их в с
ཾ
емью
к
ཾ
о
ཾ
нт
ཾ
и
ཾ
н
ཾ
е
ཾ
нт
ཾ
а
ཾ
ль
ཾ
н
ཾ
ог
ཾ
о п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
а, в
ཾ
о
ཾ
сп
ཾ
р
ཾ
и
ཾ
ня
ཾ
л
ཾ
о о
ཾ
с
ཾ
н
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
ны
ཾ
е ч
ཾ
е
ཾ
рты и п
ཾ
р
ཾ
из
ཾ
н
ཾ
ак
ཾ
и д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
а
имущ
ཾ
е
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
ог
ཾ
о н
ཾ
айм
ཾ
а, п
ཾ
р
ཾ
и
ཾ
сущ
ཾ
и
ཾ
е р
ཾ
им
ཾ
ск
ཾ
ому п
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
ву. П
ཾ
о эт
ཾ
ой п
ཾ
р
ཾ
ич
ཾ
и
ཾ
н
ཾ
е д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
р
имущ
ཾ
е
ཾ
ст
ཾ
в
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
н
ཾ
ог
ཾ
о н
ཾ
айм
ཾ
а п
ཾ
о з
ཾ
ак
ཾ
о
ཾ
н
ཾ
од
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ль
ཾ
ст
ཾ
ву р
ཾ
аз
ཾ
л
ཾ
ич
ཾ
ных г
ཾ
о
ཾ
суд
ཾ
а
ཾ
р
ཾ
ст
ཾ
в с
ཾ
ох
ཾ
р
ཾ
а
ཾ
ня
ཾ
ет
с
ཾ
в
ཾ
ою н
ཾ
е
ཾ
изм
ཾ
е
ཾ
н
ཾ
ную суть: п
ཾ
о эт
ཾ
ому д
ཾ
ог
ཾ
о
ཾ
в
ཾ
о
ཾ
ру од
ཾ
н
ཾ
а ст
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
о
ཾ
н
ཾ
а (
ཾ
н
ཾ
айм
ཾ
од
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ль и
ཾ
л
ཾ
и
а
ཾ
р
ཾ
е
ཾ
нд
ཾ
од
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
ль) обязу
ཾ
ет
ཾ
ся п
ཾ
р
ཾ
ед
ཾ
о
ཾ
ст
ཾ
а
ཾ
в
ཾ
ить д
ཾ
руг
ཾ
ой ст
ཾ
о
ཾ
р
ཾ
о
ཾ
н
ཾ
е (
ཾ
н
ཾ
а
ཾ
н
ཾ
им
ཾ
ат
ཾ
е
ཾ
лю и
ཾ
л
ཾ
и
3
Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М., 1996. С.
454 - 456.