74
Таким образом, проект по открытию гостиницы является экономически
целесообразным, о чем свидетельствуют все рассчитанные показатели.
75
Заключение
Под бизнес-планом следует понимать «структурированный плановый до-
кумент, описывающий направления развития бизнеса». Следует отметить, что
качественный бизнес-план всегда включает в себя определение необходимых
для его реализации ресурсов (финансовых, человеческих, временных), а также
определение потенциальной эффективности реализации предложенных меро-
приятий в четко обозначенный период времени. Целевой аудиторией бизнес-
плана может выступать как владелец предприятия, так и потенциальные (или
текущие инвесторы), кредиторы, бизнес-партнеры фирмы.
Бизнес-планирование направлено на разработку комплекса мер, способ-
ствующих максимизации прибыли, основываясь на взаимосвязи внутрифир-
менного планирования с маркетингом и контролем в целях корректировки по-
казателей производства и сбыта в зависимости от изменений спроса на рынке.
В работе проведена разработка бизнес-плана открытия мини-отеля в г.
Керчи.
Предпосылкой появления проекта явилось то, что в ООО «Крым» имеет-
ся простаивающая территория, на которой расположено двухэтажное здание.
Идея открытия гостиницы возникла, в первую очередь, на основе удачного для
данного вида бизнеса расположения здания: вблизи трассы А-290 Новорос-
сийск — Керчь и Крымского моста.
Керченский рынок гостиничных услуг достаточно разнообразен. В городе
работают гостиницы как для клиентов с высоким уровнем достатка, так и со
средним и низким. Однако, мини-гостиницы, несмотря на их большое количе-
ство, имеют невысокий уровень сервиса и комфорта для проживания.
Предлагаемый к открытию мини-отель обеспечит благоприятные условия
для иногородних граждан, главным образом, коммерсантов. Благодаря склад-
ским помещениям постояльцы смогут хранить продукцию для реализации и
проживать в номерах отеля. Так же мини-отель отлично подойдет для водите-
лей транзитных автомобилей и дальнобойщиков, останавливающихся в Керчи.
На территории мини-отеля есть большая охраняемая автостоянка, на которой
76
водители смогут оставить свои автомобили, в том числе фуры, во время ночев-
ки. Мини-отель подойдет для людей, путешествующих автостопом, нуждаю-
щихся в дешевом непродолжительном ночлеге.
Для выявления потенциального спроса на услуги проектируемой гости-
ницы проведено маркетинговое исследование. Анкетирование показало, что по-
тенциальные клиенты ориентированы на минимальный уровень цен и ограни-
ченный объем дополнительных услуг. Для клиентов наиболее важным являют-
ся наличие охраняемой стоянки, мест общественного питания, безопасность и
гарантии сохранности материальных ценностей и автомобиля. Уровень ком-
форта и наличие таких дополнительных услуг как баня, сауна не имеют суще-
ственного значения. В настоящее время уровень лояльности постоянных клиен-
тов бюджетных гостиниц Керчи является низким. Таким образом, при откры-
тии в городе нового мини-отеля, предоставляющем услуги при оптимальном
сочетании цена-качества, многие из них готовы пересмотреть свой выбор в его
пользу.
Основными отличиями проектируемого мини-отеля от конкурентов будут
следующие:
5) возможность использования складских помещений в своих нуждах.
6) СТО на основной территории. Клиенты гостиницы – водители и даль-
нобойщики смогут провести ремонт автомобилей;
7) наличие охраняемой автостоянки, а также пяти гаражей для легковых
автомобилей;
8) предоставление возможности бронирования номеров по Интернет.
Компания-инициатор проекта обладает достаточно устойчивыми финан-
совыми ресурсами, которые позволяют ей провести внутренний ремонт и ре-
конструкцию помещения и территории. В тоже время для завоевания своей до-
ли рынка необходимо провести активные маркетинговые мероприятия, особен-
но на начальном этапе работы гостиницы.
В целях продвижения и реклама проектируемой гостиницы предлагается:
5) создание сайта гостиницы и использование баннерной рекламы в Ин-
77
тернет;
6) использование печатной рекламы – листовок (распространять реклам-
ные листовки предлагается в придорожных кафе, на автозаправках, железнодо-
рожном, автобусных вокзалах Керчи);
7) использование рекламы на Авто-радио;
8) использование наружной рекламы – двух баннеров.
Здание, в котором будет открыта гостиница, находится в хорошем состо-
янии, предстоит провести косметический ремонт. Мини-отель будет включать
четыре одноместных, два двухместных и два четырехместных номера для про-
живания, большую общую кухню. Общее количество номеров – 8, койко-мест –
16.
Номера будут оборудованы, кроме мебели, телевизорами.
Общие капитальные затраты на открытие гостиницы составляют 1 371,1
руб. Планируется взять кредит в банке в размере 1 000 000 руб. Денежные сред-
ства в размере 371 100 руб. будут вложены учредителями гостиницы.
Планирование прибыли проведено, исходя из планируемой выручки и
рассчитанных расходов. За год планируется получить прибыль в размере
568 118 руб.
Оценка эффективности реализации проекта показала, что чистый приве-
денный доход для данного проекта величина положительная и составляет
882 363 руб., то есть имеет место превышение денежного потока над инвести-
ционными вложениями, следовательно, проект к рассмотрению принимается.
Индекс доходности больше 1 и составляет 1,64, следовательно, проект может
считаться экономически эффективным. Период окупаемости данного инвести-
ционного проекта составляет 3,07 года. Внутренняя норма доходности равна
30,5 %, что существенно превышает ставку дисконта 8,25 %, следовательно,
проект считается эффективным.
Таким образом, проект по открытию гостиницы является экономически
целесообразным, о чем свидетельствуют все рассчитанные показатели.
78
Список литературы
1. Российская Федерация. Гражданский кодекс Российской Федерации:
часть первая [Электронный ресурс]: федер. закон № 51-ФЗ 30.11.94: принят ГД
ФС РФ 21.10.1994: с изм. и доп. // СПС «Консультант плюс»
2. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс РФ. Часть первая.
Часть вторая. [Электронный ресурс]: федер. закон № 146-ФЗ, федер. Закон №
118-ФЗ: с изм. и доп. // СПС «Консультант плюс»
3. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ (ред. от 18.02.2020) «О
лицензировании отдельных видов деятельности» // Собрание законодательства
РФ, 09.05.2011, № 19, ст. 2716. Федеральный конституционный закон от
21.03.2014 № 6-ФКЗ (ред. от 27.12.2019) «О принятии в Российскую Федера-
цию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых
субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» //
Собрание законодательства РФ, 24.03.2014, № 12, ст. 1201.
4. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О
защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осу-
ществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // Собрание законодательства РФ,
29.12.2008, № 52 (ч. 1), ст. 6249.
5. ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов
экономической деятельности (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-
ст) (ред. от 14.11.2019) // Опубликован не был. [Электронный ресурс]. Режим
доступа:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=340775&dst=
0&rnd=5D098632EB8310A10F90542ECA603045#05796462307028345. Дата об-
ращения: 14.02.2020.
6. Абрамов В. Н. Бизнес-планирование: Учебное пособие. - Ростов-на-
Дону: Феникс, 2016. – 413 с.
79
7. Берд П. Бизнес-план. Пошаговое руководство. – М.: ФАИР-ПРЕСС,
2017. – 311 с.
8. Бизнес-план. Методические материалы. /Под. ред.
Н. А. Колесниковой, А. Д. Миронова. - М.: Финансы и статистика, 2016. – 115 с.
9. Гинзбург А. И. Экономический анализ: Учебник. – СПб.: Питер,
2016. – 251 с.
10. Алешин В. Ю. Функции и порядок разработки бизнес-плана пред-
приятия: аналитическая оценка и методика формирования // Государственная
политика: методология, практика, направления совершенствования Материалы
II Международной научно-практической конференции. Под редакцией П. А.
Меркулова. 2017. С. 223-228.
11. Алиев Т. Х. Методы создания бизнес идеи и бизнес-плана // Научно-
практический журнал «Аспирант», 2016. - №4. – С. 56-60.
12. Базарнова О. А. Три основные модели в сфере антикризисного управ-
ления / О. А. Базарнова, А. В. Полянин, А. А. Суровнева // Вестник Орловского
государственного университета. Серия: Новые гуманитарные исследования. –
2015. – №5 (46). – С. 184-188.
13. Басеев А. Д. Принципы, функции и место бизнес-планирования в си-
стеме управления предприятием // Фундаментальные научные исследования.
Сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической
конференции. 2020. С. 9-10.
14. Бизнес-планирование: учеб. пособие / Богомолова В. А., Белоусова
Н. М., Кублашвили О. В., Ролдугина Р. Ю. - М.: МГУП им. Ивана Федорова,
2018.
15. Богданова В. А., Кыштымова Е. А. Анализ среды фирмы как важ-
нейший этап стратегического менеджмента // Современные концепции, учета,
анализа и аудита в развитии предпринимательства. ФГБОУ ВПО «Орловский
государственный институт экономики и торговли». 2016. - С. 79-87.
16. Гончаренко Л. Н. Торговая калькуляция на современном этапе //
Опыт, достижения, перспективы торговли и экономики по материалам Между-
80
народной научно-практической конференции ученых, практиков, аспирантов,
магистрантов, студентов. – 2016. – С. 88-90.
17. Данилов Е. Л. Совершенствование методики разработки бизнес-
плана на предприятиях торговли // Региональный рынок в условиях кризиса.
Сборник материалов I Всероссийской научно-практической конференции с
международным участием. Сибирский федеральный университет; Торгово-
экономический институт. 2017. С. 622-630.
18. Джуха В. М., Погосян Р. Р. Бизнес-планирование: учебное пособие
для студентов // Ростов н/Д.: РИНХ, 2018.
19. Егорова З. Р. Разработка бизнес-плана создания бизнеса // Молодой
ученый. – 2016. – №13. – С. 410-413.
20. Коломойцева А. Ю., Еременко Н. В. Использование бизнес-плана –
залог успеха бизнеса // Актуальные проблемы и перспективы развития нацио-
нальных экономических систем. 2017. С. 118-120.
21. Кудрявцева М. П., Хорошавина Н. С. Современные методики разра-
ботки бизнес-плана в России // Экономический рост на инновационной основе.
Материалы Научно-практической конференции преподавателей, аспирантов и
магистрантов кафедры управления. 2018. С. 56-59.
22. Кыштымова Е.А. Принципы аналитической оценки собственного ка-
питала с иностранными инвестициями // Современные тенденции развития ме-
неджмента и государственного управления Материалы межрегиональной науч-
но-практической конференции (27 января 2016 г.)/Под редакцией д.э.н. А. В.
Полянина. - Орѐл: Изд-во ОФ РАНХиГС. 2016. С. 242-256.
23. Московченко Д. С, Ануфриева A. C. Современные стандарты и ме-
тодики разработки бизнес-планов // Научное сообщество студентов XXI столе-
тия. Экономические науки Электронный сборник статей по материалам LIII
студенческой международной научно-практической конференции. 2017. C. 178-
185.
24. Планирование деятельности на предприятии: учебник для бакалав-
ров / Кукушкин С. Н., Поздняков В. Я., Васильева Е. С. - М.: Юрайт, 2016.
81
25. Соколова Е. Л, Чижова О. В. Бизнес-планирование как способ мини-
мизации рисков при открытии бизнеса // Молодежный научный потенциал XXI
века: ступени познания сборник материалов IV Молодежной международной
научно-практической конференции. 2018. С. 165-170.
26. Турова Р. А. К вопросу о содержании бизнес-плана // Экономика и
управление в современных условиях. Международная (заочная) научно-
практическая конференция. 2016. С. 308-310.
27. Шидова З. А. Анализ существующих методик по разработке бизнес-
плана // Новая наука: Проблемы и перспективы. 2016. № 4-1. С. 199-205.
28. Ясакова А. В. Планирование и проектирование бизнес-плана в со-
временном мире // Журнал «Образование и наука без границ: социально-
гуманитарные науки» №3, изд. ОГУЭТ, 2016. - № 3. – С. 14-20.
29. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ре-
сурс] – Режим доступа: http://www.gks.ru/ (15.02.2020).
30. Интернет-портал «Бизнес и Ко». Режим доступа:
http://bizdec.ru/razvitie/biznes-planirovanie.
31. Интернет-портал «Корпоративное управление». Режим доступа:
http://www.cfin.ru/business-plan/index.shtml
32. Официальный сайт консалтинговой компании «Эксперт Системс».
Режим доступа: http://www.expert-systems.com/about.
33. Интернет-портал «bizSeven». Режим доступа:
http://www.bizseven.ru/index.php