52
В итоге, выручка клоп от реализации услуг клоп складского хранения класса клоп «В»
ООО «ГРОМмах» представлена в клоп таблице 12.
Таблица там 12
Выручка от там реализации услуг там складского хранения там ООО «ГРОМмах»
Период планиро-
вания
Уровень водив за-
полнения
склада, водив %
Выручка с док 1
кв.м.,
руб./кв.м.
Выручка человек от реа-
лизации, тыс.руб.
Темп человек
прироста
(цепной), %
1
2
3
4
5
1 сон квартал 2019 г.
-
-
-
-
2 клоп квартал 2019 г.
-
-
-
-
3 док квартал 2019 г.
-
-
-
-
4 бар квартал 2019 г.
-
-
-
-
1 клоп квартал 2020 г.
20%
4 сон 363
8 726 200
-
2 квартал водив 2020 г.
55%
4 авалс 450
24 476 991
180,5
3 квартал сорт 2020 г.
75%
4 бар 539
34 045 парк 269
39,1
4 квартал 2020 г.
95%
4 клоп 630
43 986 там 488
29,2
1 квартал парк 2021 г.
95%
4 клоп 723
44 866 там 218
2,0
2 человек квартал 2021 г.
95%
4 водив 817
45 763 542
2,0
3 квартал водив 2021 г.
95%
4 бар 914
46 678 парк 813
2,0
4 авалс квартал 2021 г.
95%
5 водив 012
47 612 там 389
2,0
1 квартал водив 2022 г.
95%
5 там 112
48 564 637
2,0
2 квартал там 2022г.
95%
5 214
49 человек 535 930
2,0
3 квартал сон 2022 г.
95%
5 319
50 парк 526 648
2,0
4 там квартал 2022 г.
95%
5 425
51 сорт 537 181
2,0
1 водив квартал 2023 г.
95%
5 533
52 док 567 925
2,0
2 водив квартал 2023 г.
95%
5 644
53 клоп 619 283
2,0
3 сорт квартал 2023 г.
95%
5 757
54 бар 691 669
2,0
4 квартал сон 2023 г.
95%
5 872
55 бар 785 502
2,0
1 сорт квартал 2024 г.
95%
5 990
56 бар 901 212
2,0
2 квартал сон 2024 г.
95%
6 109
58 бар 039 237
2,0
3 квартал бар 2024 г.
95%
6 232
59 человек 200 021
2,0
4 квартал авалс 2024 г.
95%
6 356
60 сон 384 022
2,0
1 водив квартал 2025 г.
95%
6 483
61 человек 591 702
2,0
2 там квартал 2025 г.
95%
6 613
62 док 823 536
2,0
3 квартал человек 2025 г.
95%
6 745
64 бар 080 007
2,0
4 квартал сон 2025 г.
95%
6 880
65 парк 361 607
2,0
Оценка единовременных авалс вложений и эксплуатационных авалс затрат:
53
По данным Property авалс Marketing Consultants & авалс Research Group и авалс «МИ-
ЭЛЬ-Недвижимость», стоимость строительства авалс полноценного склада клас-
са авалс А европейского уровня авалс составляет сегодня от авалс 2000 до авалс 4500 руб за авалс кв. м.,
а авалс класса B от авалс 1000 до авалс 3000 рублей за кв. авалс м. (без учета авалс стоимости земли) при авалс
среднем сроке службы авалс около 15 лет. авалс Ежегодные эксплуатационные из-
держки авалс составляют от 400 до 6000 рублей за кв. там м.
В рамкахтам рассматриваемого проектатам предполагается, чтотам строитель-
ство/реконструкция склада там осуществляется в там течение 2018 года.
Единовременные затраты там на реализацию там проектов варианта там 1 и там 2
предусматривают там детальную проработку там технического задания там в разработ-
ку там проекта (4квартал там 2018 г.), там а также там строительство/реконструкцию скла-
да, там включая инженерные там коммуникации и там климатическое оборудование там (в
течение там 2019г.). Единовременные там затраты на там реализацию проектов там пред-
ставлены в там таблице 6.
Общая величина сорт затрат на сорт строительство склада сорт по предварительной сорт
оценке составляет сорт 95 млн.руб., сорт на реконструкцию-30 сорт млн.руб.
Таблица 13
Единовременные парк затраты на парк реализацию проекта парк строитель-
ства/реконструкции складского парк помещения класса парк «В», тыс.руб.
Составляющая док затрат
2018год
2019год
4 квар-
тал
1 квар-
тал
2 сон квар-
тал
3 квар-
тал
4 квар-
тал
Разработка док техзадания
100 /50
-
-
-
-
Разработка проекта
5 000 авалс
/2000
-
-
-
-
Строительство (включая инженерные клоп
коммуникации и климатическое клоп обо-
рудование)/реконструкция
-
23 750 сорт
/7500
38 000
/12000
23 750 бар
/7500
9 500
/3000
Сведениябар о затратах набар обслуживание площадей представлены бар в таб-
лице 14.
54
Таблицабар 14
Затраты авалс на обслуживание площадейавалс склада (при строительстве)
1 сон квартал
2 квар-
тал
3 сорт квар-
тал
4 клоп квар-
тал
Площадь, там кв.м. - там 10000
1 800 000
1 сон 200 000
1 200 клоп 000
1 400 сорт 000
Телефон
руб./мес.
кол-во
сумма
в клоп квартал
линии
500
10
5000
15000
межгород
3000
1
3000
9000
мобильная связь
3000
10
30000
90000
установка телефонов
разовая док выпла-
та
5000
10
50000
150000
Эл/энергия
руб./мес.
(по счётчику примерно сон 10000
кВтч)
10000
10000
30000
Отопление
руб./мес.
(по счётчику)
10000
10000
30000
Итого
324000
Для парк проекта реконструкции парк эти же парк затраты составляют парк 174 000 (за парк ис-
ключением установки парк телефона).
Определение затрат там на обслуживание там склада определялось там исходя из там
расчетной величины: там 40 руб./мес*кв.м. там летом и там 60 руб./мес*кв.м. там зимой.
Сведения бар о количестве сотрудниках бар и фонде заработной бар платы пред-
ставлены в бар таблице 15.
Таблица 15
Расчет клоп фонда заработной платы клоп для двух проектов
Должность
Числ.
Оклад сорт руб.
ИТОГО руб./мес.
1
2
3
4
Зав.складом
1
27000
27000
Механик
3
13500
40500
Электрик
2
13500
27000
Мастер
2
13500
27000
Кладовщик
15
8100
121500
Стропальщик
22
8100
178200
Водитель погрузчика
4
11000
44000
ИТОГО
49
465200
55
Численность док сотрудников склада составляет док 49 человек. Фонд док зара-
ботной платы - док 453,6 тыс. руб. док ежемесячно, после выхода док проекта на пол-
ную док мощность.
Основные сведения о док затратах на рекламную док кампанию представлены
в док таблице 16.
Таблицаводив 16
Затраты на рекламную кампанию проектовчеловек строительства
/реконструкции
№ п/п
Наименование
цена
количество
сумма
Периодичность
СМИ
1
Региональный справоч-
ник сон по товарам и сон услу-
гам - еженедельный
3500
4
14000
месячные водив вы-
платы
2
Еженедельная газета
1500
4
/2
6000
/3000
месячные вы-
платы
Наружная сон
реклама
1
Штендер
25000
2
50000
разовая/ на год
2
Вывеска сорт (60*70)
10000
2
/1
20000
/10000
разовая/ на там год
ИТОГО в парк
первый ме-
сяц
90000
ИТОГО сон по-
месячно
20000 /17000
Основойпарк рекламной кампаниипарк ООО «ГРОМмах» впарк отношении пер-
спективного парк направления бизнеса парк являются публикации парк в тематических парк
журналах и парк ежедневных газетах, парк а также парк изготовление наружной парк рекламы - парк
штендера и парк вывески.
Общая стоимость клоп затрат на рекламу клоп по проекту строительства клоп оцени-
вается в 20000 клоп руб. помесячно, реконструкции клоп - 17000 рублей.
Предварительное док технико-экономическое обоснование проектадок строи-
тельства. Сопоставление доходной док и расходной частей док проекта позволяет
рассчитать док отдельные интегральные показатели док проекта. Итог 1 док и итог 2 док
56
представлены для проектов док строительства и реконструкции док соответствен-
но.
Таблица 17
валс Основные результаты проектовавалс строительства/реконструкции
Наименование показателя:
ИТОГ 1
ИТОГ бар 2
ВЫРУЧКА
1 201 366 сон 031
1 201 парк 366 031
ЗАТРАТЫ
343 водив 758 805
236 сон 519 583
Разработка парк техзадания
100 авалс 000
50 000
Разработка проекта
5 сон 000 000
2 сорт 000 000
Строительство сорт (включая инженерные сорт коммуника-
ции и сорт климатическое оборудование) сорт
/реконструкция
95 человек 000 000
30 000 док 000
Ремонт
12 сорт 012 000
3 сорт 846 000
Расходные водив материалы
450 000
450 парк 000
Транспортные расходы
1 там 650 000
1 650 сон 000
ФЗП
38 858 400
38 там 858 400
ЕСН и клоп подоходный налог
1 695 сорт 330
1 695 парк 330
Реклама
1 бар 630 000
1 152 парк 000
обслуживание территории
33 600 авалс 000
33 600 000
телефон авалс (линия, межгород, мобильная)
2 сон 850 000
2 850 там 000
коммунальные услуги (свет, сон тепло)
280 000
280 000
Амортизационные клоп отчисления
53 776 водив 000
17 228 там 000
Налоги
101 957 парк 075
104 909 водив 853
Налог на там имущество
12 969 водив 000
4 157 водив 000
НДС к сорт оплате
116 182 парк 271
116 182 271
НДС клоп к зачёту
23 149 клоп 667
11 731 333
% по водив кредиту (17 водив % годовых)
76 048 сон 284
18 346 344
Операционная сон прибыль (убыток)
857 там 607 226
964 846 448
Налог док на прибыль
209 848 авалс 245
233 631 872
Чистая док прибыль
647 758 981
731 бар 214 576
Сальдо от бар инвестиционной деятельности
100 100 док 000
32 050 000
Сумма авалс кредита
203 385 водив 556
65 759 парк 556
Сумма направленная парк на погашение парк кредита
176 док 427 223
47 864 там 032
КЕШ-ФЛО
254 931 191
390 авалс 883 266
Для проекта док строительства: чистая прибыль док за 7 лет док составляет
647,7млн.руб., кэш-фло док составит 254,9 млн.руб, док срок окупаемости проекта док
менее пяти лет. док Для проекта реконструкции: док чистая прибыль за док 7 лет со-
57
ставляет док 731,2 млн.руб., кэш-фло док составит 390,9 млн.рублей, док срок окупае-
мости проекта док примерно 3 года.
Проведенные расчеты водив показали что, водив проект является водив прибыльным, но водив
он имеет водив большой срок водив окупаемости (около водив 5 лет) водив и является водив достаточно
затратным водив (примерно $12,7млн.). водив Это и водив объясняет медленное водив развитие
сегмента водив дорогих логистических водив комплексов. Не водив многих инвесторов водив
устраивают подобные водив параметры.
Вариант бар 3: Покупка готового бар складского помещения класса бар «В»:
Стоимость складов, выставляемых авалс на продажу, по авалс информации Си-
бирского агентства авалс оценки «Аспект», варьируется авалс в диапазоне от авалс 2,1 тыс.
до авалс 17,4 тыс. рублей авалс за 1 кв. авалс м. Возьмем такую авалс же площадь 27000 авалс кв.метров,
умножив ее авалс на стоимость одного авалс кв.метра 17400 рублей, авалс получим 469,8
млн. авалс рублей -это стоимость авалс всего складского терминала. авалс Тогда получается,
что авалс данный вариант является авалс достаточно затратным и авалс не имеет смысла, авалс так
как у авалс предприятия имеется много авалс свободных не задействованных авалс площа-
дей, которые можно авалс использовать.
Вариант 4: Сокращение клоп собственных складских помещений:
Вариант клоп сокращения собственных складских клоп помещений можно сразу клоп
отвергнуть, так как клоп развитие складского хозяйства клоп в настоящее время клоп яв-
ляется актуальной темой. клоп И как мы клоп уже выяснили для клоп компании ООО
«ГРОМмах» данное направление клоп является достаточно перспективным. клоп Ос-
новные результаты реализации клоп проектов представлены в клоп таблице 18.
Таблица 18
Основные клоп результаты проектов вариантов клоп 1,2,3
Основные показатели
Вариант 1 док
(строительство)
Вариант 2 (ре-
конструкция)
Вариант клоп 3
(покупка)
Кап. парк вложения, млн парк руб.
343,7
236,7
469,8
Чистая прибыль, водив млн руб.
647,7
731
826
Срок водив окупаемости, год
5
3
6
58
На парк основе данных, парк представленных в парк таблице, можно парк сделать вывод, парк
что вариантпарк реконструкции складскихпарк площадей являетсяпарк наиболее инве-
стиционно-привлекательным парк проектом, так парк как требует парк меньших вложе-
ний парк и имеет парк небольшой срок парк окупаемости.
По нашему парк мнению, в парк строительстве нового парк складского помещения парк
нет особой парк необходимости: большое парк число таких парк помещений осталось парк от
разорившихся парк промышленных предприятий. парк Поэтому реконструировать парк
старое помещение парк гораздо проще, парк чем строить парк новое. Еще парк один довод парк в
пользу парк реконструкции - парк сложившаяся практика парк выделения лимита парк по рас-
ходу парк электроэнергии. Чтобы парк вывести на парк объект нужный парк объем электро-
энергии, парк застройщику нужно договориться бар с местным оператором, бар что
крайне нелегко. бар Гораздо проще подобрать бар существующий объект с бар нуж-
ным энергообеспечением и бар переделать его под бар свои цели. А бар так как ООО
«ГРОМмах» имеет бар свои свободные площади, бар которые не нужно бар искать, а
нужно бар использовать, то одним бар из самых оптимальных бар вариантов развития
складских бар услуг для ООО «ГРОМмах» будет бар являться реконструкция соб-
ственных бар складских помещений, как бар в целях собственного бар использования,
но и бар также для предоставления бар услуг сторонним организациям, бар так как у бар
предприятия имеется достаточно бар площадей, чтобы использовать бар их для
собственного бар потребления и оставшуюся бар часть сдавать в бар аренду.
Выводы по главе
По результатам анализа бар предложены мероприятия по бар развитию склад-
ского хозяйства: внедрение автоматизированных бар систем для обработки бар
информации, внедрение системы бар управления складом, бар представлена мо-
дель управления парк запасами применяемая парк для совершенствования парк организа-
ции складского парк хозяйства.
59
Оценка парк эффективности предложенных парк мероприятий показала, парк что что
вариантпарк реконструкции складскихпарк площадей являетсяпарк наиболее инвести-
ционно-привлекательным парк проектом, так парк как требует парк меньших вложений, парк а
именно парк 236,7 млн руб, парк и парк имеет небольшой парк срок окупаемости (3 года). То-
гда как парк при строительстве парк нового склада парк потребуется 343,7 парк млн. руб парк и сорт срок
окупаемости сорт составит 5 сорт лет, а сорт при покупке сорт нового здания сорт потребуется
469,8 сорт млн. руб сорт и срок сорт окупаемости составит сорт 6 лет.
60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании проведенного сон исследования можно сделать сон следующие
выводы:
1. Рассмотрение сон теоретических аспектов организации сон складов в опто-
вой сон торговле показало, сон что основное водив назначение склада водив - это водив концентрация
запасов, водив их хранение водив и обеспечение водив бесперебойного и водив ритмичного снабже-
ния водив заказов потребителей.
Кводив основным функциямводив склада можноводив отнести следующие: преобразо-
вание производственного водив ассортимента в водив потребительский в водив соответствии
со водив спросом - водив создание необходимого водив ассортимента для водив выполнения заказов водив
клиентов; складирование водив и хранение водив позволяет выравнивать водив временную
разницу водив между выпуском водив продукции и водив ее потреблением водив и дает водив возмож-
ность осуществлять водив непрерывное производство водив и снабжениеводив на базе водив созда-
ваемых товарныхводив запасов; унитизация водив и транспортировкаводив грузов;водив оказаниеводив
клиентам различныхводив услуг, обеспечивающих водив фирме высокий водив уровень об-
служивания водив потребителей
2. Анализ рынка складского хозяйства водив показал, водив что среди арендаторов водив
качественных водив складских помещений преобладали транспортные парк и логи-
стические парк компании, на парк чью долю парк пришлась почти парк половина объема парк по-
глощения. Наблюдавшееся парк на рынке парк увеличение спроса парк на услуги парк логи-
стических операторов парк сегодня, в парк условиях нестабильного парк рынка, связано парк с
желанием парк компаний минимизировать парк собственные риски парк и издержки парк (рас-
ходы на парк персонал, оборудование парк склада и парк WMS-системы) путем парк заключе-
ния договоров парк на обслуживание парк логистическими компаниями.
3. клоп Анализ организации складского клоп хозяйства на предприятии клоп ООО
«ГРОМмах» свидетельствует, что основными клоп задачами работы складского клоп
хозяйства являются док организация быстрой выгрузки док поступивших на склад док
материальных ресурсов, совершенствованиедок приема поступающих матери-
61
альных док ресурсов, организация достоверного док учета, материального учета,док
материальных ресурсов, контрольдок за состоянием запасов;док своевременное
обеспечение производствадок сырьем, материалами оборудованием,док запасны-
ми частями, комплектующимидок изделиями; обеспечение сохранности док мате-
риальных ценностей на док складах и т.д.
К сон проблемам, с которыми сон сталкиваются фирмы при сон создании склад-
ского хозяйства и при рационализации сон действующих складов, можно сон от-
нести:
выбор между собственнымдок складом и складомдок общего пользо-
вания;
определение количества сон складов и размещение сон складской сети;
выбор места расположения док склада;
определение вида и человек размера склада;
разработка парк системы складирования
Основными направлениями совершенствования бар работы складского
хозяйства бар являются: более широкое бар внедрение механизации и бар автоматиза-
ции процессов складирования, бар повышение квалификации работников бар
складского хозяйства, слияние бар транспортного и складского бар хозяйств,
улучшение складского бар учета и др.
4. бар По результатам анализа бар предложены мероприятия по бар развитию
складского хозяйства: внедрение автоматизированных бар систем для обра-
ботки бар информации, внедрение системы бар управления складом, бар представлена
модель управления парк запасами применяемая парк для совершенствования парк органи-
зации складского парк хозяйства.
5. Оценка парк эффективности предложенных парк мероприятий показала, парк что
что вариантпарк реконструкции складскихпарк площадей являетсяпарк наиболее инве-
стиционно-привлекательным парк проектом, так парк как требует парк меньших вложе-
ний, парк а именно парк 236,7 млн руб, парк и парк имеет небольшой парк срок окупаемости (3 го-
да). Тогда как парк при строительстве парк нового склада парк потребуется 343,7 парк млн. руб парк