15
Особенности процесса организации деятельности банка, которые сводятся
к заимствованию ресурсов, не позволяют им вкладывать привлеченные
кредитные ресурсы в безвозвратные вложения. Поэтому, если заёмщик
возвращает кредит в установленный срок, то ему обеспечивается возможность
получить в банке новые кредитные продукты и не попасть в список
недобросовестных плательщиков. Срок пользования кредитом устанавливаются
банком с учетом сроков, находящихся в обороте кредитуемых ресурсов и
окупаемости затрат, закрепляется кредитным договором, где указывается: срок
действия договора, срок кредита, срок возврата кредита как существенного
условия договора, а также правовые последствия его нарушения.
- Дифференцированность кредитования означает, что при решении
вопроса о предоставлении ссуды банк должен подходить к каждому
потенциальному заёмщику специфично с учетом оценки его
платежеспособности. С целью снижения риска невозврата или несвоевременного
возврата клиентом ссуды.
- Принцип обеспеченности кредита означает, что на основании
имеющегося у клиента имущества, ценностей или недвижимости кредитор
может быть уверен в том, что денежные средства будет возвращены в
установленный срок. На основе действия данного принципа реально
подтверждается обязательства сторон. С целью обеспеченности возврата кредита
в срок, как правило, кредиторы используют залог, поручительство или гарантию,
а также обязательства в других формах, принятых банковской практикой.
Предоставляя кредит под залог, кредитор проверяет ликвидность
заложенного имущества, то есть способность активов быстро превращаться в
денежные средства, а также отвечает ли оно предъявляемым требованиям. Как
правило, в качестве основных требований банк заявляет о необходимости
значительного превышения стоимости залога или иного обеспечения над суммой
кредита с целью компенсации риска утраты, ущерба, изменения цен на
имущество и т.п. Сумма кредита под залог имущества, как правило,
устанавливается в процентах к рыночной стоимости залога на момент