47
залогодержателя и вещи. Поэтому залог может быть охарактеризован как
вещный способ обеспечения обязательства.
В современных условиях залог, несмотря на длительный и
неоперативный процесс реализации заложенного имущества, а также
некоторые другие недостатки, занимает значительное место среди иных
способов обеспечения обязательств, вытекающих из кредитных договоров, и
обладает несомненными преимуществами.
Во-первых, договор залога имущества обеспечивает наличие и
сохранность этого имущества на тот момент, когда должнику придется
рассчитываться с кредитором. Причём стоимость заложенного имущества
будет возрастать пропорционально уровню инфляции.
Во-вторых, залог имущества должника обеспечивает кредитору-
залогодержателю возможность удовлетворить свои требования за счёт
предмета залога преимущественно перед другими кредиторами.
В-третьих, реальная опасность потерять имущество в натуре (а
предметом залога является, как правило, особо ценное, так называемое
быстроликвидное имущество) является хорошим стимулом для должника
исполнить свои обязательства надлежащим образом.
Однако следует отметить, что конструкция залога по действующему
законодательству состоит в том, что залогодержатель в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства
получает не предмет залога, а право на удовлетворение своих требований из
стоимости заложенного имущества, которое, естественно, может быть
реализовано. Однако предварительно необходимо в судебном порядке
обратить взыскание на заложенное имущество. Суд, установив факт
неисполнения основного обязательства, дает разрешение на реализацию
предмета залога и удовлетворение требований кредитора из его стоимости.