50
снимает склад вместимостью 2500 кв. м. Класс здания – В+. Оно оснащено
видеонаблюдением, грузовыми лифтами, большая парковка, подъезд
транспортных средств, стеллажи для продукции, система вентиляции с
предварительным охлаждением воздуха; телекоммуникационные услуги;
современные системы безопасности и жизнеобеспечения.
Но здание не используется полностью, есть свободные боксы на первом
и втором этажах. Предлагается 500 кв.м. свободного пространства сдавать в
субаренду. Арендная ставка 450 тыс. руб. в месяц. Арендную плату в договоре
рекомендуется указать состоящую из двух частей: постоянная часть арендной
платы в сумме 450000 руб. и переменная часть арендной платы, которая
включает в себя плату за коммунальные услуги (водоснабжение,
водоотведение, отопление, электроэнергию). Тогда сумма экономии на
расходах составит 4200 тыс. руб. в год.
3) Сокращение дебиторской задолженности и повышение ликвидности.
Прежде всего следует отметить просроченную задолженность и попытаться
сократить ее до минимума. Далее надо изучить порядок работы с другими
дебиторами и внести изменения в договорные условия, а именно, сократить
отсрочку платежа по заключаемым договорам, или же заключать договора на
условиях авансовых платежей.
Будет целесообразно привести несколько рекомендаций для повышения
эффективности дебиторской задолженности ООО «МИГ-ПЛЮС¬:
контроль за состоянием расчетов с заказчиками по отсроченным
или просроченным долгам;
проведение работ с контрагентами, по урегулированию просрочки
дебиторской задолженности;
контроль за оборачиваемостью дебиторской задолженности;
контроль соотношения дебиторской и кредиторской
задолженности, так как высокий уровень дебиторской задолженности прямо
влияет на финансовую устойчивость ООО «МИГ-ПЛЮС¬, и побуждает к
привлечению дополнительных источников финансирования.