24
управляющему необходимо
авалс
указать в договоре,
авалс
если оплата вознаграждения
им предусмотрена.
авалс
Данное положение
авалс
не проясняет вопроса, как это,
авалс
например, делает п.
авалс
1 ст. 972
авалс
ГК России,
авалс
устанавливая по договору
поручения
авалс
правила о
авалс
вознаграждении. Данное правило ст. 1016 ГК России
означает, что любой договор предполагается
авалс
возмездным. Если для
авалс
договора
доверительного управления
авалс
в тексте главы 53 ГК России не предусмотрено
иного (не вытекает
авалс
прочего и
авалс
из существа договора),
авалс
то настоящий договор
не может быть безвозмездным.
Статья 1016
слава
ГК
слава
России прописывает, что
слава
в случае,
слава
когда договор
слава
доверительного управления
слава
сформулирован как возмездный,
слава
в нем
слава
должно
быть
слава
указание
слава
на данное
слава
условие.
слава
Смысл
слава
данного условия означает
невозможность
брак
презумпции возмездности указанного договора
брак
во всех
случаях.
брак
Следовательно, исходя
брак
из дословного толкования норм главы 53 ГК
России, можно
брак
сделать вывод: если
брак
стороны не анализировали в договоре
брак
вопрос о вознаграждении
брак
вообще, то это
брак
значит, что
брак
договор не заключен
брак
в
силу отсутствия одного из
брак
главных условий.
брак
Законодатель полагает
брак
обязательным указание в договоре
брак
на наличие или
брак
отсутствие награды за
действия управляющего.
брак
Договор может
авалс
быть как возмездным,
авалс
так и
безвозмездным. [18, с.201]
Итак,
трос
договор доверительного управления.
1) Не
трос
наделен фидуциарным характером;
2) является
авалс
реальным;
3) по общем правилу
авалс
должен быть
авалс
осуществлен управляющим
авалс
лично;
4) заключен может
слава
быть как в
авалс
пользу контрагента, так
авалс
и в пользу
авалс
третьего лица;
5) может быть
авалс
заключен на безвозмездной либо возмездной основе;
6) является
сорт
двусторонним (взаимным).
Форма
сорт
договора доверительного
сорт
управления определена в
сорт
ст. 1017
сорт
ГК
России и
трос
является письменной. Заключение
трос
договора возможно как путем
авалс
составления единого документа, так и
авалс
путем обмена документами
авалс
(п. 2 ст.
авалс
25
434). Несоблюдение формы
авалс
влечет последствия, предусмотренные
авалс
п. 2 ст.
авалс
162 ГК России (недействительность сделки).
К
ротор
форме договора
ротор
доверительного управления
ротор
недвижимым
имуществом
ротор
особенные требования предъявляет закон.
ротор
Договор
ротор
должен быть
ротор
оформлен в виде
ротор
одного документа, который подписывается сторонами.
Также,
ротор
как
ротор
и переход
ротор
права собственности
ротор
при продаже
ротор
недвижимости,
передача недвижимости
ротор
в доверительное
ротор
управление, должна быть
ротор
подвергнута государственной
ротор
регистрации. Недействительность договора
ротор
влечет неисполнение требования о
ротор
государственной регистрации
ротор
передачи
недвижимости
ротор
в доверительное
ротор
управление. [12, с.18]
Закон России «О государственной регистрации
авалс
прав на недвижимое
авалс
имущество и сделок
авалс
с ним» [6] устанавливает
авалс
доверительное управление
авалс
в
качестве
авалс
ограничения (обременения)
авалс
прав на недвижимость
авалс
(наряду с
сервитутом, ипотекой,
авалс
арендой и арестом
авалс
имущества). Ограничением
авалс
считается «наличие
авалс
определенных законом
авалс
либо компетентными органами в
авалс
установленном законом
авалс
режиме условий,
авалс
ограничений,
авалс
которые стесняют
авалс
правообладателя при реализации права собственности
авалс
или других вещных
прав на
авалс
определенный объект недвижимого имущества». Итак,
авалс
регистрации
подвергается собственно ограничение
авалс
прав собственника недвижимости.
авалс
То
есть наличие
авалс
доверительного управления, а
авалс
не договор учредителя и
авалс
управляющего, являющийся только основанием
авалс
для государственной
регистрации. [19]
Процесс государственной
авалс
регистрации включает
авалс
в себя внесение в
Единый
авалс
государственный реестр сведений
авалс
об ограничении
авалс
(обременении),
которое
авалс
основано на надлежащем договоре доверительного
авалс
управления (ст.
30
авалс
Закона о государственной
авалс
регистрации).
Таким образом, стороны
заказ
совершают договор
заказ
доверительного
управления в письменной форме, оформляют передаточный акт и
заказ
оформляют
заявление о государственной
заказ
регистрации передачи имущества
заказ
в
доверительное управление.
26
Ниже осветим процесс доверительного управления имуществом
заказ
по
основаниям, которые предусмотрены законом.
Ст.
заказ
1026 ГК России определяет учреждение
заказ
доверительного
управления и по специальным
заказ
основаниям. Необходимость распространения
заказ
действия института доверительного
заказ
управления на данные случаи
обусловлена тем, что
заказ
указанная правовая
заказ
форма [9,
заказ
с.118] хорошо подходит
для регулирования отношений, касающихся имущества лиц, находящихся
под
заказ
опекой, безвестно
брак
отсутствующих лиц и
брак
т.д.
В
брак
указанных отношениях,
брак
участники имеют положение незащищенной
стороны.
брак
Институт доверительного управления
брак
наделен эффективным
брак
методом гарантировать защиту
сорт
их имущественных
сорт
интересов.
Остановимся на доверительном управлении имуществом подопечного.
В
ротор
соответствии со
ротор
ст.
ротор
1026 ГК
ротор
России
ротор
нормы о
ротор
договоре
доверительного
ротор
управления распространяются
ротор
на управление
ротор
имуществом
подопечного,
ротор
учреждающегося в случаях,
ротор
указанных ст. 38
ротор
ГК России.
ротор
Отношения опеки
ротор
и попечительства
ротор
начинаются по основаниям,
ротор
указанным
ротор
в
ст.
ротор
ст. 31
ротор
- 33
ротор
ГК России.
В первую
брак
очередь нормы о доверительном управлении
брак
имуществом
подопечных связаны
брак
с изменением отношений
брак
собственности. Это
выражается
брак
в расширении круга
брак
объектов, которые
брак
принадлежат гражданам
брак
на праве частной
брак
собственности. Опекун, который исполняет функции
законного представителя,
брак
не во
брак
всех случаях может управлять имуществом
брак
подопечного, т.е. производить действия, увеличивающие стоимость данного
имущества
брак
или сохраняющие
брак
ее. В
брак
особенности правильно это в отношении
брак
управления ценными
брак
бумагами либо вкладами в уставных капиталах
коммерческих предприятий. [13, с.44]
Также
ротор
в
ротор
случае злоупотребления
ротор
опекуном (попечителем)
ротор
предоставленными
ротор
ему правами институт опеки
ротор
и попечительства
ротор
не
ротор
может
должным образом
ротор
обеспечивать защиту имущественных
ротор
интересов
подопечного.
ротор
Например, если опекун
ротор
(попечитель) нарушил
ротор
правила ст.
ротор
37
27
ГК
ротор
России, то
ротор
кроме окончания опеки (попечительства)
ротор
это может повлечь
признание совершенных
ротор
им действий
ротор
по распоряжению
ротор
имуществом
недействительными,
ротор
и возможность адресования к
ротор
нему требований о
компенсации ущербов,
ротор
которые
ротор
возникли у подопечного
ротор
лица. Данные меры
ротор
могут оказаться не
ротор
очень действенными по разнообразным причинам.
ротор
Например, последующий переход
ротор
отчужденного
ротор
незаконно
ротор
опекуном
имущества
ротор
по другим сделкам
ротор
и невыполнимость его
ротор
возврата в
брак
натуре.
Кроме того,
брак
так как к доверительному управлению имуществом
брак
подопечных лиц применяются общие правила
брак
о доверительном управлении,
брак
то для управляющего
брак
имеют силу нормы ст. 1022
брак
ГК России об
брак
ответственности доверительного управляющего.
брак
Итак, передача
брак
имущества,
к
брак
примеру, несовершеннолетнего лица в
брак
доверительное управление может
брак
быть более
брак
верной и
брак
безопасной мерой, нежели распоряжение данным
имуществом одним
трос
из родственников ребенка
трос
(опекуном).
Полагаем, собственно по данным причинам законодатель
трос
прописал
вероятность заключения договора
трос
доверительного управления имуществом
трос
подопечного. Данный договор призван обеспечивать именно имущественные
трос
интересы лиц, которые находятся под опекой или
трос
попечительством. Но
реализация функций представительства
трос
и защиты интересов
трос
оставлено при
ротор
этом за
ротор
опекуном (попечителем).
В данном случае
ротор
причиной возникновения доверительного
ротор
управления
имуществом
ротор
считается договор, имеющий следующие
ротор
существенные
особенности:
1. Доверительное
трос
управление имуществом подопечного
трос
соединено
с
трос
наличием опеки
трос
или попечительства касательно указанного лица.
Управление создается органом опеки
трос
и попечительства на
трос
основании
определения в отношении лица
трос
опеки или попечительства и кончается
одновременно с
трос
прекращением опеки (попечительства).
трос
Это не
трос
умаляет
возможности прекращения договора доверительного
трос
управления по
причинам, которые предусмотрены ст.
трос
1024 ГК России.
28
2. Договор
брак
доверительного управления оформляется и
подписывается
брак
органом опеки
брак
и попечительства только ввиду необходимости
постоянного управления имуществом.
брак
Независимо от
брак
стоимости в любом
случае в доверительное управление
брак
обязаны передаваться
брак
такие объекты, как
брак
транспортные средства, вклады
брак
в капитале коммерческих
брак
организаций,
ценные бумаги
брак
и т.п.
брак
Основанием этому служит необходимость
брак
реализации
постоянного
брак
наблюдения за
брак
объектом, ветшание имущества, которое
брак
влечет
уменьшение его стоимости
брак
и т.д. [17, с.16]
Попечительство
ротор
ранее определялось для
ротор
дееспособных граждан,
ротор
которые
ротор
по состоянию здоровья
ротор
не способны самостоятельно выполнять свои
ротор
обязанности
ротор
и
ротор
реализовывать права. Гражданский
ротор
кодекс прописывает для
ротор
данной категории граждан
ротор
специальную форму
ротор
попечительства – патронаж.
ротор
Он в значительной
ротор
степени различается от
ротор
простого попечительства.
Правоотношения
ротор
подопечного с
ротор
помощником основаны на
ротор
договоре
поручения
ротор
либо договоре доверительного
ротор
управления. Выбор
ротор
определенной
правовой формы
ротор
зависит от
ротор
предпочтения подопечного.
В силу
ротор
ст. 1015
ротор
ГК России доверительным управляющим
ротор
по
указанному договору может выступать гражданин, который не
ротор
является
предпринимателем,
ротор
либо
ротор
некоммерческой организацией, исключая
учреждение. Данный вывод
ротор
создан на анализе
ротор
п. 1
ротор
ст. 1026
ротор
ГК России,
ротор
содержание которого
ротор
разрешает считать, что
ротор
управление имуществом
ротор
дееспособного
ротор
лица относится к
ротор
доверительному управлению
ротор
по причинам,
ротор
указанным
ротор
в законе. [12,
ротор
с.20]
Особенности договора доверительного
заказ
управления имуществом
дееспособного
заказ
гражданина видятся в том, что
заказ
данный договор
заказ
оформляет с
заказ
помощником именно сам подопечный (в
заказ
отличие от договоров,
заказ
которые
заключают при опеке или
заказ
собственно попечительстве органы опеки и
заказ
попечительства). Ввиду
заказ
того, что гражданин
заказ
полностью дееспособен, для
заказ
совершения данной сделки отсутствует
заказ
необходимость использовать помощь
органа опеки
заказ
и попечительства. Однако, состояние здоровья
заказ
указанного
29
гражданина
заказ
не дает
заказ
возможности оставить без
заказ
внимания кандидатуру
помощника.
заказ
Это значит,
заказ
что помощник определяется решением органа опеки
заказ
и попечительства, но
заказ
при наличии
заказ
согласия подопечного гражданина.
Кроме
трос
того, дееспособный
трос
гражданин (в том
трос
числе не
трос
способный по
трос
состоянию здоровья
трос
самостоятельно реализовывать и защищать свои
трос
права и
нести обязанности) наделен правом заключать
трос
договор доверительного
управления
трос
своим имуществом. Отличие данной ситуации от
трос
указанной в ст.
41 в
трос
том, что в
трос
последнем случае органу опеки и
трос
попечительства
принадлежит инициатива заключения договора.
трос
Орган опеки и
трос
попечительства не
трос
имеет права повлиять
трос
на его содержание,
трос
но осуществляет
выбор управляющего, и
трос
наделен правом прекратить
трос
доверительное
управление своим
трос
решением об отстранении
трос
попечителя от исполнения
трос
обязанностей (ст. 39).
трос
Данное обстоятельство
трос
также является аргументом
трос
в
пользу отнесения доверительного
трос
управления имуществом при
трос
патронаже к
случаям,
трос
которые предусмотрены
трос
ст. 1026
трос
ГК России. [24, с. 278]
Несмотря
слава
на несомненные преимущества
слава
конструкции
слава
доверительного
управления
слава
имуществом подопечных
слава
и ее завершенность более
слава
чем 2
слава
года
действия
слава
данных норм практически применения
слава
на практике
слава
не
слава
нашли.
Изучение работы органов
слава
опеки и
слава
попечительства в
слава
настоящей сфере
обнаруживает, что
слава
часто
слава
сотрудники органов опеки
слава
и попечительства
слава
не
слава
имеют
слава
опыта
слава
практического применения передачи в
слава
доверительное
управление имущества
слава
подопечных.
слава
Опекунами
слава
осуществляется
слава
управление
слава
имуществом граждан,
слава
которые
слава
находятся под опекой
слава
или попечительством.
слава
А роль
слава
органов опеки
слава
и попечительства
слава
переводится в основном
слава
в
слава
плоскость
согласования сделок
слава
с жильем
слава
либо другим недвижимым
авалс
имуществом
подопечных лиц.
Такое
авалс
положение особенно
авалс
характерно в
авалс
сфере опеки и
авалс
попечительства
над несовершеннолетними
авалс
гражданами. Опека
авалс
или попечительство
осуществляется преимущественно над детьми из
авалс
«неблагополучных» семей.
авалс
Зачастую, у
авалс
детей их таких
авалс
семей практически
авалс
отсутствует собственное
30
имущество.
авалс
В лучшем
авалс
случае ребенку принадлежит только право
пользования жилым
авалс
помещением, функции
авалс
по сохранению
авалс
которого
принимает на
ротор
себя отдел
ротор
народного образования.
Далее
ротор
изучим особенности
ротор
доверительного управления имуществом
ротор
гражданина,
ротор
признанного безвестно
ротор
отсутствующим.
В связи
слава
с тем,
слава
что доверительное
слава
управление имуществом
слава
безвестно
отсутствующего
слава
лица причисляется к
слава
категории управления
слава
по основаниям,
слава
указанным
слава
в законе,
слава
то по договору
слава
управляющим
слава
может быть
слава
(также, как
слава
и
в управлении имуществом
слава
подопечных лиц)
слава
всякое лицо, за
слава
исключением
учреждения
слава
(согласно п.
слава
1 ст.
слава
1015 ГК
слава
России). Органу местного
слава
самоуправления предоставлен выбор
слава
лица, с
слава
которым будет
слава
заключен
договор.
слава
Но законом не
слава
определена ответственность учредителя
слава
управления
за
слава
добросовестность
слава
управляющего и
слава
критерии обладания собственным
имуществом. [36,
слава
с.258]
Свойственной особенностью
сорт
доверительного управления
сорт
имуществом
безвестно
сорт
отсутствующего лица
сорт
считается расплывчатость статуса
управляемого
сорт
имущества. С
сорт
одной стороны,
сорт
имущество имеет собственника
сорт
с
другой
сорт
стороны, учредителем
сорт
управления выступает орган
сорт
опеки и
сорт
попечительства. Также,
сорт
указанные
сорт
правоотношения
сорт
в своей
сорт
структуре имеют
сорт
выгодоприобретателей.
сорт
Ими выступают граждане, которых
сорт
обязан
сорт
содержать
безвестно отсутствующий.
сорт
Данное построение структуры управления
сорт
весьма
закономерно,
сорт
потому
сорт
что нельзя
сорт
было бы
сорт
дать
сорт
возможность иждивенцам
сорт
безвестно отсутствующего
сорт
(либо другим членам его
сорт
семьи) в качестве
сорт
учредителей заключать договор.
сорт
Данные
сорт
лица наделенным
сорт
правом получать
сорт
выгоду от использования
сорт
имущества безвестно
сорт
отсутствующего, но,
сорт
конечно,
сорт
лишь в
сорт
тех случаях,
сорт
когда данные лица
сорт
наделены правом на содержание
сорт
в
согласно закону. [38,
сорт
с. 74]
Одним из причин для требования
заказ
от органа местного
заказ
самоуправления
заключения договора
заказ
является необходимость постоянного
заказ
управления
имуществом, как и
заказ
в случаях учреждения
заказ
доверительного управления по
заказ
31
основаниям, предусмотренным ст.
заказ
38 ГК России. Так
заказ
как из содержания
заказ
ст.
43 ГК
заказ
России видно,
заказ
что ценность такового
заказ
значения не
заказ
имеет, это значит,
что объектом
заказ
управления может быть имущество безвестно
заказ
отсутствующего
лица. Сюда
заказ
включается и малоценное (которым нужно распорядиться и
заказ
перевести вырученные
заказ
средства в другую форму).
В целом
брак
регламентирование отношений
брак
по доверительному
управлению
брак
имуществом безвестно отсутствующего
брак
отвечает общим
брак
нормам
о
брак
доверительном управлении. Это
брак
касается формы договора,
брак
существенных
его условий,
брак
возмездность этого
брак
обязательства и т.д.
брак
Определенной
спецификой
брак
обладает круг
брак
обязанностей доверительного управляющего,
брак
а
также основания
брак
прекращения договора, к
брак
которым кроме общих (ст. 1024
брак
ГК России)
брак
причисляются и
брак
специальные. [12,
брак
с.22]
Гражданский
ротор
кодекс также
ротор
содержит
ротор
до
ротор
признания судом
ротор
факта
безвестно
ротор
отсутствия указание
ротор
на возможность
ротор
определения судьбы
ротор
имущества отсутствующего
ротор
гражданина. В соответствии
ротор
с п.
ротор
2 ст.
ротор
43 ГК
ротор
России орган
ротор
опеки и
ротор
попечительства может
ротор
назначить
ротор
управляющего его
ротор
имуществом и до
ротор
истечения года
ротор
со дня
ротор
получения сведений
ротор
о месте
ротор
нахождения отсутствующего гражданина.
Данная норма не отвечает
ротор
на
ротор
вопрос о
ротор
том, какое
ротор
формальное
основание
ротор
до
ротор
вынесения судом
ротор
решения о
ротор
признании гражданина
ротор
безвестно
отсутствующим требуется органу
ротор
опеки и
ротор
попечительства для
ротор
заключения
договора.
ротор
Договор доверительного
ротор
управления органом опеки
ротор
и
попечительства
ротор
будет
ротор
заключен только на
ротор
основании решения
ротор
суда, после
ротор
признания лица
ротор
безвестно отсутствующим.
ротор
[38,
ротор
с.76]
Полагаем, что договор доверительного
ротор
управления может быть
ротор
заключен органом
ротор
опеки и
ротор
попечительства прямо при
ротор
назначении
управляющего.
ротор
Собственно, в этом
ротор
кроется смысл указанной
ротор
нормы. В
противном
ротор
случае (при
ротор
отсутствии договора)
ротор
нет правовых
ротор
основании у
управляющего
ротор
быть стороной в
ротор
сделках с
ротор
имуществом. Также
ротор
у учредителя
ротор
32
нет правовых оснований
ротор
для привлечения управляющего к ответственности
ротор
в
установленных
трос
случаях.
Итак, орган местного
трос
самоуправления (выполняя функции
трос
органа
опеки и
трос
попечительства) в
трос
случае обращения к
трос
нему заинтересованных лиц
трос
с
требованием принять меры по
трос
защите и
трос
управлению имуществом лица,
трос
о
месте нахождения которого отсутствуют сведения менее
трос
одного года,
наделен правом определить управляющего имуществом
трос
и оформить с ним
договор
трос
доверительного управления. Указанным лицам должен
трос
быть пояснен
порядок признания
ротор
лица безвестно
ротор
отсутствующим.
Следующим рассмотрим
ротор
и проанализируем доверительное управление
сорт
имуществом при
сорт
наследовании.
Ст. 1026
сорт
ГК России содержит
сорт
норму о
сорт
возможности заключения
сорт
договора доверительного
сорт
управления наследственной
сорт
массой. Согласно
сорт
п. 2
сорт
данной статьи права учредителя
сорт
управления принадлежат
сорт
исполнителю
сорт
завещания. Данное правило
сорт
сложно
сорт
в применении при отсутствии новых
сорт
норм наследственного
сорт
права. Существенные затруднения, во-первых,
представляет определение круга полномочий
сорт
управляющего, и вопрос
сорт
об
участии
сорт
наследников
сорт
в
сорт
правоотношениях по
сорт
доверительному управлению.
[36,
сорт
с.214]
Следует выделить
ротор
особенности таких
ротор
правоотношений основываясь
только на
ротор
существующих нормах о
ротор
доверительном управлении
ротор
и о
ротор
наследовании.
Законодатель прописывает возможность заключения
трос
договора
доверительного управления
трос
наследственной массой (ее
трос
частью) лишь при
наличии завещания,
трос
с назначенным исполнителем. Итак, за границами норм
статьи
трос
1026 ГК России оказались случаи наследования
трос
по закону, а
трос
также
наследования по
трос
завещанию, исполнитель в котором не указан. Однако,
данное положение совершенно неосновательно, потому что может
существовать необходимость доверительного управления
трос
отдельными
видами имущества
трос
(до вступления наследников
трос
в свои права)
трос
и в указанных
33
случаях.
трос
В указанном случае полностью допустимо было бы
трос
некоторое
заимствование опыта
трос
института «исполнения» завещания из английского
трос
трастового права. [27, с.102]
На сегодняшний
авалс
день меры
авалс
по охране и
авалс
управлению наследственным
имуществом
авалс
могут реализовывать несколько
сорт
лиц.
Итак,
сорт
орган
сорт
местного самоуправления,
сорт
нотариус,
сорт
опекун, хранитель
сорт
имущества или любой
сорт
из
сорт
наследников на
сорт
основании существующих норм
сорт
наследственного права
сорт
наделены
сорт
правом предпринимать меры
сорт
по защите и
сорт
управлению имуществом.
сорт
Полагаем,
сорт
для всех
сорт
указанных лиц совершенно
необходимым
сорт
было бы
сорт
применение договора доверительного
сорт
управления
наследственным
сорт
имуществом. Однако, содержание
сорт
ст. 1014
сорт
ГК России не
сорт
дает такой возможности. Это
сорт
обусловлено тем,
сорт
что учредителем
сорт
управления
должен быть
сорт
только собственник имущества,
сорт
а п.
сорт
1 ст.
сорт
1026 ГК
сорт
России в
сорт
указанных ситуациях не может
сорт
быть применен.
Других оснований, предусмотренных законом для
авалс
возникновения
отношений по
авалс
доверительному управлению имуществом,
авалс
кроме указанных
выше, действующее
авалс
законодательство не
авалс
предусматривает.
2.2 Особенности структуры
брак
и содержания правоотношений
брак
доверительного управления
трос
имуществом
Обычно правовое содержание
трос
правоотношения (в том
трос
числе и
обязательственного)
трос
принято описывать
трос
посредством прав и
трос
обязанностей
его участников.
трос
Изучение содержания
трос
обязательства по доверительному
трос
управлению имуществом необходимо начинать с
трос
изучения прав и
обязанностей
трос
доверительного управляющего
трос
по договору. Правовая
характеристика данных прав и
трос
обязанностей должна быть
трос
дана в
трос
соглашении
кратко.
трос
Но в
трос
связи с этим
трос
их содержание
трос
будет очень
трос
объемным. Данное
обстоятельство говорит об остроте указанного вопроса. [17,
трос
с.21]