104
предложенной в работе концепции по рассмотрению аренды как отношений по
предоставлению возможности пользоваться вещью, предлагаем следующие
изменения в действующее гражданское законодательство:
- ввести в статью 128 ГК РФ категорию «часть вещь» как объект
гражданских прав;
- в пункте 3 статьи 607 ГК РФ говорить не об имуществе, подлежащем
передаче, а об имуществе, возможность пользоваться которым предоставляется
по договору;
- в пункте 3 статьи 611, кроме права на истребование имущества в
соответствии со статьей 398 ГК РФ, которое может быть реализовано только в
случае, когда в договоре есть обязанность передать владение всей вещью,
предусмотреть для остальных случаев аренды право на подачу иска об
исполнении договора в натуре по статье 308.3 ГК РФ;
- в статье 622 ГК РФ обязанность возвратить арендованное имущество
после прекращения аренды дополнить обязанностью освободить имущество,
прекратить им пользоваться.
Проведенное исследование показало, что проблема аренды части вещи
имеет большое теоретико-практическое значение и нуждается в дальнейших
исследованиях.
105
Список использованной литературы
I Нормативные правовые акты и опубликованная практика
1 Конституция Российской Федерации. Принята всенародным
голосованием 12 декабря 1993 г. : [с посл. изм. и доп.] // Российская газета. –
1993. – № 237.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая : Федер.
закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ : [с посл. изм. и доп.] // Собр.
законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая : Федер.
закон от 26 ноября 1996 г. № 14-ФЗ : [с посл. изм. и доп.] // Собр.
законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4 Земельный кодекс Российской Федерации : Федер. закон от 25
октября 2001 г. № 136-ФЗ : [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос.
Федерации. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.
5 Жилищный кодекс Российской Федерации : Федер. закон от 29
декабря 2004 г. № 188-ФЗ : [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос.
Федерации. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.
6 Градостроительный кодекс Российской Федерации : Федер. закон
от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ : [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства
Рос. Федерации. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16.
7 Об акционерных обществах: Федер. закон от 26 декабря 1995 г. №
208 -ФЗ : [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. –
1996. – № 1. – Ст. 1.
8 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним : Федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ : [с посл. изм. и доп.]
// Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.
106
9 О почтовой связи : Федер. закон от 17 июля 1999 г. № 176-ФЗ : [с
посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1999. – № 29. –
Ст. 3697.
10 О государственных и муниципальных унитарных предприятиях :
Федер. закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ : [с посл. изм. и доп.] // Собр.
законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 48. – Ст. 4746.
11 О защите конкуренции: Федер. закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ :
[с посл. изм. и доп.] // СЗ РФ. – 2006. – № 31 (1 ч.). – Ст. 3434.
12 Об утверждении Правил заключения договоров аренды в
отношении государственного или муниципального имущества государственных
или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными
учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных
научных учреждений : Постановление Правительства Российской Федерации от
12 августа 2011 г. № 677 : [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос.
Федерации. – 2011. – № 34. – Ст. 4983.
13 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах
собственников помещений на общее имущество здания»: Постановление
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009
г. № 64 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. –
2009. – № 9.
14 «О внесении дополнений в Постановление Пленума ВАС от
17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК о
договоре аренды»: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 25 января 2013 г. № 13 // Вестник Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2013. – № 4.
15 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного
лизинга»: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации от 14 марта 2014 года № 17 // Вестник Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации. – 2014. – № 5.
107
II Научная литература
16 Абрамова Е. Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской
Федерации. Часть вторая: учебно–практический комментарий (постатейный) /
Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, К. М. Арсланов и др. – М.: Проспект, 2017. –
992 с.
17 Ахмедов А.Я. Классификация договора, предусматривающего
пользование конструктивным элементом здания // Российская юстиция. 2015. –
№ 2. – С. 114-188.
18 Анисимов А. П. Гражданское право России. Общая часть. Учебник
для бакалавров Гриф МО / А. П. Анисимов. – М.: Юрайт, 2016. – 624 с.
19 Абрамова Н. В. Договор аренды, лизинг: учет и налоги /
Н. В. Абрамова. – М.: Статус–Кво 97, 2018. – 168 с.
20 Аверченко Н. Н. Вещные права: постановка проблемы и ее
решение: Сборник статей / Н. Н. Аверченко, В. А. Белов, К. А. Блинковский и
др. – М.: Статут, 2017. – 399 с.
21 Алексеев С. С. Гражданское право. Учебник / С. С. Алексеев. – М.:
Проспект, 2016. – 264 с.
22 Беспалов Ю. Ф. Гражданское право. учебное пособие /
Ю. Ф. Беспалов, П. А. Якушев, Д. В. Гордеюк. – М.: Ось–89, 2017. – 560 с.
23 Борисов В. Ю. Гражданское право: Учебник / В. Ю. Борисов,
Е. С. Гетман, О. В. Гутников. – М.: ИНФРА–М, 2018. – 608 с.
24 Брагинский М. И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о
передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М.: Статут, 2018.
– 791 с.
25 Бунич Г. А. Гражданское право / Г. А. Бунич, Ю. Г. Попонов,
А. А. Гончаров. – М.: Дашков и К, 2017. – 392 с.
108
26 Бычков А. Один на всех... адрес / А. Бычков // ЭЖ–Юрист. – 2018.
– № 26. – С. 9 – 11.
27 Венгеров А. Б. Теория государства и права: учебник для юридич.
Вузов / А. Б. Венгеров. – М.: Омега – Л, 2018. – 617 с.
28 Воронцов Г. А. Гражданское право. Краткий курс / Г. А. Воронцов.
– М.: Феникс, 2017. – 196 с.
29 Гамбаров Ю. С. Гражданское право / Ю. С. Гамбаров. – М.:
Зерцало–М, 2015. – 816 с.
30 Гунин А. В. Договор субаренды в российском гражданском праве:
общие положения / А. В. Гунин // Гражданское право. – 2017. – №2. – С. 30 –
33.
31 Гатин А.М. Гражданское право/А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2015.
– 384 с.
32 Голованов Н. М. Гражданское право: краткий курс /
Н. М. Голованов. – СПб.: Питер, 2015. – 512 с
33 Гомола А. И. Гражданское право: учебник для студ. сред. проф.
учеб. заведений /А. И. Гомола. – М.: Академия, 2015. – 416 с.
34 Гражданское право / А. И. Калпина, А. И. Масляева. – М.:
Проспект, 2016. – 618 с.
35 Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций
/ О. Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2017. – 845 с.
36 Гречихо Е. В. Договор аренды (имущественного найма) / Е. В.
Гречихо. – М.: Эксмо, 2016. – 160 с.
37 Гришаев С. П. Гражданское право. Учебник для средних
специальных учебных заведений. Гриф МО РФ / С. П. Гришаев. – М.: Норма,
2015. – 296 с.
38 Грудцын Л. Ю. Гражданское право России: учебник / Л. Ю.
Грудцын, A. A. Спектор. – М.: ЗАО Юстицинформ, 2014. – 560 с.
109
39 Добрачев Д. В. Некоторые проблемы практики разрешения споров,
связанных с применением договора аренды земельного участка / Д. В. Добрачев
// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2018. – № 1.
– С. 158–173.
40 Долинская В. В. Аренда: общие положения и проблемы правового
регулирования / В. В. Долинская // Закон. – 2018. – № 3. – С. 3–11.
41 Дюкова К. Новый порядок заключения договоров аренды
публичного имущества / К. Дюкова // Хозяйство и право. – 2016. – № 2. – С. 65–
71.
42 Егорова М. А. Акцессорность как существенный признак
соглашений об изменении и расторжении договора / М. А. Егорова // Туризм:
право и экономика. – 2017. – № 5. – С. 16.
43 Емельянов А. С. Заключение и регистрация договоров аренды
недвижимости / А. С. Емельянов // Недвижимость. Строительство. Право. –
2018. – №4. – С.16 – 19.
44 Жевняка О.В. Договор аренды части вещи: теория и арбитражная
практика // Государства и право. 2018. № 1. С. 38-45.
45 Зайков Д. Заключение договора недвижимого имущества,
находящегося в федеральной собственности / Д. Зайков // Хозяйство и право. –
2016. – № 11. – С. 49–50.
46 Захарьин В. Р. Аренда: правовые вопросы и налогообложение / В. Р.
Захарьин // Экономико–правовой бюллетень. – 2015. – № 7.– С.176.
47 Иванов Е. В. Аренда государственного имущества / Е. В. Иванов //
Право и экономика. – 2017. – № 6. – С.18 – 19.
48 Иоффе О. С. Обязательственное право / О. С. Иоффе. – М.:
Юридическая литература, 1975.
49 Карапетов А. Г. Расторжение нарушенного договора в российском и
зарубежном праве / А. Г. Карапетов. – М.: Статут, 2017. – 876 с.
50 Коршунов Н. М. Актуальные проблемы гражданского права.
Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности
110
«Юриспруденция». Гриф МО РФ / Н. М. Коршунов. – М.: Юнити–Дана, 2016. –
415 с.
51 Корнийчук Г. А. Договоры аренды, найма и лизинга /
Г. А. Корнийчук. – М.: Дашков и К
о
, 2017. – 515 с.
52 Корецкий А. Д. Договорное право / А. Д. Корецкий. – М.: Ростов–
на–Дону: МарТ, 2018. – 512 с.
53 Кириченко Ю.Н. Сравнительный анализ правовых основ аренды
земельных участков в России и Германии // Российская юстиция. 2017. № 4. С.
56-59.
54 Короткова О. И. Особенность договора аренды и его роль в сфере
управления и распоряжения государственной собственностью / О. И. Короткова
// Законодательство и экономика. – 2018. – № 7. – С. 22–27.
55 Кособродов В. М. К вопросу о предмете договора аренды
земельного участка сельскохозяйственного назначения / В. М. Кособродов //
Законодательство и экономика. – 2018. – № 9. – С. 35–39.
56 Кузнецов А. Арендатор на птичьих правах / А. Кузнецов //
Юридическая газета. – 2018. – №15. – С. 14 – 15.
57 Леонов А. В. Удержание имущества должника по договору аренды
недвижимости / А. В. Леонов // Юрист. – 2016. – №4. –С. 27 – 31.
58 Рахматулин И. Корректировки арендной платы. Кого защищает
российский законодатель? / И. Рахматулин // Юридическая газета. – 2017. – №8.
– С. 8.
59 Сарнаков И. В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные
черты, место в системе договорных отношений и основные его положения /
И. В. Сарнаков // Юрист. – 2017. – №4. –С.25–33
60 Смирнов А. Аренда. Сопутствующие риски / А. Смирнов //
Жилищное право. – 2015. – №7. –С.39 – 44.
61 Сухов О. В. Анализ судебной практики по аренде / О. В. Сухов //
Жилищное право. – 2016. – №8. –С. 11 – 23.
62 Подхолзин Б. А. Договоры, обязательства, сделки. Юридический