102
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО
«Бизнес-Лекс» к Болдыреву Е.А. о взыскании суммы долга и пени по
договору финансовой аренды (лизинга),
УСТАНОВИЛ: ООО «Бизнес-Лекс» обратилось в суд с иском к
Болдыреву Е.А. о взыскании суммы долга и пени по договору финансовой
аренды (лизинга), с учетом уточненных исковых требований просило
взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 409 998,98 рублей,
сумму пени 157 173,93 рубля.
Свои требования мотивировало тем, что между ООО «Бизнес-Лекс», в
лице директора ФИО5, и индивидуальным предпринимателем ФИО1
ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор финансовой аренды (лизинга) №
согласно которому ООО «Бизнес-Лекс» выступил лизингодателем, а ИП
ФИО1 лизингополучателем имущества. ДД.ММ.ГГГГ был подписан Договор
поручительства №, между ООО «Бизнес-Лекс» и гражданином Болдыревым
Е.А. об исполнении последним обязательств за ИП ФИО1 перед ООО
«Бизнес-Леке». В соответствии с п.6.2. договора поручительства срок его
действия определён до полного исполнения лизингополучателем своих
обязательств по договору лизинга.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные
доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к
выводу, что исковые требования не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Бизнес-Лекс» к
Болдыреву Е.А. о взыскании суммы долга и пени по договору финансовой
аренды (лизинга) – отказать. В окончательной форме решение суда принято
22.05.2017г
1
.
1
По материалам дела № 2-4535/17, Решение суда о взыскании суммы долга и пени по
договору финансовой аренды (лизинга), № 2-4535/2017. [Электронный ресурс]
https://sudact.ru/regular/doc/rFT50k62KexW/.
103
Соответственно, законодателю необходимо проводить регулярную
ревизию утверждаемых изменениях, вносимых в Кодексы, Федеральные
законы и иные правовые акты, регулирующие арендные правоотношения.
Только в этом случае можно говорить об адекватном применении
законодательства в экономической «жизни» страны. Привлечения
иностранных и отечественных инвестиций, влекущих улучшение экономики
страны в целом и граждан в частности.
104
Глава 3. Проблемы применения гражданского
законодательства о субъектном составе отдельных видов
договора аренды и предложения по совершенствованию
гражданского законодательства
3.1. Проблемы применения законодательства о субъектном
составе отдельных видов договора аренды
В настоящее время глава 34 Гражданского кодекса РФ
1
предусматривает шесть параграфов, затрагивающих вопросы
правоотношений, следующих из договора аренды.
Договор аренды имущества является общим понятием, относящимся к
отдельным видам аренды и аренды отдельных видов имущества, смысл же их
заключается в обязанности одного лица (арендодателя) предоставлять
другому лицу (арендатору) необходимое имущество за вознаграждение во
временное владение и пользование или во временное пользование.
К таким договорам, официально признанными отдельными видами
аренды, относятся договоры:
- проката;
- аренды транспортного средства;
- аренды зданий и сооружений;
- аренды предприятий;
- финансовая аренда (лизинг).
Терминологически различают отдельные виды договора финансовой
аренды (лизинга) и договоры аренды отдельных видов имущества – аренда
предприятия, аренда транспортных средств и аренда зданий и сооружений.
Опираясь на ст. 625 Гражданского кодекса РФ
1
общие положения об
аренде применяются к этим видам договора аренды, если иное не
установлено специальными нормами.
1
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред.
от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018).
105
Что касается договора проката, здесь арендодателем выступает
коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, для
которого постоянным видом деятельности является сдача имущества в
аренду.
Нормы, которыми регулируется договор проката, являются главным
образом императивными, то есть выражены в категоричной форме и не
подлежат изменению по инициативе ее получателей.
Гражданское законодательство систематизирует стороны договора
аренды как субъекты правоотношения. В арендном правоотношении две
стороны – это арендатор и арендодатель.
Арендодатель или наймодатель – это собственник имущества или лицо,
обладающее правом по соответствующе оформленным документам
передавать имущество внаем
2
. Арендодателями также могут выступать
предприятия и организации, за которыми закреплено имущество на праве
оперативного управления или хозяйственного ведения.
В отдельных видах договора аренды могут участвовать специально
уполномоченные органы, согласно Постановлению Верховного Совета
РСФСР от 27.12.1991г. №3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении
государственной собственности Российской Федерации на федеральную
собственность, государственную собственность республик в составе
Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных
округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную
собственность» специальными уполномоченными органами признавались
1
«К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества
(прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий,
финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются,
если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах». Ст. 625
Гражданского кодекса Российской Федерации.
2
«Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями
могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество
в аренду». Ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации. См. также
«Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст.
608 ГК РФ».
106
Государственный комитет Российской Федерации по управлению
государственным имуществом, а также территориальные комитеты по
управлению государственным имуществом субъектов Федерации. А вот если
следовать Указу Президента Российской Федерации от 09.03.2004 № 314
(ред. от 28.09.2017) «О системе и структуре федеральных органов
исполнительной власти», кстати структура федеральных органов
исполнительной власти утратила силу, функции по управлению имуществом
переданы Федеральному агентству по управлению имуществом, которое в
свою очередь подведомственно Министерству экономического развития и
торговли Российской Федерации.
Федеральное агентство осуществляет свою деятельность
непосредственно и через свои территориальные органы. Эту цепочку можно
продолжать бесконечно.
Арендатор или наймополучатель является второй заинтересованной
стороной арендных правоотношений. Им может быть, как юридическое лицо,
у которого правоспособность возникает в момент его юридической
регистрации, так и физическое лицо, которое обладает полной
дееспособностью.
Более точного определения арендатора или наймополучателя
Гражданский кодекс РФ не дает. Но если рассматривать сам договор, то
арендатора или наймополучателя можно квалифицировать как лицо, которое
получает во временное владение и пользование или во временное
пользование имущество и выплачивающее установленное договором аренды
вознаграждение.
Подводя итог, можно сказать что субъектами договора аренды могут
быть физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты
Российской Федерации и муниципальные образования.
С юридической точки зрения арендные правоотношения
предопределены нормами правового института договора аренды. Все
субъекты арендных правоотношений в своих интересах должны
107
руководствоваться прежде всего установленными законодательством
нормами.
Идея развития гражданского законодательства Российской Федерации
1
выработала совершенно новый принцип построения законодательства о
вещном праве и выделение в нем общей и особенной частей. Значительным
обновлениям подверглись типичные и всеми используемые правила о праве
собственности, вещные права: постановка проблемы и ее решение
2
.
Из общепризнанного правила о всестороннем регулировании
отдельных видов договоров аренды нормами Гражданского кодекса РФ есть
несколько исключений.
Например, договор проката относится к категории публичных
договоров
3
. Соответственно, к правоотношениям, относящимся к прокату
имущества, применяется положение, которое разъясняется в п. 4 ст. 426
Гражданского кодекса РФ
4
, в случаях, предусмотренных законом,
Правительство РФ имеет полномочия публиковать правила, которые
являются обязательными для участников при заключении и исполнении
публичных договоров.
Если рассматривать § 2 гл. 34 Гражданского кодекса РФ, который
непосредственно разъясняет прокат, не предусматривает возможности
регулирования таких правоотношений иными правовыми актами, и даже
постановлениями Правительства. Тем не менее Федеральный закон «О
введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской
1
Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена
решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию
гражданского законодательства от 07 октября 2009 года). Вестник Арбитражного Суда
Российской Федерации. 2009. №11.
2
Рожкова М.А. Сборник статей. М.: Статут. 2011. С. 399.
3
П. 3 ст. 626 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4
«В случаях, предусмотренных законом, Правительством Российской Федерации
Федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для
сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры,
положения и т.п.). (п. 4 в ред. Федерального Закона от 23.07.2008 № 160-ФЗ). П.4 ст. 426
Публичный договор «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от
30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.06.2019).
108
Федерации» установил, что в случаях, когда одну из сторон в обязательстве
представляет гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий
либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги)
для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в
обязательствах в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также
правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав
потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами
1
.
Следуя указанному постановлению, беря во внимание Закон «О защите прав
потребителей»
2
, который дает возможность регулирования отношений,
касающихся защиты прав потребителей, не только федеральными законами,
но и правовыми актами РФ, сюда входят указы Президента РФ и
постановления РФ
3
.
Таким образом договоры проката имущества, где наймополучателями
выступают граждане, могут регулироваться постановлениями Правительства
РФ.
Из чего можно сделать вывод, что регулирование правоотношений,
относящихся к договору бытового проката не может быть выделено в
отдельный вид такого договора
4
.
Следующим исключением из общепризнанных правил всестороннего
регулирования договора проката нормами Гражданского кодекса РФ также
непосредственно связано с Законом РФ «О защите прав потребителей». Этот
Закон охватывает большое количество норм прямого действия,
регулирующих правоотношения связанные с прокатом имущества где
участвуют граждане непосредственно. Законодатель в области применения
Закона «О защите прав потребителей» через субъектный состав
1
Собрание Законодательства Российской Федерации 1996 №5 ст. 411 (ст. 9).
2
Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1
(ред. от 18.03.2019).
3
Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета
Российской Федерации 1992 №15 ст. 766; 1993 №29 ст. 1111 (ред. от 30.12.2001, с изм. от
25.10.2007) (ред. от 05.12.2017).
4
Сергеев А.П. Гражданское право: Учебник / Под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т2.
2-е издание М: Проспект. 2017.
109
регулируемых им правоотношений, конкретного ответа на вопрос о том,
может ли он быть применим к договорам проката не дает.
В Законе «О защите прав потребителей» потребителем понимается
гражданин, который желает заказать или заказывающий, приобрести или
приобретающий либо использующий товары (работы, услуги)
исключительно для бытовых, т.е. личных нужд, которые не могут быть
использованы для получения прибыли. Под производителем или
изготовителем понимается образование независимо от его формы
собственности, а может и индивидуальный предприниматель, которые
производят товары для потребителей. Под исполнителем понимается
образование или индивидуальный предприниматель, непосредственно
выполняющий работы, оказывающий услуги потребителям по платному
договору. Изложенный проект этих положений не дает ответа на вопрос,
относятся ли к числу данных субъектов прокатное образование и арендатор
(наниматель) – гражданин, который получил согласно договора проката
имущество во временное владение и пользование или временное
пользование.
Вернувшись к понятию «потребитель» использованному в ст. 9
Федерального Закона «О введении в действие части второй Гражданского
кодекса российской Федерации», там также говорится о ситуациях, где одной
из сторон в правоотношении выступает гражданин, заказывающий,
приобретающий, использующий или имеющий желание заказать или
приобрести товары (работы, услуги) для бытовых нужд, можно говорить о
неудачной публикации соответствующих норм.
Рассматривая содержание правовых норм, которые регулируют договор
проката с участием граждан, необходимо отметить, что прежде всего они
обеспечивают дополнительную защиту прав и интересов граждан,
охраняемых Законом.
В Гражданском кодексе РФ § 3 гл. 34 включает нормы, которые
регулируют договор аренды транспортного средства, их существует два вида
110
– это договор аренды транспортного средства с экипажем и договор аренды
транспортного средства без экипажа, т.е. без оказания услуг по управлению и
технической эксплуатации.
Отметим, что такой договор относится к самостоятельным видам
договоров аренды.
Принимая во внимание особенность предмета договора, т.е. передача в
аренду транспортного средства, законодатель исключил возможность
применить общие положения об аренде к этим правоотношениям, где
арендатор по истечении срока договора аренды при прочих равных условиях
преимущественно перед другими лицами право на заключение такого
договора на новый срок, даже при исполнении своих обязанностей по
договору надлежащим образом
1
.
Арендатор (наймополучатель) транспортного средства ни при каких
обстоятельствах не может претендовать на права и обязанности
наймополучателя по договору аренды транспортного средства, который
заключен наймодателем с другим наймополучателем после окончания срока
действия предыдущего договора.
Также в обязанность арендатора во время действия договора аренды
транспортного средства вменяется поддержка транспортного средства,
полученного в аренду в соответствующем техническим характеристикам
состоянии, сюда входит и текущий, и капитальный ремонты. В общих
правилах о договорах аренды, капитальный ремонт арендованного
имущества ложится на «плечи» арендодателя
2
.
1
Ст. 621 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №14-
ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018). Преимущественное право
арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
2
«Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в
аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или
договором аренды». П. 1. Ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть
вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с
30.12.2018).
111
Кроме того, арендатору транспортного средства дано право передавать
полученное в аренду транспортное средство в субаренду без согласия на то
арендодателя, если, конечно, иное не предусмотрено договором.
Если арендатор транспортного средства осуществляет коммерческое
использование этого транспортного средства, то без согласия арендодателя
может от собственного имени заключить договоры перевозки, а также другие
договоры, естественно, если это не противоречит условиям эксплуатации и
использования транспортного средства либо его прямому назначению, с
третьими лицами.
Существенными различиями в правовом регулировании договора
аренды транспортного средства с экипажем и без него вращаются в области
правоотношений, которые напрямую связаны с несением ответственности за
вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством.
Говоря об аренде транспортного средства с экипажем – ответственность
несет арендодатель
1
.
Если речь идет о договоре транспортного средства без экипажа, то
ответственность за вред, причиненный этим транспортным средством несет
арендатор
2
.
В процессе создания Гражданского кодекса РФ не ставилась задача о
конкретном регулировании правоотношений, возникающих по договору
аренды транспортных средств. Более подробную специфику определения
договора аренды транспортных средств следует рассматривать в
транспортном кодексе и уставах.
Результатом заключения любого из отдельных видов договоров аренды
является передача во временное владение и пользование или временное
пользование имуществом. Потому законодателю при создании тех или иных
поправок в законодательстве, регулирующем данные правоотношения
1
Ст. 640 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
2
Ст. 648 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).