82
кофейню. В свою очередь арендатор обязался ежемесячно оплачивать
арендодателю арендную плату за пользование помещением. (дата) А.Н. умер.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №
10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от
29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при
разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других
вещных прав» указывается, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо,
обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого
незаконного владения, должно доказать свое право собственности на
имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на
движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных
процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих
возникновение этого права у истца (п.36).
Право собственности на движимое имущество доказывается с
помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством
доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Из материалов дела следует, что 28 мая 2016г. между арендодателем
А.Н. и арендатором ИП Шачковым С.А. заключен договор аренды нежилого
помещения 300 кв.м здания 56а по ул.Ленина г.Мурома с арендной платой 40
000 рублей ежемесячно сроком до 1 октября 2016 года.
По акту от 28 мая 2016 г. А.Н. передал, а Шачков С.А. принял в аренду
указанное помещение.
В соответствии с договором аренды, помещение предоставляется
арендатору в аренду с целью использования под бильярд, кофейню.
(дата) А.Н. умер, соответственно, срок принятия наследства истек 12
декабря 2016 года.
В силу п.1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного
ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на
сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для
изменения или расторжения договора аренды.
83
Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ответчик,
несмотря на определенный договором срок аренды 01 октября 2016 года,
пользовался арендованным помещением до 11 ноября 2016 года, когда истец
повесила новый замок на входную дверь помещения, тем самым прекратив
ответчику доступ в помещение и фактически прекратив действие договора
аренды. Таким образом, в силу норм ст. 620 ГК РФ, период действия
договора аренды определен с 28 мая по 10 ноября 2016 года.
Из материалов дела следует, что истец недобросовестно исполнял свои
обязанности арендатора по оплате арендных платежей в течении нескольких
месяцев, не освобождая при этом арендованное помещение. Данные
обстоятельства свидетельствуют о наличии в действиях истца
злоупотребления правом. При таких обстоятельствах заявленный иск
удовлетворению не подлежит.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК
РФ, суд
решил:
Шачкову С.А. в удовлетворении иска к Макаровой А.А. об
истребовании бильярдного стола, 4 комплектов светильников, кронштейна
для телевизора, о взыскании упущенной выгоды в сумме 178 383 руб. 70 коп.
и убытков в сумме 5000 руб. отказать.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во
Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение
месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Е.А. Бабеншева
Мотивированное решение составлено судом 29 мая 2017 года
1
.
Контракт аренды (фрахтования на время) транспортного средства – это
гражданско-правовой контракт, сообразно которого арендодателю возмездно
1
По делу № 2-418/2017, решение № 2-418/2017 2-418/2017~М-151/2017 М-151/2017 от 24
мая 2017 г. Муромский городской суд (Владимирская область). [Электронный ресурс]
https://sudact.ru/regular/doc/KLfqkyxfv2bZ/.
84
передается в пользование транспортное средство во временное владение и
пользование с предложением арендодателем предложений по управлению им
и его технической эксплуатации или же без предложения такового рода
предложений
1
. Контракт аренды транспортного средства с экипажем и без
него, содержит ряд характеризующих индивидуальностей, которые относятся
к его предмету и выделяют вероятность квалифицировать его в отдельный
вид контракта аренды.
Предметом контракта транспортного средства всякий раз выступает
движимое устройство, которое предназначено для перевозки людей и грузов,
исключение составляет гужевой автотранспорт и автотранспорт, для
перемещения которого применяется сила человека, к примеру, велосипед,
или в случае если для передвижения такового механизма нужен ветер, к
примеру, парусник
2
.
В современном обществе значительно возрастает оборот транспортных
средств и их видов, в следствие этого в Гражданском кодексе РФ специально
выделили институты аренды транспортных средств в отдельный параграф,
который приурочен к именно аренде транспортных средств
3
.
Возможно отметить надлежащие различия между контрактом аренды
(фрахтования на время) транспортного средства и контрактом фрахтования
(чартера).
1. Обозначенные договоры в системе гражданско-правовых
соглашений имеют различную родовую принадлежность и представляют
собой отдельные виды всевозможных типов гражданско-правовых
соглашений: в соответствии с этим контрактом аренды и контракта
перевозки, - которые, в собственную очередь, отличаются по предмету
контракта. Предметом контракта аренды, а стало быть и контракта аренды
1
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред.
от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018). ст. 632, 642.
2
[Электронный ресурс]: http://law-student.ru/221-dogovor-arendy.html конспекты юриста
2018.
3
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред.
от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018). §3 гл. 34.
85
(фрахтования на время) транспортного средства, считается передача
конкретного имущества (транспортного средства) во временное владение и
использование арендатора. Предметом контракта перевозки, и, значит,
контракта фрахтования (чартера), считается доставка пассажиров, грузов,
почты и багажа в место предназначения.
2. В различие от контракта аренды (фрахтования на время)
транспортного средства по соглашению фрахтования (чартера) само
транспортное средство не передается фрахтователю, ему предоставляется
вместительность (либо ее часть) транспортного средства. Это значит лишь
только то, собственно, что за фрахтователем резервируется пространство для
пассажиров, грузов, багажа при сохранении в постоянном виде существа
обещания по их транспортировке в место предназначения.
3. Контракт фрахтования не учитывает передачу вместительности
транспортного средства в использование фрахтователя, визави, отвечающее
пространство на борту судна предоставляется последнему на раз или же
некоторое количество рейсов лишь только для перевозки грузов, пассажиров
или же багажа.
4. По соглашению фрахтования (чартера) в различие от контракта
аренды (фрахтования на время) транспортного средства фрахтовщик не
оказывает фрахтователю практически никаких предложений по управлению
транспортным средством и его технической эксплуатации. Управление
транспортным средством, точно также, как и его техно эксплуатация
оформляют составляющие существа обещания перевозчика по доставке
пассажиров, грузов, багажа в место предназначения.
Этим образом, передача фрахтователю вместительности (ее части)
транспортного средства для перевозки грузов, пассажиров, багажа считается
квалифицирующим компонентом контракта фрахтования (чартера),
позволяющим отметить его в отдельный вид контракта перевозки при
сохранении его родовой принадлежности к данному типу гражданско-
правовых соглашений.
86
Совместными чертами соглашений аренды транспортных средств
возможно считать:
1. Обязательная письменная форма;
2. Если арендуемое транспортное средство считается
недвижимостью в сила закона, критерии регистрации контракта аренды не
применяются;
3. Арендатор несет затраты по платной эксплуатации транспортного
средства, к примеру, покупка горючего, сборы и т.д., в случае если другое не
учтено договором;
4. У арендатора есть право передав транспортное средство в
субаренду, а еще властно разрешается заключать договоры перевозки и иные
договоры, в случае если это не противоречит предназначению арендуемого
транспортного средства или целям, для коих оно надлежит применяться,
в случае если другое не учтено договором;
5. Преимущественное право на заключение контракта на новый
срок у арендатора отсутствует;
6. По истечении срока контракта арендатор продолжает
пользоваться транспортным средством, следует составить подобный
контракт заново, например что бы он не возобновляется на неопределенный
срок
1
.
Особенностями правового регулировки, как уже отмечалось раньше, в
Гражданском кодексе РФ находятся нормы, регулирующие 2 разновидности
контракта аренды транспортного средства: контракт аренды транспортного
средства с экипажем и контракт аренды транспортного средства без
предоставления предложений по управлению и технической эксплуатации,
т.е. без экипажа. В начале отметим особенности правового регулировки
аренды транспортных средств, являющиеся совместными для 2 видов
1
Гонгало Б.М. Гражданское право: Учебник. В 2 т./ Т.2. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.:
Статут, 2017. – 543с.
87
контракта аренды транспортного средства, которые дают возможность
отметить этот контракт в самостоятельный вид контракта аренды.
- для начала, беря во внимание специфику предмета контракта, а как
раз: передача в аренду транспортного средства, - законодатель ликвидировал
вероятность использования к сведениям правоотношениям совокупных
положений об аренде, наделяющих арендатора, следующим образом
исполнявшего собственные прямые обязанности, по истечении срока
контракта аренды при других равных критериях преимущественным перед
другими лицами правом на заключение контракта аренды на новый срок
1
.
Как последствие сего арендатор транспортного средства в различие от
арендатора по обыкновенному соглашению аренды ни при каких критериях
не имеет возможность истребовать перевода на себя прав и обязательств
арендатора по соглашению аренды транспортного средства, заключенному
арендодателем с иным арендатором по истечении срока действия прежнего
контракта.
- во-2-х, контракт аренды транспортного средства не подлежит гос
регистрации, он заключается в обычной письменной форме. Это
принципиальный момент, потому что конкретные транспортные стредства:
воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические
объекты - определены Гражданским кодексом РФ к недвижимым вещам
2
. По
совокупному правилу сделки с недвижимым имуществом, и в частности
контракт аренды недвижимости, настоятельно требуют гос регистрации
3
.
- в-третьих, в долг арендатору вменяется на протяжении всего срока
воздействия арендных правоотношений транспортного средства в
соответственном рабочем состоянии, куда входит кстати, выполнение не
1
Ст. 621 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
2
Ст. 130 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994
№51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.06.2019).
3
Ст. 164 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994
№51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.06.2019) и ст. 609
«Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №14-ФЗ
(ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
88
лишь только текущего, но и капитального ремонта. Но в нормах,
обязанностью выполнения капитального ремонта лежит на арендодателе.
- в-четвертых, арендатору дается возможность, в случае если на, то
станут причины без согласия арендодателя передать полученное
транспортное средство в субаренду, в случае если другое не обсуждено
контрактом. А вот в договорах аренды общего характера, работает
абсолютно обратное правило, где внятно и непосредственно утверждено, что
арендатор имеет возможность передать оплаченный актив в субаренду лишь
только с согласия арендодателя
1
. А совместно с тем, арендатор в рамках
воплощения собственной платной эксплуатации арендованного
транспортного средства имеет возможность без согласия арендодателя от
собственного личного имени заключать с третьими лицами договоры
перевозки и всевозможные иные договоры, в случае если лишь только они не
противоречат обсужденным в договоре целям применения предоставленного
транспортного средства или прямому предназначению сего транспортного
стредства.
Собственно, что касается имеющихся различий в правовом
регулировании 2-ух видов контракта аренды транспортного средства: в
соответствии с этим аренды транспортного средства с экипажем и без
экипажа, - то все они обозначены тем, собственно, что в первом случае
прямые обязанности по управлению и технической эксплуатации
транспортного средства остаются на арендодателе, а во втором случае -
исполняются арендатором транспортного средства.
1
«Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в
субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому
лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а
также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный
кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными
правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по
договору перед арендодателем остается арендатор» п. 2 ст. 615 «Гражданского кодекса
Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и
доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
89
По соглашению аренды транспортного средства с экипажем
арендодатель кроме ведущих обязательств, свойственных любому
соглашению аренды транспортного средства, оказывает арендатору услуги
по управлению и технической эксплуатации транспортного средства,
которые обязаны гарантировать его обычное и безопасное использование
1
.
Члены экипажа считаются сотрудниками арендодателя и подчиняются его
постановлениям, имеющим отношение к управлению и технической
эксплуатации транспортного средства. Задача арендодателя – гарантировать
подобный состав экипажа транспортного средства и степень его
квалификации, которые отвечали бы условиям контракта, неотклонимым для
сторон правилам, а еще притязаниям обыкновенной практики эксплуатации
транспортного средства предоставленного вида. На арендодателе остаются
затраты на членов экипажа и плату их услуг. Конечно, при аренде
транспортного средства без экипажа арендодатель свободен от выполнения
таких обязательств, потому что управление оплаченным транспортным
средством и его техническое использование обеспечивается собственными
силами арендатора
2
. По-всякому, применительно к 2 разновидностям
контракта аренды транспортного средства, принимают решение вопросы,
касающиеся оплаты затрат, связанных с эксплуатацией транспортного
средства. Лицо, арендующее транспортное средство без экипажа, несет все
затраты на обеспечение арендованного транспортного средства, охватывая
его страхование, а еще затраты, образующиеся в связи с его эксплуатацией
3
.
В случае, когда транспортное средство передается в аренду с экипажем,
доля затрат на его использование остается на арендодателе, в что количестве
затраты на страхование транспортного средства и ответственности за вред,
который может быть причинен им или же в связи с его эксплуатацией, в
1
Ст. 636 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
2
Ст. 645 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
3
Ст. 646 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
90
случае если это страхование в силу закона или же контракта считается
неизменным
1
. Собственно, что же касается арендатора, то он берет на себя
лишь только те затраты, которые появляются в связи с платной
эксплуатацией транспортного средства, охватывая плату сборов, а еще
горючего и иных используемых в процессе такой эксплуатации материалов.
Принципиальные различия в правовом регулировании соглашений аренды
транспортного средства в соответствии с этим с экипажем и без экипажа
присутствуют в сфере правоотношений, связанных с ответственностью за
ущерб, причиненный оплаченным транспортным средством, его
механизмами, приборами и оборудованием, 3 лицам. При аренде
транспортного средства с экипажем эта обязанность возлагается на
арендодателя. Арендодатель имеет возможность предъявить арендатору
требование о возмещении сумм, выплаченных им 3 лицам, но лишь только в
регрессном порядке и при условии представления доказательств,
подтверждающих, собственно что ущерб причинен 3 лицам по вине
арендатора
2
. В случае если по соглашению аренды арендатору передается
транспортное средство без экипажа, обязанность за ущерб, причиненный 3
лицам данным транспортным средством, его механизмами, приборами или
же оборудованием, несет арендатор
3
.
Когда законодатели задумывали и разрабатывали Гражданский кодекс
РФ не преследовалась задача обеспечивания такового четкого и
исчерпывающего регулирования обязанностей, образующихся из контракта
аренды (фрахтования на время) транспортного средства. Визави, больше
доскональному определению индивидуальностей аренды отдельных видов
транспортных средств (как с предоставлением арендодателем предложений
1
Ст. 637 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
2
Ст. 640 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
3
Ст. 648 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996
№14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп. вступ. в силу с 30.12.2018).
91
по управлению и технической эксплуатации, например и без таковых) было
предоставлено пространство в транспортных уставах и кодексах
1
.
Контракт аренды транспортных средств один из самых популярных
видов соглашений аренды между организациями и индивидуальными
предпринимателями, осуществляющих предложения по транспортировке или
же доставке продуктов, или же грузов, а еще предложений служб такси.
Пореже видятся похожие правоотношения между физическими лицами
(гражданами), т.к. несут в себе вероятную опасность получения одной из
сторон «преступной» выгоды.
Таким образом, чтобы избежать нежелательных результатов от
подобной сделки, принципиально на момент передачи транспортного
средства в аренду в акте приема-передачи показать все обнаруженные при
осмотре недостатки и поломки, а еще получить все нужные бумаги,
оформленные надлежащим образом для использования, арендуемого
транспортным средства.
Во избежание досадных неожиданностей при составлении контракта
проката, следует предусмотреть все аспекты, чтобы не «попасть».
Внимательно следует изучить предложенный план контракта проката, дабы
невзначай не нарушить действующее законодательство, в случае если, к
примеру, заключить прокат транспортного средства, следует быть старше
21 года и стаж вождения обязан превышать один год и т.д. Во всяком
договоре, не только проката, есть кроме ведущих критериев, ещё и
вспомогательные, и там нужно внимательно все изучить, внести коррективы,
согласно арендуемого имущества.
При составлении соглашения о намерениях следует увериться, что этот
договор не имеет «подводных камней», а то так можно «подписать»…
Например,
Решение Советского районного суда г. Самары по иску о взыскании
задолженности по договору аренды транспортного средства без экипажа
1
[Электронный ресурс]: https://studfiles.net Московский новый юридический институт.