65
оборудования, а также стоимости пуско-наладочных работ, равной 3-5% от
стоимости оборудования.
Следовательно, К = Соб + 0,1*Смр + 0,25*Сб + 0,03*Сб.
Участок А.
К = 4553,9 + 0,1 * 1138,48 + 4553,9 * 0,25 + 0,03 * 4553,9, что в сумме
составляет 5942,85 т.р.
Период окупаемости инвестиций составляет: 5942,85 разделить на 670,8
равняется приблизительно 9 годам.
Фрагмент "Б"
К = 2799 + 0,1 * 699,8 + 2799 * 0,25 + 0,03 * 2799 составляет 3652,8 тыс.
руб.
Период окупаемости составляет: 3652,8 разделить на 283,5 равняется 13
лет.
Замена участков тепловых сетей на предизолированные трубы
приводит к экономической выгоде, которая в частности проявляется в
энергетическом эффекте, заключающемся в сокращении расхода топлива.
Таблица 14. Экономическая выгода предлагаемого мероприятия.
Суммарный экономический эффект (Э) составляет 1353,6 тысяч рублей
и рассчитывается как разница 10954,3 и 9600,7 тыс. руб.
Общая экономическая выгода, следующая из реализации
предложенных мер, направленных на снижение себестоимости в интервале от
4 до 6, достигает суммы в 12956,4 тыс. руб., исходя из суммирования
следующих компонентов: 1353,6; 9684; 1918,8.
Следовательно, предложенные меры, направленные как на снижение
себестоимости, так и на улучшение качества жилищно-коммунальных услуг,
экономически оправданы для внедрения.
Выводы по 3 главе
66
Обусловленная современными условиями, необходимость поиска
новых подходов и методик в управлении ЖКХ побуждает к переосмыслению
и оптимизации использования энергетических ресурсов. Оптимальным
решением для текущей ситуации становится реализация стратегий,
направленных на снижение энергопотребления и его эффективное
применение. Это достигается за счет внедрения энергоэффективных
технологий в объектах коммунального хозяйства, что приводит к ряду
преимуществ: сокращению расхода энергии (электричества, тепла, воды),
продлению эксплуатационного периода оборудования, минимизации затрат
на регулярное техобслуживание и ремонты, а также к обеспечению быстрого
реагирования и надежному мониторингу технологических процессов.
Исследование вопроса снижения потребления энергоресурсов в сфере
ЖКХ является сложной и многоаспектной задачей, требующей глубокого
научного анализа. В рамках данного исследования был проанализирован
лишь один из методов эффективного сокращения использования
электроэнергии, заключающийся в оптимизации схемы централизованного
теплоснабжения.
67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Актуальные направления реформы системы жилищно-коммунального
хозяйства в значительной степени опираются на характеристики,
сложившиеся в эпоху административно-плановой экономики, когда
централизованное управление обеспечивало эффективное решение задач по
жилищному обеспечению населения в соответствии с установленными
стандартами и обслуживанию жилищного фонда, включая его снабжение
необходимыми ресурсами.
В этом процессе ключевая роль принадлежала сфере жилищно-
коммунального хозяйства, структурированной как целостный народно-
хозяйственный комплекс. Его планирование и регулирование развития
производились на основе установленных на государственном уровне
минимальных стандартов обслуживания населения.
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) функционирует как
экономическая система в тесной связи с экономиками страны, городов и
районов, являясь главным компонентом территориального рынка. В
Российской Федерации жилищный сектор, генерирующий постоянный
потребительский спрос, стоит в числе крупнейших работодателей и
экономических секторов, активно привлекающих инвестиционные средства.
Существующее положение дел в российской жилищной сфере
демонстрирует её полную неэффективность и углубляющуюся деградацию,
влекущую за собой усугубление проблем. Это подчёркивает стратегически
значимую роль жилищной отрасли в прогрессе страны и акцентирует на
срочной потребности её реформ.
В процессе реструктуризации экономики жилищно-коммунального
хозяйства (ЖКХ) и технологического обновления повышается значимость
анализа финансовой устойчивости предприятий и исследования
возможностей для ее укрепления. Важность своевременной и
68
высококачественной оценки финансового положения компании возрастает,
ведь это ключ к усилению ее стабильности.
Анализ, осуществленный в исследовании современных трансформаций
рынка жилищно-коммунального хозяйства в РФ, выявил необходимость
перемен в социально-экономической сфере и институциональных рамках
муниципального управления, где реализуется жилищно-коммунальное
обслуживание. Обозначена потребность в реструктуризации ЖКХ
организаций, внесении изменений в проекты, программы и круг участников,
пересмотре системы управления и стандартов персонала. В дополнение,
выделена необходимость законодательных и нормативно-правовых
корректировок, создание субъектов институционального жилищного рынка,
владельцев жилья и управляющих организаций. Также акцент сделан на
переводе сферы ЖКХ с объективного на субъективное субсидирование,
формирование конкурентоспособной среды, нацеленной на поддержку
незащищенных слоев населения, а также передаче экономических
полномочий от власти к предприятиям ЖКХ.
69
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации
[Текст]: принята 12.12.1993 г. - М.: Юрайт-М, 2002. - 48 с.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный
закон от 29.12.2004//СЗ РФ от 03.01.2005, №1. – М.: ЭКСМО, 2005. – 960 с.
3. Кодекс Российской Федерации об административных
правонарушениях [Текст]: федеральный закон от 30.12.2001 № 195-ФЗ // СЗ
РФ от 07.01.2002, № 1 (часть I) – М.: ЭКСМО- 124 с.
4. «О саморегулируемых организациях» [Текст]: Федеральный закон
от 01.12.2007 № 315-ФЗ (с изм. и доп. от 01.01.2020) // СЗ РФ, 03.12.2007, №
49 –М.:ЭКСМО-45 с.
5. «О государственном кадастре недвижимости» [Текст]:
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ // СЗ РФ, 30.07.2007, № 31.
6. Антонов Н.В. Делегированное управление как форма
функционирования коммунального хозяйства // Жилищное и коммунальное
хозяйство. 2022, №5.
7. Бычковский И.В. Имущественный комплекс коммунальной
инфраструктуры в условиях реформы жилищно-коммунального хозяйства //
Вопросы имущественной политики. 2022, №3.
8. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации. - М., 2022.
9. Государственное регулирование жилищно-коммунального
хозяйства // Вестник реформы ЖКХ. 2020, №11.
10. Грудцына Л.Ю. Жилищное право. Учебник для вузов. - М., 2022.
11. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. Учебное пособие. - М.,
2014.
12. Грудцына Л.Ю. Защита жилищных прав (по новому Жилищному
кодексу). - М., 2014.