24
исследования, не лишним будет рассмотреть современное состояние и
перспективы развития строительной отрасли, для этого, перейдем к
следующему разделу исследования.
1.3 Современное состояние строительной отрасли России
Масштабность и важность строительной отрасли в любой стране мира, в
том числе и в России просто неоспорима. Строительные объекты обеспечивают
все сферы человеческой жизнедеятельности. Строительная отрасль самая
стабильная и динамичная отрасль в экономике России. Согласно сведениям
полученных из статистических данных Росстата в 2017 году доля строительной
отрасли в ВВП страны увеличилась до 5,74 %. Отрасль выполняет
опережающие темпы, по сравнению с экономикой страны в целом. ВВП РФ в
2017 году увеличился только на 6,8 % (в текущих ценах), а валовая добавленная
стоимость по отрасли «Строительство» увеличилась на 7,3 %. В разное время
строительная отрасль имела динамичное развитие, испытывая и подъёмы, и
спады. «Строительство» привлекательное направление для инвестирования
частного капитала и крупных инвесторов. В России в настоящее время в
развитии строительной отрасли ключевыми факторами остаются большие
объемами ветхого жилого фонда (по итогам 2017 года аварийный жилищный
фонд составляет 24,6 млн кв.м), низкой обеспеченностью жильем населения
страны, слабым развитием сопутствующей инфраструктуры, дорожной
системы, изношенностью коммуникаций
15
.
Особое внимание к строительной отрасли связано с климатом в России,
строительство существенно улучшает жизнедеятельность человека, среду
существования.
Строительство — по виду экономической деятельности, в структуре ВВП
России занимает 6 место (результаты 2017 года). Существенно оказывает
15
Журнал молодой ученный [Электронный ресурс][ URL: https://moluch.ru/archive/240/55658/ стр. 255.
25
влияние на значительную часть добавленной стоимости, всей производимой в
нашей стране и выпускаемой продукции.
В денежном эквиваленте вклад в экономику России от строительной
отрасли составляет5,3 трл. рублей, более 5,7 %.
Отрасль строительства лидирует по обеспечению значительного
количества рабочих мест на рынке труда. Взаимодействует со всеми отраслями
экономики, создавай таким взаимодействием мультипликативный эффект
строительной деятельности –ростобъемов выполненных работ влияет на рост
затрат на промежуточную продукцию, кроме того строительная отрасль
является капиталоемкой, и оказывает существенное влияние на
первоначальный импульс роста производства в смежных отраслях.
Также, одним из ключевых показателей развития государства и регионов
по социально-экономическом критериям является динамика объёмов
строительства.
Одной из важных задач государства является утверждение
сбалансированного плана по развитию строительной отрасли, это выведет
данную отрасль на новый уровень.
Анализ экономической ситуации в строительной отрасли в настоящее
время.
В целях проведения анализа экономической ситуациипо строительной
отрасли, в ходе своего исследования, мной выбран период 2000 - 2018 гг.
Основанные показатели, характеризующие экономическое развитие
строительной отрасли:
— количество действующих строительных организаций;
— объем работ, выполненных по виду экономической деятельности
«Строительство»;
— инвестиции в основной капитал организаций, осуществляющих
строительную деятельность.
26
Таблица 2.
Динамика показателей, характеризующих экономическую
ситуацию в строительной отрасли в России за 2000–2018 гг.
16
16
Гарнов А.П. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия - М.: Инфра-М, 2018.
– 365 с.
Число действующих
строительных организаций
Объем работ,
выполненных по виду
экономической
деятельности
«Строительство»
Средн
ий
объе
м
работ
, вы-
полне
нных
одной
ор-
ганиз
ацией
(млн
руб.)
Инвестиции в
основной
капитал
строительных
организаций
Год
Всего
(ед.)
в т. ч.
частны
е
органи-
зации
(ед)
Доля
частн
ых
орган
и-
заций
,%
Всего
(млрд
руб.)
в т. ч.
частн
ые
органи
зации
(млрд
руб.)
Доля
частн
ых
орга
ни-
заци
й,%
Всего
(млрд
руб.)
Темп
роста
,% к
пред
ыду-
щему
пе-
риоду
2000
129340
115331
89,17
503,8
321,9
63,89
2,79
74,9
-
2001
118374
106191
89,71
703,8
482,8
68,60
4,55
79,0
105,4
7
2002
113082
102582
90,71
831
601,6
72,39
5,86
95,6
121,0
1
2003
113720
105096
92,42
1042,7
795,6
76,30
7,57
106,7
111,6
1
2004
114705
107598
93,80
1313,6
1025,9
78,10
9,53
99,6
93,35
2005
112846
106834
94,67
1754,4
1428,1
81,40
13,37
129,5
130,0
2
2006
122598
116321
94,88
2350,8
1977
84,10
17,00
176,2
136,0
6
2007
131394
125464
95,49
3293,3
2832,2
86,00
22,57
266,4
151,1
9
2008
155036
150317
96,96
4528,1
3993,8
88,20
26,57
399,8
150,0
8
2009
175817
171291
97,43
3998,3
3558,5
89,00
20,77
289,8
72,49
2010
196234
192165
97,93
4454,1
3973,1
89,20
20,68
342,1
118,0
5
2011
209185
205416
98,20
5140,3
4554,3
88,60
22,17
336,8
98,45
2012
205075
201274
98,15
5714,1
5057
88,50
25,12
348,6
103,5
0
2013
217961
214055
98,21
6019,5
5303,2
88,10
24,77
438,1
125,6
7
2014
226838
223022
98,32
6125,2
5500,4
89,80
24,66
469,3
107,1
2
2015
235351
233140
99,06
7010,4
5539,7
79,02
23,76
401,2
85,49
2016
271604
269548
99,24
7204,2
5733,6
79,59
21,27
443,8
110,6
2
27
По состоянию на декабрь 2018 года использованы фактические данные за
9 месяцев 2018 года по показателям строительной отрасли. Для сопоставимости
полученных данных показателиза 2018 год указаны на основе экстраполяции
фактическихданных за 9 месяцев текущего периода.
Показатели за период 2000–2018 гг. отражают положительную динамику
в целом, наблюдается высокий рост количества действующих строительных
организаций по отрасли с 129 340 в 2000 году до 292 073 организаций в 2018
году, т. е. на 162 761 или на 125,84 %, за период 2000–2018 гг. Ежегодный
прирост составляет в среднем на 4,63 % в год, за последние 3 года средний
ежегодный прирост несколько снизился и составляет 3,7 % в год. Однако, рост
частных строительных организаций составил за период 2000–2018 гг. на 152,66
%, следовательно, частный сектор рос более быстрыми темпами, но динамика в
последние годы также наблюдается понижающая, если среднегодовой прирост
за весь период составил 5,28 % в год, что за последние 3 года только 3,97 % в
год. Рост объема работ, выполненных по виду экономической деятельности
«Строительство» за исследуемый период 2000–2018 гг., произошел на 7 278
млрд.руб., в том числе основной прирост достигнут за счет частных
организаций, рост на 5 757 млрд.руб. или в 18,9 раз.
Анализ показателя «Средний объем работ, выполненных одной
строительной организацией» позволяет выявит процесс укрупнения частного
бизнеса, прирост объема работ на одну частную организацию ежегодно
происходит на 11,17 % (максимального значения данный показатель достиг по
итогам 2012 года, начиная с 2013 показатель демонстрирует отрицательную
динамику минус 3 %ежегодно). Средний показатель ежегодного объема работ,
выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» растет на
2017
279496
276944
99,09
7545,9
5888,4
78,03
21,26
446,0
100,5
0
2018
292073
291345
99,75
7772,3
6076,8
78,19
20,86
454,9
102,0
0
28
16,42 %, однако в последние годы темпы роста также существенно снижаются,
и средний показатель пророста за последние 3 года составил только 3,93 %.
Динамика цепных темпов роста объема работ, выполненных по виду
экономической деятельности «Строительство»представлена на рисунке 3.
Рисунок 3. Динамика цепных темпов роста объема работ,
выполненных по виду экономической деятельности
«Строительство», в%
Если смотреть динамику последних четырех лет, особо следует отметить,
что темпы прироста объема работ снижаются, начиная с 2015 года.
Кроме того, в 2009 году наблюдалось даже снижение объема работ на
11,7 % в сравнении с уровнем 2008 года, что связано с финансово-
экономическим кризисом сентября 2008 года. Сопоставление индексов роста
числа строительных организаций, объема строительных работ и инвестиций
представлено на рисунке 4.
29
Рисунок4. Сопоставление индексов роста числа
строительных организаций, объема строительных работ и
инвестиций
Данные рисунка 4 отражают в целом тесную связь: объем строительных
работ зависит от суммы инвестиций (в том числе государственных),
направленных на модернизацию и обновление основных фондов строительных
компаний. В 2008 году было зафиксировано существенное падение объемов
работ, но при этом снижение числа компаний, не наблюдается сразу в 2008
году, их сокращение происходит на протяжении 5 лет с 2008 по 2012 гг., и
только после 2012 года можно сказать, что строительная отрасли вышла из
кризиса, с 2012 года вновь наблюдается очередной подъем инвестиционной
активности в строительной отрасли.
Рассмотрим динамику ввода в действие жилой площади за исследуемый
период представлено в таблице 3.
Динамика показателей ввода жилья за период исследуемый период, также
положительная, за возведено только 30,3 млн. кв. м., то в 2018 году показатель
вырос до 78,5 млн.кв.м. жилой площади в год. Ежегодный прирост ввода жилья
за период 2000–2018 гг. составляет в среднем на 5,43 % в год, при этом если
рассматривать за последние 3 года, то наблюдается среднее ежегодное
снижение и составляет –1,07 % в год.
30
Таблица 3.
Динамика показателей, характеризующих состояние
жилищного строительства в России за 2000–2018 гг.
17
Период
Введено в
действие жилых
домов, млн м.
кв.
Темп прироста
ввода жилья, в
%
Ввод в действие
жилых домов на
1000 человек
населения, кв.
м.
2000
30,3
-
206,7
2001
31,7
4,6
217,2
2002
33,8
6,6
232,8
2003
36,4
7,7
252,0
2004
41,0
12,6
284,9
2005
43,6
6,3
303,5
2006
50,6
16,1
353,4
2007
61,2
20,9
428,7
2008
64,1
4,7
448,8
2009
59,9
–6,6
419,5
2010
58,4
–2,5
409,0
2011
62,3
6,7
435,5
2012
65,7
5,5
459,1
2013
70,5
7,3
491,2
2014
84,2
19,4
572,6
2015
85,3
1,3
583,0
2016
80,2
–6,0
547,0
2017
79,2
–1,2
540,0
2018
78,5
–0,9
538,1
Максимальный темп роста ввода жилых помещений наблюдался в 2007
году, почти такой же рекордный прирост был осуществлен в 2014 году на 19,4
% выше ввода жилья предыдущего периода. В целом максимальный уровень
ввода жилья был отмечен по итогам 2015 года на уровне 85,3 кв. м., и
тенденции снижения, сформировавшиеся начиная с 2015 года говорят о том,
что данный уровень не будет достигнут, если положение дел в строительной
отрасли существенно не изменится.
Ввод жилой площади в расчете на 1000 человек населения России
однозначно за период 2000–2018 гг. вырос с 206,7 кв. м. до 538,1 кв. м. по
17
Гарнов А.П. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия - М.: Инфра-М, 2018.
– 365 с.
31
итогам оценки 2018 года. Но динамика последних трех лет также
снижающаяся, самый высоки уровень наблюдался в том же 2015 году на уровне
583 кв. м. на 1000 человек населения.
Если состояние жилищного строительства в России можно оценить, как в
целом стабильное с небольшими понижающимися показателями в последние 3
года, то оценка ввода в действие объектов социально-культурного назначения
существенно хуже. Исследование ввода в действие объектов социально-
культурного назначения в России за период 2000–2018 гг. представлено в
таблице 4.
Таблица 4.
Динамика показателей, характеризующих состояние строительства
объектов социально-культурного назначения в России за 2000–
2018 гг.
Период
Ввод в действие
объектов
образования,
тыс. мест.
Ввод в действие
объектов
здравоохранени
я и социальной
защиты, тыс.
коек
Ввод в действие
объектов
культуры, тыс.
мест
2000
140,6
34,3
13,40
2001
123,2
29,4
14,99
2002
89,5
29
15,47
2003
96,2
28,5
11,64
2004
77,4
26,8
11,26
2005
78
27,2
17,55
2006
93,4
31,5
13,57
2007
114,4
39,6
17,76
2008
95,9
33,4
9,73
2009
96,8
28,8
14,53
2010
90,7
35,5
15,54
2011
105,5
34,7
13,96
2012
102,7
28,4
20,03
2013
160,3
26,1
14,11
2014
184,6
21,5
20,91
2015
209,6
28
18,30
2016
153,6
24,2
17,38
2017
149,2
24,6
22,06
2018
112,1
23,5
18,41
Среднегодовой
прирост в абс.
единицах
–1,6
–0,6
0,3
32
в том числе за
последние 3 года
–20,8
–0,4
0,5
Среднегодовой
темп прироста, в
%
–1,25
–2,08
1,78
в том числе за
последние 3 года
–14,59
–1,46
2,92
Показатели, характеризующих состояние строительства объектов
социально-культурного назначения в России за 2000–2018 гг. имеют отрица-
тельную тенденцию, так за анализируемый период наблюдается снижение
ввода в действие объектов образования: в среднем на 1,25 % в год, причем в
последние три года снижение на 14,59 % ежегодно, снижение ввода в действие
объектов здравоохранения примерно 2,08 % ежегодно.
Федеральной службой статистики по итогам 3 квартала 2018 года было
проведено исследование строительных организаций, дана оценка конъюнктуры
рынка в строительной отрасли. В III квартале 2018 г. руководители 73 %
строительных организаций оценили экономическую ситуацию в строительстве
как «удовлетворительную», 17 % — как «неудовлетворительную» и 10 % — как
«благоприятную». По данным Росстата основными факторами,
сдерживающими деятельность строительных организаций, являются «высокий
уровень налогов» (37 % опрошенных руководителей организаций), «недостаток
заказов на работы» и «высокая стоимость материалов, конструкций, изделий»
(по 29 %), «неплатежеспособность заказчиков» (27 %).
18
Нестабильная динамика по показателям строительной
отрасли:сокращение инвестиций в модернизацию строительной отрасли,
снижение темпов роста объема работ, снижение темпов роста в отрасли жи-
лищного строительства, высокие темпы снижения реконструкции и
строительства объектов социально-культурного назначения.
18
Гарнов А.П. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия - М.: Инфра-М, 2018.
– 365 с.
33
Ограничения развития строительной отрасли и проблемы в основном
заключаются в снижении показателя инвестиций в строительные объекты,
низкая активность появления частных строительных организаций, отсутствие
возможностей для частного бизнеса в реализации социальных проектов с
долгим сроком окупаемости, в высокой бюрократизации и непроработанной
системе структуризации, отбора, оценки проектов строительства, а также в
разделении рисков. Если состояние жилищного строительства в России можно
оценить как в целом стабильное с небольшими понижающимися показателями
в последние 3 года, то оценка показателей ввода в действие объектов
социально-культурного назначения говорит о постепенной деградации данной
сферы: динамика показателей, характеризующих состояние строительства
объектов социально-культурного назначения в России за 2000–2018 гг.
существенно отрицательная, за период наблюдается снижение ввода в действие
объектов образования: в среднем на 1,25 % в год, причем в последние три года
снижение на 14,59 % ежегодно, снижение ввода в действие объектов
здравоохранения примерно 2,08 % ежегодно.
Одним из наиболее реалистичных вариантов выхода из стагнации,
которая наблюдается в отрасли — развитие и совершенствование механизмов
государственного-частного партнерства (ГЧП). В целях развития ГЧП в строи-
тельной отрасли, необходимо:
— создание консалтинговых проектных групп, которые отвечали бы за
проработку и сопровождение проектов;
— реализация комплексных программ отбора и поддержки проектов
ГЧП;
— осуществление постоянного детального мониторингана всех этапах
реализации проектов;
— создание нормативно-правой и экономическойбазы для развития ГЧП
проектов в строительнойотрасли, в которых бизнесу было бы комфортно