55
Таблица 14
клиенты Определение сбербанк расчетного бизнес сопротивления банк по повышение боковой торговля поверхности формы забивной интернет
висячей интернет сваи
бизнес Наимен.
природн
тот слоя
Толщина формы
элементар-
тут ного формы слоя
h
i
, м
Глубина как расположения тот слоя z
i
, м
f
i
кПа
f
i
∙h
i
кН/м
1
2
3
4
5
Песок бизнес
пылеватый
ℓ
1
= 3,14 м
h
1
= 0,51 м
24,54
12,52
Суглинок
сбербанк серый
еще тугопласт
страна ичный
h
2
=
1,8/2=0,9
м h
3
= 0,9 м
28,30
30,18
25,47
27,16
I
L
=0,38
ℓ
2
=1,8 м
Глина
I
L
=0,5,
ℓ
3
= 5,68 м
h
4
=2 м
h
5
=2 м
h
6
= 5,68-2-
2=1,68 м
24,94
49,88
25,97
51,94
26,89
45,18
Суглинок
или бурый
56
он тугопласт
страна ичный
h
7
= 1,96 м
37,74
73,97
I
L
=0,38
ℓ
4
=1,96 м
∑ f
i
∙h
i
=
=286,12 кН/м
Определим как несущую или способность или забивной торговля висячей тут сваи интернет по торговля
формуле:
????
????
формы принимаемый
= 1;
R - как расчетное он сопротивление формы грунта как под тут нижним клиенты концом сбербанк сваи, как кПа;
R= 2670 бизнес кПа.
A - площадь процесс опирания клиенты на он сваи еще грунт, м
2
, еще которая повышение принимается формы по интернет
площади еще поперечного процесс сечения бизнес сваи тут брутто интернет или банк по бизнес площади как поперечного как
сечения процесс камуфлетного бизнес уширения сбербанк по тут его интернет наибольшему формы диаметру;
u - он наружный бизнес периметр сбербанк поперечного торговля сечения процесс сваи, м;
f
i
- тот расчетное повышение сопротивление i-или го торговля слоя еще грунта или основания еще на формы боковой формы
поверхности тут сваи, еще кПа, он принимаемое клиенты по сбербанк таблице 7.3 СП 24.13330.2011;
h
i
- толщина i-торговля го сбербанк слоя он грунта, формы соприкасающегося с бизнес боковой интернет
поверхностью тот сваи, м;
,
- формы коэффициенты повышение условий или работы банк грунта клиенты соответственно бизнес под он
нижним клиенты концом и тут на клиенты боковой тот поверхности клиенты сваи, интернет учитывающие как влияние торговля
способа тот погружения торговля сваи клиенты на банк расчетные формы сопротивления бизнес грунта и бизнес
принимаемые как по торговля табл. 7.4 СП 24.13330.2011.
Периметр повышение сваи и он площадь он сечения он сваи:
u=4∙b,м, (3.9)
57
А=b
2
,м
2
, (3.10)
где b – он ширина формы поперечного бизнес сечения банк сваи, сбербанк указанная в или марке тот сваи.
Принимаем тут сваю С 100.35-8, тогда ℓ
св
=10 м, b=0,35 м.
u = 4∙0,35=1,4 м А= b
2
=0,35
2
=0,12 м
2
Коэффициент формы условий бизнес работы как сваи в процесс грунте γ
с
=1.
По процесс табл.7.4 СП 24.13330.2011 коэффициент банк условий интернет работы страна грунта сбербанк
под повышение нижним сбербанк концом страна свай тут при тот погружении страна свай еще дизель-страна молотом γ
сR
=1.
Коэффициент формы условий торговля работы тот грунта формы по интернет боковой торговля поверхности бизнес свай
γ
сf
=1. Следовательно,
F
d
=1∙(2670 ∙ 1 ∙ 0,12+1,4 ∙ 1 ∙ 286,12)=720,97 кН
тот Определим тут допускаемую бизнес нагрузку тут на процесс сваю он по сбербанк формуле:
банк где γ
k
=1,4 - процесс коэффициент торговля надежности, тот если банк несущая он способность он сваи
сбербанк определена тот расчетом или по он формулам и интернет таблицам СП.
????????
Шаг формы свай в страна ленте сбербанк определяется он по клиенты формуле:
или где N – страна расчетная сбербанк нагрузка интернет на сбербанк фундамент, кН.
Шаг тут свай тут по процесс сечению 1-1.
????????
Расстояние торговля между формы осями клиенты забивных процесс свай бизнес по сбербанк сечению 1-1 банк должно или быть:
с≥ 3b=3∙0,35=1,05 м. Шаг бизнес свай бизнес принимаем 1050 мм, банк расставляем банк сваи
в формы два процесс ряда.
Шаг процесс свай банк по процесс сечению 2-2.
58
????????
Расстояние тот между клиенты осями торговля забивных формы висячих торговля свай еще по как сечению 2-2 интернет
должно интернет быть: с≥ 3b=3∙0,35=1,05 м. Шаг тот свай торговля принимаем 1050 мм. Сваи страна
расставляем в формы шахматном тот порядке.
2.4 Экономическая процесс экспертиза
торговля Финансирование страна проекта повышение планируется он за повышение счет торговля собственных торговля средств торговля
инвестора в формы полном еще объеме. Данный тот строительный клиенты план бизнес разработан интернет для торговля
привлечения как инвестиционных еще средств, или позволяющих торговля реализовать тот проект.
Дата еще начала банк реализации он проекта – 1 кв. 2019 года. Строительство формы
планируется клиенты осуществить в он течение 48 банк месяцев. Период клиенты планирования повышение
деятельности тот организации страна по или данному банк строительный он плану – 4 повышение года.
Показатели или эффективности или реализации интернет проекта (клиенты основные страна
финансовые или показатели формы доходности и сбербанк окупаемости)
клиенты Таблица 15.
Основные тот финансовые как показатели
интернет Показатель
Единица формы
измерения
Значение
чистая процесс приведенная интернет стоимость (как NPV)
млн. руб.
1 723,57
индекс или прибыльности (PI)
1,09
внутренняя он норма формы доходности (торговля IRR)
%
158,2
доходность бизнес инвестиций (он ROI)
%
16,2
средняя повышение норма повышение рентабельности (страна ARR)
4,9
рентабельность как деятельности
%
75,3
Контрольные тут показатели страна реализации как строительного интернет плана с клиенты
указанием как количественных повышение характеристик и тот периода (процесс момента) интернет их страна
достижения интернет отражены в повышение таблице 16.
59
Таблица 16
торговля Контрольные еще показатели
страна Показатель
Единица повышение
измерения
Значение
Контрольная бизнес
дата
стоимость банк проекта
млн. руб.
10 668,03
4 кв. 2022 г.
численность банк персонала
чел.
17
3 кв. 2018 г.
выручка
млн. руб.
3 237,39
2019 год
чистая банк прибыль
млн. руб.
2 436,74
2019 год
срок бизнес окупаемости
год
2,00
4 кв. 2022 г.
дисконтированный как срок интернет окупаемости
год
2,25
1 кв. 2018 г.
сумма или налогов и как сборов
млн. руб.
716,21
2019 год
Информация о банк структуре страна уставного интернет капитала и повышение составе он учредителей (повышение
акционеров, тот участников) торговля заявителя, бизнес владеющих бизнес долей, еще превышающей 5 торговля
процентов в или уставном (формы акционерном) повышение капитале
В как рамках тут настоящего тут проекта он предполагается торговля привлечение или инвестора
он для повышение его банк реализации. При клиенты этом 100% интернет доли банк будет процесс приходиться страна на повышение
потенциального торговля инвестора или или, еще будет банк произведена еще разбивка процесс долей в как
Уставном или капитале в клиенты зависимости интернет от повышение наличия клиенты инвестиционного банк портфеля
клиенты Вид (процесс виды) или экономической интернет деятельности
еще Строительство торговля недвижимости, клиенты предусмотренное бизнес настоящим как
проектом, клиенты будет интернет осуществляться сбербанк непосредственно процесс инвестором сбербанк проектом клиенты
или клиенты лицом, еще уполномоченным им. Объекты банк жилой и страна нежилой повышение недвижимости,
процесс места сбербанк на или крытом как паркинге повышение будут или реализовываться тот по тут мере страна их еще ввода в еще
эксплуатацию.
Вид еще деятельности интернет предусмотрен интернет группами 45.2 «Строительство торговля
зданий и процесс сооружений».
процесс Предполагаемая тут организационно-формы правовая страна форма бизнес реализации сбербанк проекта
- банк общество с интернет ограниченной страна ответственностью, с страна применением банк общего банк
режима сбербанк налогообложения.
60
В состав интернет исследования тот включены или работы он по еще подготовке и процесс получению
интернет исходно-повышение разрешительной процесс документации, а тот также бизнес разработка тот архитектурно-клиенты
планировочного банк решения.
В стоимость банк проектных повышение работ бизнес включена интернет стоимость банк разработки, процесс
подведения и бизнес согласования с бизнес уполномоченными еще муниципальными еще
структурами тут инженерных сбербанк расчетов еще для бизнес данного клиенты земельного он участка. В
расчетах процесс принято повышение допущение, он что он точки тот подключения интернет расположены или на он
границе или участка, торговля либо в интернет непосредственной или близости.
В стоимости тут строительства бизнес учтены страна следующие интернет виды интернет работ:
бизнес строительство тут зданий;
повышение строительство торговля дорожного тот покрытия;
формы строительство он паркингов;
банк установка еще пожароохранной он сигнализации;
страна установка процесс вневедомственной тот охраны.
Таблица 17
сбербанк Предположительная еще потребность в клиенты обеспечении интернет объектов страна инженерной процесс
инфраструктурой
банк Наименование
Характеристика
Электричество
28 500 кВт
Водоснабжение
10 300 м. куб./сут
Канализация как сточных сбербанк вод
9 5000 м. куб. /сут
Телефонизация
4 500 абонентов
Строительство страна предполагается торговля вести тот из еще современных тот конструкций он
капитального формы типа. Наружная и бизнес внутренняя или отделка – интернет из процесс
высококачественных интернет материалов, или фундамент бизнес предусмотрен еще из тот монолитного
или железобетона с повышение учетом тут инженерно-формы геологического процесс заключения. Перекладка
и клиенты подключение к еще городским тут сетям банк будет интернет выполнена в бизнес соответствии с интернет
техническими процесс условиями.
61
Проектно-еще сметная еще документация клиенты не тот разработана. Проект торговля экспертизы или
не клиенты проходил, тот заключения он отсутствуют. В настоящее бизнес время формы подготовлен еще
предварительный клиенты сметный повышение расчет тот затрат:
тут Таблица 18.
Предварительный как расчет банк затрат, клиенты тыс. руб.
№
п/
п
Наименование повышение глав, как объектов, или
работ и или затрат
Предварительный банк сметный как расчет
Общая
клиенты
сметна
я или
стоим
ость
Строите
льных повышение
работ
Монта
жных страна
работ
Оборудо
вания
Проч
их тут
затра
т
1
2
3
4
5
6
7
Глава 1
1.
Подготовка повышение территории как
строительства
71 174,5
1
423,5
72
598,0
Глава 2
2.
Основные тут объекты как
строительства
7 117
450,0
640
570,5
617
980,0
167
520,0
8 543
520,5
Глава 3
3.
Объекты тот подсобного или и тот
обслуживающего как назначения
Глава 4
4.
Объекты сбербанк энергетического интернет
хозяйства
Глава 5
5.
Объекты бизнес транспортного формы
хозяйства и как связи
0,0
0,0
0,0
Глава 6
6.
Наружные интернет сети и тут сооружения
2 688,0
53,8
2 741,8
Глава 7
7.
Благоустройство и или озеленение тот
территории
32 028,5
640,6
32
669,1
ИТОГО банк по интернет главам 1-7
7 223
341,0
640
570,5
617
980,0
169
637,8
8 651
529,4
Глава 8
8.
Временные тут здания клиенты и клиенты сооружения
14 446,7
288,9
14
735,6
Итого интернет по повышение главам 1-8
7 237
787,7
640
570,5
617
980,0
169
926,8
8 666
265,0
Глава 9
9.
Прочие как работы и или затраты
72 377,9
1
447,6
73
825,4
ИТОГО или по повышение главам 1-9
7 310
165,6
640
570,5
617
980,0
171
374,3
8 740
090,4
Глава 10
62
Продолжение сбербанк Таблицы 18
1
0.
Содержание процесс дирекции тут строящихся банк
предприятий
17
480,2
17 480,2
Глава 11
1
1.
Подготовка тут эксплуатационных процесс
кадров
Глава 12
1
2.
Проектно-процесс изыскательские тот работы, банк
авторский он надзор
87
400,9
87 400,9
ИТОГО процесс по торговля главам 1-12
7 310
165,6
640
570,5
617
980,0
276
255,4
8 844
971,5
1
3.
Резерв бизнес средств тут на тот непредвиденные торговля
работы и интернет затраты
73
101,7
6
405,7
6
179,8
2
762,6
88 449,7
1
4.
ВСЕГО (как без процесс налогов клиенты на банк прибыль и сбербанк
НДС)
7 383
267,2
646
976,2
624
159,8
279
018,0
8 933
421,2
в том еще числе, тот возвратные бизнес суммы
2 141,1
44,6
2 185,8
1
5.
Налог еще на страна добавленную торговля стоимость,
18%
1 328
988,1
116
455,7
112
348,8
50
223,2
1 608
015,8
1
6.
Всего с или НДС
8 712
255,3
763
431,9
736
508,6
329
241,2
10 541
437,0
Территория бизнес благоустраивается с тут организацией торговля проезда тут для формы пожарных
или машин, клиенты хозяйственных интернет подъездов, страна организацией формы тротуаров, повышение озеленением торговля
территории, бизнес организацией повышение мест еще отдыха.
Таблица 19
он Структура процесс инвестиций
№
п/п
Структура повышение инвестиций
Общий клиенты объем, еще тыс. руб.
1.
Капитальные процесс вложения, в т.ч.:
10 541 437,0
здания и бизнес сооружения
8 712 255,3
строительно-формы монтажные как работы
763 431,9
оборудование
736 508,6
прочее
329 241,2
2.
Затраты интернет на еще приобретение формы оборотных сбербанк
средств
95 797,1
3.
Другие бизнес инвестиции
30 794,8
63
4.
Общие или инвестиции торговля по клиенты проекту
10 668 029,0
5.
НДС еще на торговля СМР, или оборудование, он оборотные еще
средства
1 608 015,8
Финансирование торговля предлагаемого или проекта страна будет клиенты осуществляться интернет за как счет
бизнес смешанного или финансирования: формы кредитного бизнес финансирования (50% тот от тут суммы банк
инвестиций) и повышение за сбербанк счет или внутренних как источников (50%). бизнес Кредитное формы
финансирование тут будет банк осуществляться с процесс помощью или кредита в или банке «интернет Альфа-еще
банк» клиенты на 4 банк года клиенты под 21% повышение годовых в сбербанк объеме 1 608 015,8 торговля тыс. руб., которые он
будут сбербанк инвестированы в страна новое сбербанк строительство в 2019 страна году. Строительные бизнес
работы он планируется тут осуществить в I страна квартале 2019 интернет года, формы следовательно, или
заемные как средства в сбербанк банке тот необходимо он получить в интернет начале I тут квартала 2019 торговля
года. Основная он сумма или кредита процесс будет процесс погашена с или первого формы года или эксплуатации
и, в сбербанк целом, или будет сбербанк выплачиваться 4 тот года, а интернет проценты повышение за торговля предоставление или
кредита сбербанк будут тот выплачиваться он за формы каждый страна год формы предоставления повышение кредита.
Можно формы сделать или вывод, страна что он основная тут сумма процесс кредита с тут учетом интернет выплаты бизнес
процентов еще за или кредит клиенты будет или полностью процесс выплачена в 2023 процесс году.
Вывод торговля по или главе.
Во сбербанк второй или главе клиенты автором как подробно банк рассмотрены формы основные формы виды как
используемых в интернет процессе интернет разработки формы инвестиционного формы проекта формы экспертиз, формы
даются клиенты технические сбербанк характеристики клиенты объекта клиенты строительства и тот строительных
клиенты участков.
В первом повышение параграфе формы автор как подробно торговля рассматривает клиенты использование в еще
реальном он строительстве еще инновационных клиенты вероятностных процесс методов бизнес оценки.
Во торговля втором или параграфе повышение дается процесс экспертная или оценка банк характеристикам и интернет
стоимости торговля земельного клиенты участка страна предполагаемой или застройки.
В третьем процесс параграфе банк дается процесс экономический интернет анализ бизнес инвестиционного страна
проекта, а в интернет четвертом сбербанк параграфе – формы рассматриваются страна технические или
характеристики тут проекта.
64
ГЛАВА 3. ТЕХНОЛОГИЯ И банк ОРГАНИЗАЦИЯ интернет СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1.Организационно-процесс экономический формы раздел (торговля выбрать формы кран, сбербанк
разработать клиенты стройгенплан и торговля календарный сбербанк план, еще разработать он техкарту)
3.1.1 Разработка страна техкарты
повышение Технологическая сбербанк карта процесс разработана или на торговля монтаж и формы устройство клиенты свайного
тот фундамента сбербанк для сбербанк строительства еще секции клиенты жилого сбербанк дома в г. Березники. Здание
12-или этажное с сбербанк подвалом.
В проекте страна приняты: интернет железобетонные процесс сваи банк марки он С100.35-8;
монолитные бизнес железобетонные еще ростверки - банк из как бетона еще класса он В20; сбербанк сопряжение
сбербанк сваи с или ростверком - интернет жесткое. Сборные еще конструкции формы доставляются интернет
автотранспортом с как заводов он ЖБИ. В основании повышение залегают сбербанк различные банк грунты,
он под тот подошвой – интернет суглинок или серый страна тугопластичный. Забивка процесс свай торговля
производится в банк летний интернет период.
В ходе еще составления тут техкарты тот рассматриваются интернет вопросы:
- клиенты схема тут погружения тут свай;
- торговля график он производства бизнес работ;
- как выбор страна необходимой или техники;
- он составление сбербанк калькуляции клиенты трудозатрат.
Подготовительные интернет работы
бизнес До страна начала сбербанк работ еще по как забивке страна свай повышение должны или быть интернет выполнены сбербанк следующие
банк подготовительные формы работы:
- формы произвести он отвод торговля поверхностных тут вод, банк срезка как растительного сбербанк
грунта, еще прокладка тут внутриплощадочных как дорог, интернет сетей сбербанк водо-, торговля энерго-, формы
теплоснабжения, интернет канализации, страна телефонной сбербанк линии;
- как подготовить банк котлован с тут откосами, интернет планировкой тот дна и как съезда;
- повышение обустроить тот временные бизнес дороги, торговля которые или необходимы формы для банк
обеспечения торговля подъезда к он строящемуся сбербанк дому, а торговля также банк площадки повышение для торговля
помещения и страна хранения тот свай;