16
также в так называемых «уязвимых регионах» (Чечня, Ингушетия, Северный
Кавказ и многие другие) явно, более рискованно, чем в успешных регионах и в
районе функционирования Банка. Политическая нестабильность в регионе,
экстремальные погодные условия, перебои с электроснабжением,
водоснабжением и водоотведением, разногласия между федеральными и
местными законами, уровень безработицы, динамика заработной платы
бюджетных организаций и все виды пособий также способствуют увеличению
риска. Благоприятный инвестиционный климат, защита вложенных средств на
государственном уровне, хорошо функционирующая судебная система, наличие
полезных ископаемых и высококвалифицированный персонал усиливают
привлекательность региона. Вышеуказанные положительные и отрицательные
стороны развития региона должны добавлять или вычитать определенное
количество баллов при оценке кредитоспособности заемщика.
Финансовый анализ, оценка залогового обеспечения, оценка
региональных рисков - оценка потенциальной способности погасить кредит и
проценты по нему. Но наряду с оценкой способности заемщика следует
определить другой вопрос - хочет ли он погасить кредит, поэтому
кредитоспособность следует рассматривать как возможность и желание
заемщика погасить кредит.
Два фактора помогают оценить желание заемщика - кредитная история и
субъективные факторы кредитоспособности. Кредитная история показывает, как
заемщик ранее оплачивал полученные займы и займы, имели ли место задержки
с выплатой основного долга и процентов. Ясно, что если физическое лицо
регулярно выплачивает все свои обязательства в течение своего существования,
то, вероятно, при прочих равных условиях она продолжит это делать.
По итогу параграфа были определены основные понятия:
кредитоспособность, платежеспособность и кредитные риски. Отличие
кредитоспособности от платежеспособности. Так же были выявлены критерии
определения кредитоспособности физических лиц, факторы влияющие на
оценку кредитоспособности.