14
Для того чтобы понять что представляет собой договор дарения, мы
рассмотрим некоторые его особенности.
При заключении договора важно, чтобы даритель и одаряемый были
юридически дееспособны. Для недееспособных лиц сделки совершаются их
представителями. Маленькие дети (от 6 до 14 лет) могут выступать в роли
одаряемых, поскольку они имеют право самостоятельно совершать сделки,
направленные на получение выгоды, не требуя нотариального заверения или
государственной регистрации. Однако родители (другие законные
представители) имеют право запретить ребенку использовать дар (подарок),
если предмет дарения представляет для него опасность. Несовершеннолетние в
возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно заключать договор о
дарении и действовать в качестве дарителя в пределах получаемых ими
доходов, стипендий и других доходов, но они не могут распоряжаться вещами,
которые принадлежат им по праву собственности. Для таких сделок они
должны получить письменное согласие своих законных представителей.
Как правило, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому,
может осуществляться в устной форме. Передача дара осуществляется
посредством его доставки, символической передачи (доставки ключей и т.д.)
Или выдачи правоустанавливающих документов. В устной форме дарение
движимых вещей также может быть совершено на месте, поскольку такое
дарение осуществляется сразу во время сделки: передача мебели, бытовой
техники и т.д. Но если в предмет договора входит передача имущественных
прав (требований) к себе или третьему лицу или освобождение от
имущественных обязательств, такое соглашение должно быть заключено в
письменной форме. К таким сделкам применяются нормы законодательства об
уступке права требования или переводе долга. Соглашение об уступке
требования на основании сделки, заключенной в простой письменной и
нотариально заверенной форме, должно быть заполнено в соответствующей
письменной форме (ст.389 ГК РФ). Переуступка претензии по сделке,
15
требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована, если
иное не предусмотрено законом.
Поскольку дарение недвижимости имущества предполагает переход к
одаряемому права собственности на это имущество, который подлежит
государственной регистрации, договор дарения недвижимости всегда
заключается в письменной форме Последствия несоблюдения письменной
формы может стать препятствием для государственной регистрации перехода
права на подаренную недвижимость. Данное действие регулируется
Федеральным законом от 21 июля 1997г. №122-ФЗ " О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При дарении недвижимости совершаются два регистрационных действия,
а именно регистрация договора дарения как сделки и регистрация перехода
права собственности от дарителя к одаряемому. Подобные действия требуются
для того, чтобы осуществить государственный контроль как за самой сделкой,
так и за переходом прав по ней. И если одна из сторон уклоняется от подобного,
суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации
сделки. Однако с 1 марта 2013г. Государственной регистрации подлежит только
переход права собственности.
1
Сам договор будет считаться заключённым с
момента подписания сторонами документа о передаче дара.
Соглашение, содержащее обещание дарения в будущем, заключается в
обязательной письменной форме, несоблюдение которой влечет за собой
ничтожность соглашения. Этот договор предполагает выполнение договора
после его заключения, что также должно быть оформлено в письменном виде.
В случае несоблюдения простой письменной формы сделки, лишает стороны
права в случае возникновения спора ссылаться на подтверждение сделки и ее
условия на показания, но не лишает их права на предоставление письменных и
иных доказательств. При этом, несмотря на то, что само дарение может
совершаться устно, форма реального договора дарения вещи определяется по
1
В связи с вступление в силу Федерального закона от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении
изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
16
правилам п.1 ст.161 ГК РФ (сделки должны совершаться в простой письменной
форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения).
1
Например, между гражданами был заключён реальный договор дарения на
передачу в дар 20.000руб. Подчиняясь правилам Гражданского кодекса
стороны составили документ в письменной форме, после чего даритель передал
деньги одаряемому. С момента передачи дара договор дарения считается
заключенным.
Форма простого письма устанавливает требования в таких случаях:
а) для консенсуального вида договора дарения (обещание дара), т.е.
письменная форма позволяет сковать дарителя обещание предать дар согласно
уговору;
б) для передачи недвижимости;
в) стоимость дара превышает 3000 руб., а дарителем является
юридическое лицо;
г) для передачи исключительных прав на результаты интеллектуальной
деятельности, а также приравненные к ним средства индивидуализации;
д) в других случаях, установленных законом (например, дарение
бездокументарных ценных бумаг).
Все перечисленные случаи обязательной письменной формы позволяют
придать договору дарения нотариальную форму, если стороны договорятся об
этом. Есть только один случай, где подобная форма предписана законом. Это
когда "сделка, направлена на отчуждение доли или части доли в уставном
капитале общества с ограниченной ответственностью. Несоблюдение
нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки" (п. 11 ст.
21 «Закона об обществах с ограниченной ответственностью»).
2
Особенность договора дарения по своему предметному составу
заключается в том, что в отношении некоторых субъектов гражданского права
1
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвёртая. –
Москва: Проспект, 2018. – 704с.
2
Ос
обенн
ост
и з
аключен
ия и р
аст
оржен
ия д
ог
ов
ор
а д
арен
ия. Ф
орм
а д
ог
ов
ор
а. С
о
отн
ошен
ия
д
арен
ия и пр
ощен
ия д
олг
а: URL - https://cyb
erp
edi
a.su/10xc800.html
17
законодательство устанавливает запреты и ограничения на участие в
отношениях, связанных с дарением статей 575 и 576 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
В соответствии с этой нормой дарение не допускается, за исключением
обычных подарков стоимостью менее 3000 рублей:
- если обе стороны договора являются коммерческими организациями
(ООО, АО, унитарные предприятия и др.). Такое запрещение является
совершенно оправданным, так отмечает А.Л.Маковский, запрещение такого
дарения было установлено "исходя из того, что безвозмездные имущественные
отношения между организациями, само существование которых порождено
целью извлечения прибыли, как правило, ненормальны и могут использоваться
в ущерб интересам их кредиторов и государства";
1
- от имени несовершеннолетних (лиц в возрасте до четырнадцати лет) и
граждан, признанных юридически недееспособными. Дарение в размере до
3000 рублей осуществляются их законными представителями с разрешения
органов опеки и попечительства. И наоборот допускается дарение в пользу всех
подопечных, поскольку Гражданский кодекс не содержат запрет на это;
- работникам образовательных, медицинских организаций, организаций,
оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе
организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании,
супругами и родственниками этих граждан;
- лицам, замещающим государственные должности РФ, государственные
должности субъектов РФ, муниципальные должности, государственным
служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их
должностным положением или в связи с исполнением ими служебных
обязанностей. Однако этот запрет не распространяется на случаи дарения в
связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и
другими официальными мероприятиями. Подарки по стоимости больше
1
Недоцук Н.А. Договор дарения. – М.: «Эксмо», 2006 г. 192 с
18
3000руб. будут признаны федеральной собственностью, имуществом субъекта
РФ или муниципальной собственностью и передаются работниками в орган, в
котором указанное лицо заменяет должность.
Договоры дарения, совершенные в нарушение установленных ст.575 ГК
РФ запретов, в соответствии со ст.168 ГК РФ являются недействительными
(ничтожными).
Также в случае заключения договора дарения сторонам следует
учитывать ряд ограничений:
- вещь, принадлежавшую юридическому лицу на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления, вправе подарить только с согласия
собственника;
- дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу
осуществляется с соблюдением правил об уступке права (требования),
предусмотренных ст. 382-386, 388, 389 ГК РФ;
- дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого
перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных
ст.391 и 392 ГК РФ.
Если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям
соглашения о дарении и представили необходимую форму соглашения (это
касается в первую очередь консенсуальных договоров дарения), одаряемый
имеет право отказаться от него в любое время, прежде чем получить дар. В
этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Как правило,
односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310
Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако в отношении договора
дарения закон предусматривает отступление от общих правил,
устанавливающих возможность одностороннего отказа от исполнения сделки.
"Если договор дарения заключён в письменной форме, отказ от дара
также должен быть совершён в письменной форме. Если договор совершён в
нотариальной форме, то и отказ от принятия дара также необходимо
удостоверить у нотариуса. Если предметом договора дарения является
19
недвижимое имущество и договор уже зарегистрирован, то отказаться от дара
можно, лишь до момента регистрации перехода права собственности. Однако,
как правило, эти моменты совпадают по времени, и в связи с чем применение
государственной регистрации отказа от дара после регистрации перехода права
собственности на одаряемого неправомерна, поскольку дар уже передан.
Государственной регистрации может подлежать новая сделка - договор дарения
от одаряемого (нового собственника) обратно к дарителю. Соответственно
определяется и налогообложение, связанное с переходом права собственности.
А также даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального
ущерба, причинённого отказом принять дар".
1
Даритель также имеет право отказаться от исполнения договора,
содержащего обещание передать вещь или права в будущем одаряемому или
освободить одаряемого от имущественных обязательств. При условии, что
после заключения договора имущество или семейное положение или состояние
здоровья дарителя настолько изменились, что выполнение договора в новых
условиях приведет к значительному снижению его уровня жизни (п.1 ст.577 ГК
РФ). Здесь именно безвозмездность соглашения позволяет признать приоритет
интересов доверителя, жизненные условия которого изменились, над
интересами человека, которому обещан дар. Те обстоятельства, позволяющие
дарителю отказаться от исполнения договора, должны иметь непредвиденный
характер. Например, брак, рождение ребенка, выявление заболеваний,
требующих медицинских расходов, потеря или значительное сокращение
заработка или другого дохода на момент заключения договора. В этом случае
отказ дарителя от исполнения дарственного соглашения не дает одаряемому
права требовать возмещения убытков.
Однако, исходя из положения ст.451 ГК РФ о возможности расторжения
договора в случае существенного изменения обстоятельств, из которых
стороны исходили при заключении, указывает на то, что "неисполнение
1
Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации. URL: http://stgkrf.ru/chast-2/razdel-
4/glava-32
20
консенсуального договора дарения, не обусловленного вышеупомянутыми
обстоятельствами, влечет обязанность дарителя возместить другой стороне
договора убытки".
1
В том числе в случае фактической невозможности
исполнения договора. Нет сомнений, полагать, что на подобные договоры об
обещании дарения в будущем распространяется и другое положение об
обязательствах — положение об освобождении не исполнившего обязательства
должника от исполнения обязанности выплаты неустойки и возмещения
убытков.
2
Также "даритель вправе отказаться от исполнения договора, по
основаниям, дающие ему право отменить дарение" (п.1 ст.578). Это когда
одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его
семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю
телесные повреждения.
Статья 581 ГК РФ разъясняет условия наследования по обещанию
дарения. Во-первых, права одаряемого, которому обещан дар по
консенсуальному договору, не переходят к его наследникам (правопреемникам),
если иное не предусмотрено договором. Это означает, что правила договора
носят диспозитивный характер и могут быть изменены договором по
усмотрению сторон. Во-вторых, обязанности дарителя, обещавшего дар,
переходят к его наследникам (цессионариям), если иное не предусмотрено
договорным соглашением. Здесь безвозмездный характер договора дарения
показывает особое персонифицированное отношение к личности одаряемого со
стороны дарителя, которому небезразлично, кого конкретно он одаривает. Для
наследников (правопреемников) дарителя перешедшая к ним в порядке
правопреемства обязанность исполнить обещание дарения, наоборот, не носит
персонифицированного характера, ничем не отличаясь от прочих
имущественных обязанностей правопредшественника. Поэтому общим
правилом в данном случае является сохранение консенсуального договора
1
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвёртая. –
Москва: Проспект, 2018. – 704с.
2
См. сноску 1 ст.396
21
дарения в силе. А в случае ликвидации юридического лица - участника
консенсуального договора дарения до исполнения договора влечет
прекращение договорного обязательства в соответствии со ст. 419 ГК РФ.
Нельзя не вспомнить ещё об одном виде дарения — пожертвование —
дарение вещи или права в общеполезных целях. Одаряемыми в таком договоре
могут выступать только некоммерческие организации, а также Российская
Федерация, ее субъекты и муниципальные образования.
Федеральный закон от 11.08.1995 N 135-ФЗ (ред. от 05.05.2014) "О
благотворительной деятельности и благотворительных организациях" понятие
"пожертвование" трактует широко
1
. Так, в соответствии со ст. 5 данного Закона
благотворители могут осуществлять благотворительные пожертвования в
форме бескорыстной передачи имущества, наделения правами владения,
выполнения работ. При этом понятие "бескорыстный" в ст. 1 Закона о
благотворительности раскрывается не только как безвозмездный, но и на
льготных условиях. Таким образом, с точки зрения Закона о
благотворительности пожертвованием может считаться и передача права
пользования имуществом на льготных условиях, а не только безвозмездно.
2
Пожертвование представляет собой специальный вид договора дарения с
той особенностью, что пожертвование обладает назначением - общеполезная
цель. Иными словами, пожертвование - это "передача в дар имущества с целью
его применения для достижения благ в интересах всего общества в целом либо
в интересах определенного круга людей, объединенных неким общим
критерием, признаком, событием, обстоятельством". Поэтому одаряемыми по
такому договору дарения, как пожертвование, являются учреждения и
организации, одной из целей, деятельности которых является достижение
общеполезных благ. Если одаряемым при пожертвовании является гражданин,
передаваемое имущество в качестве пожертвования должно также обусловлено
1
Федеральный закон от 11.08.1995 N 135-ФЗ "О Благотворительной деятельности и
благотворительных организациях"
2
К
оммент
ар
и
и к Гр
ажд
анск
ому к
одексу РФ. URL: http://stgkrf.ru/ch
ast-2/r
azd
el-4/gl
av
a-32
22
определенной целью его использования. Применительно к юридическому лицу
необходимо учитывать все операции, осуществленные с имуществом,
полученным в качестве пожертвования.
Пожертвование представляет собой одностороннее волеизъявление
относительно передачи в дар имущества, то есть на принятие такой передачи не
требуется одобрения одаряемого. Иными словами, если имущество передано в
качестве пожертвования, то оно не может быть возвращено одаряемым обратно.
Принесенное в качестве пожертвования имущество должно
использоваться строго в соответствии с обозначенной (при наличии)
жертвователем целью такого использования, за исключением случаев, когда
необходимость в достижении такой цели отпала. В этом случае с получения
согласия жертвователя (либо решения суда в случае смерти гражданина-
жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя) оно может
использоваться для иной общеполезной цели.
При использовании пожертвованного имущества для цели иной, чем
оговоренная, жертвователь (его наследники) вправе потребовать, в том числе в
судебном порядке, отмены пожертвования.
Статья 572 ГК РФ определяет дарение как безвозмездную сделку, которая
не обязывает одаряемого к встречным действиям. В свою очередь,
пожертвование, согласно ст.582 ГК РФ, должно быть направлено на
общеполезные цели.
И дарение, и пожертвование могут быть отменены, но только на разных
основаниях. В первом случае имущество подлежит возврату дарителю, его
наследнику или иному правопреемнику:
- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи,
иных близких родственников или причинил дарителю телесные повреждения;
- одаряемый использует подарок, имеющий для дарителя большую
неимущественную ценность, таким образом, что вещь может быть безвозвратно
утеряна;
- дарение противоречит законодательству о банкротстве.
23
Для возврата имущества жертвователю достаточно, чтобы имущество
использовалось не по назначению.
В силу того, что договор дарения имеет элементы двухсторонней сделки,
к нему применяются общие положения недействительности сделок. В
соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям,
установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая
сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)
1
.
Поэтому к наиболее распространенным основаниям для признания
договора дарения недействительным можно отнести
2
:
а) нарушение требований закона или иного правового акта (ст. 168 ГК).
Это говорит о том, что на основе принципа свободы договора (п.1 ст.1 ГК РФ) и
смысла ст. 572 ГК, "для заключения договора дарения необходимо установить,
что воля дарителя действительно была направлена на совершение сделки".
Воля дарителя должна быть выражена с соблюдением требований к форме
договора дарения. Однако если законом установлен запрет на дарение в
соответствии со ст.575 ГК (запрещение дарения), выраженности воли дарителя
будет не достаточно. Нарушение запрета на дарение приведет к признанию
сделки недействительной (например, оспариваемый договор дарения является
ничтожной сделкой, поскольку воля дарителя на заключение договора дарения
принадлежащей ему квартиры не выражена, подпись в документах,
послуживших основанием для регистрации перехода права собственности,
выполнена другим лицом). Даритель должен обладать правом на передачу
имущества в дар, и сама сделка не должна нарушать права и законные интересы
других лиц.
б) оговор как сделка был заключен с целью, противоречащей основам
правопорядка или нравственности (статья 169 ГК). По этой причине чаще всего
недействительны договоры о дарении долей в жилых помещениях, которые
1
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвёртая. –
Москва: Проспект, 2018. – 704с.
2
Специфика договора дарения в современном гражданском праве: – URL
https://www.bibliofond.ru/view.aspx?id=900041