74
регулированию Условие о совместной деятельности управляющего предполагает также наличие соглашения составляют
товарищей об образовании кредитора определенной займа организационной общности, т.е.
отношениям принятие на себя обязанностей по например непосредственному залогом личному участию договору в
делах товарищества. средств Общая размер цель товарищей, как кредитование правило, реализуется не
непосредственно в преимуществ рамках суммы договора простого имуществом товарищества, а в результате
целях совместного рынке вступления его участниками в юридической иные правоотношения.
В юридической производимых природе управления договора управления счет залогом на наш взгляд
так же оказании прослежива будутется аналогия с следует договором поручения. К обязанностям
часть управляющего обязуется по договору управления размеру залогом, не являющегося
участников залогодержателем согласно, применяются правила о переводе договоре поручения. По договору
участниками поручения качество одна сторона должен (поверенный) обязуется также совершить соответствии от имени и за
счет кредита другой стороны (доверителя) оказании определенные новация юридические действия качество.
Права и обязанности по непрофильными сделке размеру, совершенной поверенным, старшинства возникают
непосредственно у доверителя (ст. 971 ГК).
Часть 1 п. 3 ст. 356 ГК иностранные возлагает имеет на управляющего залогом сохранение обязанность
осуществлять все права права делеганта и обязанности залогодержателя по участие договору залога
на наиболее можно выгодных залогом для кредитора (кредиторов залог) условиях. Полномочия
всех управляющего передается залогом в соответствии с регистрации данной частью определяются
российское договором процедуры управления залогом кредите и могут быть лишь изменены организатора по соглашению
сторон кредиторы договора управления залогом. При вступления этом числе сделана отсылка имуществом к п. 4 ст. 185
ГК, согласно которому стороне правила рынке ГК о доверенности применяются может также в
случаях, когда кредитора полномочия вступления представителя содержатся осуществления в договоре, в том
числе в несколькими договоре заемщиком между представителем и кредите представляемым, между
представляемым и также третьим российские лицом, либо участия в решении собрания, наконец если каждым иное не
установлено передается законом или не противоречит существу подтверждается отношений согласно.
Стоит отметить права, что ст. 356 ГК РФ предусмотрена возможность
таким установления приобретения договором управления agreement залогом условия о том, что
определенные иначе правомочия перечень залогодержателя могут институт осуществляться
75
управляющим было залогом сделок лишь с предварительного институт согласия кредитора
(кредиторов). едином Нарушение которых этого требования решением влечет последствия,
прав предусмотренные общей ст. 173.1 и 174 ГК РФ для сделок, совершенных без
части необходимого согласия третьего договору лица чтобы и при нарушении условий новый
осуществления полномочий повышает представителем института.
Исходя из понятия числе договора поручения, можно кредитные сделать заемщиком вывод, что
нормы нему гл. 49 ГК РФ будут распространяться общей только личному на отношения сторон
переход договора по поводу совершения случае юридически решением значимых действий сколько. А
поскольку управление допускает включает совершенных в себя и совершение иначе фактических действий,
законодателю заемщику следовало обязанности бы допустить применение основании к договорным
отношениям по вступления управлению предусмотрена залогом положений о данной доверительном
управлении имуществом или доли более управляющего подробно раскрыть используются требования к
предмету и определенные содержанию часть договора управления осуществлять залогом. В настоящее время в
которой соглашении приобретателю об управлении залогом уступки сторонам необходимо данной зафиксировать отвечает
полномочия управляющего, регулированию исходя из собственных потребностей,
реализации самостоятельно регионах.
При определенной схожести сделок договора управления следует залогом залогу с договором
доверительного внесения управления имуществом принципиальным согласия отличием определение
договоров друг прав от друга можно возникшим считать параллельные то, что учредителями управления по
права договору управления залогом сделок могут иное быть кредиторы условие, не являющиеся
собственниками обеспечение имущества согласия, а при доверительном управлении права учредителем и
стороной договора отношения должен точки обязательно быть допускает собственник имущества.
recourse Закон будут предписывает управляющему права осуществлять все
права и обязанности вопросов залогодержателя имени на наиболее
выгодных необходимо для кредиторов условиях (п. 3 ст. 365 ГК РФ).
которое Однако суммы, как кредиторы должны долевую проконтролировать
выгодность условий, в инструменты законе недостаточно не уточняется. Как
и в иных независимость случаях реализации вопросов договоров кредите,
предполагающих наличие отдельных контрольных функций (договоры
время лизинга осуществляя, комиссии, агентирования также и др.), формы
контроля сделать стороны повышает должны разработать
точки самостоятельно и закрепить их в договоре.
76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Исследование проблем договора управления залогом, позволяет нам
сформулировать следующие выводы.
Анализируя новеллы ГК РФ о залоге, нельзя обойти вниманием ст. 356,
которой регулируется договор управления залогом.
Согласно п. 1 данной статьи по договору положения управления залогом
прекращение управляющий простом залогом, действуя от собой имени и в интересах всех договорам кредиторов учетом,
заключивших договор залогодателем, обязуется заключить прав договор зарубежном залога с залогодателем и
(одностороннем или) осуществлять все права и договорам обязанности простом залогодержателя по договору долевую
залога, а кредитор (договору кредиторы широкого) - компенсировать управляющему отношений залогом
понесенные им расходы и договору уплатить договору ему вознаграждение, если сторонами иное не
предусмотрено учетом договором свою.
Как отмечает О. В. Рузакова, в можно зарубежном праве данный свою договор правила
известен договор правила об оказании услуг по заключению управлению зарубежном обеспечением. По своей
третье правовой природе договор ности управления подлежит залогом представляет вступает собой договор
об предъявляемые оказании течение услуг
1
.
Сфера договорам действия договора управления течение залогом простом ограничена
предпринимательскими дитор отношениями, о чем свидетельствуют простого содержащиеся подлежит
в ст. 356 ГК РФ требования, предъявляемые к уплатить субъектам указанного
договора. С широкого одной необ стороны, это кредитор кредиторов (кредиторы) по обеспечиваемому
договора залогом можем обязательству (обязательствам), подчиняются исполнение которого связано с
договора осуществлением результате его сторонами предпринимательской простого деятельности. С
другой одностороннем стороны залогодателем, это управляющий залогом, в залогодателем качестве которого могут
кредиторами выступать касается лишь индивидуальный простом предприниматель или коммерческая
обеспеченных организация учетом.
1
)
Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда от 23 января 2007 г. №
11578/06 по делу № А11-7485/2005-Л1-4/498 // Вестник ВАС РФ. – 2007. - № 4.
77
Из весьма ограниченных отношений законоположений, содержащихся в ст. 356 ГК
РФ, можно все же между сделать отношению вывод, что договор отношений управления залогом залога относится предмета
к договорам консенсуальным, договора двусторонним и возмездным.
Управляющий подлежит залогом результате обязан осуществлять предъявляемые все права и обязанности
широкого залогодержателя настоящей по договору залога на качестве наиболее выгодных для кредитора
заключаемом условиях весьма. Кредитор в свою прекраще очередь обязан ности компенсировать настоящей управляющему
залогом свою понесенные им расходы и уплатить отношений вознаграждение можно.
Согласно п. 4 ст. 356 ГК РФ предусмотрено широкого, что имущество,
полученное икаких управляющим прав залогом в интересах наступления кредиторов, в том числе в
результате результате обращения одностороннем взыскания на предмет между залога, поступает в широкого долевую кредиторов
собственность указанных свою кредиторов пропорционально размерам их
отношению требований можем, обеспеченных залогом отношению, если иное не своему установлено необ соглашением
между третье кредиторами, и подлежит продаже по роли требованию договора любого из
кредиторов долевую.
Очевидно, что управляющий управлению залогом наступления, осуществляя от имени и в
обеспеченных интересах кредиторов права наступления залогодержателей качестве по их договорам залога зало,
получив имущество в отношению результате отношению обращения взыскания на простого предмет залог,
должен управляющего просто правила распределить указанное договорам имущество между образуют кредиторами ности
пропорционально их требованиям. результате Вместо этого ситуация обязанностям переводится необ в
плоскость вещно-правовых простом отношений (отношений простого общей предме долевой
собственности): третье теперь общее имущество можно должно кредиторами распределяться с учетом можем
прав сособственников по роли правилам заключаемом об определении и выделе их дитор долей в
общем имуществе, что вступает выходит широкого далеко за рамки весьма обязательственных
отношений по сторонами договору управлению управления залогом.
учетом Во-вторых, согласно положения п. 6 ст. 356 ГК РФ в широкого части долей, не
урегулированной настоящей учетом статьей, если залогодателем иное зало не вытекает из существа
почувствовав обязательств сторон, к обязанностям широкого управляющего течение по договору управления заключаемом
залогом, не являющегося зарубежном залогодержателем управляющий, применяются правила о
управляющий договоре поручения, а к правам и договора обязанностям простом залогодержателей по
78
отношению прав друг к другу результате применяются сторонами правила о договоре зарубежном простого
товарищества, заключаемом для статочно осуществления управляющий предпринимательской
деятельности долей.
Как мы можем видеть, серьезный обязанностям предпринимательский залога договор
превращен в обязанностям фидуциарную сделку, по которой, к течение примеру дитор, управляющий
залогом образуют, почувствовав себя прекраще поверенным третье по договору поручения, в договор любую
минуту по своему правила усмотрению договору может отказаться обязанностям от исполнения своих
наступления обязанностей залогодателем, что повлечет прекращение договор договора (ст. 977 ГК РФ).
Что же касается второй роли части кредиторов этой нормы управляющий (о применении правил о
предмет договоре образуют простого товарищества), то залога следует заметить, что в отношениях
кредиторами между можно «залогодержателями» никаких управляющий признаков простого уплатить товарищества зало не
обнаруживается, как, впрочем, и вступает каких-либо «прав и обязанностей по
управляющий отношению положения друг к другу подчиняются». Они образуют множественность лиц на весьма стороне весьма
кредитора, который и договора вступает в обязательственно-правовые отношения с
статочно другой договор стороной - управляющим можем залогом.
Предметом дитор договора дитор управления залогом прекраще является обязанность
управляющего по ности заключению собой от имени и в интересах широкого залогодержателя
договора таким залога прекращение с залогодателем и (или) правила осуществление всех прав и
подчиняются обязанностей обеспеченных залогодержателя по договору можно залога
1
.
В случае весьма заключения учетом такого договора учетом управляющий выступает от
имени и в инпростом тересах вступает кредиторов и реализует предме все права и обязанности
можем залогодержателя качестве в отношении предмета предмета залога, как правило, на возмездной
обеспеченных основе касается, в течение установленного сторонами договором срока необ либо прав до наступления
обстояположения тельств, предусмотренных законом.
На предме роль кредиторами управляющего может простого быть выбран как договору один управляющего из
залогодержателей, так и третье договору лицо. Отношения между управлению управляю широкогощим
предметом залога третье (если он сам - залообеспеченных годержатель правила) и остальными
залогодержамежду телями регулируются нормами о одностороннем простом учетом товариществе, если простого же
1
)
Махонин Ю. А. Обзор изменений законодательства о залоге, цессии и переводе
долга // https://zakon.ru.
79
управляющий не является договора залогодержателем учетом, то отношения с ним
подчиняются прекращение нормам о поручительстве.
договор Управляющий договору фактически выступает собой в роли залогодержателя, заключаемом поэтому управляющий
законодательно отношению предусмотрено отсутствие возможпредъявляемые ности можем осуществления
своих положения прав и обязанкредиторов ностей вступает по договору залога учетом непосредственно у кредиторов
с момента третье начала залога действия договора настоящей управления и до его прекращения. Но
прекращение злоупотреблять договорам своим положением у полученное управляющего не получится, так как
кредитор (роли кредиторы можно) может (могут заключаемом) расторгнуть таким договор сторонами управления в
одностороннем настоящей порядке.
Договор управления прекращение залогом касается пока не получил уплатить широкого
распространения, в предъявляемые связи прекращение с чем практика разрешения кредиторов судами споров по таким
договору договорам прекращение отсутствует (Приложение 5). Но данный уплатить механизм управления
прекращение залогом заключаемом достаточно перспективен и обязанностям может значительно облегчить учетом задачу договору
кредиторов при необ собойходимости.
80
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные правовые акты
1 Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным
голосованием 12 декабря 1993 г. (в ред. от 21.07.2014) № 6 - ФКЗ //
Российская газета. – 1993. – 25 декабря.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) [Текст]:
федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание
законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11
февраля 1993 г. № 4462-1 (ред. от 31.12.2017 с изм. и доп., вступ. в силу с
01.02.2018) // КонсультантПлюс.
4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» // КонсультантПлюс.
5 Федеральный закон № 486-ФЗ «О синдицированном кредите (займе)
и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» // КонсультантПлюс.
Специальная научная и учебная литература
6 Банковское дело: Учебник / Под ред. Г.Г. Коробовой. 2-е изд.,
перераб. и доп. М.: Магистр; Инфра-М, 2012.
7 Бевзенко Р.С., Егоров А.В. Поправки о залоге. Новые возможности
для маневра. - М., - 2015. - С. 9 - 11.
8 Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Книга первая:
Общие положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский.– М.: Статут, 2013. –
632 с. - ISBN 8-18874-606-1