На наш взгляд мерами по совершенствованию залогового обеспечения
возвратности банковских кредитов и снижения сформированных РВПС в ПАО
«Совкомбанк» можно считать:
1.Переоценка действующих залогов по кредитам. В случае выявления
кредитов с просроченной задолженностью по которым стоимость объекта
залога согласно оценки существенно ниже остатка по кредиту рекомендуется
провести реструктуризацию с целью снижения нагрузки на заемщика, а также
затребовать передать в ипотеку дополнительное имущество – собственность
заемщика или поручителя. Реструктуризация будет проведена на основании
актуально оценочной стоимости объекта залога. В случае, если стоимость
объекта существенно упала и стала ниже остатка долга по кредита, а оплата по
кредиту просрочена, то целесообразно предложить клиенту
реструктуризировать остаток долга приведя его к оценочной стоимости объекта
залога, но при этом запросить дополнительный залог от заемщика или
поручителя. Данная реструктуризация не оформляется как новый кредитный
договор, а является дополнительным соглашением к действующему
кредитному договору. Данное мероприятие будет актуальным только для
заемщиков, которые согласятся на предложенные условия. Выборка будет
произведена после переоценки всех имеющихся залогов и отбора тех, которые
соответствуют критериям рекструктуризации.
Следующей рекомендацией по совершенствованию обеспечения
возвратности кредита является:
- мониторинг заложенного имущества с определенной периодичностью
для каждого конкретного вида имущества;
- постоянная переоценка заложенного имущества;
Рассмотрим предлагаемую периодичность мониторинга залоговых
объектов по кредитам. В данный момент учитывая ситуацию с пандемией, а
также ростом количества просроченных ссуд, периодичность мониторинга
упрощена до 1 раза в год.