своего взаимодействия стороны придут к соглашению о рыночной цене,
равной текущей стоимости будущих доходов.
Существует несколько методов определения стоимости действующего
предприятия в рамках доходного подхода. Выбор конкретного метода
зависит от объекта и цели оценки, имеющейся в распоряжении оценщика
информации, состояния рыночной среды и ряда других факторов,
оказывающих влияние на конечные результаты. В рамках доходного подхода
стоимость бизнеса может быть определена:
1) методом капитализации прибыли;
2) методом дисконтированных денежных потоков.
Метод капитализации прибыли – это метод определения стоимости
бизнеса одним действием: либо путем деления оцененного годового дохода,
получаемого от ведения данного бизнеса, на коэффициент капитализации,
либо путем умножения на некоторый мультипликатор. В данном методе
осуществляется капитализация чистого денежного потока. На практике
данный метод выполняется по следующим этапам:
1. Анализ финансовой отчетности, ее трансформация и нормализация.
2. Выбор величины прибыли, которая будет капитализирована.
3. Расчет адекватной ставки капитализации.
4. Определение предварительной величины стоимости.
5. Проведение поправок на наличие нефункционирующих активов.
6. Проведение поправок на контрольный или неконтрольный характер
оцениваемой доли, а также на недостаток ликвидности.
Наибольшее распространение на практике получил метод
кумулятивного построения. Метод капитализации дохода наиболее
употребим в условиях стабильной экономической ситуации,
характеризующейся постоянными равномерными темпами роста. Когда не
удается сделать предположение в отношении стабильности доходов и/или их
постоянных равномерных темпов роста, используется метод
дисконтированных денежных потоков.