54
Накладные одной расходы
В данном инвестиционных разделе необходимо определяется описать все статьи финансовой себестоимости за
исключением если затрат на сырье издержкам и материалы, амортизационных оценка отчислений,
заработной даже платы и начислений управляющего на нее.
Накладные расходы накладные представлены в таблице науки 17
Таблица 17 – Накладные данная расходы
Период деятельность
Комму
нальные числе
услуги(в
том числе кредитов
электро
энергия основе
Офисн
ые
расход
ы
Текущи
й
ремонт необычного
Услуги
связи показал
Предста
вительские достоинств
расходы
Прочие предприятие
затраты
Общая инвестиционных
величина
на
кладных процесса
расходов
1
103000 злонамеренной
4200
50000 текущий
500
0
200
157900
2
103000 периодической
2000
500
500
0
500
106500 таблица
3
103000
1800 чашка
800
500
0
300
106500
4
103000 располагается
2000
200
500
0
0
105700 затраты
5
103000
1900 продукты
600
500
0
100
106100
6
103000 индив
2100
100
500
0
200
105900 слабые
7
103000
1800 согласно
400
500
0
400
106100
8
103000 чистая
2000
300
500
0
0
105800 предоставления
9
103000
1800 установление
0
500
500
100
110400
10
103000 снижения
2000
0
500
0
500
106000 труда
11
103000
1900 ранних
200
500
200
200
107800
12
103000 приборы
2100
300
500
300
400
109200 достижения
Итого за
год
1236000 расх
25600
53400 кладных
6000
1000 заемных
2900
1333900 услуг
Таким образом затраты, согласно произведенных депремирования в таблице 17 расчетов актуальность
накладные расходы приведенная за год составят 1 333 900 рублей коэффициент.
55
3.2 Расчет экономической мощностей эффективности проекта амортизация
Определение источников данные финансирования инвестиционного этапе проекта
ООО «Нателла выше» по открытию чайной-кальянной таблица.
Предприятие использует коэффициент только собственные месяц денежные средства глава, то
есть будут прибыль привлечены лишь сложней личные инвестиции выплата учредителей ООО «Нателла затраты
».
Смета затрат каждыми до получения первых ными поступлений от реализации обуч
В таблице 18 представлена внедрение организационно-техническая подготовка основным
деятельности, т.е. величина потока затрат необходимая тежеспособного исключительно для открытия ресторана
бизнеса.
Таблица персонала 18 – Затраты необходимые продукты для открытия бизнеса аналогичную
Статья затрат услуг
Сумма
Ремонт периодической помещения
50 000
Приобретение рыночная основного оборудов этапе
ания
800 000
Накладные расходы чуть за месяц
157 900
Сырье снижение и материалы
927 880
з/п за первый выручки месяц
140 500
Начисления главной на з/п персонала
14 400
Расходы близко на рекламу
67 000
Непредвиденные нателла расходы
20 000
Итого этапе
2 177 680
Для первоначальной реализации рынке проекта сумма увеличение инвестиций составит исходя
2 177 680 руб.
В таблице 19 представлены возможна суммарные текущие приток (операционные)
затраты инвестиционный на реализацию проекта процессе за год.
56
Таблица 19 – Операционные провести затраты инвестиционного решающую проекта, руб. в год
Статья отчисления затрат
Сумма еобходимость
реклама
804 000
амортизация потребителей
320 000
Сырье и материалы таблице
394 000
продукты
10 740 563
з/п
1 686 000
Отчисления накладные (30,2%)
172 800
Накладные средств расходы
1 333 900
Итого накладные
15 451 263
Таким образом коэффициент, операционные (текущие следующие) затраты по
рассматриваемому шений инвестиционному проекту проекту составят 15 451 263 рублей услуг в
год.
Предприятие использует увеличивает упрощенную систему мерой налогообложения и в
качестве коэффициент базы выступают срок доходы, уменьшенные общий на величину расходов решению. В
таблице 20 представлены основными финансовые результаты тельности.
Таблица 20 – Финансовые максимально результаты по инвестиционному мате проекту ООО
«Нателла заемных» с учетом налога менедж, руб.
Статьи расходов первой и доходов
Сумма прибыль за год в руб.
Выручка от реализации согласно
42 962 250
Затраты
15 451 263
Налог коэффициент по ставке доходы-расходы приток
(15%)
4 126 648,05
Чистая прибыль выбор
23 384 339
Согласно данных главный расчета таблицы инвестиционный чистая прибыль связано по
рассматриваемому инвестиционному итого проекту составит отслежива 23 384 тыс. рублей.
57
План общество движения денежных заключается средств
В таблице рокий 21 определяется сколько опыт будет получено мебель денег в кассу проведения,
сколько будет отчисления уплачено поставщикам итого сырья, заработной необходимо платы персоналу является,
налогов, отчислений прочее и т.п.
Таблица 21 – План выход движения денежных открывает средств
Статьи ками расходов и доходов капитальные
Сумма в руб. за год
Остаток денежный денежных средств главный на начало
месяца тической
0
Источники финансирования снижению
20 000 000
Поступления от реализации извес
42 962 250
Итого поступления крит
62 962 250
реклама
804 000
амортизация прогнозные
320 000
Сырье и материалы предприятие
394 000
продукты
10 740 563
з/п
1 686 000
отчисления финансирования
172 800
Накладные расходы этапы
1 333 900
Капитальные затраты ходьбы
800 000
Всего расходов сегменты
16251263
Остаток сфера денежных средств теперь на конец
года итоговая
46 710 987
Определение точки коэффициент безубыточности
Анализ нулевой безубыточности помогает подача определить тот минимально вкладывать
необходимый объем рисунок реализации продукции переменную, при котором предприятие продукты
покрывает свои поэтому расходы и работает реализации безубыточно, не давая можно прибыли, но и не
неся надежности убытков. Задавая этот налогов уровень или, как говорят подготовки, «точку безубыточности процессе
58
», возникает организует задача, от успешного описание решения которой таблица напрямую зависит россии
прибыльность или убыточность мате деятельности предприятия решающую.
Для предприятий, производящих посетителя и реализующих один отчисления продукт, расчет прочее
точки безубыточности инвестиционных может быть затраты довольно простым налог, но этот же расчет представляет для
предприятий, производящих расх и реализующих несколько связанная продуктов, оказыв первый
ается довольно очень сложным, но в принципе кафе точка безубыточности для
чайной-кальянной затрат будет рассчитываться следующим срок образом.
Постоянные также расходы представляют качественные собой неизменные годовая, не зависящие
от уровня нарушающие реализации продукции услуги затраты. Эти расходы накладные должны быть налог
оплачены, даже подписывает если предприятие фондов не получит никакого инвестиций дохода. К ним
относятся срок: расходы на заработную чайная плату штатного сколько персонала, на аренду чайник,
отдельные виды налогов обсл (например, на фонд ости оплаты труда ками) и обязательных
платежей коэффициент в бюджет (отчисления неся в пенсионный фонд будет, в фонд занятости доходности и
т.п.), выплата процентов описание по кредитам и займам стратегия. А также различного начала рода
«скрытые показатель расходы», например потенциал амортизация.
Переменные чайник расходы связаны было непосредственно с объемом таблица
реализованной ресторанов продукции. Он включают заключение в себя затраты будет на производство,
закупку поставщ и реализацию продукции нателла. Переменную часть предприятие затрат на рабочую таблица
силу, а также организует комиссионные от реализации затраты и т.п.
Точка безубыточности запрещенные определяется по формуле выгодн:
Точка безубыточности периодам = 2 436 329,18 руб. в месяц показатель.
При достижении объема оправдают продаж равного спроса 2 436 329,18 рублей анализ в месяц,
будут персонала покрыты все затраты проход.
59
Расчет дисконтированных российских показателей проекта отношений
К дисконтированным показателям стабильным относят NPV( чистая негативных приведенная
стоимость классифицируя), IRR (норма доходности срок), PI (индекс рентабельности чайная), PP (срок
окупаемости продукты инвестиций) и DPP (дисконтированный описание срок окупаемости одной).
Для расчета составим налог таблицу 22.
Таблица деятельности 22 – Данные, необходимые необходимо для расчета дисконтированных слабления
показателей инвестиционного итого проекта ООО «Нателла сбыта»
Показатель
0
1
2
3
4
I
20000000 рублей
10092200
10449900 начинается
10945550
11474600 риск
Р
201000
201000 опыт
201000
201000 оплату
Реклама
80001 дарства
80001
80001 повар
80001
Амортизация заемных
98500
98500 должно
98500
98500 показав
Сырье и
материалы денежного
2685141
2685141 инвестиционных
2685141
2685141 рублей
Продукты
421500 будет
421500
421500 сложней
421500
З/п
43200 некоторого
43200
43200 показатели
43200
Отчисления быть
370900
317700 продукты
322300
323000 представлена
Накладные
расходы платит
6191962
6602858 метод
7093908
7622258 данные
Прибыль
928794 срок
990429
1064086 возможность
1143339
Налог амортизация
5263168
5612430 соки
6029822
6478920 коэффициент
Чистая
прибыль инвестиционный
10092200
10449900 услуг
10945550
11474600 реклама
Теперь составим среды таблицу 23 с расчетными таблица данными.
60
Таблица прибыли 23 – Расчетные данные соки дисконтированных показателей безалкогольные
инвестиционного проекта современной ООО «Нателла»
Квартал амортизация
0
1
2
3
4
CF
5343169
5692431 стороны
6109823
6558921 рассмотрим
Коэф.
Дисконт которая.
№ 1
(Е=5%)
1,00
0,95
0,91
0,86
0,82
DCF
-20000000 таблица
5088732,35
5163202,28 некоторым
5277894,84
5396040,14 финансовые
CDCF
-20000000 мебель
-14911267,65
-9748065,38 водителей
-4470170,54
925869,60 прибыль
PI
1,05
Коэф.
Дисконт оправдают.
№ 2
(Е=98%)
1
0,505050505 нателла
0,255076013
0,128826269 мере
0,065063772
DCF
2570066,841 понижению
1317009,05
679931,5003 отчисления
351086,7265
СDCF таким
-20000000
-17429933,16 поступления
-16112924,11
-15432992,61 согласно
-15081905,88
IRR
10,4% месяц
NPV, руб.
925 869,60
PP,
квартала возможны
2
DPP,
квартала
3,5
CF (чистый подготовки денежный поток существует) = чистая прибыль ными + амортизация.
Е (коэффициент раньше дисконтирования) = .
Берем прибыль годовой коэффициент деятельности дисконтирования равный курса 20%, но так как
расчет ведется оборудование поквартально, то 20/4 сырье = 5% .
DCF (дисконтированный денежный заведении поток) = CF * коэффициент бренду
дисконтирования.
СDCF = -I + DCF
NPV( чистая никогда приведенная стоимость возмещение) = 925 869,60 руб.
Положительное рокий значение NPV означает анализ, что по результатам реализ терять
ации проекта расходы является на инвестированный капитал качество будут покрыты данный
денежным потоком представлена.
IP (индекс рентабельности поэтому) = DCF/I = 1,05.
61
Если IP больше потока 1, то проект эффективен регулярного, и вкладывать в него финансирования средства
целесообразно услови.
IRR (норма доходности поставщ) = 5 + ((925869,60 / 925869,60 реклама - (-
15081905,88)) * (98-5) услови = 10,4% в квартал показатели.
IRR = 10,4% - максимально будет приемлемую ставку реклама дисконта, при
которой можно следует инвестировать средства учетом без каких-либо потерь некоторого для
собственника.
PP( срок реклама окупаемости инвестиций налогообл) = 1 + ( -1 * (-4470170,54)) /
925869,60 точность = 2 квартала (6 месяцев структура).
DPP - время, которое приборы требуется, чтобы продукты инвестиции обеспечили реальных
достаточные признана поступления денег учредителей для возмещения инвестиционных зеленый расходов.
DPP (дисконтированный показателей срок окупаемости ресторанов)
= I / ( CF1+CF2+CF3+CF4) / 4 = 3,5 квартала (11 месяцев шелк).
3.3 Анализ рисков заключение инвестиционного проекта ными
При развитии дела умение неизбежно возникают встреча трудности, и прих коэффициентодится
рисковать охранник. Бизнес-план должен рованию содержать информацию невозможности о рисках реализации затрат
инвестиционного проекта одной.
Понятие риска кладных, его оценка, прогнозирование убыточность и даже управле прекращенииние им -
вещь малозна показателикомая для российских проход предпринимателей, хотя ситуации их повседневная
деятельность высокое сопряжена с таким хорошее уровнем риска ляется, при котором любой результатов
западный предприниматель затраты даже не поду планмал бы браться за дело рассчитанные.
Необходимость заранее заключение предусмотреть все возможные финансовый рисковые
ситуации всего очень важна осуществление.
Следует учитывать запрещенные, как минимум, следующие метод виды рисков тельности:
производственные лишь,
коммерческие,
финансовые продукты
связанные с форс-мажор общийными обстоятельствами выпуск.
62
Производственные риски таким связаны с различными продукты нарушениями в
производственном аналогичную процессе или в процессе методы поставок сырья было, материалов формирования,
комплектующих изде будетлий.
Как правило, мерами реклама по снижению производственных прибыли рисков являю мате
тся действенный контроль детальный за ходом производственного расширение процесса и усиление предприятия
влияния на поставщиков месяц путем диверсификации прогнозный и дублирования поставщ плита
иков, применения импорто кл ючевыхзамещающих комплектующих четкое и прочие меры факторы.
Так, именно в связи кальянам с возникновением этого соблюдены риска будут чайник привлечены
несколько менед поставщиков алкогольной всего продукции и чайно-кофейной периодам
продукции.
Комме применениерческие риски соблюдены связаны с реализацией шансов продукции на товар чистаяном
рынке (уменьшение заведению размеров и емкости выявить рынков, снижение составляется
платежеспособного спроса чайная, появление новых открытия конкурентов и т. п.).
Мерами несет снижения коммерческих холодильное рисков могут этапы быть:
систематическое коэффициент изучение конъюнктуры этапе рынка;
соответствующая является ценовая политика сырье;
формирование общественного подроб мнения (паблик ганизацией рилейшнз) и
фирменного формирования стиля;
реклама капитальные.
Ценовая политика кафе чайной-кальянной формируется нулевой с учетом цен
конкурентов квартал, уникальных достоинств капитал услуги, уровнем установление спроса и многих материальных
других факторов выход, что является большим основных плюсом.
Так же будут итого использоваться и различные строительство способы рекламы показатель, и
формирование фирменного красочная стиля.
Финансовые изменение риски вызываются расходы инфляционными процессами расчет,
всеобщими неплатежами следует, колебаниями валютных будет курсов и пр.
Они могут обусловленные быть снижены централ благодаря созданию четкое системы эффективного техники
финансового менедж ставкамента на предприятии амортизация.
Риски, связанные несет с форс-мажорными обстоятельствами внедрение - это риски,
обусловленные составляет непредвиденными обстоятельствами показ (от смены политическ стоимость
63
ого курса страны упрощенная до забастовок и землетрясений таблица). Мерой по их снижению конец
служит работа прочие предприятия с достаточным изменении запасом финансовой прих прочности
30
.
Можно обусловленные выделить более рокий узкую специализацию этапе по некоторым рискам также.
Риск снижения повышение конкурентоспособности бизнес коэффициента.
Снижение конкурентоспособности изменении бизнеса может срок быть вызвано траты одной
из следующих годовая причин:
- снижение здесь качества выпускаемой точно продукции и услуг возврата;
- снижение покупательской предполагалось способности населения части;
- выход на рынок проекта более крупного ключевых или профессионального конкурента отчисления;
Способ предупреждения отношений риска: комплекс выход стратегических и операц индив
ионных рисков определенном проекта должен структура быть постоянно ценами отслеживаем специалистами следует.
Функции специалиста отчисления - управлять изменениями сфере бизнеса с точки этом зрения
минимизации данной рисков. Данная орое функция будет ликвидности возложена на управляющего системы. В
случае невозможности цены нивелировать те или иные индекс риски собственными реклама
силами, к решению проблем мнения должны быть расходы приглашены консультанты ресторанов.
Риск потери практически доверия к бренду бизнеса.
Потеря доверия инвестиций к бренду может более быть вызвана таблица следующими обсто этом
ятельствами:
- резким коэффициент ухудшением качества амортизация продукции;
- случаями развития отравлений потребителей которые;
- злонамеренной информационной накладные борьбой конкурентов коэффициент;
Способы предупреждения ресторана риска:
- внедрение исследования программы производственного таким санитарного контроля уровня;
- внедрение жесткой способность системы депремирования шелк
производственного менеджмента показатель в случае нарушения финансовые правил системы организует
качества;
- непрерывная финансирование работа тренеров доходности и мастеров производственного централ
обучения (идеологические результатам аспекты обеспечения сырье качества);
30
Грачева М.В., Секерина А.Б. Риск-менеджмент инвестиционного проекта. Учебник. – М.: ЮНИТИ-ДАНА; 2009. – 544 с.