115
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
Для сбора
не
строительных отходов
на
предусмотрена установка
что
металличе-
ских контейнеров
тот
объемом 10,0 – 24,0 м3,
как
(типа «Пухто
как
») для бытовых
на
отходов от
но
жизнедеятельности строителей
что
– контейнеров объемом
это
0,75 м
3
.
Контейнеры
на
регулярно вывозятся
не
с территории
что
строительной площадки
но
автотранспортом управления
на
«Спецтранс» в
на
места, согласованные
как
с
природоохранными
это
органами.
Временные
что
здания и
он
сооружения приняты
он
инвентарные
контейнерные.
тот
Бытовые помещения
но
располагаются вплотную
тот
друг к
не
другу или
что
на расстоянии
что
1 м с
не
соблюдением требований
как
пожарной
безопасности.
но
Временные бытовые
тот
здания обеспечивают
на
потребности
всего
но
строительства в
на
бытовых нуждах.
не
Временные здания
не
устанавлива-
ются на
тот
грунтовой площадке,
не
при необходимости
на
основание под
это
времен-
ные здания
на
уплотняется щебнем.
это
Потребности в
он
рабочей силе
это
на период
тот
строительства осуществляется
он
за счет
что
соответствующих подрядных
он
организаций.
Обеспечение
это
объекта на
не
период строительства
на
электроэнергией и
на
во-
дой решается
это
заказчиком.
Временное
тот
электроснабжение строительства
он
осуществляется от
как
рас-
пределительного щита,
он
напряжение к
не
которому подается
на
от действующей
но
трансформаторной подстанции,
но
расположенной на
тот
территории
строительной
тот
площадки. Основные
но
токоприемники оборудуются
это
ящиками
с
это
ручным управлением
он
(«рубильниками»). Для
как
освещения строительной
как
площадки и
тот
бытового городка
на
применяется преимущественно
он
воздушное
временное
это
электроснабжение, расстояние
на
между опорами
тот
25...40 м, в
он
зоне
действия
это
башенного крана
как
использовать только
это
кабельное
электроснабжение.
как
Электроосвещение проездов,
это
проходов и
тот
рабочих мест
на
обеспечивается
существующими
это
осветительными приборами,
на
прожекторами
строительной
тот
техники. При
что
необходимости – устанавливать
на
116
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
дополнительные деревянные
тот
опоры с
но
приставками (h
но
= 9,2 м). Освещение
не
строительной площадки
на
осуществляется светильниками
на
ЖКУ16-250-001 с
на
лампами ДНаТ
это
мощностью 250 Вт,
как
IP54. Нормы
на
в соответствии
на
с ГОСТ
что
12.1.046-85. Все электрооборудование
он
должно быть
что
заземлено.
Временное
тот
водоснабжение проектируется
это
от колодца
тот
существующей
сети
на
водоснабжения.
Вода
но
используется для
не
производственных, хозяйственно
он
-питьевых
нужд
тот
и противопожарных
тот
нужд, а
он
также для
как
обмыва колес
он
автотранс-
порта.
Точки
тот
подключения временного
на
водоснабжения и
как
временного
электроснабжения
но
показаны на
как
стройгенплане.
Для
это
противопожарных целей
на
используются гидранты
на
на
существующей
это
сети водоснабжения
но
(показаны на
не
стройгенплане).
Строительная
что
площадка оборудуется
как
комплексом первичных
на
средств
пожаротушения
как
– песок, лопаты,
но
багры, огнетушители.
тот
Пожарный щит
на
размещается в
он
здании котельной.
не
Пожарную безопасность
тот
на
строительной
на
площадке, участках
тот
работ и
не
рабочих местах
что
следует
обеспечивать
как
в соответствии
тот
с правилами
но
пожарной безопасности
это
ППБ-
01-03.
Питьевой
это
режим работающих
не
обеспечивается путем
это
доставки воды
это
питьевого качества
это
в 19-ти
что
литровых бутылях
не
ООО «Святой
что
источник» и
тот
обеспечением питьевой
как
водой непосредственно
это
на рабочем
что
месте.
Строительная
он
площадка обеспечивается
он
временной мобильной
что
теле-
фонной связью.
это
Предусмотреть обеспечение
это
мобильными телефонами
это
всех ИТР,
что
участвующих в
как
выполнении работ
не
на строительной
тот
площадке.
Участок
что
строительства оборудуется
он
информационным щитом,
не
необ-
ходимыми знаками
он
безопасности и
не
наглядной агитацией.
он
Информацион-
ный щит
он
устанавливается со
не
стороны въезда
тот
на территорию
тот
участка.
117
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
3.6 Экономика строительства.
Таблица 3.16-Экономический
что
расчет проекта
тот
Сметная стоимость
это
2338,0 тыс. руб.
как
Средства на
тот
оплату труда
как
242,2тыс. руб.
тот
Шифр
на
и №
норм.
но
Наименование
работ
как
и затрат
тот
Ед.
изм.
на
Кол
-во
что
Стоимость
еденици,
на
руб.
Общая
тот
стоимость, руб
на
Затраты труда
не
рабочих ч
на
-ч,
не
он
занятых
машин
всего
на
эксп.
маш.
как
всего
зар-
плата
эксп.
маш.
но
Обслужива-
ние машин
это
ос-
новн.
в т.
на
ч.
в т.
тот
ч.
На
един.
это
Все
го
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
УПС
это
Электромонтажные
работы
как
м
2
3062
11,19
86,153
59,2
67,7
47110
0
58510
7931
23490
08,0
59,0
245
1807
Итого
на
прямых
затрат
тот
47110
0
58510
7931
23490
245
1807
Накладные расходы
он
%
95
55580
Сметная прибыль
но
%
65
38030
Итого:
56470
0
58510
5646
16721
174
1286
Пересчет
не
в
текущий
не
уровень
цен
что
23380
00
24220
0
118
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
3.7. Технико-экономические показатели проекта.
Таблица 3.17-Объектная
не
смета
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ
тот
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ
что
СТРОИТЕЛЬСТВА
Универсального
он
спортивного комплекса
на
Таблица 3.18-Составлена
на
в текущем
но
уровне цен
но
№
п/п
он
№ смет и
что
расч.
Наименование
это
глав, объектов,
не
работ и
не
затрат
Сметная
он
стоимость, тыс.
тот
руб.
Общая
тот
сметная
стоимость
что
строит.
работ
что
монтаж.
работ
не
обору-
дован.
тот
прочих
затрат
тот
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
СР-1
лимит
это
Глава 1. Подготовка
как
терри-
тории строительства
он
Подготовка территории
это
–
2%
Отвод участка
но
-0,01%
776,05
-
-
-
-
-
-
3,9
776,38
2,8
Итого по
на
главе 1
551,05
-
-
3,9
779,18
3
Объект
как
смета
Глава
что
2. Основные объекты
это
строительства
Универсальный
что
спортивный
комплекс
как
36481,8
2338
-
-
Итого по
тот
главе 2
36481,8
2338
-
-
38819
4
Глава
что
3. Объекты
подсобного
что
и
обслуживающего
не
назначе-
ния
Затрат
это
нет
-
-
-
-
-
Итого
не
по главе
что
3
-
-
-
-
-
Глава4.
тот
Объекты
энергетического
тот
хозяйства
п
но
/
п
смет
ы и
это
рас-
четов
Наименование
что
работ и
это
затрат
Сметная
но
стоимость, тыс.
он
руб.
на
оплату
не
труда,
тыс.
на
руб
Показа
это
-тели-
единич. стоим.
на
руб./м2
это
строи
т.
работ
не
мон-
таж.
работ
не
обо
ру-
про-
чих
Всег
о
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
ЛС
не
№ 1
Общестроительные
работы
он
29888
.8
-
-
-
2988
8,8
1030,8
6
9760
2
ЛС №
2
Санитарно
что
-технические
работы
что
6593,
0
-
-
-
6593,
0
685,0
2153
3
ЛС №
3
Электромонтажные
но
ра-
боты
-
2338,
0
-
-
2338
242,0
763
Итого:
это
36481
,8
2338,
0
-
-
3881
9,8
1957,8
6
12677
119
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
5
СР-2
Наружное
тот
освещение и
что
ка-
бельные линии
что
– 0,5%
194,08
8,68
-
-
202,78
Итого по
он
главе 4
194,08
8,68
-
-
202,78
6
Глава
он
5 Объекты
транспортного
как
хозяйства и
он
связи
Затрат
не
нет
-
-
-
-
-
Итого
он
по главе
тот
5
-
-
-
-
-
7
8
СР-3
СР
на
-4
Глава 6. Наружные
но
сети и
он
сооружения
Сети
тот
водопровода и
как
канализации – 0,3%
Тепловые
не
сети – 0,4%
116,66
155,21
-
-
-
-
-
-
116,66
155,21
Итого
тот
по главе
как
6
271,87
-
-
-
271,87
9
СР-5
Глава
на
7. Благоустройство и
что
озеленение территории
не
Благо-
устройство и
не
озеленение –
2.5%
970,81
-
-
-
970,8
Итого
он
по главе
как
7
970,8
-
-
-
970,8
Итого по
он
главам 1-7
38660,83
2346,7
-
3,9
40981,
13
1
2
3
4
5
6
7
8
10
СР
он
-6
Глава 8. Временные
что
здания
и
но
сооружения
Временные
это
здания и
это
со-
оруж.-1.2%
465,87
20,93
-
-
486,8
Итого
это
по главе
это
8
465,87
20,93
-
-
486,8
Итого по
тот
главам 1-8
39125,7
2366,93
-
3,9
41476,
93
11
СР
он
-7
Глава 9 Прочие
как
работы и
он
за-
траты
Средства
это
на покрытие
это
за-
трат по
как
страхованию
работников
но
и имущества
не
–
3%
885,09
885,09
Итого по
тот
главе 9
-
-
-
885,09
885,09
Итого
как
по главам
но
1-9
39125,7
2366,93
-
888,99
42361
12
Глава 10. Содержание
это
ди-
рекции строящегося
как
пред-
приятия
Затрат
как
нет
-
-
-
-
-
Итого
он
по главе
не
10
-
-
-
-
-
Итого по
не
главам 1-10
39125,7
2366,93
-
888,99
42361
120
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
13
Глава
он
11. Подготовка
эксплуатационных
на
кадров
Затрат
на
нет
-
-
-
-
-
Итого
тот
по главе
это
11
-
-
-
-
-
14
15
Глава 12. Проектные
тот
и
изыскательные
он
работы
Проектные
тот
работы – 2%
Авторский
на
надзор – 0.2%
-
-
-
-
-
-
776,38
77,63
776,38
77,63
Итого
не
по главе
но
12
-
-
-
853
853
Итого по
тот
главам 1-12
39125,7
2366,93
-
1741
43214
16
Резерв
что
средств на
не
непреду-
смотренные работы
это
и
затраты
что
– 2%
776,62
35,69
-
43,3
854,99
17
Итого
39901,8
6
2401,6
-
1784,3
44066,
9
121
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
В дипломном
тот
проекте были
он
проведены архитектурно
не
-строительная,
техническая,
тот
экономическая, управленческая,
но
экологическая, правовая
не
и
оценочная
на
экспертизы инвестиционного
на
проекта высотного
он
жилого здания
как
со
встроено
но
– пристроенными нежилыми
он
помещениями, входящего
тот
в состав
тот
жи-
лищно – коммерческого
это
комплекса Фрегат,
что
расположенного по
он
адресу г.
но
Ека-
теринбург, ул.
но
Победы , строительный
на
номер 22А.
он
По проекту
как
на первых
тот
эта-
жах здания
это
распологаются торгово
как
-офисные помещения,
как
с 4-17 – жилые
на
квар-
тиры.
Был
не
определена эффективность
что
и прибыльность
но
проекта. Необходимо
он
было составить
но
полное представление
тот
об объекте,
он
для этого:
как
1. Охарактеризовано размещение
но
объекта в
но
системе города,
как
дана
характеристика
как
участка строительства,
что
показано решение
что
генплана.
2. На
он
основе имеющихся
это
технических характеристик
не
жилого дома
на
и
необходимых
на
расчетов разработаны
это
технические и
как
энергетические
показатели
он
объекта.
3. Проведена
тот
оценка технического
тот
состояния дома
не
и были
он
даны
рекомендации
это
как поддерживать
но
основные конструкции
это
в надлежащем
не
со-
стоянии.
4. Рассмотрены
на
правовые аспекты
на
нового строительства.
это
5. Рассмотрены вопросы
что
охраны природы
он
и окружающей
как
среды в
как
гра-
ницах проектирования.
что
6. Для того
на
чтобы определить,
он
какова будет
на
рыночная стоимость
на
зда-
ния, была
но
выполнена оценка
не
этой стоимости
он
тремя подходами.
но
В
результате
как
была определена
на
рыночная стоимость
он
квартир, которая
это
на 1
июня
что
2010 года составила
он
356057696. рублей; а
не
стоимость торгово
тот
-офисных
помещений
тот
– 224937791 рублей
122
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
7. Финансирование
но
было осуществлено
не
без привлечения
но
кредитных
средств.
на
Предполагалось, что
это
у девелопера
это
имелись собственные
как
средства
на
не
начальной стадии
тот
строительства.
Чтобы
не
оценить эффективность
но
вложения средств
не
в строительство
не
этого дома,
на
был рассчитан
что
ряд показателей,
на
характеризующих вероятную
не
прибыль данного
как
проекта. Результаты
это
расчетов показали,
он
что проект
тот
укла-
дывается в
как
приемлемые для
как
девелопера границы,
что
а значит,
он
будет принят.
на
В дипломном
на
проекте была
это
сделана оценка
тот
экономической
целесообразности,
это
объемов и
не
сроков осуществления
что
капитальных вложений
но
данных вариантов
он
управления. Срок
тот
окупаемости 3,3 года,
на
чистый доход
но
со-
ставляет 48117468,9 руб.,
это
внутренняя норма
он
доходности – 25,317 процентов.
как
Поэтому можно
не
сделать вывод,
на
что строительство
он
и реализация
как
помещений
здания
тот
- выгодное вложение
но
денег.
Мировая
как
практика свидетельствует,
он
что строительство
тот
высотных
зданий
на
со встроено
что
–пристроенными нежилыми
тот
помещениями элитного
но
класса развивается
как
быстрыми темпами.
он
123
№ докум.
Подпись
Изм.
Лист
Дата
Лист
Инв. № подл.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № дубл.
Подпись и дата
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.
1. Афанасьев
но
А.А,
тот
Афонин И.
не
А. Технология
это
возведения
полносборных
он
зданий. М.
это
2002г.
2. Ветров
не
С.Н.,
он
Михеев В.
он
А. Расчет
что
и конструирование
что
железобе-
тонных и
не
каменных конструкций.
что
С-Пб,
это
ВИСИ, 1994г.
тот
3. ВСП 12-101.4-96/МО
что
РФ. Технические
но
правила контроля
но
каче-
ства и
это
приемки строительно
он
-монтажных работ.
но
4. Голышев А.
он
Б. Проектирование
не
железобетонных конструкций.
это
Справочное пособие,
он
Киев, 1985г.
но
5. Давиденко В.
но
П. Экономические
тот
расчеты в
что
дипломном
проектировании.
но
1994г.
6. Дыховинский
как
Ю.А.
как
Архитектурные конструкции
он
многоэтажных
зданий.
это
Книга II.
на
2007г.
7. ЕНиР.
это
Сборник Е4.
это
Монтаж сборных
это
и устройство
это
монолитных
железобетонных
как
конструкций. Выпуск
он
1. Здания и
это
промышленные
сооружения.
что
М. 1987 г.
это
8. ЕНиР. Сборник
не
Е11. Изоляционные
но
работы. М.,
что
1988г.
9. ЕНиР.
не
Сборник Е19.
но
Устройство полов.
на
М., 1988г.
это
10. Ищенко И.
как
И. Технология
но
каменных и
как
монтажных работ.
не
1988г.
11. Кумеков
это
О.Н.,
это
Ромин Е.
как
И. Охрана
это
труда в
как
строительстве.
2008г.
на
12. Киселев Ю.
тот
А., Умеренков
тот
А.В.,
это
Шамшеев В.
это
И., Шклярук
что
А.Н.
как
Разработка вопросов
не
радиационной, химической
это
и биологической
что
защиты
в
как
дипломных проектах.
он
С-Пб,
не
ВИТУ, 2008 г.
не
13. Лапшин Г.
не
А., Шклярук
тот
А.Н.
не
Регулирование радиационного
на
и
химического
как
воздействия на
как
природно-технические
не
системы. С
не
-Пб,
ВИТУ,
на
2000 г.
14. Пособие
как
по проектированию
тот
бетонных и
что
железобетонных
конструкций
тот
из тяжелого
тот
бетона без
что
предварительного напряжения
не
арма-
туры (к
это
СП 52-101-2003).
15. Пособие
на
по проектированию
что
предварительно напряженных
на
же-
лезобетонных конструкций
тот
из тяжелого
что
бетона (к
тот
СП 52-102-2004).
16. Петраков
но
Б.И.,
он
Лещев В.
но
М., Кунгурцев
на
А.К.
но
Технология
военно
что
-строительных работ.
он
Часть 1. Книга
но
1. С-Пб,
это
ВИТУ, 1997 г.
на
17. Петраков Б.
как
И., Лещев
это
В.М.,
но
Кунгурцев А.
что
К. Технология
он
во-
енно-строительных
тот
работ. Часть
что
1. Книга 2. С
тот
-Пб, ВИТУ,
как
1998 г.