52
Заключение
В работе дана характеристика экономической и юридической сущности
финансовой аренды (лизинга): как экономическое явление - это совокупность
отношений опосредующих приобретение в собственность с последующей передачей
в пользование имущества; как юридическое явление - сложный гражданско-
правовой институт, охватывающий весь спектр взаимоотношений между
участниками правоотношений (лизингодателя, лизингополучателя, продавца).
Срок договора финансовой аренды (лизинга) — это время, в течение которого
стороны связаны взаимными обязательствами по отношению друг к другу. При его
определении следует учитывать срок службы лизингового имущества, период его
амортизации, возможность появления, например, более совершенного
оборудования, стабильность экономики и другие факторы.
В ходе исследования были сделаны следующие выводы.
Предмет договора лизинга включает в себя помимо объекта лизинга
(лизингового имущества) еще два рода действий обязанных сторон: во-первых,
традиционные действия арендатора по принятию имущества в аренду, обеспечению
его сохранности и использованию по назначению, выплате платежей и возврату
имущества по окончании срока лизинга (либо приобретению его в собственность);
во-вторых, действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи
лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями
лизингополучателя.
На основании этого сделан вывод, что к существенным условиям договора
лизинга, позволяющим определить предмет договора, следует также отнести
условие о продавце.
Относительно условия о цене договора лизинга нельзя точно определить,
является ли оно существенным. Закон о лизинге в ст. 28 содержит нормы,
касающиеся лизинговых платежей. В соответствии с п. 2 данной статьи размер,
способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются
53
договором лизинга с учетом Закона. В ходе рассмотрения этого вопроса было
установлено, что условие о цене договора лизинга является существенным
условием, поэтому необходимо прямо указать в ГК РФ, что условие о цене договора
лизинга является существенным.
В соответствии со ст. 19 Закона о лизинге «договором лизинга может быть
предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя
по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях,
предусмотренных соглашением сторон». Закон не уточняет, когда именно до
истечения срока лизинга лизингополучатель может приобрести право собственности
на лизинговое имущество. Полагаем, что переход права собственности к
лизингополучателю в любое время нельзя признать правильным в силу
возможности заключать в таком случае притворные сделки с целью получения
налоговых льгот.
Специфической обязанностью арендодателя по договору финансовой аренды
является приобретение имущества, т.е. заключение договора купли-продажи с
третьим лицом, однако нигде не говорится об ответственности лизингодателя за ее
неисполнение.
Считаем, что лизингополучатель имеет все основания обратиться в суд с
требованием о понуждении лизингодателя заключить договор купли-продажи, но во
избежание неопределенности и с целью конкретного закрепления указанной
возможности лизингополучателя предлагаем включить в параграф 6 главы 34 ГК РФ
норму соответствующего содержания».
. Иную форму воздействия на должника предлагает ФЗ «О финансовой аренде
(лизинге)» от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ: в случае неперечисления
лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении
установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета
лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления
лизингодателем в банк или в иную кредитную организацию, в которых открыт счет
лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в
пределах сумм просроченных лизинговых платежей. В ст. 13 Закона о лизинге
54
сказано: «Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя
права на обращение в суд». Здесь мы видим несогласованность данной нормы с
нормами ГК РФ. Должен быть разработан более четкий механизм «бесспорного
списания денежных средств», иначе лизингополучатель будет постоянно
реализовывать указанное право на защиту своих интересов в суде.
Исходя из вышесказанного можно внести предложение:
В п. 2 ст. 5 Закона о лизинге говорится об учредителях лизинговых компаний.
Думается, что нецелесообразно в Законе о лизинге специально говорить о том, что
учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические, физические
лица (резиденты или нерезиденты Российской Федерации). Данное положение итак
соответствует гражданскому законодательству о создании юридических лиц и не
имеет значения для создания и деятельности именно лизинговых компаний.
Учитывая субсидиарное применение именно Закона о лизинге по отношению к ГК
РФ, следует исключить указанный пункт для приведения названного закона в
соответствие с ГК РФ.
55
Глоссарий
№
Понятие
Содержание
1.
Внутренний лизинг
лизингодатель, лизингополучатель и продавец
являются резидентами Российской Федерации
2.
Возвратный лизинг
систему из двух соглашений, при которой владелец
продает оборудование в собственность другой стороне с
одновременным заключением договора о его
долгосрочной аренде у покупателя
3.
Договор купли-
продажи
обязательство, по которому одна сторона (продавец)
обязуется передать вещь (товар) в собственность другой
стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять
этот товар и уплатить за него определенную денежную
сумму (цену)
4.
Договор лизинга
гражданско-правовой договор, в соответствии с
которым арендодатель обязуется приобрести в
собственность указанное арендатором имущество у
определенного им продавца и предоставить арендатору
это имущество во временное владение и пользование
для предпринимательских целей
5.
Долевой лизинг
разновидность финансового лизинга,
предусматривающая участие в сделке третьей стороны
– инвестора, в качестве которого обычно выступает
банк, страховая или инвестиционная компания
6.
Лизинговые
компании
коммерческие организации, выполняющие в
соответствии со своими учредительными документами
функции лизингодателей
7.
Лизинговые
отношения
отношения по приобретению имущества и передаче его
во временное владение и пользование - опосредуются
двумя договорами (договором лизинга и договором
купли-продажи), каждый из которых необходимо
рассматривать как двустороннюю сделку и которые в
совокупности не образуют некую новую
трехстороннюю сделку
8.
Лизингодатель
физическое или юридическое лицо, которое за счёт
привлечённых или собственных средств приобретает в
ходе реализации договора лизинга в собственность
имущество (предмет лизинга) и предоставляет его за
определённую плату, на определённый срок и на
определённых условиях во временное владение и
пользование с переходом или без перехода к
лизингополучателю права собственности на предмет
лизинга
56
9.
Лизингополучатель
физическое или юридическое лицо, которое в
соответствии с договором лизинга обязано принять
предмет лизинга за определённую плату, на
определённый срок и на определённых условиях во
временное владение и пользование в соответствии с
договором лизинга
10.
Международный
лизинг
лизингодатель или лизингополучатель является
нерезидентом Российской Федерации.
11.
Оперативный
лизинг
соглашение о текущей аренде
12.
Обязанность
лизингополучателя
осуществление лизинговых платежей, которая
наступает с момента начала использования
лизингополучателем предмета лизинга, если иное не
предусмотрено договором лизинга
13.
Предмет лизинга
имущество, которое передаётся лизингодателем по
договору лизинга лизингополучателю во временное
владение и пользование
14.
Продавец, субъект
лизинга, не
являющийся
стороной договора
финансовой аренды
физическое или юридическое лицо, которое в
соответствии с договором купли-продажи с
лизингодателем продаёт лизингодателю в
обусловленный срок производимое или закупаемое им
имущество, являющееся предметом лизинга
15.
Прямой лизинг
арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение
о покупке требуемого оборудования и последующей
сдачей ему в аренду
16.
Сублизинг
особый вид отношений, возникающих в связи с
переуступкой прав пользования предметом лизинга
третьему лицу, что оформляется договором сублизинга
17.
Финансовый
лизинг
долгосрочное соглашение, которое предусматривает
полную амортизацию арендуемого оборудования за
счет платы, вносимой арендатором
57
Список использованных источников
Нормативные правовые акты
1.
Конституция РФ от 12.12.1993г. (с поправками от 21.07.2014г.) //
Российская газета от 25.12.1993г. № 237; Российская газета от 23.07.2014г. -
№ 163.
2.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.0994 №
51-ФЗ (в ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - №
32. Ст. 3301; 2014. - № 19. Ст. 2304.
3.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января
1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) // Собрание Законодательства РФ. -
1996. - № 5. Ст. 410; 2014. - № 30 (ч.1). Ст. 4225.
4.
Федеральный закон РФ от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой
аренде (лизинге)» (в ред. от 04.11.2014) // Собрание законодательства РФ. –
1998. - № 44. Ст. 5394; 2014. - № 45. Ст.6154.
5.
Федеральный закон от 19.07.1998 № 114-ФЗ «О военно-техническом
сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» (в
ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 30.
Ст.3610; 2014. - № 30 (ч.1). Ст.4260.
6.
Федеральный закон от 08.02.1998 №16-ФЗ «О присоединении Российской
Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом
лизинге» // Собрание законодательства РФ. - 1998. - №7. Ст.787.
Научная литература
7.
Абрамов Ю.В. Структура, содержание и практические особенности
реализации лизингового правоотношения // Законы России: опыт, анализ,
практика, 2013. - № 9.
8.
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая.
Договоры по передаче имущества. - М.: Статут, 2011.
9.
Витрянский В.В. Договор финансовой аренды(лизинга)// Вестник ВАС РФ.
О лизинге. Документы и комментарий. -М.: Статут, 2009.
