2
Содержание
1 Введение .............................................................................................................. 3
1 Общие положения договора финансовой аренды (лизинга) ......................... 6
1.1 Предмет договора финансовой аренды (лизинга) ....................................... 6
1.2 Содержание договора финансовой аренды (лизинга) ................................. 9
1.3 Правовая природа отношений лизингополучателя и
продавца объекта лизинга .............................................................................................. 18
2 Характеристика договора финансовой аренды (лизинга) .............................. 30
2.1 Договор финансовой аренды (лизинг): юридическая сущность,
проблемы правового регулирования ............................................................................. 30
2.2 Договор лизинга с правом выкупа: проблемы теории и практики ............ 36
2.3 Ответственность сторон договора финансовой аренды: анализ
арбитражной практики .................................................................................................... 42
Заключение ............................................................................................................ 52
Глоссарий ............................................................................................................... 55
Список использованных источников .................................................................. 57
Приложение А ....................................................................................................... 61
3
Введение
Актуальность темы исследования. Развитие рыночных отношений немыслимо
без освоения новых современных способов организации хозяйства, отыскания
эффективных средств ускоренного развития в наиболее перспективных отраслях. В
частности, требуется приоритетная модернизация основных фондов, наукоемкого и
сложного оборудования. Однако, такого рода техника, как правило, является
дорогостоящей, и задачей является отыскание путей привлечения инвесторов,
создание для них преференций и льготного режима. Одним их таких направлений
является развитие лизинговой деятельности, регулируемой, прежде всего, нормами
о договоре финансовой аренды (лизинга).
Вопросам правового обеспечения договора финансовой аренды (лизинга), а
также лизинговой деятельности в целом, за последние годы уделено немало
внимания в отечественной юридической литературе. Лизинговые операции в
последние годы стали существенным фактором стабилизации и развития экономики
во многих странах. Темпы роста объема лизинга в них значительно превышают
темпы прироста частных капиталовложений в производство машин и оборудования.
Лизинг широко используется при сбыте продукции как на внутренних, так и на
внешних рынках.
Данный институт в настоящее время является одной из наиболее динамично
развивающихся сфер российского бизнеса. Объемы операций на рынке лизинговых
услуг в этой области неуклонно растут, число лизинговых организаций
увеличивается. Вместе с тем за годы рыночных преобразований не удалось в полной
мере сформировать устойчивый, соответствующий современным потребностям
общества рынок лизинговых услуг. Последние новации законодательства о
финансовой аренде (лизинге) не исчерпали круга проблемных вопросов, требующих
научного исследования, обсуждения и последующего разрешения в рамках
нормотворчества.
4
Многозначность понятия лизинга, сложность отношений, складывающихся
вокруг финансовой аренды, споры ученых о правовой природе лизинга, его месте в
системе гражданско-правовых обязательств, пробелы и противоречия нормативных
актов по лизингу порождают затруднения его субъектов в использовании данного
механизма. Анализ существующей договорной и судебной практики показывает, что
правовое оформление лизинговой деятельности часто содержит множество ошибок,
приводящих к неправильной квалификации договора, признанию его
незаключенным, лишению льгот и преимуществ, предоставляемых по лизингу, а
также другим негативным последствиям для его участников. Кроме того, сторонами
договора лизинга не в полной мере используются диспозитивные нормы
лизингового законодательства с целью максимального обеспечения своих
интересов.
В научной литературе исследованию вопросов правовой природы договора
финансовой аренды (лизинга) уделяется недостаточное внимание.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся
в сфере осуществления предпринимательской деятельности и связанные с
финансовой арендой (лизингом), в том числе при заключении и исполнении
договора финансовой аренды (лизинга).
Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы,
регулирующие договор финансовой аренды (лизинга) и практика их применения.
Цель и задачи исследования. Целью данной работы является комплексное
исследование существующих в науке и практике представлений о природе
финансовой аренды (лизинга), сущности возникающих в связи с ним общественных
отношений, и выработка предложений по совершенствованию гражданско-
правового регулирования в этой сфере.
Реализация поставленной цели потребовала решения следующих задач:
- проанализировать исторические предпосылки становления и развития
законодательства, регулирующего договор финансовой аренды (лизинга);
- изучить понятие и основные элементы договора финансовой аренды
(лизинга);
5
- исследовать порядок заключения договора финансовой аренды (лизинга) и
его форму;
- рассмотреть права и обязанности сторон по исследуемому договору;
- разработать и обосновать рекомендации по совершенствованию норм,
регламентирующих порядок заключения и исполнения договора финансовой аренды
(лизинга);
- проанализировать правовые последствия нарушения договора финансовой
аренды (лизинга);
- выработать предложения по совершенствованию нормативно-правовой базы
в области финансовой аренды (лизинга).
Методологическую основу исследования составляют общенаучные методы
системного анализа и обобщения нормативных и практических материалов,
диалектический и конкретно-исторический методы. Помимо этого при анализе
сущности рассматриваемого правового института использовались также формально-
юридический, сравнительно-правовой и функционально-структурный методы
научного познания.
Теоретическая основа исследования заложена в трудах таких правоведов, как
И.В. Сахарова, В.В. Витрянский, Ю.А. Серкова, Ю.С. Харитонова.
Эмпирическая база исследования. Эмпирическую базу исследования
составили материалы судебной практики по гражданским делам в области
финансовой аренды (лизинга), Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и
Высшего Арбитражного Суда РФ.
Научная новизна исследования заключается в том, что настоящая работа
является комплексным и системным исследованием правовой природы договора
финансовой аренды (лизинга).
Структура выпускной квалификационной работы состоит из введения, двух
глав, заключения, глоссария, списка использованных источников и приложения.
6
Основная часть
1 Общие положения договора финансовой аренды (лизинга)
1.1 Предмет договора финансовой аренды (лизинга)
Первостепенное значение для всякого договора имеют вопросы, связанные с
определением его существенных условий, поскольку договор может считаться
заключенным лишь в том случае, если между сторонами в требуемой законом форме
достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Так в статье 432
Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), указано, что существенными являются:
условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных
правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а
также все
те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение
1
.
Рассмотрим теперь существенные условия договора лизинга.
Прежде всего, существенным условием договора лизинга, как и всякого
гражданско-правового договора, является условие о предмете. В ряде работ предмет
договора лизинга сводится исключительно к характеристике имущества,
подлежащего передаче лизингополучателю
2
.
Такой подход представляется упрощѐнным и необоснованным.
Предметом договора аренды являются: действия арендодателя по
предоставлению во владение и пользование арендатора сданного в аренду
имущества, по залогу его надлежащего употребления последним; действия
арендатора по содержанию имущества и употреблению его по задаче,
предусмотренному договором, по внесению арендной платы, а вдобавок возврату
арендованного имущества по окончании срока аренды.
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) //
Собрание Законодательства РФ. - 1996. - № 5. Ст. 410; 2014. - № 30 (ч.1). Ст. 4225.
2
Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга). // Законодательство. - 2012. - № 10. - С. 16 – 20.
7
Предмет договора аренды включает в себя два рода объектов. Объектом
первого рода должны служить правильные действия обязанных лиц. Роль объекта
второго рода играет имущество, которое вследствии таких действий
предоставляется во владение и пользование арендатора, а по окончании срока
аренды возвращается арендодателю.
Таким образом, представляется, что предмет договора лизинга образуют два
элемента: действия обязанных сторон (юридический элемент предмета), а также
имущество, которое в результате таких действий должно быть передано
лизингополучателю во временное возмездное владение и пользование
лизингополучателю.
Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)»
3
детализирует
положения ГК РФ о предмете лизинга, определяя, что предметом лизинга могут
быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие
имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные
средства и другое движимое и недвижимое имущество.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные
объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для
свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за
исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в
соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным
законом от 19 июля 1998 года № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве
Российской Федерации с иностранными государствами»
4
.
По мнению некоторых ученых, запрет лизинга земельных участков приводит
к фактическому ограничению лизинга недвижимости вообще
5
.
Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые
индивидуально - определенные вещи.
3
Федеральный закон РФ от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (в ред. от 04.11.2014) //
Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 44. Ст. 5394; 2014. - № 45. Ст.6154.
4
Федеральный закон от 19.07.1998 № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с
иностранными государствами» (в ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 30. Ст.3610; 2014.
- № 30 (ч.1). Ст.4260.
5
Харитонова Ю.С. Договор лизинга. - М.: Юрайт-М, 2012. – С. 156.
8
Обязательным условием действительности заключенного сторонами договора
финансовой аренды (лизинга) является указание в договоре или акте приема-
передачи предмета лизинга в лизинг индивидуализирующих признаков предмета
лизинга, которые могли бы отличить переданное в лизинг оборудование, технику и
другое из числа остального многообразия (например, сельскохозяйственной техники
- марки комбайн КСК-100А-3, ДОН-1500Б, или транспортных средств - автомобиль
КамАЗ 52111 (035), индивидуализирующими признаками которых являются
заводской номер, год выпуска, номер шасси, номер двигателя).
В результате анализа положений ст. 128, 607, 666 ГК РФ можно сделать
вывод, что самостоятельным предметом договора лизинга ни при каких условиях не
могут выступать имущественные права, поскольку такие объекты гражданских прав
не относятся к категории вещей.
Между тем, представляется, что имущественные права лизингодателя,
связанные с предприятием, передаются во временное владение и пользование
лизингополучателю в составе соответствующего имущественного комплекса.
Подчеркнем, что в состав предприятия как имущественного комплекса,
согласно ст. 132 ГК РФ
6
, входят все виды имущества, предназначенные для его
деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование,
инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также некоторые
исключительные права. Таким образом, очевидно, что лизингодатель в соответствии
с условиями договора передает лизингополучателю не только не потребляемые
движимые и недвижимые вещи, входящие в состав предприятия, но и относящиеся к
ним (связанные с ними) свои права и обязанности, а также потребляемые вещи, если
таковые имеются (сырье, отдельные виды продукции)
7
.
Согласно ст. 20 Закона о лизинге предметы лизинга, подлежащие регистрации
в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной
опасности), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или
6
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.0994 № 51-ФЗ (в ред. от 05.05.2014) // Собрание
законодательства РФ. – 1994. - № 32. Ст. 3301; 2014. - № 19. Ст. 2304.
7
Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга). // Законодательство. - 2012. - № 10. - С. 16 – 20.
9
лизингополучателя. При этом в регистрационных документах обязательно
указываются сведения о собственнике и владельце имущества.
Подводя итог, хотелось бы отметить, что такое существенное условие
договора лизинга как предмет включает в себя не только имущество, подлежащее
передаче лизингополучателю, но и действия обязанных сторон.
Предмет договора лизинга это любые непотребляемые индивидуально -
определенные вещи.
1.2 Содержание договора финансовой аренды (лизинга)
Содержание договора финансовой аренды своеобразно тем, что возникшие из
него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и
обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с
другой стороны, некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с
необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения
арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его арендатору.
Специфика содержания лизингового обязательства обусловливается наличием
фигуры продавца, который приобретает ряд прав и обязанностей по отношению к
сторонам договора финансовой аренды. Как отмечалось ранее, большинство авторов
объясняют участие продавца в рассматриваемом обязательстве с помощью
конструкции договора в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ), который часто
характеризуют «как своеобразный договор в пользу третьего лица», с чем стоит
согласиться
8
.
Основная обязанность лизингодателя – это приобретение указанного
лизингополучателем имущества у определенного им продавца. Лизингодатель
заключает договор купли-продажи с продавцом (поставщиком) в соответствии с
указаниями лизингополучателя. В договоре купли-продажи лизингодатель,
8
Кузнецов Н.В. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение лизинговых обязательств // Журнал
российского права. – 2011. - № 3. – С. 81-82.
10
фактически выступая в роли покупателя, формально исполняет обязанность лишь по
оплате приобретенного имущества.
Оплата имущества может осуществляться лизингодателем, как собственными
средствами, так и привлеченными со стороны по договорам займа или кредита.
Кроме того, лизингодатель может осуществлять оплату приобретенного
имущества за счет лизинговых платежей, поступающих от лизингополучателя, что в
целом, не противоречит природе лизингового обязательства.
Весь комплекс прав и обязанностей, предусмотренных действующей системой
положительного права для покупателя принадлежит лизингополучателю, лицу,
которое непосредственно не участвует при заключении договора купли-продажи, но
приобретает эти права ввиду того, что договор купли-продажи построен по модели
договора в пользу третьего лица.
В ходе реализации договора купли-продажи будущий объект лизинга
становится собственностью лизингодателя, что необходимо для последующей
передачи его в лизинг (ст. 608, 665 ГК РФ). Будучи собственником, арендодатель не
обладает правомочиями владения и пользования имуществом, т.к. комплекс этих
прав передаются арендатору. Есть позиция, что арендодатель ограничен в
возможности распоряжения предметом лизинга и это правомочие сводится лишь к
тому, что он должен передать вещь арендатору
9
.
Однако данная позиция представляется спорной. Будучи собственником,
лизингодатель вправе использовать предмет лизинга в качестве залога (ст.18 Закона
о лизинге), он дает согласие на сдачу предмета лизинга в субаренду, а также вправе
изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и
в порядке, определенных в законе или договоре (п.3 ст.11 Закона о лизинге).
Из перечня приведенных прав лизингодателя часто возникают вопросы в связи
с возможностью использовать предмет лизинга в качестве залога. Договор залога
относится Законом о лизинге к числу сопутствующих по отношению к договору
финансовой аренды договоров, заключаемых лизингодателями для привлечения
9
Серкова Ю.А. Содержание правоотношения финансовой аренды//Научные труды. Российская академия
юридических наук. Выпуск3. В 3 томах. Том 1. М. –Юрист, 2013 - С.855
11
средств (абз.3 п.2 ст.15 Закона о лизинге). Лизингодатели довольно часто для
выполнения своих обязательств по договору лизинга привлекают заемные средства,
поэтому практика заключения кредитных договоров под залог имущества
достаточно распространена в данном бизнесе. Право на использование предмета
лизинга в качестве залога не всегда приветствуется лизингополучателями, которые
часто требуют лизингодателей отказаться от его осуществления, прописав это в
договоре лизинга. Представляется, что опасения лизингополучателей
безосновательны. В соответствии с Законом о лизинге взыскания третьих лиц,
обращенные на имущество лизингодателя, могут быть отнесены только к данному
объекту права собственности лизингодателя в отношении предмета лизинга. К
приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате
удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и
обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга. В полном
соответствии с указанной нормой и основываясь на положении о сохранении
договора аренды в случае перехода права собственности на арендованное
имущество, некоторые ученые указывают, что в случае обращения взыскания на
объект лизинга в порядке реализации залогового права на месте лизингодателя в
договоре лизинга (который, конечно же, сохранит свое действие) окажется новое
лицо, купившее лизинговое имущество
10
. Безусловно, это имущество перейдет к
приобретателю обремененным правами лизингополучателя и «обогащенным»
правом на получение лизинговых платежей8, что в принципе, не затрагивает
интересов лизингополучателя. Кроме того, лизингополучатель также сохранит свои
права в отношении возможности приобретения данного имущества в собственность
в случае добросовестного исполнения своих обязанностей по уплате лизинговых
платежей. Подобная позиция находит свое подтверждение и в судебной практике
11
.
Анализируя обязанности лизингодателя, следует отметить обязанность
уведомить продавца о предстоящей аренде приобретаемого имущества (о чем
говорилось выше, в контексте существенных условий договора), а также
10
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры по передаче имущества. - М.: Статут,
2011. - С.611-612.
11
Отчет судебной коллегии Верховного Суда РСО-Алания по гражданским делам // Вестник Верховного Суда РСО-
Алания - – 2013 г. - № 3.