58
3.2. Погашение кредиторской задолженности посредством продажи
имущества ГУП РК «Черноморнефтегаз¬
Учитывая решение № 55 от 17.02.2015 районного совета депутатов
муниципального образования г. Джанкой Республики Крым, заключено
решение в необходимости применения коэффициентов корректировки для
расчета стоимости земельных участков. Применительно к участкам площадью
215 и 189 квадратных метров, что покинули пределы владения ГУП РК
«Черноморнефтегаз¬ после закрытия скважин №73 и №87 на Джанкойском
месторождении, возникает предложение их продажи. Официальный сайт
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
сообщает о кадастровой стоимости земли, равняющейся 10 140 рублей за
квадратный метр на исследуемой территории.
Следует отметить, что цель продажи заключается в уменьшении
обязательств по кредитам за счет доходов, получаемых в результате этой
транзакции. Этот принципиальный шаг направлен на устранение
нецелесообразного владения земельными нарезами.
К коэффициентам относятся:
− земельные участки объектов промышленности – 1,75;
− местоположение земельного участка по отношению к хозяйственному
центру, в км. (свыше 30) − 0,7;
− удаленность земельного участка от центров обслуживания в
зависимости от качества дорог (грунтовые дороги до 20 км.) – 0,7.
Таким образом, выручка (Вр) от продажи земельных участков составит:
Вр 1 = 215*10140 *1,75*0,7*0,7=1 869,4 тыс.руб.
Вр2 = 189*1140*1,75*0,7*0,7=1 643,4 тыс.руб.
∑Вр = 1869,436 + 1643,365 = 3 512,8 тыс.руб.
В связи с прекращением работы на скважинах №73 и №87 Джанкойском
месторождения и уменьшением добычи газа, у ГУП РК «Черноморнефтегаз¬
имеются основные средства, не участвующие в производстве.