74
диспозитивность данной нормы и позволяет сторонам самостоятельно
определить условия, касающиеся действия договора безвозмездного
пользования после смерти гражданина ссудополучателя или ликвидации
юридического лица. Статья 610 ГК РФ содержит диспозитивные нормы
относительно договора аренды. Так стороны вправе предусмотреть в договоре
аренды срок, на который он заключается, либо заключить договор без
указания срока его действия.
При этом п. 2 ст. 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон
договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно
отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в
данной норме сроки. Эта норма хотя и не содержит явно выраженного запрета
на установление иного соглашения сторон, но из существа законодательного
регулирования договора аренды как договора о передаче имущества во
временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606
ГК РФ) следует, что стороны такого договора аренды не могут полностью
исключить право на отказ от договора, так как в результате этого передача
имущества во владение и пользование фактически утратила бы временный
характер.
Стороны при заключении договора могут свободно определять не
только условия о сроке заключения договора или порядке его прекращения, но
и, например, устанавливать ответственность сторон. Так, ст. 588 ГК РФ
предусматривает, что за просрочку выплаты ренты плательщик ренты
уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ,
если иной размер процентов не установлен договором ренты. Таким образом,
стороны свободны в установлении ответственности за нарушение условий
договора. Однако свобода в установлении иной ответственности ограничена,
так как стороны не вправе по соглашению уменьшать размер ответственности,
а могут лишь договориться о повышенной ответственности.
Существуют случаи, когда свобода в определении одних условий
зависит от иных условий, указанных в договоре. В соответствии с п. 1 ст. 544
75
ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом
количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не
предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Однако, в случае когда плата за единицу поставляемого ресурса регулируется,
то данная норма может быть истолкована следующим образом: установление
соглашением сторон иного количества энергии, которое оплачивает абонент
(потребитель, покупатель), допускается только тогда, когда невозможно
определить фактически принятое им количество энергии в соответствии с
данными учета, а закон или иные правовые акты не содержат порядка
определения такого количества в отсутствие данных учета
1
.
Однако законом могут быть предусмотрены положения, нарушение
которых невозможно. Такие положения закрепляются в императивных нормах
и определяют обязательные для сторон условия, отступление от которых
может повлечь недействительность договора. Императивной является норма п.
3 ст. 838 ГК РФ, которая устанавливает, что определенный договором
банковского вклада размер процентов на вклад, внесенный гражданином на
условиях его выдачи по истечении определенного срока либо по наступлении
предусмотренных договором обстоятельств, не может быть односторонне
уменьшен банком, если иное не предусмотрено законом.
Так АО «Тинькофф Банк» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в
которой банк указал, что мировой судья ошибочно удовлетворил требования
истца И.Г. Шур, так как действия банка по одностороннему изменению
процентной ставки на пополнение депозита соответствуют условиям договора
и нормам действующего законодательства. Суд, проанализировав
действующее законодательство и сославшись на ст. 838 ГК РФ и ст. 29
Федерального закона «О банках и банковской деятельности», которая также
гласит, что процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и
комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной
1
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. № 16 «О
свободе договора и ее пределах» // ВВАС РФ. 2014. № 5.
76
организацией по соглашению с клиентами, принял решение об отказе в
удовлетворении апелляционной жалобы и оставлении решения мирового
судьи без изменения
1
.
При этом возможно исключение из общего правила. В частности, ст. 310
ГК РФ допускает согласование в договоре права на одностороннее изменение
или односторонний отказ от договора только в случаях, когда договор
заключается в связи с осуществлением обеими его сторонами
предпринимательской деятельности. Цель данной нормы состоит в защите
слабой стороны договора.
Таким образом, принцип свободы договора является одним из основных
принципов гражданского права. Его реализация проявляется в установлении
для субъектов договорных отношений свободы заключения, изменения и
расторжения договора по взаимному согласию, выбора контрагента и вида
договора, а также свободного определения его содержания. Особое значение
имеет такой элемент, как свобода сторон в определении условий договора,
которая позволяет сторонам самостоятельно, по-своему усмотрению
определять ключевые условия договора в рамках, установленных
диспозитивными нормами гражданского законодательства. Однако стороны
должны соблюдать императивные нормы, которые устанавливают
обязательные для включения в договор условия.
Сам по себе порядок изменения и расторжения гражданско-правового
договора по взаимному согласию выглядит так: заинтересованная сторона
направляет второй стороне предложение, в котором предлагает новые условия
договора либо выражает желание вообще расторгнуть его. У второй стороны
при этом есть 3 варианта действий:
согласиться на новые условия или досрочное расторжение;
1
Апелляционное определение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от
04.10.2016 г. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Орджоникидзевского
судебного района г. Екатеринбурга от 29.04.2016 по иску Шур И. Г. к Акционерному
обществу «Тинькофф Банк» // РосПравосудие. Официальный сайт URL:
https://rospravosudie.com/court-ordzhonikidzevskij-rajonnyj-sud-g-ekaterinburga-sverdlovskaya-
oblasts/act-535205284/.
77
отказаться от такого предложения;
направить встречное предложение со своими условиями.
В первом случае факт изменения и расторжения договора считается
свершившимся с того момента, как стороны надлежащим образом оформят
эти действия. Во втором — договор продолжает действовать, а для
заинтересованной стороны остаётся возможность лишь подать в суд (о чём
будет сказано ниже). В третьем же случае сторона, выступившая инициатором
переговоров, может согласиться с условиями контрагента либо отвергнуть их
— и здесь опять-таки остаётся лишь судебный путь разрешения противоречий.
Поняв, что сотрудничество исчерпало себя или стало малодоходным,
один из партнеров делает контрагенту предложение прекратить отношения.
Как правило, это делается письменно.
Для удобства и быстроты принятия решения к такому письму
прикладывается разработанный документ, который партнеру при согласии
расстаться остается только подписать. Крупные компании имеют, как правило,
строгие стандарты оформления документации и предлагают на подпись
соглашение своего образца.
П. 1 ст. 452 ГК РФ содержит положение о том, что соглашение о
расторжении договора по взаимному согласию должно заключаться в той же
форме, что и сам договор. Устный договор расторгается устно, письменный —
путем составления сторонами соответствующего документа. Контракт,
требующий нотариального удостоверения, может быть прекращен только при
участии нотариуса. Расторжение договора, подлежащего регистрации, также
должно быть зарегистрировано.
Несоблюдение формы расторжения приводит к признанию судом
договора действующим, обязательств сторон — продолжающимися, что
влечет за собой взыскание с потребителя услуг их стоимости. Примером
78
может служить позиция Верховного суда, выраженная в постановлении от
14.09.2015 по делу № А40-47398/2014
1
.
В соглашении о расторжении договора, как правило, содержится дата, с
которой прекращаются обязательства. При ее отсутствии в расчет берется дата
подписания документа. Также могут быть прописаны обязательства сторон,
которые они гарантируют выполнить, или положение о том, что стороны
исполнили обещанное по договору в полном объеме.
В случае, когда стороны готовы внести изменения в уже заключенное
соглашение, составляется протокол разногласий. Законодательно образец
документа не утвержден. Но есть одно условие: протокол составляется по той
же форме, что и основной договор.
Важно отметить, что наличие протокола разногласий ни в коем случае
не означает, что стороны не могут договориться об условиях сотрудничества.
Смысл данного документа состоит в том, что при его подписании участники
правоотношений соглашаются, что все измененные условия действуют в
редакции протокола, а не договора. Так как документ является неотъемлемой
частью соглашения, то и подписывать его должны лица, которые
уполномочены от имени организации заключать сделки.
После того как протокол будет подписан, в основном договоре
необходимо это отразить. Как правило, пишется следующая фраза: «Договор
действует с учетом протокола разногласий». Отсутствие такого указания
может послужить препятствием для доказывания своей правоты в суде.
Если сторона желает произвести действия по изменению и расторжению
договора в судебном порядке, ей требуется соблюсти правила о
подведомственности и подсудности исков:
1. если договор заключался между коммерческими организациями
или гражданами-предпринимателями, иск подаётся в арбитражный суд по
месту нахождения ответчика (если в договоре не указано иное);
1
Постановление Верховного Суда РФ от 14.09.2015 по делу № А40-47398/2014 // СПС
«КонсультантПлюс».
79
2. если договор заключался между гражданами, не имеющими
статуса ИП, или же вытекает не из коммерческой деятельности, иск подаётся в
суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика (если договором или
законом не установлено другое).
В свою очередь, суды общей юрисдикции делятся на районные суды и
участки мировых судей. Последние могут рассматривать дела, если цена
договора не превышает 50 тысяч рублей или если договор касается
пользования имуществом.
Наконец, если в иске оказалось связано несколько требований, одни из
которых касаются экономической деятельности, а другие — нет, дело
рассматривается в районном суде.
Рассмотрим особенности одностороннего отказа от исполнения
договора. Огромную роль составляют условия, которые стороны по
обоюдному соглашению прописывают на случай отказа от обязательств.
Бывает так, что договор предусматривает лишь разрешение споров или
обоюдное прекращение обязательств.
Однако, что делать в том случае, если инициатива отказаться исходит
только от одного из участников?
В таком случае следует искать ответ в действующих законах, и делать
этот намеренный шаг согласно специальной процедуре, с учетом всех
особенностей (предварительное уведомление, компенсация понесенных
убытков второму участнику, переговоры и т.д.)
Опираясь на Гражданский кодекс, ст. 450, законом говорится о
возможности расторжения в двухстороннем порядке, и если это желание
имеет лишь один из участников, данное условие не допускается, если оно не
было включено в договор.
Также, кодекс имеет некоторые условия, при который один из
участников имеет право на отказ, но делать это будет необходимо только с
помощью обращения в суд.
80
И наконец, однозначно не допускается отказываться от сделки, если она
уже исполнена. Такое условие объясняется тем, что исполненный договор
прекращает свою силу, поэтому ни один из участников уже не может нечего
требовать.
При расторжении договора по односторонней инициативе следует быть
готовым к возмещению убытков второй стороне соглашения.
Например, по договору подряда или оказанию услуг заказчик сможет
отказаться от своих обязательств перед подрядчиком, если компенсирует ему
все фактически понесенные затраты с момента заключения.
Нарушение условий соглашения является одной из существенных
причин прекратить деловые отношения и расторгнуть сделку.
Поэтому для одностороннего отказа это один из возможных вариантов
прекращения обязательств. Если договором предусмотрено расторжение при
отказе обязательств, следует обратить внимание, какие именно нарушения
ведут к данному исходу.
Обычно одной стороне достаточно прекратить исполнение своих
обязательств. Гражданский кодекс имеет на этот счет некоторые условия и
правила.
В статье 450. 1 говорится о возможности отказаться от обязательств в
одностороннем порядке, если написать уведомление об отказе от обязательств.
В таком случае сделка прекращается с момента получения письма
вторым участником. Статься 450.3 предусматривает возможность отказа, если
партнер не имеет необходимого разрешения на осуществления действий по
обязательствам.
Другим существенным нарушением является ситуация, когда вторая
сторона будет вынуждена понести расходы, превышающие полезность сделки.
Также законодатель разрешает расторжение одной стороной, если
условия были существенно изменены, в связи с чем, сделка потеряла смысл, и
если условия были таковыми изначально, стороны бы вовсе не подписывали
соглашение между собой.
81
Обычно, при расторжении в одностороннем порядке стороны ждет
конфликт, который можно решить путем переговоров, изменения условий
сделки или обращением в суд для разъяснения и отстаивания своих прав.
Огромную роль занимает, кто является инициатором и по какой
причине. Каждый из участников имеет свои права, поэтому потребность в
отказе от сделки может возникать у любой из сторон, и одном случае это
будет законно, а в другой – нарушение.
Статья 310 ГК РФ указывает на недопустимость отказываться от сделки
по инициативе одного из участников.
Но такое правило является слишком общим, и на самом деле сторона
имеет варианты для осуществления прекратить отношения со своим
контрагентом.
Важно, чтобы каждый из участников не путали отказ от обязательств в
одностороннем порядке или по обоюдному решению.
В первом случае сторона должна направить уведомление с
предложением отказаться от исполнения или изменить соглашение.
Если контрагент не готов идти на изменения или не желает прекращать
отношения, помочь сможет только обращение в суд.
Если же второй участник не имеет возражений, сделка считается
прекращенной с момента отказа одним из участников.
Согласно ст. 310.3 односторонний отказ от исполнения договора по ГК
РФ должен предусматривать выплаты определенной суммы второму
участнику в качестве возмещения убытков.
Обычно сумма указывается предварительно, до подписания. Статья 782
указывает на требование возмещения убытков по договору возмездного
оказания услуг в сумме фактически понесенных затрат за это время
исполнителю.
Заказчик имеет право отказываться от сделки в любое время, но до
момента сдачи окончательных результатов работы.
82
Проблема отношений при отказе возникает в возможностях взыскать
плату. Всего может быть две типичные ситуации, при которых сторона имеет
право на возмещение:
В случае, когда
отказ инициирован в связи
с ненадлежащим
поведением второй
стороны сделки
Это может быть плохое
выполнение, несоблюдение по срокам.
Если заказчик понимает, что к сроку
исполнения получить желанный
результат не удастся, он имеет право
отказаться от услуг и сделки в целом
Во втором случае
сторона может захотеть
отказаться от обязательств
без какой – либо
мотивации
А договором должна быть указана
цена за отказ от сделки
К примеру, заключая договор подряда, стороны не всегда учитывают
фактор отказа, что потом сказывается на проблемах в расторжении одного из
участников.
Тем не менее, Гражданским кодексом учтены некоторые условия,
благодаря которым сторона имеет право осуществить отказ от обязательств.
Для заказчика предусмотрены следующие нормы.
Ст. 709. 5 допускает возможность отказа от обязательств, если при сдаче
работы он замечает необходимость доработки, а подрядчик отказывается это
исправлять без доплаты.
Ст. 715 допускает отказ заказчика от сделки в процессе выполнения,
если:
Заказчик не приступил
своевременно к работе
Не спешит, и не
укладывается в сроки по плану
Не выполняет доработку в
указанные договором сроки
Которые были замечены в
процессе работы
83
Ст. 723 предусматривает возможность отказа, если сданная работа
оказалась неудовлетворительной, и не подлежит исправлению.
ГК РФ наделяет правами отказа от сделки и подрядчика. Они приведены
ниже — ст. 716 когда заказчик не желает брать во внимание обстоятельства,
которые повлияли на исполнение обязательств, и в конечном счете привели к
негодности или непрочности результата.
Применительно к договору аренды, отказаться от сделки может
арендатор, если:
1. Договоренное помещение не было предоставлено.
2. Если имеются ограничение в пользовании взятого имущества.
3. Если имеются недостатки взятого объекта, в связи с которым
использование невозможно (не указанные при заключении).
4. При нарушении сроков произведения ремонта имущества,
указанных в соглашении.
Арендодатель также может отказаться от сделки в нижеприведенных
ситуациях:
1. При несоблюдении условий сделки арендатора.
2. При ухудшении состояния арендованного объекта.
3. При несоблюдении сроков по оплате аренды.
4. При несоблюдении ремонта в указанные сроки.
В сфере оказания услуг, благодаря ст. 782 односторонний отказ
возможен для обеих сторон. Заказчик может отказаться от сделки, если готов
понести фактические затраты исполнителя при начатых исполнениях
обязательств.
А вот исполнитель при отказе должен будет покрыть полную сумму
убытков. Все нюансы, которые касаются договора по оказанию услуг,
гражданский кодекс регулирует по аналогии с договором подряда и бытового
подряда.