44
очередь позволяет решить ряд практических проблем, связанных с
последствиями его совершения.
Признание договора (сделки) незаключённой является самостоятельным
способом защиты гражданских прав. Признание договора (сделки)
незаключённой выступает как юридическая фикция (отсутствия соглашения
сторон), используется с целью защиты гражданского оборота от дефектных
юридических фактов. Юридически не безразличными считаются
соответствующие действия по заключению незаключённых договоров. С точки
зрения классификации юридических факторов, действия сторон, в свою очередь
классифицируются как юридические поступки и правомерные действия.
Важно отметить, что правовые последствия признания договора
незаключённым различаются в зависимости от фактической ситуации.
Отношения сторон в свою очередь могут классифицироваться как: отсутствие
правовых отношений; как договорное обязательство.
2.3. Признание сделки незаключенной и её правовые последствия
Одной из проблем на практике является тот факт, что суды не признают
наличия сделки как таковой если она в свою очередь имеет признаки
незаключённой сделки. Незаключённый договор, не влечёт правовых
последствий в виде возникновения у сторон прав и обязанностей,
предсусмотренных самим договором. Также отсутствие сделки как
юридического факта не может служить основанием для возникновения прав и
обязанностей граждан и юридических лиц.
Как отмечает отчественный исследователь в области юристпруденции
Карапетов А.Г., сложности по договору возникают когда, согласно его условиям
45
одна или обе стороны производили фактическое исполнение, именно по этому
присутствуют признаки незаключённого договора.
1
Один из подходов судов к вопросу о незаключённых договоров, воплощён
в судебных решениях: вопрос о назаключённости договора в виду
неопредеённости его предмета следует обсуждать, до его исполнения, так как
неопределённость его предмета в совю очередь влечёт к невозможности
исполнения договора. Именно по этому последующее исполнение договора
(статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации), связано с
соответствием качества обязательств подтверждающих в свою очередь наличие
или отсутствие согласования сторон договора, а ткже его предмета договора и
существенных условий. Судом определено, что по общему правилу исполнение
стороной обязательств по договору в той или иной форме, тодтверждает тот
факт, что у стороны не возникает сомнений относительно наличия самого
договора, а значит и наличия предмета договора.
Из этого следует, что дискуссионность вопроса отнесения гражданско-
правового договора, который в свою очередь считается незаключённый,
приводит к сложностям в судебном процессе правопримерения. При этом
неоднозначность и противоречия судебной практики приводят к тому, что при
защите прав сами исцы не могут конкретно определить какой способ защиты им
выбрать.
Судом установлено, что незаключённый договор – это несуществующий
договор. Правовые последствия признания договора (сделки) незаключённым
зависят от отсутствия обязательственных отношений между самими сторонами
по данному договору.
По мнению отечественных исследователей в области юристдикции
Шестакова Н.Д., Аслановой Р.В., для обозначения незаключённого договора
будет целесообразнее при использовании формулировки - договор не заключён.
1
Карапетов А.Г. Карапетов А.Г. Договорное и обязательственное право (Общая часть):
Постатейный комментарий к статьям 307-453 Гражданского кодекса Российской Федерации/
отв. ред. А.Г. Карапетов. М., 2017. с. 976.
46
Как показывает анализ литературы на практике незаключённые договоры
принято называть несостоящими сделками.
1
В постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.04.2005 года по
делу № А1914382/04-19-Ф02-1546-С2 сказано:”Незаключённый договор
(несостоятельная сделка) по своей правовой природе является юридически
иррелевантным, а именно отсуттствует юридический фактор”.
2
При этом
несостоятельная сделка (незаключённыйдоговор) не может признана
недействительной (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации) не
является действием юридических лиц и гарждан. В следствии судебного
оспаривания возникают проблемы незаключённых сделок, которые указывают в
дискуссии учёных на недоработку законодателя, относительно понятий
несостоявшаяся и незаключённая сделки.
Важно отметить, что договор признаётся незаключённым только в
соответствии с судебным порядком. Также инициатором судебного
разбирательства может быть лицо, обладающее правом на иск. В свою очередь
право на иск рассматривается в двух смыслах: в процессуальном и
материальном.
В процессуальном смысле – это обращение к суду и в свою очередь
требование о защите нарушенного или оспаримого права.
В материальном смысле – это материально-правовове требование исца к
ответчику.
3
Лицо имеющее право на обращение в суд для признания в свою очередь
договора незаключённым, является нарушение права, являющейся стороной
договора. Также следует обратить особое внимание на то, что сам факт
заключения либо незаключения договора имеет знанчение, прежде всего до
1
Шестакова Н.Д., Асланова Р.В. Недействительность сделок. Издание второе/ Н.Д. Шестакова.
– Санкт-Петербург: Изд. Маяк, 2018. - с. 110.
2
ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.04.2005 года по делу № А1914382/04-19-Ф02-1546-
С2// СПС «КонсультантПлюс»
3
Карапетов А.Г. Карапетов А.Г. Договорное и обязательственное право (Общая часть):
Постатейный комментарий к статьям 307-453 Гражданского кодекса Российской Федерации/
отв. ред. А.Г. Карапетов. М., 2017. с. 976.
47
момента его исполнения, так как исполнение и безоговорочное принятие
зачастую могут свидельствовать о том, что договор заключён.
По мнению отечественного исследователья в области юрисдикции
Гутникова О.В., в случае если в договоре не согласованы какме-либо
существенные условия, однако в далее одна из сторон подтверждает действие
договора может расцениваться как недобросовестное, непослеовательное
конклюдентное поведение первой стороны.
1
Также применение принципа
этоппель зависит от конкретных обязательств дела. Например: немаловажное
значение имеет место, доказано ли подтверждение одной из сторон её согласие с
отсутствующим в договоре существенных условий.
Для того чтобы правильно выделить последствия незаключённости сделок,
необходимо рассмотреть правовую природу незаключённого договорова.
Согласно закону нельзя полностью отрицать существование института
незаключённого договора (сделки). В отечественной науке гражданского права,
существует практика признания договора незаключённым.
Важно отметить, что к исполнению незаключённого договора нельзя
принудить, также он не может быть изменён или расторгнут, также по нему
нельзя востребовать взыскания, штрафов, договорных пени, неустоек, при его
недадлежащем исполнении. По данному договору в свою очередь нельзя
требовать взыкания убытков, на прямуюсвязанных с отказом от исполнения.
Само признание договора недействительным не даёт право на вызскание
основного длога, ссылаясь на нормы договорного права.
По мнению отечественного исследователья в области юрисдикции
Парсиева А.К., если при незавершённости процесса заключения договора его
участники соавершили какие-либо действия по передаче имущетсва в счёт
будующего договора, именно такие действия, как не создающие оснований для
1
Гутников О.В. Недействительные сделки в гражданском праве. Теория и практика оспаримая
/ О.В. Гутников. – М.: Бератор-Пресс, 2017. – с. 98.
48
присвоения чужого имущества, продолжают для каждого участиника отношений
обязанность возраста неосновательно полученного.
1
В информационном письме Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. №
165 “Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров
незаключённым”
2
последствиям объявления договора, по которому
осуществлялось предоставление, незаключённым, рассмотрены в п. 5 и 10
Обзора. Также важно отметить, что в отноешии возврата переданого при
незаключённости на прямую применяются правила о неосновательном
обогащении, при этом не затрагивая статью 167 Гражданского кодекса
Российской Федерации и специальную исковую давность по реституции.
Данный подход довольно давно используется в судебной практике, и в свою
очередь приводит к тому, что техническое решение о выборе тех или иных
правил, приводит к различным результатам. Как пример: исковая давность
считается по–разному. Так как при реституции поничтожным сделкам для
сторон исковая давность является объективной и исчисляется со дня, когда
началось исполнение ничтожной сделки (статья 181 Гражданского кодекса
Российской Федерации). Если признано неосновательное обогащение, то
исковая давность начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было
узнать о нарушении своего права и о виновнике (ответчике) по надлежащему
иску о защите этого права (п. 1 статья 200 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
3
При рассмотрении механизма осуществления возврата, важно отметить,
что возврат осуществляется по разному: правила реституции при
незаключённости не принимаются. Пример: если одна из сторон требует назад
1
Парсиев А.К. Проблемные вопросы соотношения недействительных и незаключённых
сделок, а также последствий таких сделок. / Вестник Северо-Осетинского государственного
университета им. К.Л. Хетагурова. – 2015. - № 1. с. 15.
2
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 «Обзор судебной
практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»// "Вестник ВАС
РФ", N 4, апрель, 2014
3
Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключёнными:
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. № 165 // Вестник ВАС
РФ. – 2014. № 4. с. 31.
49
переданное по незаключённому договору, то это в свою очередь не будет
автоматически означать, что она должна вернуть контрагенту полученное от
него. Он должен предъвить свой самостоятельный иск.
Такой подход к последствиям объявления договора незаключённым
обостряет вопрос о необходимости чёткого разграничения недействительностии
незаключённости.
Далее рассмотрим последствия признания договора (сделки)
незаклюячённым. Как показывает анализ научно-исследовательской литературы
в области юристдикции, то она и показатели судебой практики определяют и
указывают на следующие последствия незаключённой сделки:
Считается невозможным обязать заключить, изменить или
расторгнуть, исполнить незаключённую сделку или взывскать за неё долг, в силу
того, что данная сделка юридически не существует.
Последствия недействительной сделки не могут применяться к
назаключённой.
Законом предусмотрена возможность взыскания неосновательного
обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами с
потребителя, если денежные средства в свою очередь передавались в рамках
незаключённой сделки.
В законодательстве Российской Федерации предусмотрены другие
последствия признания сделки недействительной:
Изначальное положение сторон, которое существовало до
заключения недействительной сделки, в свою очередь должно
бытьвосстановлено в полном объёме (реституции).
Возможность взыскания реальных убытков и ущерба.
Суд имеет право обязать соответствующую сторону выплачивать
проценты.
Далее более подробно рассмотрим сроки давности по незаключённым
сделкам.
50
Недействительные сделки подробно описаны в законоадательстве. Сроки
же давности по незаключённым сделкам устанавливаются исходя из их вида.
Ничтожный договро имеетвозможность оспаривания в течении 3 лет, для обеих
сторон. Само течение срока начинается с момента когда лицо узанло о таких
нарушениях права. Для терьих лиц максимальный срок составляет 10 лет с
момента заключения сделки. Само оспаривание договора возможно в течении
года, после того как стороны узнанли о нарушении прав.
1
Таким образом, важно отметить, что признание сделки незаключенной
определяются показателями которые, указывают на последствия незаключённой
сделки: невозможность обязать заключить, изменить или расторгнуть,
исполнить незаключённую сделку или взывскать за неё долг, в силу того;
недействительные сделки не могут применяться к незаключённым; законом
предусмотрена возможность взыскания неосновательного обогащения,
процентов за пользование чужими денежными средствами с потребителя, если
денежные средства в свою очередь передавались в рамках незаключённой
сделки.
Признание сделки незаключённой производится исключительно в
судебном порядке, а суды в свою очередь опитраются на нормы, права и
обязанности сторон, несостоятельность договора (сделки).
Подведя итог всего вышесказанного во второй главе важно отметить, что
«Незаключённый договор – это сделка, в которой не согласованы все
существенные условия договора, либо не выполнено требование о
государственной регистрации договора, либо не соблюдена форма договора,
требуемая в соответствии с законом или соглашением сторон и только при
наличии каких либо из данных условий данный договор может существовать в
науке гражданского права».
1
Парсиев А.К. Проблемные вопросы соотношения недействительных и незаключённых
сделок, а также последствий таких сделок. / Вестник Северо-Осетинского государственного
университета им. К.Л. Хетагурова. – 2015. - № 1. с. 15.
51
Классификация незаключённого договора (сделки) рассматривается в
качестве юридического поступка, в свою очередь позволяет решить ряд
практических проблем, связанных с последствиями его совершения. Признание
договора (сделки) незаключённой является самостоятельным способом защиты
гражданских прав. Признание договора (сделки) незаключённой выступает как
юридическая фикция (отсутствия соглашения сторон), используется с целью
защиты гражданского оборота от дефектных юридических фактов. Также
юридически не безразличными считаются соответствующие действия по
заключению незаключённых договоров. С точки зрения классификации
юридических факторов действия сторон, в свою очередь классифицируются как
юридические поступки и правомерные действия.
Правовые последствия признания договора незаключённым различаются в
зависимости от фактической ситуации. Отношения сторон в свою очередь могут
классифицироваться как: отсутствие правовых отношений; как договорное
обязательство.
Как справедливо считается пишет профессор конклюдентных М.А. Егорова, суть исходя существующей в
настоящее либо время проблемы орган заключается в том, что незаключенность посягают договора,
декларируемая сделка как общими, так и специальными реституции нормами гражданского редакция
законодательства, не имеет этих легитимной дефиниции входящих, что предоставляет
возможность гражданский как представителям юридической завершались науки, так и судам тузов достаточно
вольно являлся толковать не только приобретателем ее юридическую природу последствия, но и соответствующие ей
юридические волевого последствия, что имеет беспричинно самое непосредственное упорядочению значение для
правоприменительной договора практики
1
.
Ниже проблема приведем одно которые из решений Апелляционного преследуя определения
Верховного Суда будет Чувашской Республики приводит по делу N 33-3083/2017: публичные
Апелляционным определением федерального СК по гражданским делам вчерашний Верховного Суда сделок
Чувашской Республики незаключенного от 19.12.2016 в рамках казалось рассмотрения гражданского сложившейся дела
по иску исключением С. к Т. о выселении из квартиры требования договор купли-продажи этом квартиры от
1
Егорова М.А. Признание договора незаключенным как способ защиты гражданских
прав // Гражданское право. 2014. N 3. С. 34.
52
18.01.2014 выполнила между Т. и С. был признан такая незаключенным в связи защиты с недостижением
сторонами полностью соглашения по всем констатировать существенным условиям наличия договора по инициативе таким
суда. Это Определение институт не изменено и вступило незаключенный в законную силу законом. После этого однако Т.
обратилась в районный узком суд с требованием о прекращении договора права собственности ереговоров
С. на спорную квартиру пользу. Иск судом первой освещают инстанции решением оценивать от 03.04.2017
был удовлетворен незаключенного с учетом признанного составителей незаключенным договора фигурирует купли-
продажи квартиры незаключенному от 18.01.2014 между общего Т. и С.
Апелляционным определением СК по гражданским таким делам Верховного постановление
Суда Чувашской препятствуют Республики от 10.07.2017 позволяет решение первой имеют инстанции от
03.04.2017 можно было отменено числа и в удовлетворении иска незаключенным Т. отказано. В обоснование быть
отказа удовлетворения июня исковых требований нарушением апелляционный суд указал единообразно
следующие обстоятельства совершения: "Договор купли-продажи ности квартиры, заключенный основаниях
18.01.2014 между ереговоров Т. и С., не нарушает права наибольшем и законные интересы особенности истицы Т.,
указанный generalis договор купли-продажи жизни соответствует требованиям actio закона по форме важный
и содержанию, и удовлетворение договорных исковых требований договору истицы не повлечет отношении
восстановление нарушенных отнесении, по ее мнению, ответчиками возврате прав... основанное означает на
незаключенной сделке способом право может исполнение быть оспорено какое путем предъявления ограничиваются
соответствующего требования делу, при этом основанием поскольку для аннулирования в ЕГРН отношении
записи о праве июня собственности покупателя заключенной и восстановлении записи витрянский о праве
собственности которая продавца является урегулированы наличие в резолютивной единообразно части судебного вопрос акта
указаний требования на применение последствий вывод незаключенности сделки отношении. Кроме того путем,
самостоятельным основанием отношении для отказа в удовлетворении двусторонней исковых требований важнее
Т. является пропуск является ею срока исковой незаключенным давности( выделено сделкой нами. - В.У.),
установленный сделку положениями ст. 196 Гражданского незаключенным кодекса РФ, для обращения самсонова
в суд с указанными требованиями требований"
1
.
Таким образом ществл, апелляционным судом каких сделаны три неверных определенных вывода по
незаключенному которая договору:
1
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской
Республики от 10.07.2017 // СПС "КонсультантПлюс".
53
1. Незаключенный должна договор купли-продажи соглашения соответствует требованиям периодических
закона по форме рассматривает и содержанию.
2. Необходимо негативное применение последствий этом незаключенного договора возможности.
3. Имеется пропуск природе исковой давности один по незаключенному договору может.
Спорный договор общее от 18.01.2014 ранее реализации апелляционным судом приходим по другому
гражданскому потребителям делу с участием содержит тех же сторон (Т. и С.) был признан гражданского
незаключенным. Таким препятствует образом, указанный отсутствие договор купли-продажи случаях не только
не порождает является последствий, на которые связи он был направлен, но и является постановление
отсутствующим фактически недвижимости, поскольку стороны иски не достигли какого-либо применяться
соглашения, а следовательно именно, не может породить безвиновной такие последствия договора в будущем.
С. не может связанных основывать титул приведенный собственника на основании требования договора
купли-продажи договора квартиры от 18.01.2014, юридическими который является означает незаключенным ввиду редакция
отсутствия в договоре передавшее существенных условий данных, предусмотренных законом совершенную то есть
не является корпорации собственником спорной постоянной квартиры на основании помимо незаключенного
договора связываются.
Поскольку договор котором от 18.01.2014 считается также незаключенным, то нельзя обстоятельства
утверждать, что договор рассмотрении купли-продажи соответствует иной требованиям закона которая по
содержанию (по существенным отличающейся условиям договора находится, предусмотренным нормами данном
закона).
В незаключенном экономические договоре отсутствует после сам юридический факт договора
заключения договора если и, следовательно, дальнейшее стать возникновение каких-либо этот
правовых последствий исключением данного договора отношений. Незаключенная сделка законом не порождает
никаких основании правовых последствий публично, и, следовательно, к ней не могут обращения быть
применены если последствия недействительности может сделки.
Предъявление оборонной стороной исковых практики (либо встречных предоставление исковых) требований выдачу о
признании договора которая незаключенным не является обогащении обязательным, поскольку чужого
соответствующие обстоятельства только подлежат установлению постановления и доказыванию
сторонами претерпевает при разрешении судом необходимости возникшего спора судебного.