81
Признание договора незаключенным есть юридическая фикция отсутствия
соглашения сторон, используемая с целью защиты гражданского оборота от
дефектных юридических фактов;
- основанием для признания договора незаключенным может служить
одно из следующих обстоятельств: недостижение сторонами соглашения по
всем существенным условиям договора (как консенсуального, так и
реального), отсутствие факта передачи имущества, составляющего предмет
реального договора,: отсутствие государственной регистрации договора,
подлежащего государственной регистрации (это обстоятельство значимо для
признания незаключенными договоров, подписанных сторонами
до 01.06.2015 г.);
- незаключенный договор (несостоявшаяся сделка) не может порождать
у
сторон те гражданские права и обязанности, на которые был рассчитан
договор, поскольку договор, который был направлен на достижение
определенного правового результата, не состоялся;
-
правовые последствия признания договора незаключенным
различаются в зависимости от фактической ситуации: отношения сторон
могут квалифицироваться либо как отсутствие правовых отношений; либо как
договорное обязательство, содержание которого определяется не текстом
договора, считающегося незаключенным, а нормами закона, иных правовых
актов, обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями, исходя из
фактических действий сторон;
- соотношение понятий «недействительная сделка» и «незаключенная
сделка (договор)» заключается в том, что оба явления служат цели защиты
прав участников гражданского оборота, влекут последствия, которые
избавляют стороны от более неблагоприятного исхода. В работе отмечены и
проанализированы научные позиции относительно соотношения данных
понятий, их применения и разграничения;
- проанализированные в работе судебные решения позволяют
проиллюстрировать представленный теоретический материал, а также
82
указывают на специфичность каждого случая, необходимость выявления
всех деталей спора для установления существа правоотношений.
- в результате анализа материалов судебной практики можно сделан ряд
выводов: стороны договорных правоотношений и, более того, их
представители, зачастую неверно трактуют понятия «незаключенность
договора», «недействительность сделки», в результате чего неверно
формулируют исковые требования, что влечет отказ в их удовлетворении;
ничтожность одного из условий договора не влечет его недействительность в
целом: последствия ничтожности этого условия могут выражаться в
переквалификации обязательства в данной части в другой вид обязательств;
подача иска или встречного иска о признании договора незаключенным или
недействительным для целей изменения правовых последствий, которые
может повлечь исполнение договора, зачастую осуществляется
недобросовестной стороной для затягивания процесса исполнения
обязательства; а также иные выводы.
Анализ проблем недействительности и незаключенности сделок
позволяет сформулировать следующие предложений по изменению
законодательства:
1. Необходимо привести в соответствие новым положениям ст. 168 ГК
РФ иные нормы о недействительности сделок, основываясь на презумпции
ничтожности недействительной сделки.
2. В статье 179 ГК РФ и в Постановлении Пленума ВС РФ № 25
необходимо сформулировать и закрепить легальное определение насилия и
угрозы, обозначить характеризующие признаки угрозы, а также указать на
возможность признания сделки недействительной и в случае, когда угроза
содержит в себе правомерные действия.
3. Постулировать в УПК РФ обязанность следователя разъяснять
потерпевшему его право на подачу иска о признании сделки
недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 179 ГК РФ.
83
4. Закрепить на законодательном уровне квалифицирующие признаки
кабальной сделки, а в Постановлении Пленума ВС РФ № 25 отразить их
характеристику.
5. Внести ясность в п.
3 ст.
179 ГК РФ, а именно указать на
необходимую достаточную совокупность тяжелых обстоятельств, вследствие
стечения которых лицо было вынуждено совершить кабальную сделку.
6. Дополнить понятие кабальной сделки следующим квалифицирующим
признаком - отсутствие у потерпевшей стороны других способов преодоления
стечения тяжелых обстоятельств.
7. Закрепить презумпцию крайней невыгодности сделки для стороны,
попавшей в затруднительное положение.
84
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным
голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о
поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-
ФКЗ, от 05.02.2014
№ 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание
законодательства РФ. 04.08.2014. № 31. Ст. 4398.
2. Федеральный закон от 29.12.2015 № 382-ФЗ «Об арбитраже
(третейском разбирательстве) в Российской Федерации» (ред. от 25.12.2018)
// Собрание законодательства РФ. 04.01.2016. № 1 (часть I). Ст. 2.
3. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)» (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ.
20.07.1998. № 29. Ст. 3400.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации
(часть первая) от
30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ.
05.12.1994. № 32. Ст. 3301.
5. Концепция развития гражданского законодательства Российской
Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и
совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г.) //
Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009 г. № 11.
Научные источники
6.
Агарчева Ю.А. Как несоответствие формы сделки требованиям
закона или соглашения сторон влияет на ее незаключенность и
недействительность // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева.
2010. № 73. С. 37 - 39.
85
7.
Алексеев А.Н., Краснов Д.Д. Соотношение ничтожных и
оспоримых
сделок по российскому гражданскому праву // Российский судья. 2016. № 4.
С. 17 - 19.
8. Барков Д.А. Недействительность сделок при банкротстве //
Ленинградский юридический журнал. 2017. № 4. С. 101 - 112.
9.
Богданова Е.Е. Новеллы гражданского законодательства о
недействительности сделок с позиции добросовестности // Законы России:
опыт, анализ, практика. 2016. № 8. С. 82 - 91.
10. Болдырев В.А. Признание договора незаключенным как способ
защиты гражданских прав // Законы России: опыт, анализ, практика. 2018. № 4.
С. 63 - 68.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
первая: Общие положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М., 1997. -
1098 с.
12. Глоов Д.Х. Недействительность сделок на основании ст. 168 ГК РФ //
Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2018. № 8.
С. 188 - 192.
13. Гончарова В.А. Возмещение убытков как последствие
недействительности сделки: проблемы гражданско-правовой доктрины //
Имущественные отношения в Российской Федерации. 2018. № 10. С. 56 - 58.
14. Гончарова В.А. Правоотношение по защите прав и охраняемых
законом интересов участников недействительной сделки: понятие, элементы,
особенности // Актуальные проблемы российского права. 2018. № 12. С. 78 -
81.
15. Дерхо Д.С. Недействительность сделок. Некоторые вопросы теории
и практики // Судья. 2017. № 9. С. 56 - 58.
16. Договорное и обязательственное право (Общая часть): Постатейный
комментарий к статьям 307 -453 Гражданского кодекса Российской
Федерации / Отв. ред. А.Г. Карапетов. - М.:СТАТУТ, 2017. - 1197 с.
86
17. Егорова М.А. Признание договора незаключенным как способ
защиты гражданских прав // Гражданское право. 2014. № 3. С. 34 - 36.
18. Ем В.С. Ничтожность сделок по действующему гражданскому
законодательству // Вестник гражданского права. 2018. № 4. С. 33 - 88
19. Зезекало А.Ю. Новое в правилах о недействительности сделок,
совершенных под влиянием заблуждения // Закон. 2015. № 9. С. 88 - 90.
20. Зейналова Р.А. К вопросу о значении фактических отношений
контрагентов в аспекте признания договора незаключенным // Юридический
мир. 2016. № 10. С. 63 - 66.
21. Зейналова Р.А. Незаключенность гражданско-правового договора
как юридический факт // Сибирский юридический вестник. 2016. № 4. С. 86
-
88.
22. Зейналова Р.А. Преддоговорные отношения в контексте признания
договора незаключенным // Сибирский юридический вестник. 2015. № 2.
С. 37 - 39.
23. Казанцева К.Ю. Недействительность сделок: вопросы теории и
практики // Современное право. 2018. № 3. С. 32 - 36.
24. Киминчижи Е.Н. О несостоявшихся сделках вообще и
незаключенности договора как последствии его недействительности //
Бюллетень нотариальной практики. 2009. № 4. С. 9 - 12.
25. Кияшко В.А. Недействительные и несостоявшиеся сделки:
проблемы соотношения // Нотариус. 2008. № 6. С. 22 - 24.
26. Козлова
Н.В.,
Филиппова С.Ю. Признание договора
незаключенным: проблемы квалификации и правовые последствия // Закон.
2017. № 12. С. 108 - 115.
27. Курбатов А.Я. Признание договоров незаключенными как
следствие невосполнимости и их существенных условий // Цивилист. 2016.
№ 3. С. 60 - 65.
