26
государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое
имущество может являться маскировкой для мнимой сделки: авторы
отмечают, что в существенном количестве случаев регистрация носит
формальный характер.
Сравнивая притворную сделку с мнимой, отметим, что притворная
направлена на достижение определнного юридического результата,
возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей,
однако не соответствующих тем, которые подразумеваются. Притворная
сделка по своему содержанию вполне законна, не скрывается. Притворная
сделка ничтожна, поскольку не отражает действительных намерений сторон.
Например, при фактическом дарении квартиры родителями
совершеннолетним детям осуществляется оформление сделки путем
договора купли-продажи (без передачи денег) – такая притворная сделка
имеет целью, например, получение «покупателями» налогового вычета, или
мер государственной поддержки семей с детьми
1
.
Следует отметить, что участие в сделке третьих лиц, которые
«прикрывают» реальных субъектов сделки – это также вариант притворной
сделки. При заключении сделки по поддельным или чужим документам на
имя другого лица, для обмана другой стороны сделки, сделка
квалифицируется по ст. 179 ГК РФ как сделка, совершенная под влиянием
обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
4. Группу недействительных сделок с дефектом субъектного состава по
признаку недееспособности стороны сделки представляют:
- сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным
вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ);
- сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим
четырнадцати лет (малолетним) (ст. 172 ГК РФ);
1
Алексеев А.Н., Краснов Д.Д. Соотношение ничтожных и оспоримых сделок по
российскому гражданскому праву // Российский судья. 2016. № 4. С. 17.
27
- сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от
четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей,
усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется (ст.
175 ГК РФ);
- сделки по распоряжению имуществом, совершенные без согласия
попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК
РФ);
- сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но
находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был
способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК
РФ).
Совершение сделок с заведомо недееспособным лицом, из категорий,
указанных выше, квалифицируется как нарушение в первую очередь его
прав, за что виновный субъект несет ответственность: возмещает реальный
ущерб, причиненный в результате заключения и исполнения сделки. Кроме
этого стороны такой сделки возвращают друг другу все полученное в натуре,
а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его
стоимость.
Исключением из вышеизложенного правила имеется исключение:
сделка, совершенная недееспособным (в силу возраста или психического
состояния) лицом может быть по требованию его родителей, опекунов или
иных законных представителей признана судом действительной, если она
совершена к выгоде этого гражданина (например, договор подряда в
интересах недееспособного, дарение, выгодное приобретение и т.д.)
1
.
5. Порок содержания в виде совершения сделки юридического лица в
противоречии с целями его деятельности влечет недействительность такой
сделки (ст. 173 ГК РФ). Цели деятельности юридического лица определены и
ограничены его учредительными документами, за этими рамками
1
Дерхо Д.С. Недействительность сделок. Некоторые вопросы теории и практики // Судья.
2017. № 9. С. 55.
28
юрисдикция этого субъекта гражданских правоотношений заканчивается.
Субъектом требования о признании сделки недействительной является само
юридическое лицо, его учредитель (участник) или иное лицо, в интересах
которого установлено ограничение, при осведомленности другой стороны
сделки о наличии ограничений. Существенным условием признания сделки
недействительной является возникновение у контрагента юридического лица
неблагоприятных последствий, которые могут быть устранены путем
применения последствий недействительности сделки.
6. Совершение сделки без необходимого в силу закона согласия
третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо
органа местного самоуправления является основанием для признания ее
недействительной (ст. 173.1 ГК РФ). Ничтожной такая сделка является при
условии указания на это в законе. ГК РФ позволяет применить к такой сделке
иные последствия неполучения согласия указанных лиц на ее совершение без
применения норм о ее недействительности.
Как отмечает А.В. Шухарева, контрагент по сделке должен знать об
отсутствии согласия в момент заключения сделки – такое условие для
признания сделки недействительной предполагается ГК РФ, как условие о
недобросовестности этой стороны
1
. Таким образом, контрагент не может
ссылаться на незнание положений закона о необходимости получения
согласия на сделку. Он может лишь доказать ненадлежащий характер
документов, в которых было выражено согласие на сделку, способ доведения
информации до сведения другой стороны.
7. При ограничении полномочий лица на совершение сделок
договором, учредительными документами или положением о филиале или
представительстве юридического лица, а также полномочий действующего
от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица,
эти лица не могут совершать сделки за пределами полномочий. Сделка
1
Шухарева А.В. Роль принципа добросовестности сторон в институте
недействительности сделок // Российская юстиция. 2017. № 11. С. 11.
29
может быть признана судом недействительной при условии осведомленности
об этом другой стороны сделки (ст. 174 ГК РФ), то есть ее
недобросовестности при заключении сделки
1
.
Как отмечает А.А. Овчинников, важным условием является наличие
ущерба интересам представляемого или интересам юридического лица либо
имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об
иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и
другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам
юридического лица
2
.
8. Сделки, совершенные в отношении имущества, распоряжение
которым запрещено или ограничено, являются ничтожными только в том
случае, если запрет или ограничение распоряжения имуществом установлены
законом (например, законодательством о несостоятельности (банкротстве).
Сделка ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение
таким имуществом.
Для применения последствий недействительности рассматриваемых
сделок, нарушающих запреты или ограничения в отношении имущества,
требуется установление недобросовестности третьего лица, то есть
приобретателя имущества по такому договору
3
.
9. Рассматривая сделки, совершенные под влиянием существенного
заблуждения, отметим, что на практике таких сделок совершается гораздо
больше, чем впоследствии возбуждается судебных споров о признании их
недействительными в силу ст. 178 ГК РФ. В законе не раскрыто содержание
понятия «существенное заблуждение», однако, по мнению А.Ю. Зезекало,
1
Осипова А.С., Шагоян Г.А., Ибрагимов К.Ю., Калинчева М.В., Никулушкина А.С.
Сговор и явный ущерб как основания недействительности сделки: анализ практики
применения п. 2 ст. 174 ГК РФ // Вестник экономического правосудия Российской
Федерации. 2018. № 4. С. 177.
2
Овчинников А.А. Совершение действий органом юридического лица с превышением
полномочий как основание признания сделки недействительной // Юстиция. 2016. № 1. С.
96.
3
Петров С.Н. О проблемах применения новых положений ГК РФ о недействительности
сделки, совершенной с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом
// Ленинградский юридический журнал. 2016. № 4. С. 13.
30
новая редакция ст. 178 ГК РФ позволяет разграничить понятия
«существенного» и «юридически релевантного» заблуждений, вводятся
дополнительные основания «ограничения оспаривания», в силу которых
даже при наличии существенного заблуждения сделка не может быть
признана недействительной (п. 4 ст. 178 ГК) или в признании сделки
недействительной может быть отказано по усмотрению суда (п. 5 ст. 178
ГК)
1
. Проанализировав работу данного автора, можно сформулировать
термин «заблуждение» как незнание лица о действительном положении дел,
которое не позволяло разумно и объективно оценивать ситуацию.
Существенное заблуждение может выражаться в следующем: оговорки
и описки; заблуждение в предмете сделки или в его существенных качествах;
заблуждение в природе сделки; заблуждение в лице; заблуждение в
решающем обстоятельстве.
При заявлении требования о признании сделки, совершенной под
влиянием заблуждения, другая сторона может выразить согласие на
сохранение силы сделки на тех условиях, представление о которых имела
сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В признании сделки
недействительной суд отказывает, утверждая в решении условия сделки,
которые согласовали стороны.
10. Ст. 179 ГК РФ устанавливает возможность признания
недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия,
угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Обман, насилие и угрозы
сопряжены с соответственными уголовно наказуемыми деяниями.
Под обманом понимается умышленное введение другой стороны в
заблуждение. В качестве примера можно привести сообщение ложных
сведений, умолчание о существенных фактах, которое создало у контрагента
сделки искаженное представление об обстоятельствах, влияющих на решение
о совершении сделки. Определение насилия, угрозы содержится в уголовном
1
Зезекало А.Ю. Новое в правилах о недействительности сделок, совершенных под
влиянием заблуждения // Закон. 2015. № 9. С. 88.
31
праве
1
. Поскольку, на наш взгляд, в гражданском праве нет необходимости
разделять насилие на опасное и не опасное для жизни и здоровья, определим
насилие как побои или совершение иных насильственных действий,
связанных с причинением потерпевшему физической боли либо с
ограничением его свободы (связывание рук, применение наручников,
оставление в закрытом помещении и др.). Угроза же может быть определена
как психическое воздействие, неосуществленное в действительности
намерение причинить вред.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы,
является оспоримой. Источник обмана, насилия или угроз может
происходить как от стороны сделки, так и от третьих лиц, а адресоваться
указанные угрозы могут не только контрагенту сделки, но и его близким или
родственникам.
Закон не связывает оспаривание сделки на основании пунктов 1 и 2 ст.
179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения
насилия, угрозы или обмана, поскольку в гражданском судопроизводстве
данные противоправные факты могут быть доказаны общими средствами
гражданско-процессуального доказывания.
Рассматривая сделки, совершенные под влиянием неблагоприятных
обстоятельств (кабальные сделки), определим, что это сделки на крайне
невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие
стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась
(кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску
потерпевшего.
Квалифицировать кабальную сделку можно по следующим признакам:
- вынужденность совершения сделки вследствие стечения тяжелых
обстоятельств (данная категория носит оценочный характер);
1
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2002 № 29 «О судебной практике
по делам о краже, грабеже и разбое» (ред. от 16.05.2017) // Российская газета. № 9.
18.01.2003.
32
- отсутствие времени и возможности для поиска контрагента и
заключения сделки на более выгодных условиях.
- сделка совершается на невыгодных для потерпевшего условиях (цена,
процентная ставка или иное встречное предоставление, получаемое или
передаваемое потерпевшей стороной, в два или более раза отличается от
предоставления другой стороны).
- недобросовестное поведение контрагента по сделке, осознающего
обстоятельства, в которых находится потерпевшая сторона, и использующего
это в своих или чужих интересах, заключая сделку.
1.3. Правовые последствия недействительности сделок
Ничтожная сделка не влечет юридических последствий, которые не
связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее
совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Чаще всего к ничтожным сделкам (как и
оспоримым) применяется двусторонняя реституция, но в определенных
случаях возможны и иные последствия.
Для некоторых ничтожных сделок законом предусмотрены особые
последствия, что допускается п. 2 ст. 167 ГК РФ. Например, если сделка
умышленно совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка
или нравственности, полученное по ней может быть взыскано в доход РФ (ст.
169 ГК РФ). Если сделка признана притворной, то есть прикрывающей
другую сделку, суд вместо реституции применит правила о той сделке,
которую стороны действительно имели в виду (п. 2 ст. 170 ГК РФ)
1
.
Реституция не применяется в отношении мнимых сделок, поскольку п.
2 ст. 167 ГК РФ связывает ее применение с фактом исполнения сделки.
Однако мнимой может быть признана и такая сделка, которую формально
1
Гончарова В.А. Возмещение убытков как последствие недействительности сделки:
проблемы гражданско-правовой доктрины // Имущественные отношения в Российской
Федерации. 2018. № 10. С. 58.
33
стороны исполнили. Представляется, что в некоторых подобных случаях
реституцию применить можно.
Как и в случае с ничтожной сделкой, к оспоримым сделкам по общему
правилу применяется двусторонняя реституция.
Оспоримая сделка обычно признается недействительной с момента ее
совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Однако с учетом существа сделки суд
может прекратить ее действие только на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК РФ).
Например, подобное решение с учетом обстоятельств дела может быть
вынесено по договору процентного займа или кредита.
В определенных случаях для оспоримых сделок могут устанавливаться
иные последствия недействительности (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
Закон может предусматривать иные последствия недействительности
оспоримых сделок наряду с реституцией, например:
- возмещение убытков стороне, которая была введена в заблуждение
вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона (п. 6 ст. 178
ГК РФ);
- возмещение стороной, по иску которой сделка признана
недействительной (как совершенная вследствие заблуждения), реального
ущерба контрагенту. Такая обязанность не возникает, если эта сторона знала
или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если оно
возникло по зависящим от нее обстоятельствам (п. 6 ст. 178 ГК РФ);
- возмещение убытков потерпевшей стороне, заключившей сделку под
влиянием насилия (угрозы) или обмана либо кабальную сделку (п. 4 ст. 179
ГК РФ)
1
.
Стороны предпринимательского договора вправе согласовать
последствия недействительности после того как этот договор признан
недействительным по требованию одной из них. Главное, чтобы
1
Казанцева К.Ю. Недействительность сделок: вопросы теории и практики // Современное
право. 2018. № 3. С. 36.
34
соответствующее соглашение не затрагивало интересы третьих лиц и не
нарушало публичные интересы (п. 3 ст. 431.1 ГК РФ).
Кроме того, как представляется, в указанном соглашении можно
согласовать способы прекращения обязательства по возврату исполненного
по сделке: отступное, новация, зачет. Представляется, что такое соглашение
можно оформить в виде мирового соглашения в рамках судебного процесса
по спору о признании сделки недействительной и применении последствий
недействительности.
Реституция – это основное последствие недействительности сделки,
которая исполнена хотя бы частично. Реституция заключается в том, что
сторона, которая получила что-либо по сделке, должна возвратить
контрагенту полученное в натуре, а если это невозможно (в том числе когда
полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе
или предоставленной услуге) – возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК
РФ). В последнем случае суд может взыскать действительную цену
(рыночную стоимость) полученного.
Реституция применяется судом по требованию стороны сделки, а при
определенных условиях – по требованию третьего лица или по инициативе
самого суда. Такие выводы можно сделать на основании п. п. 2, 3 и 4 ст. 166
ГК РФ, п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №
25. Суд может не применить последствия недействительности, если это
противоречит основам правопорядка или нравственности (п. 4 ст. 167 ГК
РФ)
1
.
Также в ряде случаев вместо реституции применяются иные
последствия.
Как правило, применяется двусторонняя реституция – то есть обе
стороны возвращают друг другу полученное по недействительной сделке.
1
Дерхо Д.С. Недействительность сделок. Некоторые вопросы теории и практики // Судья.
2017. № 9. С. 56.
35
Соответственно, если суд удовлетворяет требование о реституции, то
одновременно он должен рассмотреть вопрос о взыскании исполненного в
пользу противоположной стороны, если иное не предусмотрено законом. При
этом взаимные предоставления сторон считаются равными, пока не доказано
обратное (п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015
№ 25).
Если заявлено требование о возврате индивидуально-определенной
вещи, то доказывать свое право собственности на нее обязанность не
возникает.
Если контрагент по сделке временно пользовался индивидуально-
определенной вещью на возмездной основе, сторона вправе заявить
требование вернуть вещь и возместить стоимость пользования, если оно не
было оплачено ранее. При этом срок исковой давности по иску о ее возврате
отсчитывается не раньше отказа стороны от добровольного возврата,
независимо от момента признания сделки недействительной.
Д.А. Барков отмечает, что если сделка признана недействительной по
основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, будут применяться
последствия, предусмотренные ст. 61.6 данного Закона
1
.
В частности, если сторона сделки приобрела имущество по цене ниже
рыночной у контрагента, впоследствии признанного банкротом, и сделка
признана недействительной, для возврата денег покупатель включается в
третью очередь кредиторов. Помимо этого, покупатель возвращает
имущество, а если он его перепродал – выплачивает его рыночную стоимость
сверх того, что уже выплатил ранее.
Другие последствия, не связанные с реституцией, могут быть
применены в случаях, предусмотренных законом. В частности, есть ряд
особых последствий для ничтожных сделок.
1
Барков Д.А. Недействительность сделок при банкротстве // Ленинградский юридический
журнал. 2017. № 4. С. 101.