50
непосредственном подчинении главного инженера находятся
производственно-технический отдел, диспетчерская и бригады ремонтников.
Диспетчерская принимает заявки от населения:
устно (в виде телефонных звонков) на проведение текущих
ремонтных работ (сломался лифт, канализация, отопление, протекла труба и
т.п.);
письменные заявки от старших домов на проведение плановых
ремонтных работ и претензий на качество работы персонала компании или
нанимаемых ею рабочих (дворников, уборщиц, подъездов и т.п.).
Производственно-технический отдел осуществляет общее
руководство работами на предприятии, обращая в первую очередь внимание
на плановые работы (подготовка к отопительному сезону, ремонт крыш,
подъездов, подвалов, теплотрасс и т.п.), т.е. тех мероприятий, которые
требуют значительных капитальных, временных и людских затрат.
Специалисты производственного отдела планируют работу предприятия
таким образом, чтобы равномерно распределить их по всему году и при этом
не допустить срывов критических для населения событий (начало
отопительного сезона и т.п.). Также специалисты данного отдела производят
предварительный расчет смет ремонтных работ, договариваются с
поставщиками комплектующих и оборудования о поставках нужных изделий
вовремя и в нужном количестве по заранее договоренной цене, то есть
выполняют функции отдела снабжения. На должностях в производственно-
техническом отделе заняты специалисты, имеющие инженерное образование
по профилям работы (инженер-электрик руководит работой бригад рабочих-
электриков, инженер-строитель занимается ремонтом инженерных
коммуникаций и т.п.).
Бригады ремонтников не имеют строго определенного состава, а
формируются от планируемых объемов работ. В состав ремонтников на
постоянной основе входят 2 электрика, 48 сантехников, 14 мастеров по
ремонту труб высокого давления, 2 мастера прокладке труб, 1 электротехник