53
конкурса по жилищному фонду в номинации «Лучший дом»
Наименование мероприятия
Ед.
измерения
Кол.
- во
Стоимость в
НДС в руб.
1.
Озеленение:
- посадка деревьев
шт.
10
300
- кустарников
шт.
10
200
- создание цветников (бархатцы, васильки, анютины
глазки)
шт.
30
30
2.
Уборка территорий прилегающей к дому, а также уборка
подъездов, кабин лифтов, балконов, лоджий, подвалов,
чердаков.
кв. м
-
участие
жителей
3.
Ограниченный доступ посторонних лиц в подъезды,
чердачные помещения, мусорокамеры, электрощитовые,
на крыши и в другие специальные помещения с
помощью домофонов на дверях каждого подъезда.
шт.
4
5000
Всего
25 900
2) «Лучший подъезд». Расценки (расчет на 1 многоквартирный жилой
дом) на реализацию конкурса по жилищному фонду в номинации «Лучший
подъезд» представлены в таблице 3.5.
Таблица 3.5
Расценки (расчет на 1 многоквартирный жилой дом) на реализацию
конкурса по жилищному фонду в номинации «Лучший подъезд»
№
п/п
Наименование мероприятия
Ед.
измерения
Кол.-
во
Стоимость в
НДС в руб.
1.
Наличие старшего по подъезду, отвечающий
за чистоту и порядок в подъезде.
чел.
4
5 000
2.
Наличие исправного освещения у входов в
подъезды, на лестничных площадках.
шт.
60
40
3.
Наличие досок объявлений, отсутствие
самовольного размещения информации на
дверях подъездов, стенах домов.
шт.
4
700
4.
Наличие почтовых ящиков и их состояние.
шт.
16
1300
5.
Наличие табличек на подъездах с указанием
номеров подъездов и квартир.
шт.
4
150
Всего
46 600
3) «Лучший двор». Расценки (расчет на 1 многоквартирный жилой дом)
на реализацию конкурса по жилищному фонду в номинации «Лучший двор»
представлены в таблице 3.6
Таблица 3.6
Расценки (расчет на 1 многоквартирный жилой дом) на реализацию
конкурса по жилищному фонду в номинации «Лучший двор»
54
№
п/п
Наименование мероприятия
Ед.
измерения
Кол.-
во
Стоимость
в НДС в
руб.
1.
Наличие исправного дворового освещения
(светодиодный светильник).
шт.
4
5250
2.
Наличие контейнеров для сбора мусора и
отходов.
шт.
3
5200
3.
Наличие оборудованной спортивной площадки
шт.
1
88 000
4.
Наличие:
- урн
шт.
4
3300
- скамеек на придомовой территории
шт.
4
6 245
- беседка
шт
1
45 000
5.
Наличие оборудованной детской площадки
шт.
1
32 000
Всего
239 780
4) «Лучшая детская площадка». Расценки (расчет на 4 многоквартирных
жилых домов) на реализацию конкурса по жилищному фонду в номинации
«Лучшая детская площадка» представлены в таблице 3.7.
Таблица 3.7
Расценки (расчет на 4 многоквартирных жилых домов) на реализацию
конкурса по жилищному фонду в номинации «Лучшая детская площадка»
№
п/п
Наименование мероприятия
Ед.
измерения
Кол.-
во
Стоимость
в НДС в
руб.
1.
Наличие оборудованной детской площадки
шт.
1
100 000
2.
Наличие контейнеров для сбора мусора и
отходов.
шт.
3
5200
3.
Наличие:
- урн
шт.
4
3300
- скамеек
шт.
4
6 245
Всего
114 745
5) «Лучшая спортивная площадка». Расценки (расчет на 4
многоквартирных жилых домов) на реализацию конкурса по жилищному
фонду в номинации «Лучшая спортивная площадка» представлены в таблице
3.8.
Таблица 3.7
Расценки (расчет на 4 многоквартирных жилых домов) на реализацию
конкурса по жилищному фонду в номинации «Лучшая спортивная
55
площадка»
№
п/п
Наименование мероприятия
Ед.
измерения
Кол.-
во
Стоимость
в НДС в
руб.
1.
Наличие оборудованной спортивной
площадки
шт.
1
150 000
2.
Наличие контейнеров для сбора мусора и
отходов.
шт.
3
5200
3.
Наличие:
- урн
шт.
4
3300
- скамеек
шт.
4
6 245
Всего
164 745
Содержание, ремонт, реконструкция имеющихся и создание новых
объектов благоустройства в сложившихся условиях являются ключевой
задачей, а также обеспечить в полной мере безопасность жизнедеятельности и
охрану окружающей среды. Снижение уровня благоустройства может вызвать
дополнительную социальную напряженность в обществе, что недопустимо в
рамках социально- экономического развития городского поселения «Город
Бикин».
Общая сумма затрат на проведение конкурса по жилищному фонду
представлена в таблице 3.8.
Таблица 3.8
Общая сумма затрат на проведение конкурса по жилищному фонду
№
п/п
Наименование мероприятия
Стоимость в
НДС в руб.
1.
Конкурс «Лучший дом».
25 900
2.
Конкурс «Лучший подъезд».
46 600
3.
Конкурс «Лучший двор»
239 780
4.
Конкурс «Лучшая детская площадка»
114 745
5.
Конкурс «Лучшая спортивная площадка»
164 745
Всего затрат
312 280
Примерные затраты на реализацию конкурса составят 312 280 рублей.
Данную денежную сумму планируется выделить из регионального и
муниципального бюджета.
Социальная значимость данного конкурса рассчитана непосредственно
на совместную деятельность населения в плане создания благоприятных
56
условий проживания, проведения мероприятий для создания здоровых,
культурных и удобных условий на территории города, улучшение параметров
окружающей среды.
2. Благоустройство муниципальных территорий общего пользования.
На примере проекта «Благоустройство Парка культуры и отдыха»
сделаем расчет его экономической эффективности если бы он имел
коммерческую составляющую.
Коммерческие объекты, которые необходимо включить:
- платные аттракционы;
- открытые и крытые спортивные площадки;
- платный туалет;
- прокаты спортивного инвентаря;
- платные парковки;
- площади под аренду кафе или торговых точек.
Создание этих объектов поспособствует созданию новых рабочих мест,
развитию местного производства, развитию коммерческой
предпринимательской активности.
Контракт на разработку рабочей документации на объект составил 1200
тыс.руб. Итого затраты составят 61,2 млн. руб. Далее рассчитаем
экономический эффект коммерческой составляющей проекта
«Благоустройство Парка культуры и отдыха».
Зная численность населения Бикинского района (40,6 тыс.чел.) можно
примерно предположить число посещений нового объекта в год. Это примерно
20% взрослого населения вместе с детьми. Это 8,7 тыс. чел. (таблица 3.9).
Таблица 3.9
Экономический эффект проекта «Благоустройство Парка культуры и
отдыха» за год эксплуатации, в руб.
Коммерческая составляющая проекта
Количество в год
Доход всего,
руб.
Платные аттракционы (минимальная стоимость 1
билета 100руб.)
8700 посещений
870000
57
Платный туалет (минимальная стоимость 1 билета
20руб.)
8700 посещений
174000
Прокат спортивного инвентаря (минимальная
стоимость 1 проката 100руб.)
8700 посещений
870000
Платная парковка (минимальная стоимость 1 часа
парковки 30руб.)
8700 парковок
261000
Всего
2175000
Аренда 1 кафе (15000руб. в месяц)
12 месяцев
180000
Аренда 1 торговой точки (15000руб. в месяц)
12 месяцев
180000
Всего
360000
Итого дохода
2535000
Из таблицы 3.9 видим, что всего одно посещение одной платной точки
составит 2,175 млн. руб. в год, аренда хотя бы двух торговых точек составит
360 тыс.руб. Всего доходы за год составят 2,535 млн. руб.
Кроме этого будут организованы дополнительные рабочие места
(таблица 3.10).
Таблица 3.10
Дополнительные рабочие места при реализации коммерческой
составляющей проекта «Благоустройство Парка культуры и отдыха»
Наименование
Количе
ство
чел.
Заработная
плата в
месяц 1
работника,
руб.
Количество
отработанных
месяцев за
сезон
Заработная
плата всего
за год, руб.
Работник аттракционов
5
15000
5
375000
Слесарь-наладчик аттракционов
1
15000
5
75000
Работник платного туалета
2
17000
12
408000
Работник проката спортивного
инвентаря
2
15000
12
360000
Итого
10
Х
Х
1218000
Из таблицы 3.10 видим, что будут созданы минимум 10 рабочих мест.
Расходы на заработную плату этих работников составит 1218 тыс.руб.
Общий доход коммерческой составляющей за год с учётом расходов
составит: 2535 тыс.руб. – 1218 тыс.руб. = 1317 тыс.руб. Данной суммы вполне
достаточно на поддержание парка в надлежащем состоянии.
На арендных площадях будут развивать свою деятельность
индивидуальные предприниматели, которые в свою очередь тоже создадут
58
минимум 5 рабочих мест (таблица 3.11).
Таблица 3.11
Дополнительные рабочие места для индивидуальных предпринимателей
Наименование
Количеств
о чел.
Заработная
плата в
месяц 1
работника,
руб.
Количество
отработанны
х месяцев за
сезон
Заработная
плата всего за
год, руб.
Работники кафе
3
20000
12
720000
Работники торговых точек
2
20000
12
480000
Итого
5
Х
Х
1200000
Индивидуальные предприниматели за счёт полученного дохода будут
оплачивать налоги во все бюджеты и внебюджетные фонды.
На основании проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья,
стоимости 1 кв. метра приобретения и строительства жилых помещений,
наличия договоров развития застроенных территорий и свободного
муниципального жилищного фонда. Администрация городского поселения
«Город Бикин» должна провести сравнительный анализ и оценку
экономической эффективности каждого из способов переселения на
ближайшие три года реализации программы переселения и направить
предложения в Комиссию Министерства энергетики и жилищно-
коммунального хозяйства Хабаровского края.
Эффективность реализации программы по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда тоже нельзя будет оценить путем соизмерения
полученной прибыли и затрат на ее реализацию. Её оценка будет в основном
социальной и политической, так как решение проблем социально-
незащищённых слоёв населения в РФ являются приоритетными.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Благоустройством территорий муниципальных образований можно
назвать комплекс мер направленный на повышение уровня благоустройства
территориальных зон и среду обитания населения. Для этого должны
59
осуществляться ряд видов работ, которые устанавливаются и утверждаются
органами местного самоуправления в соответствии с Правилами
благоустройства территории на местном уровне на основе Федерального
закона № 131-ФЗ и Методическими рекомендациями по разработке норм и
правил по благоустройству территорий муниципальных образований.
В ходе анализа сферы благоустройства территории городского
поселения «Город Бикин» мы выяснили, что в период с 2020 по 2022 год
Администрация городского поселения «Город Бикин» приоритетом для себя
поставила качество автодорог, благо эти мероприятия имели финансирование
бюджетов всех уровней. Выявлены основные проблемы. Это:
- благоустройство дворовых территорий на территории городского
поселения «Город Бикин»;
- благоустройство муниципальных территорий общего пользования
городского поселения «Город Бикин»;
- ликвидация аварийного и изношенного жилого фонда.
Данные проблемы связаны с тем, что не было принято ранее никаких
муниципальных программ в сфере благоустройства, а значит не заложено
финансирование.
Администрация городского поселения «Город Бикин» в период 2020-
2022 годах почти не занималось благоустройством территорий. Этот факт
связан с тем, что не было принято ранее никаких муниципальных программ в
сфере благоустройства, а значит не заложено финансирование.
Благоустройство объектов городского поселения «Город Бикин»,
которые находятся в подчинении области, производится регулярно, при этом
из федерального и областного бюджетов производиться финансирование.
Для благоустройства дворовых территорий городского поселения
«Город Бикин» необходимо ликвидировать пассивность собственников жилья,
а именно:
- произвести информирование собственников помещений, территории
которых необходимо благоустраивать, об условиях благоустройства;
60
- провести общие собрания собственников помещений;
- создать Общественный Совет или Совет дома;
- провести опросов собственников помещений;
- проводить субботники;
- проводить конкурсы «Самый лучший двор», «Лучшая детская
площадка», «Лучшая спортивная площадка», «Самый зелёный двор» и др.
При утверждении проектов на благоустройство муниципальных
территорий общего пользования (парков, скверов и др.) необходимо включать
экономическую составляющую и принимать участие во Всероссийском
конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды для
получения гранта.
При реализации проектов с коммерческой составляющей городское
поселение «Город Бикин» будет иметь доход для дальнейшего содержания
муниципальных территорий общего пользования, создаст дополнительные
рабочие места, на арендных площадях будут развивать свою деятельность
индивидуальные предприниматели, которые в свою очередь тоже создадут
рабочие места, за счёт полученного дохода будут оплачивать налоги во все
бюджеты и внебюджетные фонды, их деятельность будет способствовать
развитию местных производств.
Эффективность реализации программы по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда тоже нельзя будет оценить путем соизмерения
полученной прибыли и затрат на ее реализацию. Её оценка будет в основном
социальной и политической, так как решение проблем социально-
незащищённых слоёв населения в РФ являются приоритетными.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты
1. Конституция РФ [Текст] принята всенародным голосованием 12
декабря 1993 года // Российская газета. –2017. – №237.
2. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 №145-