остается индивидуальной собственностью супруга, его получившего. В этой
сфере остается ряд проблем. Например, если имущество получено одним
супругом на возмездной основе, то оно становится общим. Остается без ответа
вопрос, а какова судьба имущества, полученного одним из супругов на
безвозмездной основе по иным, чем дарение и наследство основаниям?
Судебная практика отвечает, что в случае, когда земельный участок был
предоставлен одному из супругов в период брака в собственность не на
основании гражданско-правового договора, а на основании акта
государственного или муниципального органа, то такой земельный участок
необходимо признавать общим совместным имуществом.
В-четвертых, раздел совместно нажитого супругами имущества может
быть осуществлен в соответствии с соглашением о разделе имущества и
брачным договором, которые являются семейно-правовыми договорами, что
не исключает применение к ним норм гражданского законодательства о
сделках. Соглашение о разделе имущества имеет следующие особенности:
является юридическим фактом, но не влечет возникновение семейных
правоотношений, а лишь определяет порядок раздела имущества; его целью
является определение порядка и способов раздела совместно нажитого
имущества; сторонами могут быть только супруги, а объектом – только общее
имущество. Соглашение, в отличие от гражданско-правового договора может
быть расторгнуто только по соглашению сторон, к нему не применяются меры
государственного принуждения. Что касается формы соглашения о разделе
имущества, то закон определяет только требование к его нотариальному
удостоверению. По мнению судов, это может быть любой документ, из
содержания которого свидетельствует наличие согласованной действительной
воли супругов. Так в одном деле, суд признал соглашение заключенным, когда
все его условия были включены в учредительный договор.
В-пятых, много споров вызывают соглашения о разделе недвижимого
имущества супругов. Это вызвано несколькими обстоятельствами, во- первых,
тем, что органы Росреестра отказывают в регистрации прав супругов на