60
денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в
случае просрочки исполнения [1].
Неустойка имеет две разновидности: штраф и пеня. Пеня отличается от
штрафа тем, что это периодически начисляемый платеж [6]. Для
правоотношений в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг пунктом
14 статьи 155 ЖК РФ установлена законная неустойка, которую
управляющая организация может требовать от потребителей, допустивших
просрочку платежа, независимо от того, оговорено ли условие о ней в
договоре или нет.
Необходимо отметить, что с 01.01.2018 года установлены новые
правила начисления пени, более жесткие по сравнению с действовавшими
ранее. Нововведением является установлении градации сроков
несвоевременной оплаты и, соответственно, размера пени.
Так, с 31 по 90 день просрочки предусмотрен следующий порядок
начисления пени: пени уплачивается в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день
фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день
просрочки.
Пени систематически начисляются потребителям ООО УК ЖКХ
«ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК», имеющим задолженность, а также взыскиваются
с должников в судебном порядке совместно с основным долгом. Начисление
пени оказывает стимулирующее влияние на потребителей. Вместе с тем, для
должников, допустивших длительный период просрочки пени уже не
являются эффективно воздействующим фактором.
Прежде всего для такой категории потребителей рекомендуется
проведение следующего мероприятия – акция по списанию пени за
единовременную оплату задолженности в полном объеме. Данная акция
направлена прежде всего на недопущение перехода просроченной
задолженности в безнадежную.