22
экономической характеристике и оценке состояния аренды муниципальной
собственности в МУП «Жилищное хозяйство».
23
2. ОРГАНИЗАЦИОННО - ПРАВОВАЯ, ЭКОНОМИЧЕСКАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА И ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В МУП «ЖИЛИЩНОЕ
ХОЗЯЙСТВО»
2.1. Организационно - правовые механизмы деятельности МУП
«Жилищное хозяйство»
Городской округ Мытищи является крупным промышленным, научным и
культурным центром Подмосковья, обладает мощным ресурсным потенциалом
и входит в число лидеров среди муниципальных образований Московской
области.
Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
находится по адресу: 141008, Россия, Московская область, г. Мытищи,
Новомытищинский проспект д.36/7, стр.2.
Время работы: понедельник, вторник, среда, четверг с 9.00 – 18.00 (обед с
13.00-13.45), пятница с 8.00 – 15.45 (обед 13.00 – 13.45).
Начальник Управления - Черняев Александр Анатольевич.
Заместитель Главы Администрации - Бирюков Александр Николаевич.
Структура управления показана на рисунке 5.
Вся организационная структура представлена в Приложении 4 к настоящей
выпускной квалификационной работе.
24
Рисунок 5 - Структура управления
Как видно из представленной схемы, во главе структуры стоит начальник
управления, который выполняет общее руководство предприятием.
Все остальные отделы подчинены начальнику через руководителей
отделов и групп.
Бухгалтерия во главе с главным бухгалтером ведет бухгалтерский и
налоговый учет, сдает отчетность, составляет предусмотренные действующим
законодательством отчеты, балансы [12].
Отдел кадров занимается кадровым учетом на предприятии, подготовкой
приказов по персоналу.
25
Существующие бизнес-процессы предприятия вытекают из набора
деловых связей, обозначенных в организационной структуре организации.
К основным процессам компании относятся следующие:
стратегическое управление;
управление рисками;
управление маркетингом;
управление персоналом;
управление финансами;
управление бизнес-процессами;
юридическое обеспечение;
административно-хозяйственное обеспечение;
бухгалтерский учет.
Основную прибыль исследуемая компания МУП «Жилищное хозяйство»
получает за счет своей деятельности по ремонту, консультированию клиентов, а
также по оказанию различных услуг, связанных непосредственно с основной
деятельностью исследуемого предприятия работой.
Деятельность исследуемой компании МУП «Жилищное хозяйство»
регламентируется непосредственно ПОЛОЖЕНИЕМ об управлении жилищно-
коммунального хозяйства и благоустройства городского округа Мытищи в
распоряжении администрации городского округа Мытищи от 07.10.2016 № 570
рк.
Спектр самых разнообразных видов деятельности исследуемой компании
МУП «Жилищное хозяйство» довольно широк, о чем свидетельствует структура,
приведенная на рисунке 6 настоящего исследования.
26
Рисунок 6 - Структура ЖКХ
К управлению общим имуществом относится и сдача в аренду жилищного
фона для получения дохода, направляемого на поддержание и обеспечение
деятельности предприятия.
Почтовый адрес: РФ, 141008, г. Мытищи, Московская обл., ул. Крупской
д. 11А.
ОГРН: 1025003513611
Учредителем исследуемой компании МУП «Жилищное хозяйство»
является непосредственно администрация муниципального образования
городской округ Мытищи Московской области в лице его главы.
Соответственно, собственником тоже.
В контрольных целях совершения задач, поставленных перед
предприятием, исследуемая компания МУП «Жилищное хозяйство» оказывает
множество самых разнообразных функций.
К ним относятся:
обслуживание и поддержание самого муниципального жилищного
фонда;
27
выступление в контроль роли заказчика капитальных ремонтов
недвижимости;
обеспечение обязательств по договорным правоотношениям с
владельцами недвижимости;
контроль за соблюдением санитарно-эпидемических, технических и
иных требований при пользовании муниципальными помещениями,
коммунальным и иным оборудованием со стороны именно
пользователей;
оказывать иные услуги, предусмотренные в контроль договоре
аренды или технического обслуживания.
Также представленная организация консультирует население по жилищно
- коммунальным вопросам.
Исследуемое предприятие МУП «Жилищное хозяйство» проводит
платный сервис оборудования согласно регистру, утвержденным органом
местного самоуправления.
И, как и любое предприятие, исследуемое предприятие МУП «Жилищное
хозяйство» оказывает также и торгово - посреднические услуги на платной
основе.
Занимается коммерческой деятельностью именно в сфере жилищного
хозяйства.
Директор исследуемого предприятия МУП «Жилищное хозяйство»
выполняет следующие функции:
представляет интересы предприятия;
распоряжается имуществом предприятия;
совершает сиделки от имени предприятия;
открывает в банках расчетный и другие счета;
отчитывается о деятельности предприятия и др.
К функциям начальника ПТО исследуемого предприятия МУП
«Жилищное хозяйство» относятся планирование, техническая подготовка, а
28
также организация проведения капитальных и текущих ремонтов жилищного
фонда.
Выплата заработной платы в исследуемом предприятии МУП «Жилищное
хозяйство» производится два раза в месяц, посредством выдачи денежных
средств из кассы предприятия, 2 и 15 числа месяца в месте выполнения им
работы.
Аванс выдается по платежной ведомости унифицированной формы № Т-
53, а зарплата выдается по расчетно-платежной ведомости унифицированной
формы № Т-49.
Удержанный налог с доходов физических лиц должен перечисляться не
позже дня фактической выплаты заработной платы, а удержания по
исполнительным листам, не позже трех дней с момента выплаты заработной
платы.
В 2015 - 2017 годах с фонда оплаты труда исследуемого предприятия МУП
«Жилищное хозяйство» осуществлялись начисления и платежи непосредственно
в Пенсионный фонд, фонд медицинского страхования, фонд социального
страхования.
Расчет взносов осуществляется с доходов каждого работника, и затем все
рассчитанные взносы суммируются и уплачиваются суммарно по всем
сотрудникам.
Расчет в течение отчетного периода (год) осуществляется нарастающим
итогом.
Ставки по взносам уменьшаются, в случае, когда облагаемый вносами
доход сотрудника суммарно за год превышает установленный лимит.
В две тысячи семнадцатом году этот лимит составляет 624 000 (шестьсот
двадцать четыре тысячи) рублей.
Бухгалтерские расчеты по оплате труда в Российской Федерации ведут по
месяцам.
А вот выплаты осуществляют в соответствии с Трудовым кодексом
Российской Федерации - два раза в месяц.
29
Но есть и исключения.
Начисленная заработная плата и удержания из нее отображаются в
расчетной ведомости по форме № Т-51, а также по каждому сотруднику
предприятия ведется и выдается расчетный листок, в котором отображена
начисленная заработная плата, удержания и сумма к выдаче.
При необходимости сотрудники бухгалтерии объясняют все нюансы и
вопросы, возникающие у сотрудников по вопросам начисления заработной
платы.
Все начисления и удержания были отражены также в лицевых счетах
сотрудников по форме Т-54.
Суммы начисленных страховых взносов были отражены в отчетности за 6
месяцев 2017 года, предоставляемой:
в Фонд социального страхования по форме 4-ФСС РФ (утв.
Приказом Минздравсоцразвития России от 28.02.2011 № 156н) (с учетом
изменений и дополнений);
в пенсионный фонд РФ по форме РСВ- 1 ПФР (утв. Приказом
Минздравсоцразвития РФ от 20.12.2010 № 894н, в ред. 31.01.2011 № 54н) (с
учетом изменений и дополнений);
Индивидуальный учет в пенсионный фонд РФ, формы: АДВ-6-3,
СЗВ-6-1, СЗВ-6-2, АДВ-6-2.
Роль удержаний заключается в том, что они удерживаются регулярно, с
каждого работника, так как основным видом удержаний считается налог на
доходы физических лиц.
Удержания из заработной платы подразделяются на:
обязательные;
по инициативе работодателя;
по инициативе работника.
30
Постановления (приказ) работодателя и согласия сотрудника на
обязательные удержания из заработной платы не требуется.
Так как согласно действующему законодательству, несмотря на
количество и размер всех удержаний в отношении определенного работника,
никто не имеет права оставить работника вообще без дохода.
Рисунок 7 - Виды удержаний из заработной платы
В МУП система удержаний действует, присутствуют обязательные
удержания по исполнительным листам судебных приставов на удержания в
пользу иждивенцев (алименты), налоговые вычеты.
Удержания для погашения задолженности регламентируются
непосредственно Трудовым кодексом и прочими федеральными законами в
области трудового законодательства.
31
При этом руководству предприятия необходимо издать приказ не позднее
месяца со дня выплаты, а также получить письменное разрешение от
конкретного сотрудника.
Поэтому настоятельно рекомендуется проверять рассчитанные суммы
удержаний в расчетном листке, получаемом из бухгалтерии каждый месяц, а при
отсутствии данной формы учета, требовать в личном порядке его выдачи.
При поступлении на работу в МУП «Жилищное хозяйство», соискатель
пишет заявление, на основании которого в будущем заключается или не
заключается трудовой договор.
Размер аренды, оценка имущества, их направление по отраслям уже
взаимосвязана с различными расчетами.
Здесь необходимы знания бухгалтерского учета, аудита, статистического
учета и отчетности.
При проведении технических, ремонтных работ, а это одно из направлений
деятельности МУП «Жилищное хозяйство», работник не всегда умышленно
может нанести вред нанимателю.
Сообразно нормам ст. 238 ТК РФ сотрудник исследуемого предприятия
МУП «Жилищное хозяйство» в обязательном порядке должен компенсировать
нанимателю причиненный ему материальный вред (порча имущества
работодателя).
В последствии чего уже возникает необходимость по подсчету издержек
или лишних выплат именно на возмещение/компенсацию вреда нанимателю в
лице МУП «Жилищное хозяйство».
В исследуемой организации МУП «Жилищное хозяйство» вся отчетная
документация, все операции и трудовые правоотношения с сотрудниками в
целом ведутся в соответствии с действующим законодательством РФ на две
тысячи семнадцатый год.
Необходимо провести полную опись всех объектов муниципальной
собственности.