88
Согласно предложенным к обсуждению поправкам в отчетности
компаний, арендующих активы по договорам операционной аренды, должны
будут отражаться имеющиеся права аренды активов, а также обязательства
по подлежащим оплате арендным платежам.
Поправки имеют цель - сблизить учет финансовой и операционной
аренды, на данный момент столь сильно различающийся, а также сблизить
методику учета операционной аренды с ГААП США.
Предлагаемые поправки также несут с собой изменение
терминологии. Вместо понятий финансовой и операционной аренды
предложено использовать иную терминологию: подход, основанный на
обязательстве исполнения, и подход, основанный на прекращении признания.
При сохранении арендодателем существенных рисков и выгод, связанных с
переданным в аренду активом (первый подход, основанный на обязательстве
исполнения), арендодатель продолжает учитывать переданный в аренду
актив в своем балансе. Также он признает право на получение арендных
платежей и обязательство, представляющее собой его обязательство
исполнения по договору аренды. В результате этого в балансе арендодателя
отражается чистый актив или обязательство по договору аренды.
В соответствии со вторым подходом, основанным на прекращении
признания, если арендодатель не сохраняет значительные риски и выгоды,
связанные с переданным в аренду активом, он прекращает признание
соответствующей части актива и продолжает признание только остаточной
суммы.
Договоры финансовой аренды, сопровождающиеся последующим
переходом права собственности на актив, вынесены за рамки стандарта. То
есть такие договоры будут рассматриваться как продажа с рассрочкой
платежа и регулироваться иными стандартами - по учету основных средств
(МСФО 16), выручки (МСФО 18).
Итак, понятие доходные вложения во внеоборотные активы появилось
относительно недавно в современной методике бухгалтерского учета. С