
67
ликвидационной стоимости (стоимости при условии вынужденной продажи), а
не по рыночной стоимости.
Ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной, что обусловлено,
прежде всего, различием сроков реализации имущества. Следовательно, при
заключении договора залога необходимо ориентироваться на ликвидационную
стоимость имущества.
Изучаемым предприятием (ЗАО «Комбинат молочных продуктов
«Эдельвейс-М») в 2006 году был взят кредит в размере 7500 тыс.руб. сроком на
5 лет. Обеспечением по данному кредиту выступили объекты основного фонда,
расположенные в цехе предприятия на ул. Тихорецкая г. Казань.
Оборудование подвержено более быстрому износу, чем здания и
сооружения. Оценка оборудования требует более глубокого изучения
следующих сведений: назначение оборудования, режим и условия
эксплуатации, нормативный срок эксплуатации, порядок и сроки обслуживания.
Все эти данные должны позволить правильно оценить физическое состояние
оборудования, его функциональную пригодность, определиться с выбором
объектов - аналогов для сравнения.
Источниками информации являются стандарты, схемы технологических
процессов, специальная и учебная литература, техническое описание
оборудования, консультации специалистов, прейскуранты, старые каталоги,
счета, бухгалтерская документация.
Если при оценке оборудования обнаруживается наличие нескольких
видов износа, то следует определить значение накопленного износа и
коэффициента пригодности оборудования:
Кг = (1 - Иф/100) *(1 - Имор/100) * (1 - Ивн/100), (2)
где Иф - физический износ в процентах,
Имор - моральный износ в процентах,
Ивн - внешний износ в процентах.