
61
91-1 - «Прочие доходы» в корреспонденции с дебетом счета 76 - «Расчеты с
разными дебиторами и кредиторами».
Для признания в бухгалтерском учете доходов от предоставления в
аренду активов должны быть одновременно соблюдены условия,
перечисленные в п. 12 ПБУ 9/99. В нашем случае они выполняются, если в
соответствии с условиями договора сумма арендной платы поступает к ООО
«ЛПЗ «Сегал» либо арендная плата, перечисленная арендатором, зачисляется в
счет погашения задолженности перед собственником помещения.
В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить
арендатору имущество в состоянии, соответствующем его назначению и
условиям договора аренды. При этом если акт приема-передачи будет
содержать информацию об аварийном состоянии какой-либо составной части
или системы, это не означает того что на арендатора автоматически возложены
обязанности по устранению этих неполадок или их капитального ремонту.
В случае возникновения такой ситуации арендатор вправе принять
решение о приведении арендуемого помещения в надлежащий вид, а все
понесенные им затраты должны будут быть зачтены в счет задолженности по
арендной плате.
По предварительной договоренности ежемесячная плата за аренду будет
составлять 94 400 рублей, в том числе НДС - 14 400 рублей. Арендатор будет
перечислять арендную плату вместе с НДС на расчетный счет ООО «ЛПЗ
«Сегал». ООО «ЛПЗ «Сегал» ежегодно несет затраты по содержанию
помещения. Состав расходов представлен в таблице 14.
Таблица 14
Расходы на содержание помещения гаража, руб.
Сумма материалов и запасных частей,
используемых при профилактических плановых
работах
Сумма заработной платы, начисляемая
работникам АХЧ за содержание помещений
склада и цеха