Диплом: Договор номинального счета и договор эскроу как договоры банковского счета, страницы 85-94

способа исполнения обязательств как договор эскроу наоборот дает толчок к

развитию гражданского оборота, поэтому как интересы собственника-

бенефициара, так и интересы добросовестного приобретателя отвечают интере-

сам оборота. Таким образом, именно в сравнении данных интересов следует

искать ответ на поставленный вопрос. Причем интересы должны быть поняты в

соответствии с волей лица.

Воля представляет собой детерминированное и мотивированное желание

лица достичь поставленной цели

. Воля лица проявляется в совершении дей-

ствий, направленных на приобретение, изменение или прекращение граждан-

ских прав и обязанностей, которые предстают волеизъявлениями этого лица

то есть сделками (ст. 153 ГК РФ).

Соответственно целью лица, на которую направлена воля, является уста-

новление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При-

чем все это делается ради определенного интереса (в эскроу этот интерес со

стороны бенефициара составляет получение им имущества от эскроу-агента

при наступлении определенных оснований).

Реализация направленности воли на установление, изменение или пре-

кращение гражданских прав и обязанностей происходит путем установления

обязательств (ст. 307 ГК РФ). Следовательно, в конкретном обязательстве вы-

ражена воля на его установление. Смысл обязательства должен быть понят

именно в соответствии с этой волей. Если цель лица возмездное приобретение

права собственности на имущество, то такое лицо может заключить договор

купли-продажи такого имущества, из которого будут возникать соответствую-

щие обязательства, в частности обязательство продавца по передаче имущества

покупателю и обязательство покупателя по уплате покупной цены продавцу.

Таким образом, в обязательстве выражается воля лица и для понимания

направленности воли лица нужно анализировать обязательство, в котором такое

Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Ин-

теллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е. А. Суханов. — М.: Статут, 2013. — С. 95.

Моргунов С. В. Виндикация в гражданском праве. Теория. Проблемы. Практика. — М.: Статут, 2016. — С.

131.

лицо выступает кредитором или должником. Понимание направленности воли

позволяет выяснить истинный интерес лица.

Выше было отмечено, что интересом собственника-бенефициара является

получение вещи в свое владение. Такой вывод исходит из направленности воли

бенефициара как стороны не только договора эскроу, но и стороны основного

договора, из которого и возникло обязательство депонента по передаче имуще-

ства бенефициару. Также указывалось на отличие данной ситуации от схожих

ситуаций с договорами аренды и хранения. Бенефициар при заключении дого-

вора эскроу намеревается в будущем получить вещь и право собственности на

нее, что вытекает из основного договора.

Например, до заключения договора эскроу между будущим депонентом и

будущим бенефициаром был заключен договор купли-продажи драгоценно-

стей. Чтобы исполнить обязательства из данного договора стороны, воля кото-

рых направлена на передачу права собственности на драгоценности от продав-

ца к покупателю, совместно с третьим лицом заключают договор эскроу. Если

устанавливать запрет на виндикацию от добросовестного приобретателя бене-

фициаром, то будут нарушаться интересы бенефициара не просто как стороны

по договору эскроу, которая желает получить вещь и право собственности на

нее, но и как покупателя (приобретателя). То есть на чаше весов в пользу бене-

фициара находятся его интересы как стороны договора эскроу и интересы как

приобретателя, а на другой чаше весов лежат интересы добросовестного приоб-

ретателя. Чаша весов склоняется в пользу бенефициара, для оборота защита ин-

тересов бенефициара является более эффективным средством его развития, так

как защита происходит стороны договора эскроу и покупателя одновременно.

Анализ соотношения интересов показал, что бенефициару должна быть

предоставлена защита, в том числе от добросовестного приобретателя. При

этом в соответствии со ст. 302 ГК РФ виндикационный иск против добросо-

вестного приобретателя ему предоставлен не будет. Решением данной пробле-

мы было бы включение специальной нормы в главу о договоре эскроу, по кото-

рой невозможно стать добросовестным приобретателем, приобретая имущество

у эскроу-агента. То есть закрепить данную норму по аналогии с иностранными

правопорядками (Германия и Нидерланды), где, однако, такая норма была вы-

работана практикой. При этом следует отметить, что и в России практика мо-

жет пойти схожим путем, но предсказать её развитие на данный момент невоз-

можно.

Таким образом, защищенность интересов бенефициара в договоре эскроу,

как это вытекает из толкования норм ГК РФ, не является удовлетворительной.

В силу специфики эскроу отношений необходимо делать некоторые исключе-

ния из общих норм ГК РФ, предоставляющих защиту участникам гражданского

оборота, в ином случае эскроу может отпугнуть потенциальных участников та-

ких отношений в силу того, что одна из сторон не будет получать необходимые

гарантии того, что её интересы будут удовлетворены путем вступления в такие

отношения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Договор банковского счета - договор в силу которого одна сторона (банк)

обязуется принимать и зачислять поступающие на счет открытый другой сто-

роне— клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряже-

ния клиента о перечислений и выдаче соответствующих сумм со счета и прове-

дении других операций по счету (п. 1 ст. 845 ГК РФ).

Номинальный счет — это разновидность банковского счета, который от-

крывается одним лицом (владельцем счета), а денежные средства на счете при-

надлежат другому лицу (бенефициару).

Договор счета эскроу является новым самостоятельным финансовым ин-

струментом, представляющий собой не просто расчеты между контрагентами,

обеспечивающие исполнение обязательства в сделке в надлежащем виде, где на

каждую из сторон возложены взаимные права и обязанности и существует

необходимость использования услуг независимого посредника – эскроу-агента.

Эскроу как гражданско–правовой институт может выступать как: обеспе-

чительное трехстороннее гражданско-правовое обязательство; банковский счет;

договор под условием (договор эскроу, договор условного депонирования);

способ расчетов между контрагентами (путем открытия счета эскроу или

условно-депозитарного счета, счета условного депонирования, счета залогового

депозита); разновидность договора хранения или комиссии. Значение эскроу

трудно переоценить – его механизм направлен на уменьшение рисков сторон в

процессе заключения договора с привлечением третьей стороны – эскроу-

агента, который осуществляет проверку наличия права на соответствующий

объект договора гарантирует его исполнение и обеспечивает переход права

собственности.

Следует отметить, что существуют некие пробелы в гражданском праве, в

частности, это разрешение соотношения договора условного депонирования и

счета эскроу, разграничив их друг от друга. Однако несмотря даже на то, что

введение данного института поставило больше вопросов, чем разрешило их,

счет эскроу представляется эффективным финансовым инструментом, обеспе-

чивающим безопасность в расчетах, позволяя продавцу и покупателю обеспе-

чить исполнение обязательств и минимизировать свои риски по срыву сделки

или возможности мошенничества.

Номинальный счёт и счёт эскроу - это разновидности банковских обяза-

тельств.

Номинальный счет может открываться владельцу счета (опекуну, попечи-

телю, поверенному, комиссионеру, агенту, эскроу-агенту, организатору торгов,

исполнителю завещания, арбитражному управляющему, доверительному

управляющему и другим) для совершения операций с денежными средствами,

права на которые принадлежат другому лицу - бенефициару. Права на денеж-

ные средства, поступающие на номинальный счет, в том числе в результате

внесения их владельцем счета, принадлежат бенефициару. Существенным

условием договора номинального счета является указание бенефициа-

ра (бенефициаров) или указание на порядок получения информации от вла-

дельца счета о бенефициаре (бенефициарах), а также сделки между бенефициа-

ром(бенефициарами)и владельцем счета или иного основания их участия в от-

ношениях по договору номинального счета.

Договор счета эскроу подразумевает под собой открытие банком, то есть

эскроу-агентом, специального счета для учета и блокировки денежных средств,

полученных от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу

(бенефициару) при возникновении предусмотренных договором оснований.

Счет эскроу зачастую используют при покупке квартир в новостройках. С

1 июля 2018 г. покупатели вправе приобретать жилье не только по договору до-

левого участия, но и через эскроу счет. Такой финансовый инструмент является

более надежным и безопасным, чем договор долевого участия в строительстве,

и обеспечивает получение объекта недвижимости покупателем своевременно, а

застройщиком денежных средств при сдаче объекта.

Основными преимуществами счета эскроу являются более гибкий харак-

тер по форме расчета и простота оформления. Вторым немаловажным плюсом

является то, что ответственность за выполнение условий сделки по счету эс-

кроу несет банк, соответственно на банк ложится обязанность контролировать

и проверять выполнение сделки по договору.

Но несмотря на это, подобного рода финансовый инструмент имеет и ряд

недостатков, как достаточно высокая комиссия банка и ограниченное количе-

ство банков, имеющих право осуществлять эту операцию.

Основное достоинство договора: эскроу-агентом может быть как физиче-

ское, таки юридическое лицо. Поэтому монополии на сопровождение подобных

сделок покане будет.