66
предприятия в 2016-2017 гг., о чем свидетельствует рост выручки и показателей
прибыли.
Для оценки качества жилищного строительства ООО «Северные Строи-
тельные Технологии» проведен комплексный анализ возведения четырех зда-
ний в г. Ханты-Мансийск. Дома построены по металлокаркасной технологии,
более 20 лет применяющейся в России для строительства жилых и обществен-
ных зданий.
Обследование технического состояния строительных конструкций пока-
зало, что все несущие конструкции и инженерные сети оценены как работоспо-
собные, обеспечивающие длительную и безопасную для жизни и здоровья лю-
дей эксплуатацию. Тепловизионные испытания теплозащитных характеристик
конструкций выявили, что сопротивление теплопередаче у пенобетонных кон-
струкций в 1,5–2 раза выше, а потери тепла – в 4 раза ниже нормативов СНиП.
Общее техническое состояние конструкций оценено как работоспособное, что
обеспечивает его дальнейшую длительную и безопасную для жизни и здоровья
людей эксплуатацию. В результате проведенных коррозионных исследований,
оценки качества и скорости коррозии материала каркасов 6-ти и 4-х этажных
жилых домов сделан вывод, что исследованные конструкции, изготовленные из
стали марки S350GD с цинковым покрытием класса Z275 толщиной не менее
19 мкм, устойчивы к коррозии и могут эксплуатироваться в среде пенобетона
сроком более 50 лет.
Практически все квартиры 4-этажного дома выкуплены гражданами по
договорам долевого строительства. Каждый собственник персонально прини-
мал свою квартиру, большинство граждан удовлетворены техническим состоя-
нием своего жилья, качеством чистовой отделки квартир и уровнем благо-
устройства территории комплекса.
В целях экологизации жилищного строительства ООО «Севрные Строи-
тельные Технологии» дан ряд рекомендаций:
67
1. Утепление тепловых сетей. Применение теплоизоляционных материа-
лов при строительстве коммунальных сетей, по заверениям производителей,
может обеспечить сокращение потерь тепловой энергии до 10 %.
2. Утепление фасадов. Система утепления наружных стен «Термошуба» и
отделка фасадов панелями из пенополиуретана минимизирует расходы на стро-
ительство и отопление примерно на 30% по сравнению с обычными технологи-
ями. Применение системы позволяет: снизить потери тепла через стены здания
до 60%; обеспечить эффективную звукоизоляцию стен; увеличить межремонт-
ный срок эксплуатации здания до 25 лет; обеспечить эстетику фасада; обеспе-
чить оптимальный температурно-влажностный микроклимат в помещении;
устранить проблемы «мостиков холода» по перемычкам, металлическим бал-
кам, плитам перекрытий; повысить сопротивление теплопередачи наружных
стен до нормативных показателей.
3. Установка счетчиков теплопотребления, что позволит получить тепло-
вой эффект в размере 35 %.
4. Установка блочного индивидуального теплового пункта. Блочные ин-
дивидуальные тепловые пункты (БИТП) предназначены для приема теплоноси-
теля от источника, учета теплоносителя, автоматического управления значени-
ями его параметров и последующей передачи тепловой энергии к системам
отопления, ГВС, вентиляции потребителя.
Планируемый экономический эффект от внедрения мероприятий по эко-
логизации жилищного строительства составляет 2 909,52 тыс. руб.
Представленные мероприятия по экологизации жилищного строительства
составляют лишь малую часть всего многообразия инновационных проектов,
которые можно реализовать, а полученные результаты составляют лишь малую
часть тех результатов, которые могут быть обеспечены.
Поэтому одной из важных задач на всех уровнях управления является
обеспечение условий, при которых, как строительная организация, так и конеч-
ный потребитель стали бы заинтересованными в изменении привычного уклада
68
жизни и перешли на путь модернизации в целях обеспечения высокого эконо-
мического, социального и экологического эффекта.
69
Список используемой литературы
1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. и
доп.).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
(ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017).
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонаруше-
ниях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 03.08.2018).
4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ
(ред. от 29.07.2018).
5. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабже-
нии» (с изменениями и дополнениями).
6. Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ (с изм. и доп.) «О водо-
снабжении и водоотведении».
7. Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 54964–2012 [Электронный ре-
сурс]. – URL: http://www.cntd.ru/assets/files/upload/070613/54964-2012.pdf. Дата
обращения 22.08.2018.
8. ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требова-
ния к объектам недвижимости».
9. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных кон-
струкций зданий и сооружений».
10. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и
мониторинга технического состояния».
11. ГОСТ 9.308-85 «ЕСЗКС. Покрытия металлические и неметалличе-
ские органические. Методы ускоренных коррозионных испытаний».
12. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка го-
родских и сельских поселений».
13. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции
и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».
14. Алексеев Д. Б. Принципы и стандарты зеленого строительства //
Комплексные проблемы развития науки, образования и экономики региона:
70
Научно-практический журнал Коломенского института (филиала) МГМУ
(МАМИ). 2014. № 2 (5). С. 6-12.
15. Борисов А. В. Энергетические, экономические и экологические про-
блемы развития современных городов России и ее регионов / А. В. Борисов,
Н. И. Борисова, М. Ю. Онищенко // NovaInfo.Ru. – 2016. – Т. 3. – №41. – С. 99-
102.
16. Бринчук М. М. Эколого-правовой механизм: понятие и сущность //
Астраханский вестник экологического образования. – 2014. – 2 (28). – С. 5-9.
17. Васильева Е. Ю., Исаичев Г. А., Карпекина Б. П., Манукян М. А.
Экологическое строительство в России // В сборнике: Applied and Fundamental
Studies Proceedings of the 13th International Academic Conference. 2017. C. 242-
250.
18. Воронина Н. В., Громова Е. П. Экологическое строительство: опыт
применения, перспективы развития // В сборнике: Современные проблемы эко-
номического развития предприятий, отраслей, комплексов, территорий Мате-
риалы международной научно-практической конференции, под ред. И. В. Брян-
цевой, Л. Л. Бияк, И. В. Калашниковой. 2015. С. 117-120.
19. Гусев Т. В. «Зелёные» стандарты и требования к поставщикам про-
дукции для строительства / Т. В. Гусев, Я. П. Молчанова, Е. М. Аверочкин,
Л. Г. Потапова, М. А. Вартанян // Материалы Международной научно-
практической конференции и школы молодых ученых и студентов «Образова-
ние и наука для устойчивого развития». – М.: Изд-во РХТУ им. Д. И. Менделе-
ева, 2015. – Часть 2. – С. 15-19.
20. Дементьева М. Е. Методология принятия решений при эксплуатации
объектов недвижимости. Вестник МГСУ. 2015. №4. С. 158-160.
21. Дементьева М. Е. Перспективы планирования энергосбережения при
эксплуатации объектов сложившейся застройки городов. Естественные и тех-
нические науки. 2014. №9-10 (77). С. 390-400.