81
3.2
Работы и услуги по содержанию общего имущества в МКД
67062685
3.3
Аварийное обслуживание
10038664
4
Услуги сторонних организаций
48603918
4.1
Вывоз ТБО
24316204
4.2
АСПД, ВДПО, проверка систем заземления, огнезащитная
обработка чердаков
3264682
Продолжение табл.3.1
4.3
Техническое обслуживание общедомового газового
оборудования
1902914
4.4
Техническое обслуживание лифтового оборудования
14775783
4.5
Дератизация, дезинсекция
1032600
4.6
Техобслуживание, поверка приборов учета
3311735
5
Услуги ИВЦ ЖКХ и ТЭК
16992202
6
Изготовление технической документации на дома
(паспортизация)
1299258
7
Административно-хозяйственные расходы
2413189
6.1
Связь
284400
6.2
Обслуживание компьютерной и оргтехники
715452
6.3
Содержание помещений
212400
6.4
Аренда муниципального имущества
474744
6.5
Транспортные расходы
288000
6.6
Обучение персонала
4057
6.8
Прочие расходы
438193
7
Амортизация
158964
8
Налоги и сборы в бюджет и внебюджетные фонды
5217930
9
НДФЛ
2243508
Смета составляется и согласовывается в Департаменте жилищно-
коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса
г.Волгограда. Это дает возможность исключить правонарушения при
обеспечении жильцов всеми необходимыми услугами ЖКХ. Смета
позволяет грамотно спланировать бюджет, избежать лишних затрат.
Таким образом, в г. Волгограде наводится порядок в сфере
жилищно-коммунальных услуг. Муниципальная управляющая компания
ООО «МУК г.Волгограда» налаживает эффективность своей работы под
контролем Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-
энергетического комплекса. В Волгоградский регион был привлечен один
82
из крупнейших федеральных инвесторов ОАО «Концессия
водоснабжения». Проведена большая работа по замене ветхих
коммунальных сетей. Под деятельность ЖКХ подведена нормативно-
правовая база. Планомерная работа с населением и создание разветвленной
сети информационно-вычислительных центров дало возможность ООО
«МУК г.Волгограда» увеличить собираемость жилищно-коммунальных
платежей. Применение новых управленческих технологий позволило
добиться успешного эффективного управления жилищно-коммунальным
хозяйством.
83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Жилищно-коммунальное хозяйство - одна из базовых отраслей
российской экономики, обеспечивающая население жизненно важными
услугами. Развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства служит
одним из основных источников экономического развития регионов
Российской Федерации Стратегия развития жилищно-коммунального
хозяйства приведет к созданию сбалансированной модели отношений в
сфере жилищно-коммунального хозяйства, в основе которой лежит
обеспечение потребителей качественными жилищно-коммунальными
услугами, стоимость которых, доступна потребителю и обеспечивает не
только возмещение расходов на производство указанных услуг, но и
доходность для инвесторов. Наиболее остро встает вопрос о
государственном регулировании в сфере жилищно-коммунального
хозяйства.
Возвращение к муниципальным управляющим компаниям дает
возможность органам местного самоуправления решать вопросы в сфере
ЖКХ, которые не могут осуществляться без анализа и прогнозирования
социальных последствий принимаемых решений. Реализация этой задачи
невозможна без повышения прозрачности информации о деятельности
организаций в сфере жилищно- коммунального хозяйства для
потребителей, инвесторов и контролирующих органов, на обеспечение
которой направлено создание государственной информационной системы
жилищно-коммунального хозяйства. Финансово-хозяйственная
деятельность муниципальных управляющих компаний осуществляется
самостоятельно на основе договоров, в соответствии с местным и
федеральным законодательством. Информация о деятельности
муниципальных управляющих компаний, утвержденных форм
бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах находится в
открытом доступе.
84
Методика проведения комплексного финансово-экономического
анализа осуществляется на основе нормативно-правовых актов,
обеспечивающих эффективное функционирование и устойчивое развитие
жилищно-коммунального хозяйства, на основании утвержденных форм
бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах деятельности
муниципальных управляющих компаний.
Исследование финансово – хозяйственной деятельности организации
говорит о имеющихся недостатках. За анализируемый период резко
возросла выручка предприятия, но еще больше возросли расходы и
результаты деятельности ООО «МУК г.Волгограда» привели к убыткам.
При этом резко возросла производительность труда и как следствие
перерасход фонда заработной платы. План по отдельным показателям
выполняется не полностью. Перевыполнение плана по некоторым
участкам тоже не является положительном моментом, так как говорит о
неудовлетворительном состоянии коммунальных сетей, изношенности
жилищного фонда и перерасходе смет на его обслуживание
Рентабельность оказания услуг очень низка и в динамике продолжает
снижаться.
В связи с тем, что в ООО «МУК г.Волгограда» в 2015 году
увеличились количество взятых на обслуживание объектов жилищного
фонда, у организации увеличились как доходы, так и расходы. При этом
количество работающих увеличилось незначительно. Работа сверхурочно
привела к резкому повышению производительности труда, и в то же время,
к перерасходу фонда заработной платы. Так как компания была не готова к
увеличению обслуживания ветхого жилищного фонда, с большой
дебиторской задолженностью, то в 2015 году она понесла большие убытки
и ее финансово-экономическое положение находится в критическом
состоянии, но у ООО «МУК г.Волгограда» есть все возможности улучшить
свою деятельность.
85
За время реформ ЖХК была создана законодательная и правовая
база, позволяющая органам местного самоуправления контролировать
рынок жилищно-коммунальных услуг. В г. Волгограде были созданы и
эффективно работают инспекция жилищного надзора Волгоградской
области, управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации
Волгограда. Вместе с тем есть ряд положений, которые требуют
доработки. Так в положении о государственном жилищном надзоре и
муниципальном жилищном контроле нет четкого разграничения
полномочий того или иного органа. Государственный жилищный надзор
может осуществляться лишь по отношению к субъектам, не подчиненных
данному органу и может осуществляться лишь органами исполнительной
власти. Муниципальный контроль осуществляется в отношении как
подчиненных, так и не подчиненных организаций, и может проводиться
как государственными органами, так и органами местного
самоуправления. Благодаря применению новых управленческих
технологий, использованию современных методов можно добиться
успешного эффективного управления жилищно-коммунальным
хозяйством.
В г. Волгограде наводится порядок в сфере жилищно-коммунальных
услуг. Муниципальная управляющая компания ООО «МУК г.Волгограда»
налаживает эффективность своей работы под контролем Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического
комплекса. В Волгоградский регион был привлечен один из крупнейших
федеральных инвесторов ОАО «Концессия водоснабжения». Проведена
большая работа по замене ветхих коммунальных сетей. Под деятельность
ЖКХ подведена нормативно-правовая база. Планомерная работа с
населением и создание разветвленной сети информационно-
вычислительных центров дало возможность ООО «МУК г.Волгограда»
увеличить собираемость жилищно-коммунальных платежей. Применение
86
новых управленческих технологий позволило добиться успешного
эффективного управления жилищно-коммунальным хозяйством.
87
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.
от 06.07.2016) [Электронный ресурс].
URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата
обращения: 09.11.2016).
2. Конституция Российской Федерации (принята всенародным
голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о
поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-
ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) [Электронный
ресурс].
URL:http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=28
75#0 (дата обращения: 09.11.2016).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от
30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с
02.10.2016) [Электронный ресурс].
URL:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата
обращения: 09.11.2016).
4. Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ - "О внесении изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные
акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных
положений законодательных актов Российской Федерации".
[Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165895/(дата
обращения: 09.11.2016).
5. Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 23.05.2016) "О
бухгалтерском учете" [Электронный ресурс].
URL:http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=28
75#0 (дата обращения: 09.11.2016).
88
6. Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных
предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ (действующая редакция, 2016)
[Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39768/ (дата
обращения: 09.11.2016).
7. Приказ Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н (ред. от 24.12.2010, с изм. от
08.07.2016) "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского
учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации"
[Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=111058#
0 (дата обращения: 09.11.2016).
8. Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н (ред. от 08.11.2010) "Об
утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-
хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его
применению" [Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=107972#
0 (дата обращения: 09.11.2016).
9. Приказ Минфина России от 02.07.2010 N 66н (ред. от 06.04.2015) "О
формах бухгалтерской отчетности организаций" [Электронный ресурс].
URL:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=179211#
0 (дата обращения: 09.11.2016).
10. Приказ Госстроя РФ от 29.12.1997 N 17-142 (ред. от 23.02.1999) "Об
утверждении Методики проведения аудита тарифов в организациях,
оказывающих жилищно-коммунальные услуги" [Электронный ресурс].
URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_105371/ (дата
обращения: 29.11.2016).
11. Приказ Минэкономики РФ от 01.10.1997 N 118 "Об утверждении
Методических рекомендаций по реформе предприятий (организаций)"
89
[Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=16859
&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.28590220447779746#0 (дата
обращения: 19.12.2016)
12. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от
17.12.2014) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")
[Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134563#
0 (дата обращения: 09.11.2016).
13. Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N "Об утверждении
стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
[Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_105270/#dst0 (дата
обращения: 09.12.2016)
14. Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке
проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по
отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом" (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58397/ (дата
обращения: 16.12.2016)
15. Постановление Администрации Волгограда от 13 декабря 2013 г. N 2025
Об утверждении административного регламента по осуществлению
муниципального жилищного контроля на территории городского округа
город-герой Волгоград (ред. от 26.01.2016 N 84) [Электронный ресурс].
URL:
http://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW180;n=
139731#0 (дата обращения: 16.12.2016)
90
16. ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации.
Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия. "
[Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_135662/ (дата
обращения: 09.12.2016)
17. ГОСТ Р 51929-2014 Национальный стандарт Российской Федерации.
Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления
многоквартирными домами. Термины и определения" [Электронный
ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=STR;n=18608#0
(дата обращения: 09.12.2016).
18. Азбука для потребителей услуг ЖКХ. М.: Минстрой России, 2015. —
102 с.
19. Астафьев С.А., Цвигун И.В. Построение методики оценки качества
работы управляющих компаний в жилищной сфере // Изв. ИГЭА. —
2011. — № 6. — С. 212–215.
20. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. М.:
Финансы и статистика 1998. – 416 с.
21. Басовский Л.Е., Басовская Е.Н. Комплексный экономический анализ
хозяйственной деятельности. Учебное пособие. М.: ИНФРА-М. 2014. –
336с.
22. Басовский Л.Е., Басовская Е.Н. Комплексный экономический анализ
хозяйственной деятельности. Учебное пособие. М.: Инфра-М. 2014. –
336с.
23. Бочаров В. В. Финансовый анализ. Краткий курс. 2-е изд. – СПб.: Питер,
2009. – 240 с.
24. Булкина Я.С. Выбор рациональной формы управления в ЖКХ //
Экономика и технология: Сб. науч. тр. / Рос. экон. ун-т им. В. Г.
Плеханова. — М., 2011. — Вып. 26. — С. 60–65.