
Таблица 1
Отличия договора лизинга от договора аренды4.
Лизинг
Аренда
По договору лизинга лизингодатель
обязуется приобрести в собственность
выбранное стороной договора имущество у
определенного продавца специально для
передачи этого имущества в лизинг
конкретному лизингополучателю. Это
означает, что в лизинг нельзя передать
имущество, находящееся в собственности
лизингодателя на дату заключения договора
лизинга.
В аренду в общем случае передается
имущество, находящееся в собственности
арендодателя на дату заключения
договора аренды.
Имущество для передачи в лизинг может
быть приобретено лизингодателем только по
договору купли-продажи и/или поставки.
Имущество, передаваемое в аренду, может
поступить в собственность арендодателя
каким угодно путем: по договору дарения,
мены, по отступному, по договору
подряда и пр.
Предметом лизинга не могут быть земельные
участки и другие природные объекты.
Предметом аренды могут быть земельные
участки и другие природные объекты.
Договор лизинга может быть заключен
только на определенный срок.
Договор аренды может быть заключен на
неопределенный срок.
Из таблицы видно, что арендой является сдача имущества во
временное владение и пользование за определенную плату. Обычно,
арендодатель получает прибыль, сдавая в аренду собственное имущество, а
затраты возмещает, получая арендные платежи. Таким образом, аренда
(краткосрочная и долгосрочная) всегда подразумевала двухсторонние
отношения арендодатель-арендатор.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи,
используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных
участков и других природных объектов5.
Федеральный закон «О лизинге» в ст. 3 п. 1, 2 более широко определяет
предмет лизинга, подразумевая под ним любые непотребляемые вещи, в том
4 Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) «О финансовой аренде (лизинге)» //
Сборник федеральных законов РФ
Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (действующая редакция от
28.03.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации - № 5 - ст. 410.
5 Там же.
8