11
Если при обычном способе (аренде) использования имущества
получатель не становится собственником, то лизинг как раз и предоставляет
ему право выкупа.
До сих пор ученые точно не могут выяснить историю возникновения
арендных отношений. Имеются данные, что такие сделки впервые
применялись шумерами, в Вавилоне времен Хаммурапи и на территории
Римской империи под названием Финикия. Основным занятием жителей
Вавилона была служба и ремесло, а сады с финиковыми пальмами они
сдавали в аренду. Горожане, работавшие в государственном хозяйстве,
получали за свою службу земельный надел около 2-4 га. Они редко
обрабатывали их сами и сдавали в аренду жителям селений либо за твердую
плату, либо за урожай, чаще всего за треть.
Похожие сделки заключали и древние греки, об этом свидетельствуют
слова Аристотеля «богатство состоит не во владении имуществом, а в его
использовании». Корабли, животные, здания, земля и сельскохозяйственный
инвентарь, все это служило объектом для сдачи во временное пользование.
Самым распространенным явлением была аренда кораблей. Именно в 1066 г.
король Англии Вильгельм Завоеватель арендовал корабли у норманнских
судовладельцев.
Мощнейшим фактором, послужившим росту популярности аренды,
стала плата за пользование имуществом вносимая частями на протяжении
всего времени действия договора, также послужило развитию,
совершенствованию и модификации арендных отношений.
В результате арендные отношения эволюционировали и стали
принимать более сложную форму. Теперь процесс усложняется, и в сделке
могут принимать участие несколько фирм, банков и страховых компаний.
На рынке появились субъекты (фирмы), которые специализируются
на том, что покупают оборудование и сдают его во временное пользование
получателю с правом выкупа. Нередко в договорах стали предусматривать
пункт, в котором указывается о возможности выкупить имущество