33
структурного подразделения правом заключать сделки в отношении
муниципального имущества. Также основанием возникновения отношений
между опекуном или попечителем и подопечным является акт органа опеки и
попечительства о назначении опекуна или попечителя.
Очень распространенной является ситуация, когда представительство
явствует из обстановки, в которой действует представитель. Так, продавцы,
кассиры, приемщики, операторы, кондуктора, оценщики совершают сделки
от имени организации в определенном месте, в определенном порядке, с
применением соответствующей атрибутики. Все это создает у любого лица,
вступающего с ними в контакт, уверенность, что он имеет дело с
уполномоченным представителем организации. При этом необходимость в
проверке полномочий представителя отпадает и риск отсутствия или
превышения представительских полномочий несет лицо, создавшее
соответствующую обстановку (например, торговая организация,
назначившая лицо, которое принимает деньги за товары).
Как известно, в силу ст. 183 ГК РФ сделка, совершенная лицом,
которое действовало без полномочий или превысило свои полномочия, не
связывает представляемого и по общему правилу считается совершенной от
имени лжепредставителя. Отсутствие сделки, совершенной с превышением
полномочий, для псевдо-представляемого оправданно, так как здесь
ограничения были отражены во внешней стороне представительства – в
самой доверенности или в законе. Соответственно контрагент по такой
сделке должен испытывать все последствия своей невнимательности при
определении объема полномочий представителя, а представляемый не
должен нести бремя подачи каких-либо исков для констатации отсутствия
связанности совершенной сделкой. Поэтому если, например, директор
филиала или иной сотрудник компании совершает от ее имени сделку без
наличия доверенности или с превышением полномочий, ограниченных в ней,
и при этом полномочия на совершение такой сделки не следуют из
обстановки, к такой сделке положения п. 1 ст. 174 ГК РФ не применяются, а