5
Введение
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что развитие
современного российского гражданского права характеризуется активным
использованием в законодательстве, а также в практике правоприменения и
индивидуального гражданско-правового регулирования юридической
категории «обременение».
Как самостоятельное правовое явление «обременение» закреплено в
Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), в ряде-
других кодексов; а также в иных федеральных законах и подзаконных
правовых актах. Особое место оно занимает в законодательстве о
государственной регистрации недвижимое.
Правовое регулирование обременений имеет недостатки. В первую
очередь это несогласованность норм различных правовых актов,
регулирующих тождественные либо родственные сферы общественных
отношений, в части содержания понятия «обременение», его назначения,
правовой природы, объектов и пр. В ряде законов и подзаконных актов среди
конкретных видов обременений перечислены правовые явления различной
природы, в некоторых нормативных актах это понятие никак не раскрыто,
правовой режим обременения остается неясным.
Попытки устранить пробелы в материальном праве путем аналогии
закона приводят к некорректному, как представляется, реципированию
положений процедурного по своей сути законодательства о регистрации прав
на недвижимое имущество, в котором предусмотрено определение
рассматриваемого понятия для специфических целей системы укрепления
прав на отдельные виды такого имущества.
В результате неправильного толкования и применения норм права об
обременениях значительное количество операций попадает в зону риска не
легитимности, не обеспечивается эффективная защита субъективных
гражданских прав. Отсутствие у участников гражданского оборота четкого и
6
непротиворечивого представления об обременении как правовом явлении не
позволяет им активнее использовать средства индивидуального гражданско-
правового регулирования своих отношений.
Названные проблемы правового регулирования могут быть решены
посредством анализа и систематизации конкретных видов обременений,
предусмотренных в законодательстве и встречающихся на практике,
выявления их общих признаков, обусловленных особенностями правовой
природы обременений, выработки единого подхода к содержанию и
объектам обременений, их характерным свойствам. Результаты такого
исследования позволят скорректировать и гармонизировать подходы к
обременениям объектов гражданских прав в законодательстве,
правоприменении и индивидуальном гражданско-правовом регулировании.
Цель исследования состоит в разработке концепции гражданско-
правового регулирования отношений, связанных с обременениями объектов
гражданских прав.
Указанная цель работы потребовала решения следующих задач:
1)рассмотреть понятие обременения и его признаки в гражданском
законодательстве РФ;
2)изучить сущность и значение обременения, отличить его от
«ограничения» права;
3)рассмотреть виды обременений в современном российском
законодательстве;
4)проанализировать порядок оформления обременений недвижимого
имущества;
5) рассмотреть особенности института обременений гражданских прав
в гражданском законодательстве стран романо-германской и англо-
саксонской правовых семей
6) выяснить особенности обременений в гражданском праве стран
ближнего зарубежья, других иностранных государствах
7) рассмотреть проблемы обременений в гражданском праве России
7
8) изучить перспективы развития института обременений в
гражданском праве России и зарубежных государств.
Объектом исследования является система норм российского
законодательства, регулирующих общественные отношения с помощью
обременений, материалы отечественной судебной практики, а также
доктрины гражданского права России о категории «обременение».
Предмет исследования - «обременение» как гражданско-правовая
категория, правовое регулирование общественных отношений с помощью
обременений.
Методология исследования. При проведении научного исследования
использовались как общенаучные, так, и частнонаучные методы
исследования: историко-правовой, логико-юридический, лингвистический,
метод системного анализам другие.
Теоретическую- основу диссертации составили труды, отечественных
цивилистов: К.Н. Анненкова, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, Е.В.
Васьковского, Ю.С. Гамбарова, В.П. Грибанова, В.А. Дозорцева, A.C.
Звоницкого, О.С. Иоффе, В.П. Камышанского, Д.И. Мейера, К.П.
Победоносцева, Ю.К. Толстого, Г.Ф. Шершеневича. Значительную помощь в
исследовании проблемы оказали работы авторов, проводивших как
комплексное изучение предмета, так и отдельных его сторон; конкретных
примеров, а также правовых явлений, тесно связанных с понятием
«обременение»: Б.М. Гонгало, A.B. Должикова, A.B. Коновалова, Д. А.
Малиновского, В.А. Микрюкова, А.О. Рыбалова, С.В. Сарбаша, H.H.
Семенюты, В.И. Сенчищева, К.И. Скловского и других.
Научная новизна исследования заключается в том, что в ней
представлена концепция категории «обременение», абстрагированная от
особенностей режима вещных прав и специфического нормативного подхода
к понятию «обременение», закрепленному в отдельных федеральных
законах.
8
Выработанное понятие об обременении охватывает гражданско-
правовые явления, как поименованные в законодательстве в качестве
обременений, так и нет. Научно обоснованные выводы о природе,
содержании, признаках и объектах обременений позволили доказать, что
обременениями могут выступать различные субъективные гражданские
права: вещные, обязательственные, интеллектуальные.
Определенное место обременений в механизме гражданско-правового
регулирования стало основой для отграничения обременений от ограничений
субъективных гражданских прав в рамках их причинно-следственной связи.
Основные положения, выносимые на защиту:
1. Сформулировано понятие об обременении как субъективном
гражданском праве одного лица, корреспондирующем обязанности-
ограничению субъективного гражданского права, другого лица. Ограничение
обусловлено - единством объекта обоих прав, частичным совпадением
правомочий в их составе и обособленностью интересов правообладателей,
которые обеспечиваются указанными правомочиями.
2. Сделан вывод, что свойство следования, не является обязательным
признаком обременения: главное проявление обременений — их
несовместимость с совпадающими по содержанию правами других лиц на
тот же объект. Этот конфликт устраняется не наделением обременений
свойством следования, а наличием коррелирующих с ними ограничений
иных субъективных прав. Придание обременениям свойства следования -
зависит от необходимости предоставить дополнительные юридические
гарантии удовлетворения интереса правообладателя посредством реального
осуществления его субъективного права - обременения. Напротив,
исключение данного свойства для обременения обусловлено активизацией
роли альтернативных правовых средств удовлетворения интереса
правообладателя, включая компенсаторные механизмы, обеспечение.
3. Доказывается, что необходимым признаком обременений является
обеспечение этим субъективным правом удовлетворения обособленного
9
интереса субъекта ограничиваемого права. Отсутствие этого признака не
позволяет урегулировать отношения между указанными субъектами с
помощью режима прав-обременений.
4. Признается, что объектом обременении: может быть любое
имущество (за исключением нематериальных благ, неотделимых от личности
их обладателя и не отчуждаемых, работ и услуг) обладающее
индивидуально-определенными признаками. Имущество, имеющее родовые
признаки, не способно быть объектом обременений.
Научно-практическая значимость. Значительная часть вынесенных
на защиту положений является актуальными вопросами правоприменения, в
том числе в судебной практике. Предложения могут служить основой для
совершенствования российского гражданского законодательства в сфере
вещных, обязательственных и интеллектуальных прав. Это является
особенно актуальными условиях готовящихся изменений в ГК РФ на основе
Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации.
Не менее важна ценность результатов диссертационного исследования для
гражданско-правовой учебной дисциплины.
Структура исследования состоит из введения, трех глав,
объединяющих восемь параграфов, библиографического списка
использованной литературы.
10
1.Теоретико-правовая
가
характеристика
가
и
가
сущность
가
обременений
가
в
가
гражданском
가
праве
1.1
가
Общая
가
характеристика
가
права
가
собственности
Содержание
ᅚ
права
ᅚ
собственности
ᅚ
определено
ᅚ
в
ᅚ
ст.
ᅚ
209
ᅚ
Гражданского
ᅚ
кодекса
ᅚ
Российской
ᅚ
Федерации.
ᅚ
Содержание
ᅚ
права
ᅚ
собственности
ᅚ
как
ᅚ
субъективного
ᅚ
права
ᅚ
лица,
ᅚ
являющегося
ᅚ
собственником,
ᅚ
составляют
ᅚ
правомочия
ᅚ
владения,
ᅚ
пользования
ᅚ
и
ᅚ
распоряжения,
ᅚ
каждое
ᅚ
из
ᅚ
которых
ᅚ
входит
ᅚ
необходимым
ᅚ
элементом
ᅚ
в
ᅚ
право
ᅚ
собственности
ᅚ
в
ᅚ
целом.
Правомочие
ᅚ
владения,
ᅚ
правомочие
ᅚ
пользования
ᅚ
и
ᅚ
правомочие
ᅚ
распоряжения
ᅚ
следует
ᅚ
рассматривать
ᅚ
как
ᅚ
отдельные
ᅚ
дробные
ᅚ
части
ᅚ
сложного
ᅚ
субъективного
ᅚ
права,
ᅚ
из
ᅚ
которых
ᅚ
и
ᅚ
складывается
ᅚ
вещное
ᅚ
право.
ᅚ
Собственник
ᅚ
вправе
ᅚ
по
ᅚ
своему
ᅚ
усмотрению
ᅚ
совершать
ᅚ
в
ᅚ
отношении
ᅚ
принадлежащего
ᅚ
ему
ᅚ
имущества
ᅚ
любые
ᅚ
действия,
ᅚ
не
ᅚ
противоречащие
ᅚ
закону
ᅚ
и
ᅚ
иным
ᅚ
правовым
ᅚ
актам
ᅚ
и
ᅚ
не
ᅚ
нарушающие
ᅚ
права
ᅚ
и
ᅚ
охраняемые
ᅚ
законом
ᅚ
интересы
ᅚ
других
ᅚ
лиц,
ᅚ
в
ᅚ
том
ᅚ
числе
ᅚ
отчуждать
ᅚ
свое
ᅚ
имущество
ᅚ
в
ᅚ
собственность
ᅚ
другим
ᅚ
лицам,
ᅚ
передавать
ᅚ
им,
ᅚ
оставаясь
ᅚ
собственником,
ᅚ
права
ᅚ
владения,
ᅚ
пользования
ᅚ
и
ᅚ
распоряжения
ᅚ
имуществом,
ᅚ
отдавать
ᅚ
имущество
ᅚ
в
ᅚ
залог
ᅚ
и
ᅚ
обременять
ᅚ
его
ᅚ
другими
ᅚ
способами,
ᅚ
распоряжаться
ᅚ
им
ᅚ
иным
ᅚ
образом.
Правомочие
ᅚ
владения
ᅚ
представляет
ᅚ
собой
ᅚ
фактическое
ᅚ
обладание,
ᅚ
господство
ᅚ
лица
ᅚ
над
ᅚ
вещью
ᅚ
(имуществом).
ᅚ
Под
ᅚ
ним
ᅚ
понимается
ᅚ
основанная
ᅚ
на
ᅚ
законе
ᅚ
и
ᅚ
охраняемая
ᅚ
им
ᅚ
возможность
ᅚ
иметь
ᅚ
имущество
ᅚ
у
ᅚ
себя
ᅚ
в
ᅚ
хозяйстве.
ᅚ
По
ᅚ
замечанию
ᅚ
М.
ᅚ
Ю.
ᅚ
Тихомирова,
ᅚ
владение
ᅚ
-
ᅚ
это
ᅚ
юридически
ᅚ
обеспеченная
ᅚ
возможность
ᅚ
хозяйственного
ᅚ
господства
ᅚ
собственника
ᅚ
над
ᅚ
вещью.
ᅚ
Данное
ᅚ
правомочие
ᅚ
предоставляет
ᅚ
его
11
ᅚ
обладателю
ᅚ
возможность
ᅚ
оказывать
ᅚ
какое-либо
ᅚ
непосредственное
ᅚ
воздействие
ᅚ
на
ᅚ
имущество
1
.
Материальный
ᅚ
или
ᅚ
телесный
ᅚ
характер
ᅚ
господства
ᅚ
над
ᅚ
вещью
ᅚ
определяет
ᅚ
различия
ᅚ
в
ᅚ
способах
ᅚ
действий
ᅚ
по
ᅚ
вступлению
ᅚ
во
ᅚ
владение
ᅚ
в
ᅚ
зависимости
ᅚ
от
ᅚ
вида
ᅚ
имущества.
ᅚ
Как
ᅚ
отмечает
ᅚ
З.
ᅚ
А.
ᅚ
Ахметьянова,
ᅚ
понятие
ᅚ
владения
ᅚ
не
ᅚ
применимо
ᅚ
во
ᅚ
всей
ᅚ
полноте
ᅚ
к
ᅚ
таким
ᅚ
объектам
ᅚ
вещных
ᅚ
прав,
ᅚ
как
ᅚ
водные
ᅚ
объекты,
ᅚ
поскольку
ᅚ
сосредоточенная
ᅚ
в
ᅚ
них
ᅚ
вода
ᅚ
находится
ᅚ
в
ᅚ
состоянии
ᅚ
непрерывного
ᅚ
движения
ᅚ
и
ᅚ
водообмена
2
.
Применительно
ᅚ
к
ᅚ
большой
ᅚ
группе
ᅚ
движимых
ᅚ
вещей
ᅚ
владение
ᅚ
начинается
ᅚ
после
ᅚ
вручения
ᅚ
приобретателю
ᅚ
вещи
ᅚ
(п.
ᅚ
1
ᅚ
ст.
ᅚ
224
ᅚ
Гражданского
ᅚ
Кодекса).
ᅚ
В
ᅚ
отношении
ᅚ
недвижимости,
ᅚ
например
ᅚ
земельного
ᅚ
участка,
ᅚ
к
ᅚ
таким
ᅚ
действиям
ᅚ
относят
ᅚ
его
ᅚ
освоение,
ᅚ
установку
ᅚ
ограничительных
ᅚ
знаков
ᅚ
от
ᅚ
соседних
ᅚ
участков.
ᅚ
Действия
ᅚ
по
ᅚ
владению
ᅚ
включают
ᅚ
и
ᅚ
усилия
ᅚ
владельца,
ᅚ
направленные
ᅚ
на
ᅚ
поддержание
ᅚ
имущества
ᅚ
в
ᅚ
исправном
ᅚ
состоянии,
ᅚ
охрану
ᅚ
и
ᅚ
предотвращение
ᅚ
случайной
ᅚ
гибели
ᅚ
или
ᅚ
повреждения
ᅚ
имущества,
ᅚ
а
ᅚ
также
ᅚ
связанные
ᅚ
с
ᅚ
этим
ᅚ
затраты
ᅚ
(ст.
ᅚ
ст.
ᅚ
210,
ᅚ
211,ч.
ᅚ
2).
Объем
ᅚ
фактического
ᅚ
владения
ᅚ
имуществом,
ᅚ
не
ᅚ
ограниченного
ᅚ
правом,
ᅚ
определяется
ᅚ
возможностями
ᅚ
самого
ᅚ
владельца
ᅚ
по
ᅚ
завладению
ᅚ
и
ᅚ
удержанию
ᅚ
вещи.
ᅚ
Однако
ᅚ
не
ᅚ
всякое
ᅚ
владение
ᅚ
охраняется
ᅚ
правом,
ᅚ
например,
ᅚ
существует
ᅚ
определенный
ᅚ
перечень
ᅚ
объектов,
ᅚ
изъятых
ᅚ
из
ᅚ
оборота
ᅚ
(природные
ᅚ
ресурсы
ᅚ
континентального
ᅚ
шельфа
ᅚ
и
ᅚ
морской
ᅚ
экономической
ᅚ
зоны,
ᅚ
памятники
ᅚ
истории
ᅚ
и
ᅚ
культуры,
ᅚ
радиоактивные
ᅚ
материалы,
ᅚ
военная
ᅚ
техника
ᅚ
и
ᅚ
т.д.).
ᅚ
Объекты
ᅚ
такого
ᅚ
рода,
ᅚ
по
ᅚ
каким-
либо
ᅚ
причинам
ᅚ
оказавшиеся
ᅚ
в
ᅚ
фактическом
ᅚ
владении
ᅚ
у
ᅚ
гражданина,
ᅚ
изымаются
ᅚ
и
ᅚ
передаются
ᅚ
собственнику
ᅚ
-
ᅚ
государству
ᅚ
в
ᅚ
соответствии
ᅚ
со
1
Тихомиров М. Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в
Российской Федерации.М., 2018. С.35.
2
Ахметьянова З. А. Вещные права в гражданском праве России. М., 2017. С.143.
12
ᅚ
ст.
ᅚ
301
ᅚ
Гражданского
ᅚ
Кодекса
ᅚ
РФ.
ᅚ
Более
ᅚ
того,
ᅚ
не
ᅚ
всякие
ᅚ
действия,
ᅚ
относящиеся
ᅚ
к
ᅚ
фактическому
ᅚ
владению,
ᅚ
разрешены.
ᅚ
Так,
ᅚ
бесхозяйственное
ᅚ
содержание
ᅚ
культурных
ᅚ
ценностей,
ᅚ
негуманное
ᅚ
обращение
ᅚ
собственника
ᅚ
с
ᅚ
домашним
ᅚ
животным
ᅚ
являются
ᅚ
основаниями
ᅚ
для
ᅚ
прекращения
ᅚ
права
ᅚ
собственности
ᅚ
(ст.ст.
ᅚ
240,
ᅚ
241).
Владение
ᅚ
вещью
ᅚ
может
ᅚ
быть
ᅚ
законным
ᅚ
и
ᅚ
незаконным.
ᅚ
Законным
ᅚ
называется
ᅚ
владение,
ᅚ
которое
ᅚ
опирается
ᅚ
на
ᅚ
какое-либо
ᅚ
правовое
ᅚ
основание,
ᅚ
то
ᅚ
есть
ᅚ
на
ᅚ
юридический
ᅚ
титул
ᅚ
владельца.
ᅚ
Оно
ᅚ
порождает
ᅚ
правомочие
ᅚ
владения
ᅚ
у
ᅚ
лица,
ᅚ
под
ᅚ
которым
ᅚ
понимается
ᅚ
субъективное
ᅚ
право
ᅚ
на
ᅚ
возможные
ᅚ
действия
ᅚ
по
ᅚ
владению
ᅚ
имуществом
ᅚ
в
ᅚ
пределах,
ᅚ
установленных
ᅚ
законодательством.
ᅚ
Законным
ᅚ
(титульным)
ᅚ
владельцем
ᅚ
может
ᅚ
быть
ᅚ
как
ᅚ
собственник
ᅚ
имущества,
ᅚ
так
ᅚ
и
ᅚ
несобственник
ᅚ
-
ᅚ
например,
ᅚ
юридическое
ᅚ
лицо,
ᅚ
которому
ᅚ
имущество
ᅚ
предоставлено
ᅚ
в
ᅚ
хозяйственное
ᅚ
ведение
ᅚ
или
ᅚ
оперативное
ᅚ
управление;
ᅚ
землепользователь,
ᅚ
которому
ᅚ
земельный
ᅚ
участок
ᅚ
передан
ᅚ
в
ᅚ
бессрочное
ᅚ
пользование;
ᅚ
арендатор
ᅚ
имущества
ᅚ
по
ᅚ
договору
ᅚ
аренды
ᅚ
и
ᅚ
другие.
Во
ᅚ
всех
ᅚ
названных
ᅚ
случаях
ᅚ
владение
ᅚ
является
ᅚ
производным
ᅚ
от
ᅚ
права
ᅚ
собственности,
ᅚ
т.е.
ᅚ
зависит
ᅚ
непосредственно
ᅚ
от
ᅚ
воли
ᅚ
собственника
ᅚ
имущества,
ᅚ
будь
ᅚ
то
ᅚ
государство,
ᅚ
муниципалитет,
ᅚ
частное
ᅚ
лицо
ᅚ
или
ᅚ
иной
ᅚ
собственник.
ᅚ
С
ᅚ
данным
ᅚ
правомочием
ᅚ
закон
ᅚ
связывает
ᅚ
определенные
ᅚ
правовые
ᅚ
последствия
ᅚ
(например,
ᅚ
ст.
ᅚ
301
ᅚ
ГК
ᅚ
РФ).
К
ᅚ
титульным
ᅚ
владельцам
ᅚ
относят
ᅚ
собственника,
ᅚ
нанимателя,
ᅚ
хранителя,
ᅚ
комиссионера
ᅚ
и
ᅚ
других
ᅚ
лиц,
ᅚ
у
ᅚ
которых
ᅚ
вещь
ᅚ
находится
ᅚ
во
ᅚ
владении
ᅚ
на
ᅚ
основании
ᅚ
договора
ᅚ
или
ᅚ
иных
ᅚ
предусмотренных
ᅚ
законом
ᅚ
основаниях
3
.
ᅚ
Цель
ᅚ
действий
ᅚ
по
ᅚ
владению
ᅚ
имуществом
ᅚ
одинакова
ᅚ
для
ᅚ
всех
ᅚ
лиц:
ᅚ
обеспечить
ᅚ
сохранность
ᅚ
имущества.
ᅚ
Однако
ᅚ
объем
ᅚ
действий
ᅚ
по
ᅚ
завладению
ᅚ
(отчуждению)
ᅚ
имуществом
ᅚ
зависит
ᅚ
от
ᅚ
субъекта
ᅚ
права
3
Попондопуло В.Ф. Проблемы правового режима предпринимательства: дисс. ...
д.ю.н. СПб., 2017. С. 218.
13
ᅚ
(ст.
ᅚ
212).
ᅚ
Например,
ᅚ
только
ᅚ
Россия
ᅚ
и
ᅚ
субъекты
ᅚ
Федерации
ᅚ
могут
ᅚ
завладевать
ᅚ
имуществом
ᅚ
путем
ᅚ
изъятия
ᅚ
(ст.
ᅚ
239
ᅚ
ГК
ᅚ
РФ),
ᅚ
принудительного
ᅚ
выкупа
ᅚ
(ст.
ᅚ
2.40),
ᅚ
реквизиции
ᅚ
(ст.
ᅚ
242)
ᅚ
и
ᅚ
конфискации
ᅚ
(п.
ᅚ
2
ᅚ
ст.
ᅚ
266).
Характер
ᅚ
действий
ᅚ
по
ᅚ
владению
ᅚ
определяется
ᅚ
титулом
ᅚ
его
ᅚ
владельца.
ᅚ
Собственник
ᅚ
может
ᅚ
осуществлять
ᅚ
владение
ᅚ
в
ᅚ
любое
ᅚ
время
ᅚ
по
ᅚ
своему
ᅚ
усмотрению,
ᅚ
и
ᅚ
ограничен
ᅚ
в
ᅚ
своих
ᅚ
действиях
ᅚ
только
ᅚ
законом.
ᅚ
Хранитель
ᅚ
или
ᅚ
обладатель
ᅚ
сервитута
ᅚ
владеют
ᅚ
имуществом
ᅚ
только
ᅚ
для
ᅚ
выполнения
ᅚ
определенных
ᅚ
целей,
ᅚ
предусмотренных
ᅚ
содержанием
ᅚ
договора.
ᅚ
Общее
ᅚ
время
ᅚ
такого
ᅚ
владения
ᅚ
и
ᅚ
его
ᅚ
характер,
ᅚ
наряду
ᅚ
с
ᅚ
законом,
ᅚ
ограничены
ᅚ
сроком
ᅚ
действия
ᅚ
договора
ᅚ
и
ᅚ
иными
ᅚ
предусмотренными
ᅚ
в
ᅚ
нем
ᅚ
условиями.
ᅚ
Действия
ᅚ
по
ᅚ
неправомерному
ᅚ
завладению
ᅚ
являются
ᅚ
основанием
ᅚ
для
ᅚ
признания
ᅚ
владения
ᅚ
незаконным.
Незаконное
ᅚ
владение,
ᅚ
в
ᅚ
отличие
ᅚ
от
ᅚ
законного,
ᅚ
не
ᅚ
опирается
ᅚ
на
ᅚ
какое-либо
ᅚ
правовое
ᅚ
основание,
ᅚ
а
ᅚ
потому
ᅚ
является
ᅚ
безтитульным.
ᅚ
При
ᅚ
этом
ᅚ
незаконные
ᅚ
владельцы
ᅚ
подразделяются
ᅚ
на
ᅚ
добросовестных
ᅚ
и
ᅚ
недобросовестных.
ᅚ
Владелец
ᅚ
признается
ᅚ
добросовестным,
ᅚ
если
ᅚ
он
ᅚ
не
ᅚ
знал
ᅚ
и
ᅚ
не
ᅚ
мог
ᅚ
знать
ᅚ
о
ᅚ
незаконности
ᅚ
своего
ᅚ
владения,
ᅚ
и
ᅚ
недобросовестным,
ᅚ
когда
ᅚ
он
ᅚ
об
ᅚ
этом
ᅚ
знал
ᅚ
или
ᅚ
должен
ᅚ
был
ᅚ
знать
ᅚ
(ст.
ᅚ
302
ᅚ
ГК
ᅚ
РФ).
Например,
ᅚ
презумпция
ᅚ
добросовестности
ᅚ
продавца
ᅚ
в
ᅚ
соответствии
ᅚ
с
ᅚ
п.
ᅚ
3
ᅚ
ст.
ᅚ
10
ᅚ
позволяет
ᅚ
причислить
ᅚ
владельца
ᅚ
купленной
ᅚ
на
ᅚ
рынке
ᅚ
краденой
ᅚ
вещи
ᅚ
к
ᅚ
добросовестным
ᅚ
владельцам,
ᅚ
если
ᅚ
покупатель
ᅚ
не
ᅚ
знал
ᅚ
о
ᅚ
том,
ᅚ
что
ᅚ
продавец
ᅚ
не
ᅚ
является
ᅚ
титульным
ᅚ
владельцем.
ᅚ
Владелец
ᅚ
признается
ᅚ
недобросовестным,
ᅚ
если
ᅚ
он
ᅚ
знал
ᅚ
или
ᅚ
должен
ᅚ
был
ᅚ
знать,
ᅚ
что
ᅚ
его
ᅚ
владение
ᅚ
незаконно.
Так,
ᅚ
покупка
ᅚ
с
ᅚ
рук
ᅚ
автомобиля
ᅚ
без
ᅚ
передачи
ᅚ
продавцом
ᅚ
технического
ᅚ
паспорта
ᅚ
выходит
ᅚ
за
ᅚ
границы
ᅚ
разумных
ᅚ
действий
ᅚ
покупателя,
ᅚ
с
ᅚ
точки
ᅚ
зрения
ᅚ
соблюдения
ᅚ
правил
ᅚ
торговли
ᅚ
на
ᅚ
данный
14
ᅚ
вид
ᅚ
товара.
ᅚ
Неправомерное
ᅚ
владение
ᅚ
возникает
ᅚ
при
ᅚ
покупке
ᅚ
имущества,
ᅚ
которое
ᅚ
продавец
ᅚ
не
ᅚ
имел
ᅚ
права
ᅚ
отчуждать
ᅚ
(ст.
ᅚ
302),
ᅚ
самовольном
ᅚ
захвате
ᅚ
земельного
ᅚ
участка
ᅚ
и
ᅚ
самовольной
ᅚ
постройке
ᅚ
на
ᅚ
нем
ᅚ
(ст.
ᅚ
222).
Такое
ᅚ
разделение
ᅚ
незаконных
ᅚ
владельцев
ᅚ
имеет
ᅚ
практическое
ᅚ
значение
ᅚ
при
ᅚ
осуществлении
ᅚ
защиты
ᅚ
права
ᅚ
собственности
ᅚ
и
ᅚ
других
ᅚ
вещных
ᅚ
прав
ᅚ
(ст.ст.
ᅚ
301
ᅚ
-303
ᅚ
ГК
ᅚ
РФ).
ᅚ
Закон
ᅚ
охраняет
ᅚ
добросовестного
ᅚ
нетитульного
ᅚ
владельца,
ᅚ
предоставляя
ᅚ
ему
ᅚ
ограниченное
ᅚ
право
ᅚ
на
ᅚ
защиту
ᅚ
своего
ᅚ
владения.
ᅚ
Действия
ᅚ
по
ᅚ
реальному
ᅚ
владению
ᅚ
вещью
ᅚ
могут
ᅚ
быть
ᅚ
необходимым
ᅚ
признаком
ᅚ
как
ᅚ
для
ᅚ
возникновения
ᅚ
права
ᅚ
собственности
ᅚ
у
ᅚ
владельца,
ᅚ
так
ᅚ
и
ᅚ
для
ᅚ
наступления
ᅚ
ответственности
ᅚ
вследствие
ᅚ
причинения
ᅚ
вреда
ᅚ
источником
ᅚ
повышенной
ᅚ
опасности
4
.
ᅚ
В
ᅚ
последнем
ᅚ
случае
ᅚ
лицо,
ᅚ
имеющее
ᅚ
право
ᅚ
владения,
ᅚ
но
ᅚ
лишенное
ᅚ
владения
ᅚ
противоправными
ᅚ
действиями
ᅚ
других
ᅚ
лиц,
ᅚ
освобождается
ᅚ
от
ᅚ
ответственности
ᅚ
за
ᅚ
причинение
ᅚ
вреда
ᅚ
этим
ᅚ
источником.
ᅚ
Например,
ᅚ
при
ᅚ
наезде
ᅚ
на
ᅚ
пешехода
ᅚ
автомобилем,
ᅚ
угнанным
ᅚ
с
ᅚ
охраняемой
ᅚ
стоянки,
ᅚ
ответственность
ᅚ
перед
ᅚ
пешеходом
ᅚ
будет
ᅚ
возложена
ᅚ
на
ᅚ
угонщика
ᅚ
как
ᅚ
реального
ᅚ
владельца
ᅚ
автомобиля,
ᅚ
а
ᅚ
не
ᅚ
на
ᅚ
лицо,
ᅚ
за
ᅚ
которым
ᅚ
закреплено
ᅚ
право
ᅚ
владения
ᅚ
автомобилем
ᅚ
(п.
ᅚ
2
ᅚ
ст.
ᅚ
1079
ᅚ
ГК
ᅚ
РФ).
ᅚ
При
ᅚ
невозможности
ᅚ
реализовать
ᅚ
собственными
ᅚ
действиями
ᅚ
правомочие
ᅚ
владения
ᅚ
по
ᅚ
причинам,
ᅚ
которые
ᅚ
не
ᅚ
зависят
ᅚ
от
ᅚ
управомоченного
ᅚ
лица,
ᅚ
оно
ᅚ
может
ᅚ
требовать
ᅚ
соответствующей
ᅚ
компенсации
ᅚ
от
ᅚ
лиц,
ᅚ
владеющих
ᅚ
его
ᅚ
имуществом
ᅚ
(ст.ст.
ᅚ
247,
ᅚ
ч.
ᅚ
2
ᅚ
ст.
ᅚ
303
ᅚ
ГК
ᅚ
РФ).
Под
ᅚ
пользованием
ᅚ
понимаются
ᅚ
действия,
ᅚ
целью
ᅚ
которых
ᅚ
является
ᅚ
извлечение
ᅚ
из
ᅚ
вещей
ᅚ
полезных
ᅚ
свойств.
ᅚ
Правомочие
ᅚ
пользования
ᅚ
можно
ᅚ
определить
ᅚ
как
ᅚ
субъективное
ᅚ
право
ᅚ
на
ᅚ
возможные
ᅚ
действия
ᅚ
по
ᅚ
пользованию
ᅚ
имуществом
ᅚ
в
ᅚ
пределах,
ᅚ
установленных
ᅚ
законом.
ᅚ
Правомочие
ᅚ
пользования
ᅚ
неразрывно
ᅚ
связано
ᅚ
с
ᅚ
правомочием
ᅚ
владения,
4
Ахметьянова З. А. Вещные права в гражданском праве России. М., 2017. С.144.