19
договора или ведение переговоров, другими словами, наличие
соответствующих полномочий у представителя компании.
3. Важным критерием является способность заработать деньги в
результате текущей деятельности для возврата кредитных обязательств
(финансовая возможность в долгосрочной перспективе). Часто бывает так, что
организация-заемщик не определила четкую стратегию развития в связи с
экономической ситуацией [13, с. 172].
4. Капитал играет важную роль в кредитоспособности и связан с
объемом капиталовложений в недвижимость. Сюда входят: здание, офисные
помещения, склады или иное имущество, используемое для текущей
деятельности компании. Подобные капиталовложения зачастую связаны с
расширением бизнеса, увеличением производственных мощностей или
улучшением рабочих условий. Объем капитала, затраченного на
недвижимость, непосредственно влияет на кредитоспособность предприятия.
Банки и прочие кредиторы рассматривают наличие имущества как залог
успешного возврата займов. Чем больше капитала вложено в основные
средства, тем более надежным и стабильным оценивается фирма, что
повышает шансы на получение дополнительных финансовых ресурсов.
Более того, наличие основного капитала создает дополнительные
возможности для генерации дохода. Их аренда или продажа становятся
дополнительным источником поступления средств, что способствует
финансовой устойчивости и росту предприятия [11, с. 122].
5. Важным элементом является обеспечение кредита, которое включает
стоимость активов заемщика и конкретный вторичный источник погашения
долга (залог, гарантия, поручительство, страхование).
6. Условия, в которых заключается кредитная сделка, такие как текущая
или прогнозируемая экономическая ситуация в стране, регионе и отрасли, а
также политические факторы, также имеют важное значение при изучении
кредитоспособности заемщика.
Представленные критерии являются значимыми не только по