60
Суть методики в следующем: определить ключевые показатели
эффективности использования основных средств и применять их для регулярной
оценки основных средств с целью принятия решений о более эффективном
применении в коммерческой деятельности.
Эффективность использования объектов основных средств определяется
такими ключевыми показателями, как:
продолжительность и интенсивность использования;
направления использования: соответствие назначению объекта;
экономичность использования: объем расходов на владение и
использование объекта, объем потенциальных и реальных доходов, получаемых
от использования объекта.
Первый показатель - продолжительность и интенсивность использования
- характеризует период времени, в течение которого объект находится в
активном пользовании в соответствии с назначением.
Так, например, объекты недвижимого имущества, используются в
течение года ежедневно, причем, срок полезного использования может
составлять несколько десятков лет.
Транспортные средства применяются для поездок руководителей и
менеджеров коммерческого отдела на деловые встречи. Но чаще клиенты ООО
«Форком» сами приезжают в офис компании.
Доля времени, в течение готового используется транспортное средство,
не превышает 20% от суммарного рабочего времени в год.
Вторым критерием комплексной оценки эффективности использования
является экономичность. Здесь необходимо определить объем затрат, связанных
с обеспечением функционирования объекта.
При оценке экономичности использования объекта необходимо выявить
и проанализировать доходы, которые приносит объект. Это могут быть прямые
доходы, получаемые в форме арендных платежей, доходов от оказания услуг,
проведения работ, реализации продукции, производимой на базе объекта, а
могут быть опосредованные доходы, например, доходы от деятельности