15
1.3. Экологическая экспертиза
1.3.1. Опосредованное влияние объектов II порядка и объектов-
спутников на окружающую среду
Объект первого порядка - основной объект, вокруг которого
концентрируются другие объекты. В данном случае объектом первого порядка
является жилой комплекс.
Объекты второго порядка - имеют своё собственное воздействие на
окружающую среду, выполняют функцию обслуживания жизнедеятельности
основного объекта недвижимости.
В данном случае такими объектами являются предприятия торговли и
общепита и площадка мусорных контейнеров.
Рис. 1.2. Расположение объектов 1-го и 2-го порядка
Объекты – спутники- возникают в связи с появлением основного объекта
«первого порядка», имеют свое собственное воздействие на окружающую
16
среду.
В данном случае такими объектами являются автобусные остановки.
Рис. 1.3. Расположение объектов- спутников
Сам объект недвижимости оказывает опосредованное негативное
влияние на окружающую среду, притягивая к себе сооружения, технику,
машины, транспорт, которые не связаны с недвижимостью на первый взгляд
напрямую и даже не имеют к ней никакого отношения, но концентрируются
вокруг объекта или объектов недвижимости в силу необходимости и, в свою
очередь, напрямую загрязняют окружающую среду.
Таблица 1.8
Влияние объектов 2 порядка и объектов - спутников на окружающую среду
№
п/
п
Вид загрязнения
Норма
Кол-во загрязнения от
объектов
2 порядка
Спутников
1
Выбросы от автотранспорта, пдк,
ед-цы
1
0,3
0,1
2
Загрязнение водного стока, пдк,
ед-цы
1
0,08
0,02
3
Шум от транспорта, дба
80
30
20
17
4
Загрязнение почвы, пдк, ед-цы
1
0,3
0,03
5
Вибрация от транспорта, пду, дба
70
7
8
6
Радиоактивное загрязнение,
мкр/час
50
3
3
7
Электромагнитное излучение,
кВ/квм
10
0,8
1
8
Визуальная оценка окр. среды,
баллы
0 (водные и
зеленые
пространств
а)
0 (вод. и
зелен.
Пространст
во)
1 (вод. и
зелен.
Пространств
о +
застройка)
1.3.2. Опосредованное влияние ОН на концентрацию транспорта как
основного загрязнителя атмосферы
Таблица 1.9
Расчета выбросов в атмосферу загрязняющих веществ от автотранспорта,
проезжающего мимо жилого объекта
№
Время суток
Скорость,
км/ч, (V)
Кол-во
машин
за час,
(Nпр)
Всего
машин за
период,
(N)
Время 1
машины,
час, (Т)
Выброс,
г/100м,
(В)
1
Ночь (23.00-7.00)
50
500
10 000
0,002
162 000
2
Час пик (7.00- 10.00,
16.00- 20.00)
10
100
1 600
0,01
25 920
3
Рабочее время (10.00-
16.00)
65
667
10 672
0,0015
172 886
4
Вечер (20.00- 23.00)
45
500
8 000
0,002
129 600
Длина дороги, прилегающей к жилому дому S=100м=0,1 км
В течение 1 мин. проезжает Nмин = 20 машин.
В настоящее время разрешенная средняя норма выбросов СО2
составляет Внорм=162 г/км=16,2г/100м.
1. Ночь
Т = S/V
18
Т - время, за которое проходит 1 машина, час
V - скорость машины, км/ч
Т = 0,1:50 = 0,002 ч
Nпр = 1/Т
Nпр - пропускная способность дороги за 1 час, машины
Nпр = 1ч:0,002 = 500 машин
N = Nпр х Nмин
N - количество машин за период, машины
Nмин - количество машин, проезжающих в течение 1 мин. Nмин=20
машин
N = 500х20 = 10 000 машин
В = NхВнорм
В - количество выбросов, г/100м (Внв - количество выбросов в ночное
время)
Внв = 10 000х16,2 = 162 000 г/100м
2. Час пик
Получаем:
Т = 0,1:10 = 0,01ч
Nпр = 1ч:0,01 = 100 машин
N = 100х16 = 1 600 машин
Вчп = 1 600х16,2 = 25 920 г/100м
3. Рабочее время
Т = 0,1:65 = 0,0015ч
Nпр = 1ч:0,0015 = 667 машин
N = 667х16 = 10 672 машин
Врв = 10 672х16,2 = 172886 г/100м
4. Вечер
Т = 0,1:45 = 0,002ч
Nпр = 1ч:0,002 = 500 машин
N = 500х16 = 8 000 машин
19
Ввв =8 000х16,2 = 129 600 г/100м
Вобщ1 = Внв+Вчп+Врв+Ввв
Вобщ1 - общий выброс загрязняющих веществ в атмосферу от
автотранспорта, проезжающего мимо жилого объекта, г/100м
Вобщ1 = 162 000+25 920+172 886+129 600 = 490406 г/100м
Расчета выбросов в атмосферу загрязняющих веществ от
автотранспорта, приезжающего к реконструируемому зданию.
Ночью к реконструированному жилому зданию подъезжает мало
машин.
V=10 км/ч- скорость машины, подъезжающей к жилой зданию.
S=100м, Nмин=20 машин, Внорм=162 г/км=16,2г/100м
Получаем:
Т = 0,1:10 = 0,01ч
Nпр = 1ч:0,01 = 100 машин
N = 100х16 = 1 600 машин
В = 1 600х16,2 = 25 920 г/100м за час.
Вобщ2(3) = ВхТток
Вобщ2 - общий выброс загрязняющих веществ в атмосферу от
автотранспорта за рабочее время реконструкции жилого дома, г/100м
Тток- время работы , Тток=12 часа
Вобщ2 = 25 920х12 = 311 040г/100м
∑В = Вобщ1+ Вобщ2
∑В-суммарный выброс в атмосферу загрязняющих веществ от
автотранспорта, г/100м
∑В = 490 496+311 040 = 801 446 г/100 м = 8014460 г/км
Nмаш - количество автомобилей, машины, Nмаш = 4000 машин
N = Nмаш х 24 часа
N - количество машин в городе в сутки
N = 4 000 машин х 24 часа = 96000 машин в сут.
20
Вмоск = 96 000х16,2 = 1555200 г/100м
Найдем ПДК.
ПДКток=
ПДК - благоприятная обстановка атмосферного воздуха в городе,
ПДК Мытищи = 0,72
ПДКток = 801 446х0,72: 1 555 200 = 0,0402
1.3.3. Воздействие объекта реконструкции на окружающую среду
Основными источниками загрязнения окружающей среды являются:
На период эксплуатации:
- выбросы от работы двигателей автотранспорта;
- выбросы от работы аварийного источника электроснабжения,
- хозяйственно-бытовые и поверхностные стоки проектируемого
объекта;
- отходы, образующиеся при хозяйственной деятельности
проектируемого объекта.
На период реконструкции:
- выбросы от работы двигателей автотранспорта и строительной
техники,
- выбросы, образующиеся при сварочных работах,
- производственные стоки,
- отходы, образующиеся при хозяйственной и производственной
деятельности проектируемого объекта.
1.3.4. Мероприятия по охране окружающей среды
Проектом предусмотрено осуществление следующих мероприятий,
обеспечивающих уменьшение загрязнения атмосферы, воды, почвы, снижение
уровня шума в процессе реконструкции:
21
- применение строительных машин с электроприводом;
- применение для технологических нужд строительства
электроэнергии взамен твёрдого или жидкого топлива;
- своевременное устройство подъездных дорог;
устранение открытого хранения, погрузки и перевозки горючих,
пылящих материалов;
- применение герметичных ёмкостей для перевозки раствора и
бетона;
- соблюдение технологии и обеспечение качества выполняемых
работ, исключающей переделки;
- завершение строительства доброкачественной уборкой и
благоустройством территории.
Выводы по экологической экспертизе:
1. Проектирование работ по строительству выполнено в соответствии с
действующими санитарными и экологическими требованиями.
2. Расчета выбросов в атмосферу загрязняющих веществ от
автотранспорта, проезжающего мимо жилого объекта, показал, что предельно-
допустимые концентрации вредных веществ не превышают показатель,
характеризующий благоприятную обстановку атмосферного воздуха в городе.
3. Сбор, хранение и утилизацию отходов, возникающих в процессе,
планируется проводить согласно требованиям действующих нормативных
документов;
4. Поверхностные и подземные воды защищены от загрязнения;
Результаты анализа проектных решений показывают, что
строительство объекта и его эксплуатация не окажут существенного
влияния на окружающую среду
22
1.4. Основные аспекты реконструкции городской среды
Под реконструкцией понимается обновление и преобразование
планировки и застройки.
Основные причины реконструкции:
- несоответствие сложившейся планировочной структуры
возрастающим функциональным и экологическим нагрузкам на городскую
среду;
- моральный и физический износ застройки;
- недостаточно эффективное использование жилищного фонда и
городских территорий;
- потеря в процессе развития ценных историко-архитектурных качеств
среды городов.
Основные задачи реконструкции:
- обеспечение комфортных условий проживания населения;
- санация и развитие города в целом (создание предпосылок для
эффективного функционирования всех элементов города, обеспечение его
высокого архитектурно-художественного облика, улучшение экологической
ситуации);
- охрана и реставрация памятников истории, культуры и архитектуры.
Современный микрорайон - это множество хозяйств, имеющих
различные формы собственности.
Объекты всех форм собственности в своей деятельности
подконтрольны, либо своим владельцам, либо определенным ведомствам.
Кроме профессиональной деятельности каждое предприятие
заинтересовано в качестве эксплуатации своего хозяйства. Большую часть
эксплуатационных работ берет на себя, как правило, само учреждение, его
владелец.
Реконструкция городской среды имеет двуединую структуру,
включающую реконструкцию городских территорий в целом с одной стороны
и модернизацию отдельных зданий, входящих в застройку, с другой.
23
Процесс реконструкции представляет собой взаимосвязанное
проектирование, планирование, организацию и проведение реконструктивных
мероприятий.
Реконструкции подлежат любые материальные объекты, формирующие
городскую среду. Это могут быть город в целом, внутригородские
образования (жилые улицы, кварталы, зоны исторической застройки,
общественно-транспортные узлы), а также отдельные здания, сооружения,
коммуникации.
Наиболее существенным объектом реконструкции являются,
сложившиеся районы жилой застройки (межмагистральные территории),
основным структурным элементом которых можно считать жилую зону,
создаваемую на базе объединения в группы ряда зданий (в просторечии -
двор).
При этом в качестве ориентира может приниматься комфорт,
обеспечиваемый новым строительством. Вместе с тем, необходимо исходить
из того положения, что по качеству отдельные составляющие условий
проживания в сложившихся и новых районах не могут быть приравнены друг
к другу из-за необратимых различий в исходных условиях их формирования.
Поэтому целью реконструкции сложившихся районов должно быть не
достижение полного соответствия качества каждой составляющей условий
проживания нормативным показателям для новых районов, а создание
условий, в целом сопоставимых с комфортом проживания, проектируемым
для новых районов.
На выбор способов реконструкции влияет совокупность условий и
факторов:
- природно-климатические особенности региона;
- сложившаяся структура города и место нахождения в ней
реконструируемого объекта;
- состояние сложившейся застройки, сетей общественного
обслуживания, транспортной системы, инженерных коммуникаций;
24
- технико-экономическая база города.
Соответственно, в каждом конкретном случае подбирается
индивидуальное решение, которое учитывает местные особенности.
1.5. Анализ существующих видов реконструкций жилых зданий
Исследуя проблему восстановления жилого фонда страны, следует
отметить, что реконструкция должна базироваться на индивидуальном
объекте - жилом доме, а на жилом квартале или микрорайоне в целом.
Реконструкция жилой застройки недолжна сопровождаться ухудшением
инсоляции и аэрации и, как следствие, должнабыть направлена на улучшение
микроклимата жилой застройки, повышение комфортности обитания и
оздоровление условий проживания населения.
Методы реконструкции зависят от возраста зданий, который, в свою
очередь, отражает конструктивно-технологические и архитектурно-
планировочные особенности, данному периоду времени, материалы несущих
и ограждающих конструкций, также качество производства работ.
На выбор решения о реконструкции прежде всего влияет место
реконструируемого объекта в развитии района. В процессе осуществления
реконструкции сложившихся частей города происходит постоянная
переоценка взглядов на предмет реконструкции того или иного здания.
На рисунке 1.4 обобщены факторы, влияющие на принятие решения по
реконструкции отдельно взятого объекта. Они включают комплекс
показателей, совокупность которых приводит к указанной цели.